Vila tunggal ini berdiri di kawasan permukiman mapan di Jávea, di komarka Marina Alta, provinsi Alicante. Dibangun pada tahun 1970 dan telah selesai, properti ini menawarkan ruang hunian seluas 353 m² di atas kavling tanah pribadi seluas sekitar 1.800 m², dengan empat kamar tidur dan empat kamar mandi. Lingkungannya urban namun tenang, dengan supermarket berjarak 218 meter, apotek 339 meter, dan pantai terdekat sekitar 1,9 km. Jávea sendiri adalah kota pesisir dengan sekitar 30.600 penduduk, terlindung di antara tanjung berbatu di bawah Massif Montgó, dengan populasi internasional yang besar. Harga penawarannya adalah €1.995.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di dalam kawasan terbangun Jávea, dekat dengan zona pelabuhan dan pantai. Layanan sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki: toko, restoran, dan kafe berjarak sekitar 1 km, dengan supermarket dan apotek kurang dari 400 meter. Kontur tanahnya datar, dengan kemiringan rata-rata 0,4 persen ke arah laut. Fasilitas olahraga, termasuk pusat olahraga kota, berada kurang dari 1 km.
Rumah ini cocok bagi keluarga yang mencari ruang dan privasi di kota pesisir Mediterania. Empat kamar tidur, empat kamar mandi, kolam renang pribadi, dua teras atap, dapur musim panas, dan taman yang telah matang menyediakan kapasitas untuk sebuah keluarga atau untuk menerima tamu, dengan kamar tidur keempat berupa suite mandiri dengan teras atap. Dua garasi ganda dan ruang cuci mendukung gaya hidup praktis berbasis mobil.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini berasal dari tahun 1970 dan tercatat telah selesai serta siap huni. Vila ini dirawat oleh pemilik jangka panjangnya, tetapi finishing, instalasi, dan tata letaknya mencerminkan masa pembangunannya. Modernisasi yang tepat, termasuk potensi peningkatan isolasi dan sistem energi, akan menjadi faktor dalam setiap penilaian pembelian.
Properti ini tidak menawarkan kinerja energi properti baru, arsitektur terbuka kontemporer, atau perumahan cluster dengan fasilitas bersama. Tidak ada pemandangan laut yang tercatat, dan bangunan ini mendahului regulasi bangunan saat ini mengenai efisiensi termal. Pembeli yang mencari interior modern siap pakai, pemanas lantai, atau kompleks perumahan dengan kolam renang bersama dan keamanan 24 jam harus mencatat bahwa hal-hal tersebut tidak tersedia di sini.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah permanen ke Costa Blanca dan menginginkan ruang, taman pribadi, serta akses berjalan kaki ke sekolah dan toko akan menemukan konfigurasi ini layak: empat kamar tidur dan empat kamar mandi menampung keluarga dengan anak-anak atau tamu rutin, dan suite keempat yang terpisah cocok untuk anak yang lebih tua atau kerabat yang berkunjung. Pembeli yang mencari proyek renovasi di lokasi utama bisa memperoleh kavling dan struktur, lalu memodernisasi bangunan tahun 1970-an sesuai standar kontemporer, penjual sendiri mencatat peluang peningkatan yang tepat. Pensiunan yang menginginkan tata letak didominasi satu lantai dengan lingkungan datar, apotek dalam 340 meter, dan rumah sakit pada 7,5 km akan menemukan geografi praktis yang sesuai, meskipun suite lantai atas dan tangga taman menuntut mobilitas yang baik. Pembeli yang memprioritaskan privasi dan tanaman matang daripada finishing properti baru, pohon zaitun, pinus, lapangan rumput yang mapan, merupakan audiens alaminya. Sebaliknya, mereka yang menginginkan apartemen minim perawatan, fasilitas bersama, atau sertifikat energi modern sebaiknya mencari di tempat lain. Properti ini juga cocok untuk keluarga yang sering mengadakan acara: dapur musim panas, kolam, dan dua teras atap mendukung pertemuan keluarga besar, dan dua garasi plus bangunan tambahan serbaguna menampung keluarga dengan banyak mobil atau tamu yang berkunjung.
Rumah ini mencerminkan tahun pembangunannya tahun 1970, yang kemudian dirawat oleh satu pemilik selama lebih dari empat puluh tahun. Foto interior menunjukkan finishing khas zamannya: kamar mandi berubin dengan warna biru dan netral, kamar mandi dengan pancuran, dapur dengan kursi bar, dan lemari pakaian terpasang di kamar tidur. Fitur yang tercantum meliputi pemanas sentral, lemari pakaian terpasang, ruang cuci, taman pribadi, dan parkir garasi, seperangkat fitur konvensional untuk zamannya, bukan spesifikasi kontemporer. Tidak ada penyebutan kaca ganda, AC, instalasi termal surya, atau sertifikat kinerja energi, dan pembeli harus memverifikasi kondisi instalasi listrik, perpipaan, dan atap, yang semuanya merupakan titik tinjauan tipikal pada properti dengan usia ini. Konstruksinya bergaya finca tradisional: dinding batu, atap berubin, teras atap, dan dapur musim panas terpisah. Perawatan struktural tampak konsisten dengan kepemilikan tunggal jangka panjang, tetapi tidak ada data survei yang disediakan. Potensi modernisasi diakui secara eksplisit: peningkatan isolasi, jendela, sistem pemanas, dan dapur akan menyelaraskan properti dengan ekspektasi saat ini, dan setiap pekerjaan harus mematuhi regulasi bangunan saat ini di Komunitas Valencia. Dua garasi dan akomodasi bangunan tambahan memperluas ruang guna di luar 353 m² yang disebutkan tetapi perlu konfirmasi pendaftaran legalnya. Secara keseluruhan, profil kualitasnya adalah vila lama yang kokoh dan berkarakter yang memerlukan investasi untuk memenuhi standar modern.
Harga penawaran adalah €1.995.000 untuk vila yang telah selesai, setara sekitar €5.650 per m² luas bangunan, atau sekitar €1.100 per m² kavling. Ini memposisikan properti di segmen atas pasar vila tunggal Jávea, mencerminkan luas kavling, lokasi di dalam kota, dan konfigurasi empat kamar tidur serta empat kamar mandi. Ini adalah properti bekas, bukan pembelian properti inden, sehingga tidak ada struktur pembayaran bertahap. Pembeli harus menganggarkan biaya di luar harga pembelian untuk pekerjaan modernisasi, biaya transaksi sekitar 10 hingga 13 persen, dan biaya berkelanjutan untuk perawatan kolam dan taman pada kavling sebesar ini.
Kehidupan sehari-hari di sini diatur mengikuti tata letak finca Spanyol konvensional yang disesuaikan dengan kehidupan pesisir. Masuk melalui gerbang listrik ke jalan masuk dengan tempat parkir untuk beberapa kendaraan, menuju rumah utama melalui tangga tradisional dan teras atap. Di dalam, lantai dasar berisi ruang keluarga, dapur terbuka dan area makan, tiga kamar tidur ganda dan dua kamar mandi, termasuk kamar utama dengan kamar mandi dalam. Tangga internal menuju suite kamar tidur keempat dengan kamar mandi sendiri dan teras atap. Di luar, kavling seluas sekitar 1.800 m² memiliki taman matang dengan pohon zaitun dan pinus, lapangan rumput, kolam renang pribadi, dua teras atap, dan dapur musim panas tradisional dengan area barbekyu dan paella. Dua garasi ganda menyediakan parkir beratap, dan ada akomodasi serbaguna tambahan dengan kamar mandi di luar rumah utama. Ritme properti ini berorientasi pada kehidupan outdoor: kolam, teras, dan taman menempati sebagian besar kavling, sementara jalan-jalan sekitarnya yang datar memungkinkan berjalan kaki dan bersepeda ke toko-toko, pusat olahraga pada 0,7 km, dan pantai pada 1,4 hingga 2,3 km. Musiman Jávea menjadi faktor: kota dengan sekitar 30.600 penduduk ini menampung komunitas asing besar sepanjang tahun, artinya layanan tetap aktif di luar musim panas, meskipun lalu lintas dan okupansi pantai meningkat nyata pada Juli dan Agustus. Dengan 58 restoran, 11 apotek, dan 6 bank dalam radius 2 km, urusan harian tidak memerlukan mobil, meskipun rumah sakit terdekat pada 7,5 km serta bandara pada 84 km dan 97 km memerlukannya.
Lingkungan langsungnya adalah permukiman mapan dalam jarak berjalan kaki dari pusat kota Jávea. Supermarket berjarak 218 meter dari properti dan apotek 339 meter, artinya belanja harian hanya dua sampai lima menit berjalan kaki. Dalam radius 2 km, data mencatat 58 restoran, 9 kafe, 11 apotek, 6 bank, dan 4 dokter gigi, kepadatan yang konsisten dengan pusat kota, bukan pinggiran kota. Poliesportiu de Xàbia berjarak 700 meter dan pusat olahraga kota kedua 1,9 km, mencakup renang, lapangan, dan gym. Layanan kesehatan lebih jauh: rumah sakit terdekat berjarak 7,5 km ke arah Dénia, dengan Hospital Denia pada 9,4 km. Jávea memiliki 2 pemberhentian transportasi umum, sehingga mobil praktis untuk perjalanan regional, meskipun kontur datar dan jarak pendek mendukung bersepeda; titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak 887 meter. Populasi kota sekitar 30.600 mencakup komunitas asing permanen yang besar, yang menjaga layanan sepanjang tahun dalam beberapa bahasa. Secara musiman, musim panas membawa masuknya pengunjung, lebih dari dua pertiga pengunjung tahunan adalah orang asing, meningkatkan permintaan pantai dan parkir, sementara periode Oktober-Mei terasa jauh lebih sepi.
Peta menunjukkan posisi vila dalam jaringan kota Jávea, kira-kira berjarak sama antara area pelabuhan dan zona pantai Arenal. Perhatikan radius jalan kaki singkat ke supermarket dan apotek, jalur datar menuju pantai pada 1,4-2,0 km, dan koneksi jalan menuju Dénia serta jalan tol AP-7 untuk akses bandara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Jávea menempati posisi pesisir paling timur komarka Marina Alta, di antara Dénia di utara (8-9 km melalui jalan yang memutari teluk) dan Moraira-Teulada di selatan. Di dalam pesisir utara provinsi Alicante, kota ini berfungsi sebagai kota pasar mandiri, bukan kota satelit resor, dengan akses ke rumah sakit sendiri melalui Dénia, layanan kota lengkap, dan populasi permanen sekitar 30.600. Posisi di sisi Montgó memberinya iklim mikro yang terlindung. Dibandingkan dengan pusat Costa Blanca selatan seperti Calpe, Altea, dan Benidorm, Jávea lebih tenang dan lebih bersifat permukiman, dengan proporsi penduduk asing jangka panjang yang lebih tinggi.
Pantai: Platja de la Grava berjarak 1,4 km dengan Platgeta del Pope pada 2,3 km dan Platja de l'Arenal pada 2,0 km; teluk kecil terdekat, Cala del Ministre, berjarak 1,9 km. Marina: Club Náutico de Jávea pada 2,7 km; marina Dénia pada 8,1 km. Golf: Club de Golf Jávea pada 5,1 km, dengan lapangan Llebeig dan Gregal pada 8,5 dan 8,7 km. Bandara: Alicante-Elche sekitar 84 km dan Valencia sekitar 97 km garis lurus, setara perjalanan darat sekitar 90 hingga 100 menit; Málaga berjarak 472 km. Rumah sakit: 7,5 km. Supermarket: 218 m. Jalur datar menuju pantai, pada elevasi 11 m dan kemiringan 0,4 persen, membuat pantai dapat dicapai dengan berjalan kaki oleh sebagian besar penduduk.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea mencatat suhu rata-rata tahunan 18,4°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 11°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, dan sekitar 3.802 jam sinar matahari per tahun, termasuk salah satu yang tertinggi di pesisir Mediterania Spanyol. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar empat bulan. Kota ini berada 11 meter di atas permukaan laut di sisi Massif Montgó, terlindung di antara dua tanjung berbatu, yang meredakan paparan angin dibandingkan pesisir terbuka. Kavlingnya sendiri datar, dengan kemiringan 0,4 persen ke arah laut, sehingga tidak ada kemiringan signifikan yang memengaruhi akses. Kawasan taman alami Montgó dan titik pandang pesisir, Mirador de la Granadella pada 4,3 km, Mirador les Rotes pada 4,8 km, menyediakan medan jalan kaki dalam waktu tempuh berkendara singkat. Iklim lokal mendukung tanaman Mediterania yang sudah matang di kavling, termasuk pohon zaitun yang dilaporkan menghasilkan panen tahunan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Jávea memiliki dua pantai Blue Flag: Granadella dan La Grava, yang terakhir berjarak 1,4 km dari properti. Platja de l'Arenal, pantai berpasir utama kota pada 2,0 km, menawarkan layanan paling lengkap, chiringuito, dan olahraga air di musim panas. Teluk kecil seperti Cala del Ministre (1,9 km) dan Platgeta del Pope (2,3 km) memberikan alternatif yang lebih tenang. Pemain golf dapat mencapai Club de Golf Jávea dalam 5,1 km, dengan dua lapangan lagi, Llebeig dan Gregal, pada 8,5 dan 8,7 km. Pusat olahraga kota pada 0,7 dan 1,9 km mencakup olahraga dalam ruangan, dan fasilitas kolam renang umum berjarak 1,8 km. Untuk berlayar dan bertambat, Club Náutico de Jávea berjarak 2,7 km. Sebanyak 32 hari raya lokal per tahun mencerminkan kalender kota yang aktif, terkonsentrasi di musim panas namun termasuk acara sepanjang tahun.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Datar
Ref: VL160304
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di dalam Costa Blanca utara, vila ini menempati segmen pasar yang berbeda dari pasokan properti baru sebanding di pusat-pusat selatan wilayah ini. Proyek seperti Apartments Palangre Beach di Torrevieja (mulai €160.000), Edificio Sun & Center (mulai €169.000), dan Oasis Laguna 2 Phase II di Urbanización El Raso (mulai €227.000) mewakili produk apartemen bervolume tinggi dengan harga jauh lebih rendah; perbandingan ini menggambarkan premi yang melekat pada tanah, lokasi, dan luas bangunan, bukan spesifikasi finishing. Pada sekitar €5.650 per m² bangunan, properti Jávea ini bersaing dengan vila tunggal di Dénia, Moraira, serta koridor pelabuhan Jávea dan Rotes, di mana kavling 1.000-2.000 m² dalam jarak berjalan kaki dari layanan merupakan kelangkaan yang menentukan. Dénia, 8-9 km ke utara, menawarkan pusat urban lebih besar, koneksi feri ke Kepulauan Balearik, dan infrastruktur marina, tetapi vila setaranya diperdagangkan pada level yang kurang lebih sama dengan lingkungan yang lebih padat. Moraira di selatan lebih kecil dan lebih tenang, dengan basis pembeli internasional serupa dan biasanya kavling lebih kecil dengan harga serupa. Di dalam Jávea sendiri, koridor pelabuhan-pantai tempat properti ini berada umumnya dianggap lebih praktis daripada kawasan pemandangan seperti Baladrar, Costaner, atau Bovila, yang menawarkan pemandangan tetapi memerlukan berkendara untuk urusan harian. Pertukarannya jelas bagi pembeli: properti ini menukar spesifikasi kontemporer dan pemandangan laut dengan tanah, kematangan tanaman, keterjangkauan berjalan kaki, dan posisi di dalam kota. Bagi pembeli gaya hidup Mediterania yang mempertimbangkan pindah ke pesisir ini, pertanyaan praktisnya bukan apakah lokasinya bersaing, ya, bersaing, tetapi apakah anggaran renovasi yang diperlukan untuk memodernisasi bangunan 1970-an sesuai dengan rencana akuisisi keseluruhan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
