यह 1970 में निर्मित पारंपरिक स्पेनिश फ़िन्का-शैली की अलग विला हाविया (Xàbia), एलिकांते, कोस्ता ब्लांका में स्थित है। संपत्ति में 353 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 1,800 वर्ग मीटर का निजी भूखंड, चार बेडरूम और चार बाथरूम हैं। विला पूर्ण निजी तरणताल, परिपक्व बगीचों, दो ढके नाया, गर्मी की रसोई और दो गैराज के साथ आती है। समुद्र तट लगभग 1.4 किलोमीटर दूर है और सुपरमार्केट 218 मीटर की दूरी पर स्थित है। भवन की स्थिति पूर्ण है, और आधुनिकीकरण की संभावना मौजूद है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला हाविया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से समुद्र तट और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 218 मीटर, फार्मेसी 339 मीटर और खेल केंद्र 700 मीटर दूर है। शहर की जनसंख्या लगभग 30,000 है, जिसका आधा हिस्सा विदेशी निवासी हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें निजी भूखंड, परिपक्व बगीचे, तरणताल और कई पार्किंग स्थानों वाला स्थायी निवास या दूसरा घर चाहिए। चार बेडरूम और चार बाथरूम बड़े परिवार या अतिथियों के ठहराव की अनुमति देते हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। भवन 1970 में पूर्ण हुआ था और उसके बाद से रखरखाव किया गया है। इसमें केंद्रीय तापन, निर्मित अलमारियाँ और उपयोगिता कक्ष शामिल हैं। खरीदार को आधुनिकीकरण के कार्य और लागत को स्वयं आकलित करना चाहिए।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में एयर कंडीशनिंग दर्ज नहीं है, केवल केंद्रीय तापन मौजूद है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध नहीं है। यह नवीन निर्माण नहीं है, इसलिए नई बिल्ड की गारंटी लागू नहीं होती। समुद्र तट सीधे सटा हुआ नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो हाविया या आसपास के तट पर निजी भूखंड वाला स्थायी घर चाहते हैं, जबकि शहरी सुविधाओं की पैदल दूरी बनी रहे। यह उनके लिए भी उपयुक्त है जिन्हें बड़े परिवार या नियमित अतिथियों के लिए चार बेडरूम और स्वतंत्र चौथा सूट चाहिए। जो खरीदार निवेश और पुनर्विकास की दृष्टि से आते हैं, यानी एक स्थापित भूखंड खरीदकर उसे क्रमशः आधुनिक बनाना, उनके लिए भी यह संरचना काम करती है। इसके विपरीत, जो खरीदार कुछ भी बदले बिना तुरंत उपयोग करने योग्य नवीन निर्माण चाहते हैं, उन्हें 1970 की इमारत की स्थिति का तकनीकी निरीक्षण करवाना चाहिए। यह संपत्ति उनके लिए कम प्रासंगिक है जिन्हें समुद्र तट पर सीधा दृश्य या आधुनिक ऊर्जा-दक्ष निर्माण मानक आवश्यक हैं। यह उन लोगों के लिए भी काम करती है जो बिना कार के रहना चाहते हैं, क्योंकि अधिकांश सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं, हालाँकि क्षेत्र की खोज के लिए वाहन उपयोगी रहता है।
भवन 1970 की पारंपरिक फ़िन्का-शैली में निर्मित है। मौजूदा विवरण के अनुसार इसमें केंद्रीय तापन, निर्मित अलमारियाँ, उपयोगिता कक्ष, निजी बगीचा और गैराज शामिल हैं। बाथरूम की तस्वीरें पारंपरिक टाइल कार्य दिखाती हैं, जिनमें एक बाथटब और नीली टाइल वाला बाथरूम शामिल है, यह सामग्री मूल या बाद की अवधि की हो सकती है। रसोई में बार स्टूल के साथ काउंटर और दृश्य दिखता है। फोटो सामग्री परिपक्व बगीचे, कैक्टस, तरणताल और ढके बाहरी क्षेत्रों की पुष्टि करती है। विक्रेता का विवरण बताता है कि संपत्ति का 40 वर्षों से रखरखाव हुआ है, लेकिन इसमें आधुनिकीकरण का दायरा मौजूद है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है; 1970 के दशक के निर्माण में आमतौर पर अद्यतन इन्सुलेशन, विंडोज़ और विद्युत प्रणाली की समीक्षा आवश्यक होती है। खरीद से पहले स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण, विशेष रूप से छत, नमी, विद्युत और प्लंबिंग, मानक प्रक्रिया है। दो गैराज, अतिरिक्त कक्ष और गर्मी की रसोई कंक्रीट संरचनात्मक अतिरिक्त हैं जो उपयोग में लचीलापन देते हैं।
कीमत €1,995,000 है। यह क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €5,650 प्रति वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के बराबर है, जिसमें 1,800 वर्ग मीटर का निजी भूखंड शामिल है। तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ, जैसे टोरेविएखा में अपार्टमेंट €160,000 से और एल रासो में €227,000 से, भिन्न उत्पाद श्रेणी से संबंधित हैं: नवीन अपार्टमेंट बनाम 1970 की पारंपरिक विला। इस संपत्ति की कीमत भूखंड, स्थान और मौजूदा संरचना पर आधारित है। आधुनिकीकरण की योजना बनाने वाले खरीदारों को अतिरिक्त निवेश को बजट में शामिल करना चाहिए।
यह संपत्ति हाविया के केंद्र के पास एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन की अधिकांश आवश्यकताएँ पैदल या साइकिल से पूरी होती हैं। सुपरमार्केट 218 मीटर, फार्मेसी 339 मीटर और दो खेल केंद्र 700 मीटर तथा 1.9 किलोमीटर की दूरी पर हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 58 रेस्टोरेंट, 11 फार्मेसी, 6 बैंक और 9 कैफे स्थित हैं, जो शहरी घनत्व का संकेत देते हैं। घर का दैनिक उपयोग निजी भूखंड की ओर उन्मुख है: ढके नाया वर्षभर बाहरी बैठने की जगह देते हैं, पारंपरिक गर्मी की रसोई तरणताल के समीप है, और परिपक्व जैतून के पेड़ वाला बगीचा निजता प्रदान करता है। चौथा बेडरूम एक अलग सूट है जिसमें निजी बाथरूम और छत का टेरेस है, जो अतिथियों या परिवार के सदस्यों के लिए स्वतंत्र क्षेत्र बनाता है। दो बड़े गैराज और अतिरिक्त बहुउपयोगी कक्ष मौजूद हैं। समुद्र तट लगभग 1.4, 2 किलोमीटर दूर है, जो एक 15, 20 मिनट की पैदल दूरी के बराबर है। शहरी स्थिति के कारण ऑफ-सीज़न में भी सेवाएँ सक्रिय रहती हैं, क्योंकि हाविया एक स्थायी निवासी शहर है, केवल एक रिसॉर्ट नहीं।
हाविया एक तटीय नगरपालिका है जिसकी जनसंख्या लगभग 30,600 है, जिसका लगभग आधा हिस्सा विदेशी निवासी है। यह संरचना अंतरराष्ट्रीय समुदाय की उपस्थिति और वर्षभर सक्रिय सेवाओं का संकेत देती है। संपत्ति के आसपास 2 किलोमीटर के दायरे में 58 रेस्टोरेंट, 9 कैफे, 6 बैंक, 11 फार्मेसी और 4 डेंटिस्ट स्थित हैं। Poliesportiu de Xàbia 700 मीटर दूर है। स्थानीय परिवहन में 2 बस स्टॉप दर्ज हैं, इसलिए क्षेत्र के भीतर व्यापक सार्वजनिक परिवहन सीमित है और अधिकांश निवासी वाहन या साइकिल का उपयोग करते हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 887 मीटर दूर उपलब्ध है। अस्पताल देनिया में लगभग 7.5, 9.4 किलोमीटर दूर है, जो हाविया के लिए निकटतम बड़ा चिकित्सा केंद्र है। शहर में 32 स्थानीय अवकाश प्रति वर्ष दर्ज हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधि का संकेत देता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को आसपास की सुविधाओं के साथ दिखाता है: समुद्र तट लगभग 1.4 किलोमीटर, सुपरमार्केट 218 मीटर, फार्मेसी 339 मीटर और खेल केंद्र 700 मीटर दूर। हाविया का यह हिस्सा उन खरीदारों के लिए परिचित है जो पैदल चलने योग्य तटीय शहरी जीवन और निजी भूखंड का संयोजन चाहते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
हाविया मरीना अल्ता क्षेत्र, एलिकांते प्रांत में स्थित है, देनिया से लगभग 9 किलोमीटर और वालेंसिया प्रांत की सीमा के निकट। यह मोंगो प्राकृतिक पार्क के पास और दो भूमियों के बीच संरक्षित खाड़ी पर बसा एक स्थापित तटीय शहर है। एलिकांते और वालेंसिया दोनों हवाई अड्डों की तुलनीय दूरी (84 और 97 किलोमीटर) इसे कोस्ता ब्लांका उत्तर के केंद्र में रखती है।
निकटतम समुद्र तट, Platja de la Grava, लगभग 1.4, 1.6 किलोमीटर दूर है; Platgeta del Pope 2.3 किलोमीटर और Platja de l'Arenal लगभग 2 किलोमीटर दूर है। ढलान समुद्र तट की ओर 0.4% है, यानी भूमि समतल है और पैदल या साइकिल पहुँच सरल है। गोल्फ कोर्स: Club de Golf Jávea लगभग 3.9, 5.1 किलोमीटर, Llebeig और Gregal कोर्स 8.5, 9.3 किलोमीटर दूर हैं। मरीना Club Náutico de Jávea 2.7 किलोमीटर दूर है। निकटतम हवाई अड्डे: एलिकांते-एलचे (ALC) लगभग 84 किलोमीटर और वालेंसिया (VLC) लगभग 97 किलोमीटर सीधी दूरी पर, दोनों ड्राइव में लगभग 1, 1.5 घंटे के बराबर।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
हाविया की ऊँचाई समुद्र तल से 11 मीटर है और भूमि समतल है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक औसत तापमान 18.4°C है, तापमान श्रेणी 11, 26°C में रहती है, और वर्ष में लगभग 3,802 घंटे धूप मिलती है, यह आँकड़ा स्पेन के अधिकांश तटीय क्षेत्रों से अधिक है। जल तापमान 20°C या अधिक वाला तैराकी सीज़न लगभग चार महीने तक रहता है, मोटे तौर पर जून से अक्टूबर तक। शहर मोंगो पहाड़ी के ढाल पर स्थित है और दो चट्टानी भूमि के बीच संरक्षित खाड़ी में बसा है। निकटवर्ती प्राकृतिक बिंदुओं में Mirador de la Granadella 4.3 किलोमीटर और Mirador les Rotes 4.8 किलोमीटर दूर हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Granadella और La Grava। Platja de la Grava लगभग 1.4, 2.3 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, Platja de l'Arenal लगभग 2 किलोमीटर और Cala del Ministre लगभग 1.9 किलोमीटर दूर है, यानी कई तट विकल्प पैदल या छोटी ड्राइव में उपलब्ध हैं। गोल्फ के लिए Club de Golf Jávea लगभग 4, 5 किलोमीटर दूर है, जबकि Llebeig और Gregal नौ किलोमीटर के दायरे में हैं। Poliesportiu de Xàbia 700 मीटर और Palau Municipal d'Esports 1.9 किलोमीटर दूर सार्वजनिक खेल सुविधाएँ प्रदान करते हैं। सार्वजनिक तरणताल Jardines del Pla 1.8 किलोमीटर दूर है, हालाँकि संपत्ति में निजी तरणताल मौजूद है। नौका विहार के लिए Club Náutico de Jávea 2.7 किलोमीटर दूर है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
हाविया मरीना अल्ता क्षेत्र, एलिकांते प्रांत में स्थित है, देनिया से लगभग 9 किलोमीटर और वालेंसिया प्रांत की सीमा के निकट। यह मोंगो प्राकृतिक पार्क के पास और दो भूमियों के बीच संरक्षित खाड़ी पर बसा एक स्थापित तटीय शहर है। एलिकांते और वालेंसिया दोनों हवाई अड्डों की तुलनीय दूरी (84 और 97 किलोमीटर) इसे कोस्ता ब्लांका उत्तर के केंद्र में रखती है।
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
समतल
Ref: VL160304
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्ता ब्लांका के इस खंड में हाविया की स्थिति देनिया, मोरैरा और अल्तेया के साथ तुलनीय बाज़ार से जुड़ी है, ये सभी अंतरराष्ट्रीय खरीदारों में लोकप्रिय तटीय नगरपालिकाएँ हैं। हाविया की जनसंख्या का आधा हिस्सा विदेशी है, जो इस क्षेत्र में इसकी सापेक्ष स्थिति को दर्शाता है। तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ, टोरेविएखा में Palangre Beach अपार्टमेंट (€160,000 से), Sun & Center (€169,000 से) और एल रासो में Oasis Laguna 2 फ़ेज़ II (€227,000 से), कोस्ता ब्लांका दक्षिण की नई अपार्टमेंट श्रेणी से हैं। इनकी तुलना इस विला से प्रत्यक्ष मूल्य-प्रति-वर्ग मीटर तुलना नहीं बनाती, क्योंकि उत्पाद श्रेणी भिन्न है: नवीन बहु-परिवार इकाइयाँ बनाम स्थापित निजी भूखंड पर 1970 की अलग विला। €1,995,000 की कीमत निजी भूखंड, केंद्र की निकटता और पैदल दूरी के तट तक पहुँच पर आधारित है। हाविया में दो ब्लू फ्लैग तट, 3,800 से अधिक वार्षिक धूप घंटे और मोंगो प्राकृतिक पार्क की समीपता क्षेत्र के भीतर इसे अलग डेटा बिंदु देती हैं। एलिकांते और वालेंसिया हवाई अड्डों की तुलनीय दूरी पहुँच में लचीलापन रखती है। जो खरीदार नई बिल्ड और कम रखरखाव चाहते हैं, उनके लिए अपार्टमेंट विकल्प संरचनात्मक रूप से भिन्न हैं; जो भूखंड, निजता और पुनर्विकास क्षमता चाहते हैं, उनके लिए यह श्रेणी प्रासंगिक है।
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