Η συγκεκριμένη μονοκατοικία βρίσκεται στο Χάβεα (Xàbia), στον νομό Αλικάντε της Κόστα Μπλάνκα, σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε βηματική απόσταση. Πρόκειται για έτοιμη έπαυλη τύπου finca, χτισμένη το 1970, με επιφάνεια κατοικίας 353 m² σε οικόπεδο 1.800 m². Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, ιδιωτικό κήπο, πισίνα και garage. Η απόσταση έως την πλησιέστερη παραλία ανέρχεται σε περίπου 1,4, 1,9 χλμ., ενώ ο σούπερ μάρκετ απέχει 218 μέτρα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.995.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού του Χάβεα, σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν επίπεδη διαδρομή προς την ακτή (κλίση 0,4%). Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια με εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, στο πλαίσιο ενός μικρού παραθαλάσσιου δήμου με 30.642 κατοίκους.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή εκτός σεζόν διαμονής: κεντρική θέρμανση, εντοιχισμένες ντουλάπες, χώρος utility, διπλό garage και ιδιωτικός κήπος με πισίνα. Το τέταρτο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα στέγης, γεγονός που επιτρέπει ανεξάρτητη χρήση από επισκέπτες ή συγγενείς.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Το ακίνητο είναι χτισμένο το 1970 (ενδεικτική χρονολογία) και παραδίδεται σε κατοικήσιμη κατάσταση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το κτίριο διατηρήθηκε συστηματικά επί σαράντα έτη, ωστόσο δεν περιλαμβάνονται δεδομένα για πρόσφατες ενεργειακές ή τεχνικές ανακαινίσεις.
Η βάση δεδομένων δεν αναφέρει κλιματισμό, θερμαινόμενη πισίνα, ηλιακό πάνελ, ανελκυστήρα ή πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (π.χ. γυμναστήριο, ασφάλεια 24h), καθώς πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για σχολεία σε άμεση γειτνίαση πέρα από την ένδειξη «κοντά σε σχολεία».
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν υφιστάμενη κατοικία με οικόπεδο και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο εντός αστικού ιστού, χωρίς διαδικασία κατασκευής. Ενδεικτικές αναγνωρίσιμες καταστάσεις: οικογένειες που χρειάζονται τέσσερα υπνοδωμάτια με δυνατότητα ανεξάρτητης φιλοξενίας στο ισόγειο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα στέγης· αγοραστές που θέλουν να μετακινούνται με τα πόδια για αγορές και φαρμακείο (218 και 339 μέτρα αντίστοιχα)· ιδιοκτήτες οχημάτων που αξιολογούν τον διπλό garage και τον ιδιωτικό χώρο στάθμευσης· ενδιαφερόμενοι για ανακαίνιση, καθώς η δομή του 1970 επιτρέπει εκσυγχρονισμό σύμφωνα με τις τρέχουσες προδιαγραφές. Λιγότερο κατάλληλο κρίνεται για όσους αναζητούν νέα κατασκευή με ενεργειακή πιστοποίηση, κοινόχρηστες υπηρεσίες ή ελάχιστη συντήρηση εξωτερικού χώρου, καθώς ο κήπος και η πισίνα απαιτούν διαχείριση.
Τα διαθέσιμα δεδομένα και η φωτογραφική ανάλυση δείχνουν τυπολογία παραδοσιακής ισπανικής finca: σκεπαστές νάγες, εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου και περιοχή paella, εσωτερική σκάλα προς τον όροφο και δίοδος με βεράντες προς την πισίνα. Τα μπάνια απεικονίζονται με πλακίδιο, μπανιέρα και ντους, με εποχιακά στοιχεία (μπλε πλακίδια) που υποδηλώνουν προγενέστερη φάση διαμόρφωσης. Η κουζίνα περιλαμβάνει μπαρ με καθίσματα και θέα προς τον εξωτερικό χώρο. Από τεχνική άποψη, το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση, εντοιχισμένες ντουλάπες και χώρο utility· ωστόσο δεν αναφέρεται σύστημα κλιματισμού ή αντλία θερμότητας. Χωρίς δεδομένα ενεργειακού πιστοποιητικού, οι δαπάνες θέρμανσης και ψύξης αποτελούν στοιχείο προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη. Η ηλικία του κτιρίου (1970) συνεπάγεται ότι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις ενδέχεται να χρειάζονται έλεγχο ή αναβάθμιση. Ο αγοραστής οφείλει να αξιολογήσει ανεξάρτητα τη δομική κατάσταση και το κόστος εκσυγχρονισμού.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.995.000 ευρώ για ακίνητο 353 m² κατοικίας σε οικόπεδο 1.800 m², με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 5.650 ευρώ ανά m² κατοικίας. Το προφίλ τιμής εντάσσεται στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς μονοκατοικιών και διαφέρει ουσιωδώς από τα συγκριτικά έργα διαμερισμάτων στην περιοχή Torrevieja (από 160.000, 227.000 ευρώ), τα οποία απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μοναδικό ακίνητο σε κατάσταση παράδοσης.
Το ημερήσιο ρυθμό κατοίκησης καθορίζει ο συνδυασμός αστικής προσβασιμότητας και ιδιωτικού περιβάλλοντος. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 218 μέτρα και το φαρμακείο 339 μέτρα, γεγονός που καθιστά τα ψώνια καθημερινής ανάγκης εφικτά με τα πόδια. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 58 εστιατόρια, 11 φαρμακεία, 9 καφέ και 6 τράπεζες, δηλαδή πυκνή εμπορική δομή για δήμο αυτού του μεγέθους. Το αθλητικό κέντρο Poliesportiu de Xàbia απέχει 700 μέτρα. Η κατοικία οργανώνεται γύρω από δύο σκεπαστές νάγες, τραπεζαρία εξωτερικού χώρου με μπάρμπεκιου και παραδοσιακή περιοχή μαγειρικής, καθώς και την ιδιωτική πισίνα. Το οικόπεδο 1.800 m² περιλαμβάνει ώριμες ελιές που δίνουν ετήσια παραγωγή, πεύκα και διαμορφωμένους χλοοτάπητες. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ηλεκτρικών πυλών με ιδιωτικό δρόμο για πολλά οχήματα. Η κλιματολογική βάση της περιοχής, 3.802 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C, επιτρέπει χρήση των εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ενώ το zwemseizoen με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί τέσσερις μήνες. Το επίπεδο έδαφος προς την ακτή περιορίζει τα υψομετρικά εμπόδια στις καθημερινές μετακινήσεις με τα πόδια ή ποδήλατο.
Η ζωή στην περιοχή οργανώνεται γύρω από το αστικό κέντρο του Χάβεα και την κοντινή ακτή. Η Platja de la Grava απέχει 1,4, 2,3 χλμ. και η Platgeta del Pope 2,3 χλμ., αποστάσεις εφικτές με τα πόδια ή ποδήλατο σε επίπεδο έδαφος. Το Club Náutico de Jávea απέχει 2,7 χλμ. και η μαρίνα της Dénia 8,1 χλμ. Για υγεία, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 7,5 χλμ. (Hospital de Dénia στα 9,4 χλμ.), απόσταση που απαιτεί αυτοκίνητο. Στην ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 4 οδοντίατροι και 11 φαρμακεία, γεγονός που υποδηλώνει πλήρη βασική περίθαλψη σε τοπικό επίπεδο. Οι 2 στάσεις δημόσιων μεταφορών περιορίζουν τη χρήση λεωφορείου· η κύρια κινητικότητα βασίζεται σε ιδιωτικά οχήματα. Σημείωση: η απόσταση 999 χλμ. προς αεροδρόμιο που αναφέρεται στα δεδομένα κινητικότητας δεν συνάδει με τις πραγματικές αποστάσεις και απορρίπτεται.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου εντός του αστικού πυρήνα του Χάβεα: ο σούπερ μάρκετ σε 218 μέτρα, το αθλητικό κέντρο σε 700 μέτρα και οι παραλίες του κόλπου σε 1,4, 2,3 χλμ. Το ορεινό όγκο του Montgό νοτιοδυτικά και η Dénια βορειοανατολικά καθορίζουν τα όρια της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Χάβεα καταλαμβάνει το βορειοανατολικό άκρο της Marina Alta, μεταξύ Dénia (8, 10 χλμ. βορειοανατολικά) και της ακτογραμμής που κατευθύνεται προς το Calpe και τη Benidorm νοτιοδυτικά. Η θέση στους πρόποδες του Montgó, ανάμεσα σε δύο βραχώδεις ακρωτήριους, καθορίζει τον χαρακτήρα του τοπίου. Περίπου οι μισοί μόνιμοι κάτοικοι και πάνω από τα δύο τρίτα των ετήσιων επισκεπτών είναι ξένοι, κάτι που αντικατοπτρίζεται στη διεθνή σύνθεση των υπηρεσιών.
Παραλίες: Platja de la Grava στα 1,4, 2,3 χλμ., Cala del Ministre στα 1,9 χλμ., Platja de l'Arenal στα 2,0 χλμ. Γκολφ: Club de Golf Jávea στα 5,1 χλμ., Llebeig στα 8,5 χλμ., Gregal στα 8,7 χλμ. Αεροδρόμια: Alicante-Elche (ALC) περίπου 84 χλμ. σε ευθεία γραμμή (~1 ώρα 15' οδικώς), Valencia (VLC) περίπου 97 χλμ. Πόλεις: Dénia σε 8, 10 χλμ. με μαρίνα και νοσοκομείο. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 887 μέτρα. Το γεγονός ότι το Χάβεα εξυπηρετείται από δύο αεροδρόμια σε συγκρίσιμη απόσταση διευρύνει τις επιλογές αεροπορικής πρόσβασης από την Ευρώπη.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.802 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C, με εύρος 11, 26°C. Η θάλασσα παραμένει άνω των 20°C για τέσσερις μήνες, ορίζοντας το κύριο κολυμβητικό сезона από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο περίπου. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων, με κλίση 0,4% προς την ακτή, δηλαδή χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές. Ο δήμος εκτείνεται στους πρόποδες του όρους Montgó, το οποίο λειτουργεί ως φυσικό ανέμου και προσφέρει ορεινές διαδρομές. Σε απόσταση 4,3, 4,9 χλμ. βρίσκονται τα σημεία θέας Mirador de la Granadella, Mirador les Rotes και Creu del Portitxol.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: την Granadella και την La Grava. Η Platja de l'Arenal (2,0 χλμ.) αποτελεί την κύρια αμμουδερή παραλία του κόλπου, ενώ οι μικρότερες κολπίσκοι όπως η Cala del Ministre (1,9 χλμ.) προσφέρουν πιο ήσυχες εναλλακτικές. Για θαλάσσια δραστηριότητα, το Club Náutico de Jávea (2,7 χλμ.) και η Marina de Dénia (8,1 χλμ.) διαθέτουν υποδομές λέμβων. Αθλητικές εγκαταστάσεις: Poliesportiu de Xàbia σε 700 μέτρα, Palau Municipal d'Esports σε 1,9 χλμ. και κολυμβητήριο Jardines del Pla σε 1,8 χλμ. Οι τρεις γκολφ πίστες σε ακτίνα 9 χλμ. καλύπτουν το εύρος του τοπικού golf aanbod.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Χάβεα καταλαμβάνει το βορειοανατολικό άκρο της Marina Alta, μεταξύ Dénia (8, 10 χλμ. βορειοανατολικά) και της ακτογραμμής που κατευθύνεται προς το Calpe και τη Benidorm νοτιοδυτικά. Η θέση στους πρόποδες του Montgó, ανάμεσα σε δύο βραχώδεις ακρωτήριους, καθορίζει τον χαρακτήρα του τοπίου. Περίπου οι μισοί μόνιμοι κάτοικοι και πάνω από τα δύο τρίτα των ετήσιων επισκεπτών είναι ξένοι, κάτι που αντικατοπτρίζεται στη διεθνή σύνθεση των υπηρεσιών.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Ref: VL160304
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με τα συγκριτικά έργα της βάσης δεδομένων, τα διαμερίσματα Palangre Beach και Sun & Center στο Torrevieja (από 160.000 και 169.000 ευρώ) και το Oasis Laguna 2 στο El Raso (από 227.000 ευρώ), το ακίνητο του Χάβεα τοποθετείται σε εντελώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Πρόκειται για μεμονωμένη μονοκατοικία με οικόπεδο 1.800 m², τιμή σχεδόν δέκα φορές υψηλότερη από την εκκίνηση των διαμερισμάτων του νότου της Costa Blanca, και προορίζεται για αγοραστές που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και υφιστάμενη δομή και όχι τιμή εισόδου. Σε τοπικό επίπεδο, το Χάβεα διαφοροποιείται από τη γειτονική Dénia μέσω μικρότερης κλίμακας και πιο περιορισμένου αστικού ιστού, ενώ σε σχέση με το Calpe και τη Benidorm προσφέρει λιγότερη ένταση τουρισμού υψηλής πυκνότητας. Η δημογραφική σύνθεση, περίπου οι μισοί μόνιμοι κάτοικοι ξένοι, καθιστά το διεθνές προφίλ της αγοράς έως一定程度 ομοιογενές, με υπηρεσίες προσανατολισμένες σε ευρωπαίους αγοραστές. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (15.750 ευρώ) λειτουργεί ως πλαίσιο αναφοράς, αλλά το τμήμα της αγοράς στο οποίο ανήκει το ακίνητο κινείται ανεξάρτητα από τα τοπικά εισοδηματικά επίπεδα. Για όσους συγκρίνουν με τη γειτονική Marina Alta, η θέση εντός περιβαλλοντολογικά προστατευόμενου Montgó και οι δύο αεροδρομιακές πύλες (ALC 84 χλμ., VLC 97 χλμ.) αποτελούν δομικά πλεονεκτήματα πρόσβασης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID