यह स्वतंत्र विला Jávea के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो Alicante प्रांत के Marina Alta कोमार्का में आता है। 1970 में निर्मित और पूर्ण, यह संपत्ति लगभग 1,800 m² के निजी प्लॉट पर 353 m² का रहने का क्षेत्र प्रदान करती है, जिसमें चार बेडरूम और चार बाथरूम हैं। स्थान शहरी फिर भी शांत है, सुपरमार्केट 218 मीटर दूर, फार्मेसी 339 मीटर दूर और निकटतम समुद्र तट लगभग 1.9 km दूर है। Jávea स्वयं लगभग 30,600 निवासियों वाला एक तटीय शहर है, जो Montgó Massif के नीचे चट्टानी भूमि के बीच स्थित है और इसमें बड़ी अंतरराष्ट्रीय आबादी रहती है। मांग मूल्य €1,995,000 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Jávea के निर्मित क्षेत्र के भीतर स्थित है, बंदरगाह और समुद्र तट क्षेत्र के निकट। दैनिक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं: दुकानें, रेस्टोरेंट और कैफे लगभग 1 km दूर, सुपरमार्केट और फार्मेसी 400 मीटर से कम दूर। भूभाग समतल है, समुद्र की ओर औसतन 0.4 प्रतिशत की ढलान के साथ। खेल सुविधाएं, जिनमें नगरपालिका खेल केंद्र शामिल है, 1 km से कम दूरी पर हैं।
यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक भूमध्यसागरीय तटीय शहर में जगह और निजता चाहते हैं। चार बेडरूम, चार बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, दो ढके हुए बरामदे, एक गर्मियों की रसोई और परिपक्व बगीचे परिवार या मेहमानों के ठहराव की क्षमता प्रदान करते हैं, जिसमें चौथा बेडरूम रूफ टेरेस के साथ एक स्वतंत्र सुइट बनाता है। दो डबल गैराज और एक यूटिलिटी रूम व्यावहारिक, गाड़ी-केंद्रित जीवन का समर्थन करते हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह विला 1970 की है और पूर्ण एवं रहने के लिए तैयार दर्ज है। इसे इसके दीर्घकालिक मालिकों ने बनाए रखा है, लेकिन फिनिश, इंस्टॉलेशन और लेआउट उस निर्माण अवधि को दर्शाते हैं। संवेदनशील आधुनिकीकरण, जिसमें इंसुलेशन और ऊर्जा प्रणालियों का संभावित उन्नयन शामिल है, किसी भी खरीद आकलन में एक कारक होगा।
यह संपत्ति नए निर्माण की ऊर्जा दक्षता, समकालीन ओपन-प्लान आर्किटेक्चर या साझा सुविधाओं वाली गेटेड कम्युनिटी प्रदान नहीं करती। कोई समुद्र का दृश्य दर्ज नहीं है, और यह निवास तापीय दक्षता संबंधी वर्तमान निर्माण नियमों से पहले का है। खरीदार जो टर्नकी आधुनिक इंटीरियर, फर्श के नीचे हीटिंग, या साझा स्विमिंग पूल और 24 घंटे सुरक्षा वाले आवासीय परिसर चाहते हैं, उन्हें ध्यान देना चाहिए कि ये उपलब्ध नहीं हैं।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों से मेल खाती है। एक परिवार जो स्थायी रूप से Costa Blanca में स्थानांतरित हो रहा है और जगह, निजी बगीचा तथा स्कूलों व दुकानों तक पैदल पहुंच चाहता है, विन्यास उपयुक्त पाएगा: चार बेडरूम और चार बाथरूम बच्चों या नियमित मेहमानों वाले परिवार को समायोजित करते हैं, और अलग चौथा सुइट बड़े बच्चों या आने वाले रिश्तेदारों के लिए उपयुक्त है। एक खरीदार जो प्राइम लोकेशन में रेनोवेशन प्रोजेक्ट चाहता है, वह प्लॉट और संरचना खरीदकर 1970 के दशक की बनावट को समकालीन मानकों तक आधुनिक बना सकता है, विक्रेता स्वयं संवेदनशील उन्नयन की गुंजाइश बताते हैं। सेवानिवृत्त लोग जो समतल आसपास, 340 मीटर के भीतर फार्मेसी और 7.5 km पर अस्पताल के साथ मुख्यतः एक-स्तरीय लेआउट चाहते हैं, व्यावहारिक भूगोल उपयुक्त पाएंगे, हालांकि ऊपरी मंजिल का सुइट और बगीचे की सीढ़ियां योग्य गतिशीलता मांगती हैं। नए निर्माण के फिनिश की बजाय निजता और परिपक्व वनस्पति को प्राथमिकता देने वाले खरीदार, जैतून के पेड़, चीड़, स्थापित लॉन, इसके स्वाभाविक दर्शक हैं। इसके विपरीत, जो कम रखरखाव वाला घर, अपार्टमेंट, साझा सुविधाएं या आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र चाहते हैं, उन्हें अन्य विकल्प देखने चाहिए। यह संपत्ति मेहमानदारी करने वाले परिवारों के लिए भी उपयुक्त है: गर्मियों की रसोई, पूल और दो ढके हुए बरामदे विस्तृत-परिवार की सभाओं का समर्थन करते हैं, और दो गैराज व बहुउपयोगी अनेक्स बहु-वाहन परिवारों या आने वाले मेहमानों को समायोजित करते हैं।
घर अपनी 1970 की निर्माण तिथि को दर्शाता है, जिसे बाद में चालीस वर्षों से अधिक समय तक एक स्वामित्व ने संभाला। आंतरिक तस्वीरें उस काल के फिनिश दिखाती हैं: नीले और न्यूट्रल रंगों में टाइल वाले बाथरूम, एक शॉवर रूम, बार सीटिंग वाली रसोई और बेडरूम में बनी अलमारियां। सूचीबद्ध विशेषताओं में सेंट्रल हीटिंग, बनी अलमारियां, यूटिलिटी रूम, निजी बगीचा और गैराज पार्किंग शामिल हैं, समकालीन विनिर्देश की बजाय उस युग का पारंपरिक फीचर सेट। डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग, सोलर थर्मल इंस्टॉलेशन या ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का कोई उल्लेख नहीं है, और खरीदारों को बिजली इंस्टॉलेशन, प्लंबिंग और छत की स्थिति सत्यापित करनी चाहिए, जो इस उम्र की संपत्तियों में सामान्य समीक्षा बिंदु हैं। निर्माण पारंपरिक फिन्का-शैली का है: चिनाई की दीवारें, टाइल वाली छतें, ढके हुए बरामदे और अलग गर्मियों की रसोई। संरचनात्मक रखरखाव दीर्घकालिक एकल स्वामित्व के अनुरूप प्रतीत होता है, लेकिन कोई सर्वे डेटा उपलब्ध नहीं है। आधुनिकीकरण की क्षमता स्पष्ट रूप से स्वीकार की गई है: इंसुलेशन, खिड़कियों, हीटिंग सिस्टम और रसोई का उन्नयन संपत्ति को वर्तमान अपेक्षाओं के अनुरूप लाएगा, और कोई भी कार्य Valencian Community के वर्तमान निर्माण नियमों का पालन करेगा। दो गैराज और अनेक्स आवास बताए गए 353 m² से परे उपयोगी जगह बढ़ाते हैं लेकिन उनके कानूनी पंजीकरण की पुष्टि की जानी चाहिए। कुल मिलाकर, गुणवत्ता प्रोफाइल एक मजबूत, विशिष्ट पुरानी विला की है जिसे आधुनिक मानकों तक लाने के लिए निवेश चाहिए।
पूर्ण विला का मांग मूल्य €1,995,000 है, जो निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €5,650 प्रति m² या प्लॉट के हिसाब से लगभग €1,100 प्रति m² बनता है। यह संपत्ति को Jávea बाजार में स्वतंत्र घरों के उच्च खंड में रखता है, जो प्लॉट के आकार, शहर के भीतर स्थान और चार बेडरूम, चार बाथरूम विन्यास को दर्शाता है। यह निर्माणाधीन खरीद के बजाय मौजूदा रीसेल संपत्ति है, इसलिए कोई चरणबद्ध भुगतान संरचना नहीं है। खरीदारों को खरीद मूल्य के अलावा आधुनिकीकरण कार्यों, लगभग 10 से 13 प्रतिशत के लेनदेन लागत और इस आकार के प्लॉट पर पूल व बगीचा रखरखाव की चल लागतों के लिए बजट बनाना चाहिए।
यहां का दैनिक जीवन एक पारंपरिक स्पेनिश फिन्का लेआउट के इर्द-गिर्द संगठित है, जो तटीय जीवन के अनुकूल है। प्रवेश इलेक्ट्रिक गेट से होता है, जहां कई वाहनों की पार्किंग वाला ड्राइववे मुख्य घर तक पारंपरिक सीढ़ियों और एक ढके हुए बरामदे के जरिए ले जाता है। अंदर, भूतल पर एक लिविंग रूम, ओपन किचन और डाइनिंग क्षेत्र, तीन डबल बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिनमें एक अटैच्ड बाथरूम वाला मास्टर बेडरूम शामिल है। एक आंतरिक सीढ़ी चौथे बेडरूम सुइट तक जाती है, जिसमें अपना बाथरूम और रूफ टेरेस है। बाहर, लगभग 1,800 m² का प्लॉट जैतून और चीड़ के पेड़ों, लॉन, निजी स्विमिंग पूल, दो ढके हुए बरामदे और बारबेक्यू व पाएला क्षेत्र वाली पारंपरिक गर्मियों की रसोई के साथ परिपक्व बगीचों को समेटे हुए है। दो डबल गैराज ढकी हुई पार्किंग देते हैं, और मुख्य घर के अलावा बाथरूम सहित अतिरिक्त बहुउपयोगी आवास मौजूद है। संपत्ति की लय बाहरी जीवन की ओर उन्मुख है: पूल, टेरेस और बगीचा प्लॉट के अधिकांश हिस्से पर हैं, जबकि चारों ओर के समतल सड़कें दुकानों तक, 0.7 km पर खेल केंद्र और 1.4 से 2.3 km पर समुद्र तटों तक पैदल और साइकिल यात्रा की सुविधा देती हैं। Jávea की मौसमी चरित्र एक कारक है: लगभग 30,600 निवासियों वाला यह शहर वर्षभर बड़ा विदेशी समुदाय रखता है, जिससे गर्मियों के बाहर भी सेवाएं सक्रिय रहती हैं, हालांकि जुलाई और अगस्त में ट्रैफिक और समुद्र तट की भीड़ ध्यान देने योग्य रूप से बढ़ जाती है। 2 km त्रिज्या में 58 रेस्टोरेंट, 11 फार्मेसी और 6 बैंकों के साथ दैनिक कामकाज के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं है, लेकिन 7.5 km पर निकटतम अस्पताल और 84 तथा 97 km पर हवाई अड्डों के लिए आवश्यक है।
तात्कालिक वातावरण Jávea के शहरी केंद्र की पैदल दूरी पर एक स्थापित आवासीय पड़ोस है। सुपरमार्केट संपत्ति से 218 मीटर और फार्मेसी 339 मीटर दूर है, यानी दैनिक खरीदारी दो से पांच मिनट की पैदल दूरी पर। 2 km त्रिज्या में डेटा 58 रेस्टोरेंट, 9 कैफे, 11 फार्मेसी, 6 बैंक और 4 डेंटिस्ट दर्ज करता है, यह घनत्व उपनगरीय बाहरी किनारे की बजाय शहर के केंद्र के अनुरूप है। Poliesportiu de Xàbia 700 मीटर और दूसरा नगरपालिका खेल केंद्र 1.9 km दूर है, जो तैराकी, कोर्ट और जिम उपयोग कवर करता है। स्वास्थ्य सेवाएं अधिक दूर हैं: निकटतम अस्पताल Dénia की दिशा में 7.5 km दूर है, Hospital Denia 9.4 km पर। Jávea में 2 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, इसलिए क्षेत्रीय यात्रा के लिए गाड़ी व्यावहारिक है, हालांकि समतल भूभाग और छोटी दूरी साइकिल चलाने का समर्थन करती हैं; एक EV चार्जिंग पॉइंट 887 मीटर दूर है। लगभग 30,600 की शहर की आबादी में एक बड़ा निवासी विदेशी समुदाय शामिल है, जो कई भाषाओं में वर्षभर सेवाएं बनाए रखता है। मौसमी रूप से, गर्मियों में पर्यटकों की भीड़ आती है, वार्षिक आगंतुकों के दो तिहाई से अधिक विदेशी हैं, जो समुद्र तटों और पार्किंग पर मांग बढ़ाती है, जबकि अक्टूबर से मई की अवधि ध्यान देने योग्य रूप से शांत होती है।
नक्शा विला की स्थिति Jávea के शहरी संरचना में दिखाता है, बंदरगाह क्षेत्र और Arenal समुद्र तट क्षेत्र के बीच लगभग समान दूरी पर। सुपरमार्केट और फार्मेसी तक छोटी पैदल त्रिज्या, 1.4-2.0 km पर तट तक समतल रास्ता, और Dénia व AP-7 मोटरवे की ओर हवाई अड्डे की पहुंच के लिए सड़क संपर्क नोट करें।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Jávea, Marina Alta कोमार्का का सबसे पूर्वी तटीय स्थान रखता है, उत्तर में Dénia (खाड़ी के पार सड़क मार्ग से 8-9 km) और दक्षिण में Moraira-Teulada के बीच। Alicante प्रांत के उत्तरी तट में यह एक रिसॉर्ट शहर के उपग्रह की बजाय स्वावलंबी बाजार-नगर के रूप में कार्य करता है, जिसमें Dénia के माध्यम से अपनी अस्पताल पहुंच, पूर्ण नगरपालिका सेवाएं और लगभग 30,600 की स्थायी आबादी है। Montgó की ढलान पर स्थिति इसे संरक्षित सूक्ष्म जलवायु देती है। दक्षिणी Costa Blanca के केंद्र Calpe, Altea और Benidorm की तुलना में Jávea शांत और अधिक आवासीय चरित्र का है, जिसमें दीर्घकालिक विदेशी निवासियों का अनुपात अधिक है।
समुद्र तट: Platja de la Grava 1.4 km दूर है, Platgeta del Pope 2.3 km और Platja de l'Arenal 2.0 km पर; निकटतम खाड़ी Cala del Ministre 1.9 km पर। मरीना: Club Náutico de Jávea 2.7 km पर; Dénia का मरीना 8.1 km पर। गोल्फ: Club de Golf Jávea 5.1 km पर, Llebeig और Gregal कोर्स 8.5 और 8.7 km पर। हवाई अड्डे: Alicante-Elche लगभग 84 km और Valencia लगभग 97 km सीधी दूरी पर, यानी सड़क मार्ग से लगभग 90 से 100 मिनट की यात्रा; Málaga 472 km दूर है। अस्पताल: 7.5 km। सुपरमार्केट: 218 m। 11 मीटर की ऊंचाई और 0.4 प्रतिशत ढलान वाला समुद्र तट की ओर समतल रास्ता समुद्र तट को अधिकांश निवासियों के लिए पैदल चलने योग्य बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea में औसत वार्षिक तापमान 18.4°C दर्ज है, मासिक औसत सर्दियों में 11°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, और वर्ष में लगभग 3,802 घंटे धूप खिलती है, स्पेनिश भूमध्यसागरीय तट पर उच्च आंकड़ों में से एक। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने फैला है। शहर समुद्र तल से 11 मीटर ऊपर Montgó Massif की ढलान पर बसा है, दो चट्टानी भूमि के बीच संरक्षित, जो खुले तटीय हिस्सों की तुलना में हवा के असर को कम करता है। तात्कालिक प्लॉट समतल है, समुद्र की ओर 0.4 प्रतिशत ढलान के साथ, इसलिए पहुंच को कोई बड़ी ढलान प्रभावित नहीं करती। Montgó प्राकृतिक पार्क क्षेत्र और तटीय दृश्य बिंदु, Mirador de la Granadella 4.3 km पर, Mirador les Rotes 4.8 km पर, छोटी ड्राइव के भीतर पैदल चलने की जगह देते हैं। स्थानीय जलवायु प्लॉट पर परिपक्व भूमध्यसागरीय वनस्पति का समर्थन करती है, जिसमें जैतून के पेड़ शामिल हैं जो बताए जाने पर वार्षिक फसल देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Jávea में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Granadella और La Grava, जिसमें बाद वाला संपत्ति से 1.4 km दूर है। Platja de l'Arenal, शहर का मुख्य रेतीला समुद्र तट 2.0 km पर, गर्मियों में सेवाओं, चिरिंगुइटो और जल खेलों की सबसे भरपूर श्रृंखला प्रदान करता है। Cala del Ministre (1.9 km) और Platgeta del Pope (2.3 km) जैसी छोटी खाड़ियां शांत विकल्प देती हैं। गोल्फ खिलाड़ी 5.1 km में Club de Golf Jávea पहुंच सकते हैं, दो और कोर्स, Llebeig और Gregal, 8.5 और 8.7 km पर हैं। 0.7 और 1.9 km पर नगरपालिका खेल केंद्र इनडोर खेल कवर करते हैं, और एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल सुविधा 1.8 km दूर है। नौकायन और गोदी के लिए Club Náutico de Jávea 2.7 km दूर है। वर्ष में 32 स्थानीय उत्सव दिवस एक सक्रिय नगरपालिका कैलेंडर दर्शाते हैं, जो गर्मियों में संकेंद्रित हैं लेकिन वर्षभर कार्यक्रम शामिल करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
समतल
Ref: VL160304
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
उत्तरी Costa Blanca में, यह विला क्षेत्र के दक्षिणी केंद्रों की तुलनीय नए निर्माण स्टॉक से एक अलग बाजार खंड में स्थित है। Torrevieja में Apartments Palangre Beach (€160,000 से), Edificio Sun & Center (€169,000 से) और Urbanización El Raso में Oasis Laguna 2 Phase II (€227,000 से) जैसी परियोजनाएं कीमत के एक अंश पर बड़ी मात्रा वाला अपार्टमेंट उत्पाद दर्शाती हैं; यह तुलना फिनिश विनिर्देश की बजाय जमीन, स्थान और निर्मित क्षेत्रफल से जुड़े प्रीमियम को दर्शाती है। लगभग €5,650 प्रति m² निर्मित पर, यह Jávea संपत्ति Dénia, Moraira और Jávea के बंदरगाह व रोटेस गलियारों की स्वतंत्र विलाओं से प्रतिस्पर्धा करती है, जहां सेवाओं की पैदल दूरी पर 1,000-2,000 m² के प्लॉट निर्धारक दुर्लभता हैं। Dénia, 8-9 km उत्तर में, बड़ा शहरी केंद्र, Balearics के लिए फेरी संपर्क और मरीना अवसंरचना देता है, लेकिन उसकी समतुल्य विलाएं सघन आसपास के साथ लगभग समान स्तरों पर लेनदेन करती हैं। दक्षिण का Moraira छोटा और शांत है, समान अंतरराष्ट्रीय खरीदार आधार और समान कीमतों पर आमतौर पर छोटे प्लॉट के साथ। Jávea में ही, जहां यह संपत्ति स्थित है, बंदरगाह-समुद्र तट गलियारा आम तौर पर Baladrar, Costaner या Bovila के बाल्कोन क्षेत्रों से अधिक सुविधाजनक माना जाता है, जो दृश्य तो देते हैं लेकिन दैनिक कामों के लिए गाड़ी मांगते हैं। खरीदारों के लिए समझौता स्पष्ट है: यह संपत्ति समकालीन विनिर्देश और समुद्र के दृश्य के बदले जमीन, परिपक्व वनस्पति, पैदल चलने योग्यता और शहर के भीतर स्थान देती है। भूमध्यसागरीय जीवन शैली के खरीदार के लिए, जो तट के इस हिस्से में स्थानांतरण का विचार कर रहा है, व्यावहारिक प्रश्न यह नहीं कि स्थान प्रतिस्पर्धा करता है या नहीं, करता है, बल्कि यह कि 1970 के दशक की इमारत को आधुनिक बनाने के लिए आवश्यक रेनोवेशन बजट समग्र अधिग्रहण योजना में फिट बैठता है या नहीं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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