Villa terpisah (detached villa) di Jávea, Alicante, provinsi Valencia, di wilayah Marina Alta di Costa Blanca. Bangunan bergaya finca Spanyol yang selesai dibangun pada tahun 1970, dengan luas bangunan 353 m² di atas tanah pribadi 1.800 m². Properti memiliki empat kamar tidur dan empat kamar mandi, kolam renang pribadi, dua garasi ganda, dan taman dewa dengan zaitun produktif. Harga penawaran adalah €1.995.000. Lokasi berada di kawasan permukiman urban dengan jarak berjalan kaki ke pantai sekitar 1,4-1,9 km dan supermaket dalam radius 218 meter.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di pusat permukiman Jávea, kota pesisir dengan 30.642 penduduk di kaki Massif Montgó. Supermarket berjarak 218 meter dan apotek 339 meter. Pantai Platja de la Grava berjarak sekitar 1,4-2,3 km, sementara Cala del Ministre berjarak 1,9 km. Elevasi hanya 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,4% menuju pantai.
Villa ini menawarkan hunian keluarga dengan empat kamar tidur, termasuk suite tamu di lantai atas dengan kamar mandi pribadi dan teras atap. Fitur mencakup kolam renang pribadi, dua naya beratap, dapur musim dengan area bbq dan paella, dua garasi ganda, unit utilitas tambahan, pemanas sentral, dan lemari tertanam. Tanah 1.800 m² memberikan privasi di dalam kawasan urban.
Properti bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 1970 dan telah dirawat oleh pemilik selama lebih dari 40 tahun. Status konstruksi tercatat sebagai selesai (gereed). Penjual menyatakan properti terpelihara dengan baik, namun modernisasi lebih lanjut dapat dipertimbangkan. Tanggal penyerahan adalah indikatif berdasarkan tahun penyelesaian awal.
Berdasarkan data database, properti tidak dilengkapi pendingin udara tercatat (hanya pemanas sentral), tidak memiliki label energi yang terdaftar, dan tidak memiliki akses kolam bersama atau fasilitas resor bersama. Jarak ke rumah sakit 7,5 km. Properti berusia lebih dari 50 tahun sehingga standar bangunan mengikuti periode konstruksi aslinya.
Profil properti relevan untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang mencari hunian keluarga permanen di Costa Blanca dengan ruang tanah pribadi di dalam kawasan urban, sesuatu yang jarang tersedia dekat pusat Jávea. Kedua, pembeli yang memprioritaskan akses berjalan kaki ke fasilitas harian: dengan supermarket dalam 218 meter dan lebih dari 50 restoran dalam radius 2 km, ketergantungan pada mobil untuk kebutuhan sehari-hari rendah. Ketiga, keluarga multigenerasi atau yang sering menerima tamu, karena kamar tidur lantai atas dengan kamar mandi pribadi dan teras atap berfungsi sebagai suite terpisah, ditambah unit tambahan dengan kamar mandi di area garasi. Keempat, pembeli yang melihat potensi renovasi: bangunan tahun 1970 dalam kondisi terpelihara memungkinkan modernisasi bertahap tanpa proyek konstruksi dari nol. Sebaliknya, profil yang kurang cocok mencakup pembeli yang mengutamakan hunian baru dengan sertifikasi energi modern, atau pembeli dengan anggaran di bawah €2 juta.
Berdasarkan dokumentasi foto yang tersedia: kamar mandi menampilkan keramik berlapis, kombinasi bathtub dan shower, serta wastafel dengan kabinet; dapur dilengkapi bar dengan kursi tinggi dan jendela dengan pemandangan luar; eksterior menunjukkan villa dengan kolam renang dan taman berlandscape dengan kaktus, tanaman berbunga, dan pagar. Konstruksi asli tahun 1970 menggunakan tipologi finca Spanyol: naya beratap, tangga tradisional masuk, dan dapur musim luar dengan bbq serta area memasak paella. Sistem teknis yang tercatat adalah pemanas sentral; database tidak mencantumkan pendingin udara terpasang, meskipun iklim lokal dengan suhu rata-rata 11-26°C membatasi periode panas ekstrem. Lemari tertanam tersedia di kamar tidur dan terdapat ruang utilitas terpisah. Dua garasi ganda menyediakan parkir tertutup untuk empat kendaraan. Karena usia bangunan, standar isolasi, kaca jendela, dan instalasi listrik kemungkinan mengikuti periode asli atau renovasi parsial; inspeksi teknis independen dapat memverifikasi kondisi aktual. Properti juga memiliki akses ke pengisir listrik kendaraan terdekat dalam 887 meter.
Harga penawaran adalah €1.995.000 untuk villa terpisah dengan 353 m² bangunan, empat kamar tidur, empat kamar mandi, dan tanah 1.800 m². Harga per m² bangunan setara sekitar €5.650. Karena properti berstatus siap huni, tidak ada skema pembayaran bertahap seperti pada proyek baru. Sebagai pembanding: apartemen di Torrevieja mulai dari €160.000-€169.000, namun kategori produk, ukuran, dan kepemilikan tanah berbeda secara substansial. Biaya tambahan seperti pajak transfer (ITP di Alicante), notaris, dan pendaftaran berlaku sesuai peraturan wilayah Valencia.
Villa ini difungsikan sebagai hunian keluarga permanen atau rumah kedua dalam lingkungan urban Jávea. Struktur mengikuti tipologi finca tradisional: pintu masuk melalui gerbang listrik dan jalan masuk berbatu dengan parkir beberapa kendaraan, naya beratap sebagai ruang transisi antara dalam dan luar, serta taman yang mengelilingi kolam renang pribadi. Denah interior terdiri dari ruang tamu, dapur-dapur terbuka dengan ruang makan, tiga kamar tidur ganda di lantai utama dengan dua kamar mandi (termasuk master en-suite), dan kamar tidur keempat di lantai atas dengan kamar mandi pribadi serta teras atap. Dua garasi ganda dan unit tambahan dengan kamar mandi memperluas opsi penggunaan. Kehidupan sehari-hari di properti ini bertumpu pada ruang luar: dua naya beratap, dapur musim dengan bbq dan area memasak paella, serta taman dengan zaitun dewasa yang menghasilkan panen tahunan, pinus, dan rumput. Kombinasi radius berjalan kaki ke fasilitas (supermarket 218 m, apotek 339 m, 58 restoran dalam radius 2 km) dengan tanah pribadi hampir 2.000 m² menempatkan properti ini dalam kategori langka di pusat kota pesisir. Pola penggunaan sepanjang tahun didukung oleh pemanas sentral dan iklim setempat dengan suhu rata-rata tahunan 18,4°C.
Lingkungan sekitar adalah kawasan urban padat fasilitas. Dalam radius 2 km terdapat 58 restoran, 11 apotek, 6 bank, 9 kafe, dan 4 dokter gigi. Pusat olahraga Poliesportiu de Xàbia berjarak 0,7 km dan Palau Municipal d'Esports 1,9 km. Untuk kesehatan, rumah sakit berjarak 7,5 km (Hospital Dénia sekitar 9,4 km). Mobilisasi harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki atau sepeda untuk sebagian besar kebutuhan; terdapat 2 halte transportasi umum di sekitar. Jávea memiliki karakter kota pesisir dengan lebih dari separuh penduduknya warga asing, sehingga komunitas internasional mapan. Konteks geografis, di sisi Montgó dan terlindung antara dua tanjung berbatu, mempengaruhi formasi teluk dan pantai lokal. Kawasan ini berada pada ketinggian 11 meter dengan medan hampir datar (kemiringan 0,4% ke pantai), sehingga akses pejalan kaki tidak terkendala elevasi.
Peta menunjukkan posisi properti dalam kawasan urban Jávea: supermarket dalam 218 meter, apotek 339 meter, dan garis pantai pada jarak 1,4-2,3 km ke arah tenggara. Radius 2 km mencakup pusat kota, pantai Arenal, dan pusat olahraga. Batang geo serta referensi kadaster tercantum dalam kotak data wiki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Jávea berada di ujung timur laut provinsi Alicante, di comarca Marina Alta, berbatasan dengan Dénia di utara (sekitar 9-10 km ke fasilitasnya). Posisi berada di antara dua pusat regional: Alicante (bandara sekitar 84 km) dan Valencia (bandara sekitar 97 km), membuat kota ini dapat diakses dari dua arah. Dalam konteks Costa Blanca, Jávea dikenal sebagai resor pesisir kecil dengan populasi sekitar 30.000 jiwa dan komposisi internasional signifikan, lebih dari separuh penduduk adalah warga asing.
Pantai terdekat yang tercatat: Platja de la Grava pada 1,4-2,3 km dan Cala del Ministre pada 1,9 km, keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam 20-25 menit. Platja de l'Arenal, pantai urban utama, berjarak 2,0 km. Dua pantai ber-Bandera Biru (Granadella dan La Grava) berada di wilayah ini. Club de Golf Jávea berjarak 3,9-5,1 km, sementara Llebeig dan Gregal berjarak 8,5-9,3 km. Marina: Club Náutico de Jávea 2,7 km; marina Dénia sekitar 8,1 km. Akses udara: Alicante-Elche (ALC) sekitar 84 km garis lurus dan Valencia (VLC) sekitar 97 km garis lurps, keduanya memerlukan perjalanan darat sekitar 1-1,5 jam. EV charging Repsol di Dénia berjarak 9,2 km, dengan titis lebih dekat pada 887 meter.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea mencatat sekitar 3.802 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol, dengan suhu rata-rata tahunan 18,4°C dan rentang bulanan 11-26°C. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan. Elevasi properti 11 meter di atas permukaan laut dan kemiringan menuju pantai 0,4% berarti medan praktis datar. Posisi di sisi Montgó Massif dan antara dua tanjung memberikan perlindungan angin dan gelombang terhadap teluk. Titik panorama seperti Mirador de la Granadella (4,3 km), Mirador les Rotes (4,8 km), dan Creu del Portitxol (4,9 km) menyediakan tujuan rekreasi alam dalam jarak dekat. Kombinasi iklim ini mendukung penggunaan taman dan kolam sepanjang sebagian besar tahun, meskipun pemanas sentral yang terpasang relevan untuk bulan-bulan dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan Jávea memiliki dua pantai bersertifikat Blue Flag: Cala Granadella dan La Grava. Dari properti, Platja de la Grava berjarak 1,4-2,3 km, Cala del Ministre 1,9 km, dan Platgeta del Pope 2,3 km. Platja de l'Arenal (2,0 km) berfungsi sebagai pantai urban utama dengan promenade. Untuk olahraga, tiga lapangan golf berada dalam radius 9,3 km (Club de Golf Jávea, Llebeig, Gregal). Fasilitas akuatik termasuk Club Náutico de Jávea (2,7 km) dan kolam renang umum Jardines del Pla (1,8 km). Pusat olahraga dua lokasi berjarak 0,7 km dan 1,9 km. Jalur pesisir menuju Mirador les Rotes menawarkan rekreasi jalan kaki dan snorkeling pada sekitar 4,8 km.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea berada di ujung timur laut provinsi Alicante, di comarca Marina Alta, berbatasan dengan Dénia di utara (sekitar 9-10 km ke fasilitasnya). Posisi berada di antara dua pusat regional: Alicante (bandara sekitar 84 km) dan Valencia (bandara sekitar 97 km), membuat kota ini dapat diakses dari dua arah. Dalam konteks Costa Blanca, Jávea dikenal sebagai resor pesisir kecil dengan populasi sekitar 30.000 jiwa dan komposisi internasional signifikan, lebih dari separuh penduduk adalah warga asing.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Datar
Ref: VL160304
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam lanskap properti Costa Blanca, produk ini menempati segmen yang berbeda dari apartemen baru di Torrevieja dan Urbanización El Raso yang tercantum sebagai pembanding (€160.000-€227.000). Perbedaan utama bersifat struktural: villa terpisah dengan kepemilikan tanah pribadi 1.800 m² di kawasan urban sentral Jávea versus unit apartemen dalam pengembangan kolektif. Jávea sendiri, sebagai kota di Marina Alta dengan 30.642 penduduk dan lebih dari separuhnya warga asing, memiliki karakter pasar yang matang: stok properti didominasi hunian eksisting, bukan pembangunan baru berskala besar. Ini berarti villa dengan tanah luas dekat pusat merupakan kategori terbatas secara struktural. Dibandingkan dengan Dénia di utara (sekitar 9 km), yang berfungsi sebagai pusat regional dengan rumah sakit dan marina besar, Jávea lebih kecil dan lebih fokus pada kehidupan pesisir; rumah sakit terdekat berjarak 7,5-9,4 km di arah Dénia. Dibandingkan dengan Torrevieja di selatan, yang ditandai pembangunan apartemen tinggi dan harga masuk rendah, Jávea memposisikan diri sebagai pasar premium dengan profil pembeli keluarga dan internasional. Harga €1.995.000 untuk 353 m² (±€5.650/m² bangunan) sejalan dengan segmen villa tanah luas di pusat kota pesisir kecil Costa Blanca Utara, di mana nilai signifikan melekat pada tanah dan lokasi, bukan hanya bangunan. Faktor usia bangunan (1970) relevan untuk perbandingan: pembeli memperoleh karakter arsitektural finca dan tanah matang, dengan pertimbangan biaya modernisasi di masa depan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID