See eraldiseisev villa asub Jávea väljakujunenud elamupiirkonnas, Alicante provintsi Marina Alta maakonnas. 1970. aastal ehitatud ja valmis objekt pakub 353 m² elamispinda umbes 1 800 m² suurusel erakrundil, nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga. Asukoht on linnalik, kuid rahulik: supermarket on 218 meetri, apteek 339 meetri ja lähim rannik umbes 1,9 km kaugusel. Jávea ise on umbes 30 600 elanikuga rannikulinn, mis on varjatud kaljunemede vahel Montgó mäemassiivi all, ning seal on suur rahvusvaheline elanikkond. Küsitav hind on 1 995 000 €.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Jávea hoonestatud piirkonnas, sadama ja rannaala lähedal. Igapäevateenused on jalutuskäigu kaugusel: poed, restoranid ja kohvikud umbes 1 km kaugusel, supermarket ja apteek vähem kui 400 meetri kaugusel. Maastik on tasane, keskmine langus mere poole 0,4 protsenti. Spordirajatised, sealhulgas linna spordikeskus, asuvad vähem kui 1 km kaugusel.
Maja sobib leibkondadele, kes otsivad ruumi ja privaatsust Vahemere rannikulinnas. Neli magamistuba, neli vannituba, privaatne bassein, kaks kaetud naya'd, suveköök ja väljakujunenud aiad annavad mahutavuse perekonnale või külaliste vastuvõtmiseks, neljas magamistuba moodustab iseseisva sviidi katuseterrassiga. Kaks topeltgaraaži ja abiruum toetavad praktilist, autokeskset eluviisi.
See ei ole uusarendus. Villa pärineb 1970. aastast ja on registreeritud valmis ning elamiskõlblikuna. Omanikud on seda pikka aega hooldanud, kuid viimistlus, rajatised ja planeering peegeldavad ehitusperioodi. Maitsekohane moderniseerimine, sealhulgas võimalikud soojusisolatsiooni ja energiasüsteemide uuendused, oleks ostuhinnangus oluline tegur.
Kinnisvara ei paku uusarenduse energiataset, kaasaegset avatud planeeringuga arhitektuuri ega ühiste rajatistega suletud elamurajooni. Merevaade ei ole registreeritud ja hoone ehitati enne kehtivaid soojusliku tõhususe ehitusnorme. Ostjad, kes otsivad sissekolimisvalmis kaasaegseid interjööre, põrandakütmist või ühiste basseinide ja ööpäevaringse valvega elamukompleksi, peaksid arvestama, et neid siin pole.
See kinnisvara vastab mitmele äratuntavale olukorrale. Perekond, kes kolib alaliselt Costa Blancale ja soovib ruumi, privaatset aeda ning jalutuskäigu kaugusel koole ja poes, leiaks paigutuse toimivana: neli magamistuba ja neli vannituba mahutavad leibkonna laste või sagedaste külalistega ning eraldiseisev neljas sviit sobib vanematele lastele või külastavatele sugulastele. Ostja, kes otsib soodsas asukohas renoveerimisprojekti, võib omandada krundi ja struktuuri ning moderniseerida 1970. aastate hoone kaasaegsetele standarditele, müüjad ise märgivad maitsekohase uuendamise võimalusi. Pensionärid, kes soovivad valdavalt ühekorruselist planeeringut tasases ümbruses, apteek 340 meetri ja haigla 7,5 km kaugusel, leiaks praktilise geograafia sobivana, kuigi ülemise korruse sviit ja aiatrepi nõuavad mõõdukat liikuvust. Ostjad, kes seavad privaatsuse ja väljakasvanud istutused uusarenduse viimistluse eest esikohale, õlipuud, mändid, kujundatud muru, on loomulik sihtrühm. Vastupidi, need, kes soovivad hooldusvaba korterit, ühiseid rajatisi või kaasaegset energiamärgist, peaksid otsima mujalt. Kinnisvara sobib ka külalisi võõrustavatele leibkondadele: suveköök, bassein ja kaks naya'd toetavad pikendatud pere kooskäimisi ning kaks garaaži ja mitmekülgne lisahoone mahutavad mitme autoga leibkondi või külastavaid külalisi.
Maja peegeldab oma 1970. aasta ehitusaega, mida on seejärel hooldanud üks omanik üle neljakümne aasta. Sisefotod näitavad ajastu viimistlust: sinistes ja neutraalsetes toonides plaatidega vannitoad, duširuum, baaritoolidega köök ja sisseehitatud riidekapid magamistubades. Loetletud varustusse kuuluvad keskküte, sisseehitatud riidekapid, abiruum, privaatne aed ja garaažiparkimine, tavapärane varustus selle aja jaoks, mitte kaasaegne spetsifikatsioon. Topeltklaase, konditsioneeri, päikesesoojuse paigaldist ega energiamärgist ei mainita ning ostjad peaksid kontrollima elektrisüsteemi, torustiku ja katuse seisukorda, kõik need on selle vanusega kinnisvaras tavalised läbivaatuspunktid. Ehitus on traditsioonilises finca-stiilis: müüritiseinad, plaatkatused, kaetud naya'd ja eraldiseisev suveköök. Struktuurne hooldus näib olevat kooskõlas pikaajalise ühe omanikuga, kuid ülevaatusandmeid pole esitatud. Moderniseerimispotentsiaal on selgesõnaliselt tunnistatud: isolatsiooni, akende, küttelahenduse ja köögi uuendamine viiks kinnisvara vastavusse praeguste ootustega ning kõik tööd peavad vastama Valencia piirkonna kehtivatele ehitusnormidele. Kaks garaaži ja lisaruum suurendavad kasutatavat pinda üle nimetatud 353 m², kuid nende juriidiline registreerimine vajaks kinnitamist. Kokkuvõtvalt on kvaliteediprofiil tugeva, isepärase vanema villa oma, mis vajab kaasaegsetele standarditele jõudmiseks investeeringut.
Küsitav hind on 1 995 000 € valmis villa eest, mis teeb umbes 5 650 € üldpinna m² kohta või umbes 1 100 € krundi m² kohta. See asetab kinnisvara Jávea turu ülemisse segmenti eraldiseisvate elamute hulgas, kajastades krundi suurust, asukohta linnas ning nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga paigutust. See on olemasolev järelturu kodu, mitte ehitusjärgus objekt, seega pole osamaksete struktuuri. Ostjad peaksid lisaks ostuhinnale eelarvestama moderniseerimistööd, umbes 10–13 protsendi tehingukulud ning sellise suurusega krundi basseini ja aia jooksvad hoolduskulud.
Igapäevaelu siin on korraldatud tavapärase Hispaania finca-planeeringu ümber, kohandatud rannikueluks. Sissepääs toimub elektrilistest väravatest sõiduteele, kus on parkimiskohti mitmele sõidukile, ning peamajja viivad traditsioonilised trepid ja kaetud naya. Sees mahutab esimesel korrusel elutuba, avatud köögi ja söögiala, kolm kahevoodiga magamistuba ja kaks vannituba, sealhulgas peamagamistoaga ühendatud vannitoaga. Sisetrepp viib neljanda magamistoaga sviiti, millel on oma vannituba ja katuseterrass. Väljas hoiab umbes 1 800 m² suurune krunt väljakujunenud aedu õlipuu- ja mändidega, muru, privaatse basseini, kaks kaetud naya'd ja traditsioonilise suveköögi grilli ja paella-alaga. Kaks topeltgaraaži annavad kaetud parkimise ning peamajast kaugemal on veel mitmekülgne lisaruum vannitoaga. Kinnisvara rütm on suunatud õueelule: bassein, terrassid ja aed hõlmavad suuremat osa krundist, samas kui tasased ümbruskonna tänavad võimaldavad jalgsi ja jalgrattaga poedesse, 0,7 km kaugusel asuvasse spordikeskusse ning 1,4–2,3 km kaugusel asuvatesse randadesse jõuda. Jávea hooajalisus on tegur: umbes 30 600 elanikuga linnas elab aasta läbi suur väliskogukond, seega teenused püsivad aktiivsed ka väljaspool suve, kuigi liiklus ja randade täituvus kasvavad märgatavalt juulis ja augustis. 2 km raadiuses on 58 restorani, 11 apteeki ja 6 panka, seega igapäevaselt pole autot vaja, küll aga 7,5 km kaugusel asuva haigla ja 84 ning 97 km kaugusel asuvate lennujaamade puhul.
Vahetu ümbrus on väljakujunenud elamupiirkond jalutuskäigu kaugusel Jávea linnasüdamikust. Supermarket asub 218 meetri ja apteek 339 meetri kaugusel, seega on igapäevane sisseost kuni viieminutiline jalutuskäik. 2 km raadiuses on andmete kohaselt 58 restorani, 9 kohvikut, 11 apteeki, 6 panka ja 4 hambaarsti, tihedus, mis sobib pigem linnakeskusega kui äärelinnaga. Poliesportiu de Xàbia asub 700 meetri ja teine linna spordikeskus 1,9 km kaugusel, hõlmates ujumist, väljakuid ja jõusaali. Tervishoid on kaugemal: lähim haigla on 7,5 km kaugusel Dénia suunas, Hospital Denia 9,4 km kaugusel. Jáveas on 2 ühistranspordi peatust, seega on piirkondlikuks reisimiseks auto praktiline, kuigi tasane maastik ja lühikesed vahemaad soodustavad jalgrattasõitu; elektriauto laadimispunkt on 887 meetri kaugusel. Linna umbes 30 600 elanikust moodustab märkimisväärse osa püsivalt elav väliskogukond, mis tagab aasta läbi mitmekeelsed teenused. Hooajaliselt toob suvi külastajate sissevoolu, üle kahe kolmandiku aastatest külastajatest on välismaalased, suurendades nõudlust randadele ja parkimisele, samas kui oktoobrist mainini on märgatavalt vaiksem.
Kaart näitab villa asukohta Jávea linnakoes, umbes võrdsel kaugusel sadama piirkonnast ja Arenali rannaalast. Pange tähele lühikest jalutusraadiust supermarketini ja apteeki, tasast teed rannikule 1,4–2,0 km kaugusel ning maanteeühendust Dénia ja AP-7 kiirtee suunas lennujaamadele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Jávea hõivab Marina Alta maakonna kõige idapoolsema rannikuasendi, Dénia vahel põhjas (8–9 km teed mööda lahte) ja Moraira-Teulada lõunas. Alicante provintsi põhjarannikul tegutseb ta iseseisva turulinnana, mitte kuurordisatelliidina, omades haiglaliidestust Dénia kaudu, täielikke linna teenuseid ja umbes 30 600 püsivat elanikku. Asend Montgó nõlval annab varjatud mikrokliima. Võrreldes lõunapoolsete Costa Blanca keskustega Calpe, Altea ja Benidorm on Jávea vaiksem ja elamulisem, suurema pikaajaliste väliselanike osakaaluga.
Rannad: Platja de la Grava asub 1,4 km kaugusel, Platgeta del Pope 2,3 km ja Platja de l'Arenal 2,0 km kaugusel; lähim laht, Cala del Ministre, on 1,9 km kaugusel. Jahisadamad: Club Náutico de Jávea 2,7 km kaugusel; Dénia jahisadamad 8,1 km kaugusel. Golf: Club de Golf Jávea 5,1 km kaugusel, Llebeig ja Gregal rajad 8,5 ja 8,7 km kaugusel. Lennujaamad: Alicante-Elche umbes 84 km ja Valencia umbes 97 km linnulenniteekaal, mis teeb maanteepikkuseks umbes 90–100 minutit; Málaga on 472 km kaugusel. Haigla: 7,5 km. Supermarket: 218 m. Tasane teekond rannikule, 11 m kõrgusel ja 0,4-protsendise langusega, teeb ranna enamikule elanikele jalutuskäiguga kättesaadavaks.
| Kaugus rannast | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea aasta keskmine temperatuur on 18,4 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 11 °C talvel kuni 26 °C suvel, ja päikesepaiste on umbes 3 802 tundi aastas, üks kõrgemaid näitajaid Hispaania Vahemere rannikul. Ujumishooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20 °C või üle, kestab umbes neli kuud. Linn asub 11 meetrit merepinnast Montgó mäemassiivi nõlval, varjatuna kahe kaljuneme vahel, mis leevendab tuulemõju võrreldes avatud rannikulõikudega. Krunt ise on tasane, 0,4-protsendise langusega mere poole, seega juurdepääsu ei mõjuta olulised nõlvad. Montgó looduspark ja rannikuvaatepunktid, Mirador de la Granadella 4,3 km ja Mirador les Rotes 4,8 km kaugusel, pakuvad matkaradu lühikese sõidu kaugusel. Kohalik kliima toetab krundi väljakasvanud Vahemere istutusi, sealhulgas õlipuid, millest teatatavalt tuleb aastane saak.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Jáveal on kaks Sinilipu randa: Granadella ja La Grava, viimane 1,4 km kaugusel kinnisvarast. Platja de l'Arenal, linna peamine liivarand 2,0 km kaugusel, pakub suvel kõige täielikumat teenuseid, chiringuitosid ja veespordi valikut. Väiksemad lahed nagu Cala del Ministre (1,9 km) ja Platgeta del Pope (2,3 km) on vaiksemad alternatiivid. Golfimängijad jõuavad Club de Golf Jáveasse 5,1 km kaugusel, kahe edasise rajaga, Llebeig ja Gregal, 8,5 ja 8,7 km kaugusel. Linna spordikeskused 0,7 ja 1,9 km kaugusel hõlmavad sisealasid ning avalik ujula asub 1,8 km kaugusel. Purjetamiseks ja sildumiseks on Club Náutico de Jávea 2,7 km kaugusel. 32 kohalikku püha aastas peegeldavad aktiivset linna kalendrit, koondunud suve, kuid üritusi on aasta läbi.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Tasane
Ref: VL160304
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Põhja-Costa Blancal hõivab see villa muu turusegmendi kui piirkonna lõunakeskuste võrreldav uusarendus. Projektid nagu Apartments Palangre Beach Torreviejas (alates 160 000 €), Edificio Sun & Center (alates 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso's (alates 227 000 €) kujutavad suuremahulist korteritoodangut murdosa hinnast; võrdlus illustreerib premiat, mis on seotud maa, asukoha ja üldpinnaga, mitte viimistlusega. Umbes 5 650 €/m² üldpinnaga konkureerib see Jávea kinnisvara Dénia, Moraira ning Jávea sadama ja Rotes koridoride eraldiseisvate villadega, kus teenustest jalutuskäigu kaugusel olevad 1 000–2 000 m² krundid on määrav defitsiit. Dénia, 8–9 km põhjas, pakub suuremat linnakeskust, parvlaevaühendusi Baleaaridega ja jahisadama infrastruktuuri, kuid samaväärsed villad kauplevad üldiselt sarnasel tasemel tihedamas ümbruses. Moraira lõunas on väiksem ja vaiksem, sarnase rahvusvahelise ostjaskonnaga ning tavaliselt väiksemate kruntidega sarnase hinnaga. Jávea enda sadama-ranna koridor, kus see kinnisvara asub, peetakse üldiselt mugavamaks kui Baladrar, Costaner või Bovila rõduala, millel on vaated, kuid igapäevaselt on autoga sõitmine vajalik. Ostjale on kompromiss selge: see kinnisvara vahetab kaasaegse spetsifikatsiooni ja merevaate maa, istutuste küpsuse, jalutatavuse ja asendi vastu linnas sees. Vahemere eluviisi ostjale, kes kaalub sellele rannikulõigule kolimist, pole praktiline küsimus, kas asukoht konkureerib, konkureerib, vaid kas 1970. aastate hoone moderniseerimiseks vajalik renoveerimise eelarve mahub üldisse soetamisplaani.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
