이 단독 빌라는 알리칸테 주 마리나 알타 지역의 하베아(Xàbia/Jávea)에 자리한 잘 조성된 주거 지역에 위치해 있습니다. 1970년에 착공되어 완공된 이 부동산 매물은 약 1,800㎡의 전용 대지 위에 353㎡의 거주 공간을 갖추고 있으며, 침실 4개와 욕실 4개로 구성되어 있습니다. 도시적이면서도 조용한 환경으로, 슈퍼마켓이 218m, 약국이 339m 거리에 있고 가장 가까운 해변은 약 1.9km 떨어져 있습니다. 하베아 자체는 약 30,600명의 주민이 거주하는 해안 도시로, 몬고(Montgó) 산지 아래 암석 곶 사이에 자리잡고 있으며, 많은 국제적인 인구가 살고 있습니다. 호가는 1,995,000유로입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 하베아의 시가지 내부, 항구와 해변 지역 근처에 위치합니다. 일상 서비스는 도보 거리에 있습니다: 상점, 레스토랑, 카페가 약 1km 거리에 있으며, 슈퍼마켓과 약국은 400m 이내에 있습니다. 지형은 평평하며, 바다 쪽으로 평균 0.4퍼센트의 경사를 이룹니다. 시립 스포츠 센터를 포함한 스포츠 시설은 1km 이내에 있습니다.
이 주택은 지중해 연안 도시에서 공간과 프라이버시를 찾는 가구에 적합합니다. 침실 4개, 욕실 4개, 전용 수영장, 지붕이 있는 나야(naya) 2곳, 여름용 주방 및 잘 가꾸어진 정원은 가족 생활이나 손님 접대를 위한 수용력을 제공하며, 4번째 침실은 옥상 테라스를 갖춘 독립형 스위트로 구성되어 있습니다. 이중 차고 2곳과 다용도실은 차량 중심의 실용적인 생활을 지원합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 지어졌으며 완공되어 입주 가능한 상태로 등록되어 있습니다. 장기 소유주들이 관리해 왔지만, 마감재, 설비, 구조 배치는 건축 당시 시대를 반영합니다. 단열 및 에너지 시스템 업그레이드 가능성을 포함한 세심한 현대화는 구매 검토 시 고려해야 할 요소입니다.
이 부동산 매물은 신축 수준의 에너지 성능, 현대적인 개방형 구조, 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지를 제공하지 않습니다. 바다 전망은 기록되어 있지 않으며, 이 주거 공간은 현행 단열 효율 건축 규정 이전에 지어졌습니다. 즉시 입주 가능한 현대적 인테리어, 바닥 난방, 공용 수영장과 24시간 보안이 있는 주거 단지를 원하는 구매자는 이러한 사항이 없음을 유의해야 합니다.
이 부동산 매물은 여러 인식 가능한 상황에 부합합니다. 코스타 블랑카로 영구 이주하여 공간, 전용 정원, 학교와 상점까지의 도보 접근성을 원하는 가정이라면 이 구성이 적합할 것입니다: 침실 4개와 욕실 4개는 자녀가 있거나 손님이 잦은 가구를 수용하며, 독립된 4번째 스위트는 성장한 자녀나 방문하는 친지에게 적합합니다. 최고의 위치에서 리노베이션 프로젝트를 찾는 구매자는 대지와 구조를 매입한 뒤 1970년대 건물을 현대적 기준으로 개조할 수 있습니다, 판매자 스스로도 세심한 업그레이드 여지를 언급하고 있습니다. 평평한 주변 환경과 340m 내 약국, 7.5km 거리의 병원을 갖춘 단일 층 중심 구조를 원하는 은퇴자들에게 실용적인 지리적 조건이 적합하지만, 2층 스위트와 정원 계단은 어느 정도의 이동 능력을 필요로 합니다. 신축 마감보다 프라이버시와 잘 자란 식재를 우선하는 구매자, 올리브 나무, 소나무, 잘 조성된 잔디, 가 자연스러운 수요층입니다. 반대로 관리 부담 없는 세컨드 하우스형 아파트, 공용 시설 또는 현대적 에너지 효율 인증서를 원하는 사람은 다른 곳을 알아봐야 합니다. 또한 손님 접대가 잦은 가구에도 적합합니다: 여름용 주방, 수영장, 나야 2곳은 대가족 모임을 지원하며, 차고 2곳과 다용도 별관은 다차량 가구나 방문객을 수용합니다.
이 주택은 1970년 건축 연도를 반영하며, 이후 40년 넘게 단일 소유주가 관리해 왔습니다. 실내 사진에는 시대적 마감이 나타납니다: 파란색과 중립적 톤의 타일 욕실, 샤워실, 바 좌석이 있는 주방, 침실의 붙박장롱 등입니다. 기재된 특징에는 중앙 난방, 붙박장롱, 다용도실, 전용 정원, 차고 주차가 포함되어 있습니다, 현대적 사양이 아닌 당시 시대의 전통적인 구성입니다. 이중 유리창, 냉난방 에어컨, 태양열 설비 또는 에너지 효율 인증서에 대한 언급은 없으며, 구매자는 전기 설비, 배관, 지붕 상태를 확인해야 하는데, 이는 모두 이 연령대 부동산의 일반적인 점검 사항입니다. 건축 방식은 전통 핀카 스타일입니다: 조적벽, 기와 지붕, 지붕이 있는 나야, 별도의 여름용 주방. 구조 유지 관리는 장기 단일 소유와 일치하는 것으로 보이지만 감사 데이터는 제공되지 않습니다. 현대화 가능성은 명시적으로 인정되고 있습니다: 단열재, 창호, 난방 시스템, 주방을 업그레이드하면 이 부동산 매물을 현재 기준에 맞출 수 있으며, 모든 공사는 발렌시아 지역사회의 현행 건축 규정을 준수해야 합니다. 차고 2곳과 별관 숙소는 명시된 353㎡를 넘는 사용 가능 공간을 확장하지만, 법적 등록 확인이 필요합니다. 전반적으로 품질 프로필은 현대적 기준을 충족하기 위한 투자가 필요한 튼튼하고 개성 있는 구축 빌라입니다.
완공된 빌라의 호가는 1,995,000유로로, 연면적 기준 약 5,650유로/㎡, 대지 면적 기준 약 1,100유로/㎡에 해당합니다. 이는 대지 규모, 시내 위치, 침실 4개 및 욕실 4개 구성을 반영하여 하베아 단독 주택 시장의 상위 세그먼트에 위치합니다. 선분양 매물이 아닌 기존 중고 주택이므로 단계별 지불 구조는 없습니다. 구매자는 구매 가격 외에 현대화 공사 비용, 약 10~13퍼센트의 거래 비용, 이 규모의 대지에 대한 수영장 및 정원 유지 관리비를 예산에 포함해야 합니다.
이곳의 일상은 해안 생활에 맞게 조정된 전통적인 스페인 핀카(finca) 구조를 중심으로 이루어집니다. 전동 게이트를 통해 진입하면 여러 대의 차량을 주차할 수 있는 진입로가 나타나며, 전통적인 계단과 지붕이 있는 나야를 지나 본채로 이어집니다. 실내 1층에는 거실, 개방형 주방 및 식당 공간, 더블 침실 3개, 욕실 2개(침실 전용 욕실이 딸린 주 침실 포함)가 있습니다. 내부 계단을 통해 전용 욕실과 옥상 테라스를 갖춘 4번째 침실 스위트로 이어집니다. 실외로는 약 1,800㎡의 대지에 올리브 나무와 소나무, 잔디, 전용 수영장, 지붕이 있는 나야 2곳, 바비큐와 파에야 코너가 있는 전통 여름용 주방이 자리한 잘 가꾸어진 정원이 있습니다. 이중 차고 2곳이 지붕 있는 주차 공간을 제공하며, 본채 너머에 욕실이 딸린 다용도 추가 공간도 있습니다. 이 부동산 매물의 리듬은 야외 생활에 맞춰져 있습니다: 수영장, 테라스, 정원이 대지의 대부분을 차지하며, 평평한 주변 거리는 상점, 0.7km 거리의 스포츠 센터, 1.4~2.3km 거리의 해변까지 도보와 자전거 이동을 가능하게 합니다. 하베아의 계절성도 하나의 요소입니다: 약 30,600명의 주민이 사는 이 도시는 연중 많은 외국인 커뮤니티를 수용하고 있어 여름이 지난 뒤에도 서비스가 활발하게 유지되지만, 7월과 8월에는 교통량과 해변 혼잡이 눈에 띄게 증가합니다. 반경 2km 내에 레스토랑 58곳, 약국 11곳, 은행 6곳이 있어 일상적인 용무에는 차가 필요하지 않지만, 7.5km 거리의 가장 가까운 병원과 84km, 97km 거리의 공항에는 차량이 필요합니다.
주변 환경은 하베아 도심까지 도보 거리에 있는 잘 조성된 주거 지역입니다. 슈퍼마켓이 부동산에서 218m, 약국이 339m 거리에 있어 일상 쇼핑은 도보 2~5분이면 가능합니다. 반경 2km 내에 데이터상 레스토랑 58곳, 카페 9곳, 약국 11곳, 은행 6곳, 치과 4곳이 기록되어 있습니다, 교외 외곽이 아닌 도심에 부합하는 밀도입니다. Poliesportiu de Xàbia가 700m 거리에, 두 번째 시립 스포츠 센터가 1.9km 거리에 있어 수영, 코트, 피트니스 센터 이용이 가능합니다. 의료는 좀 더 멉니다: 가장 가까운 병원은 데니아(Dénia) 방향 7.5km 거리에 있으며, Hospital Denia는 9.4km에 있습니다. 하베아에는 대중교통 정류장 2곳이 있어 광역 이동에는 차량이 실용적이지만, 평평한 지형과 짧은 거리는 자전거 이용을 지원하며, 전기차 충전소가 887m 거리에 있습니다. 약 30,600명의 도시 인구에는 상당한 외국인 거주 커뮤니티가 포함되어 있어 여러 언어로 연중 서비스가 유지됩니다. 계절적으로 여름에는 방문객 유입이 있습니다, 연간 방문객의 3분의 2 이상이 외국인입니다, 이로 인해 해변과 주차 수요가 증가하며, 10월부터 5월까지는 눈에 띄게 조용합니다.
지도는 하베아 시가지 내 빌라의 위치를 보여주며, 항구 지역과 아레날 해변 지역 사이의 거의 등거리 지점입니다. 슈퍼마켓과 약국까지의 짧은 도보 반경, 1.4~2.0km 거리의 해안으로 이어지는 평평한 경로, 공항 접근을 위한 데니아와 AP-7 고속도로 방향 도로 연결을 확인하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
하베아는 마리나 알타 지역의 가장 동쪽 해안 위치를 차지하며, 북쪽의 데니아(만을 가로질러 도로로 8~9km)와 남쪽의 모라이라-테울라다 사이에 있습니다. 알리칸테 주 북부 연안 내에서 하베아는 리조트 위성 도시가 아닌 자족적인 시장 도시로 기능하며, 데니아를 통한 병원 접근, 완비된 시립 서비스, 약 30,600명의 상주 인구를 갖추고 있습니다. 몬고 비탈의 위치는 바람을 피할 수 있는 미기후를 제공합니다. 남부 코스타 블랑카의 중심지인 칼페, 알테아, 베니도름에 비해 하베아는 더 조용하고 주거적인 성격을 지니며, 장기 거주 외국인 주민 비율이 더 높습니다.
해변: Platja de la Grava가 1.4km, Platgeta del Pope가 2.3km, Platja de l'Arenal이 2.0km 거리에 있으며, 가장 가까운 작은 만인 Cala del Ministre는 1.9km입니다. 마리나: Club Náutico de Jávea가 2.7km, 데니아 마리나가 8.1km입니다. 골프: Club de Golf Jávea가 5.1km, Llebeig와 Gregal 코스가 각각 8.5km, 8.7km입니다. 공항: 알리칸테-엘체(Alicante-Elche)까지 직선 약 84km, 발렌시아까지 약 97km로, 차량 이동 시간은 대략 90~100분이며, 말라가(Málaga)는 472km 떨어져 있습니다. 병원: 7.5km. 슈퍼마켓: 218m. 해발 11m, 경사 0.4퍼센트의 해안으로 이어지는 평평한 접근로는 대부분의 주민이 해변까지 걸어갈 수 있게 합니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
하베아의 연평균 기온은 18.4°C이며, 월평균은 겨울 11°C에서 여름 26°C까지이고, 연간 약 3,802시간의 일조 시간을 기록합니다, 스페인 지중해 연안에서 가장 높은 수준입니다. 해수 온도 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 대략 4개월입니다. 이 도시는 해발 11m, 몬고 산지의 비탈에 위치하며 두 암석 곶 사이에 자리잡아 노출된 연안 구간에 비해 바람 노출이 완화됩니다. 대지 자체는 평평하며 바다 쪽으로 0.4퍼센트의 경사를 이루어 접근성에 영향을 주는 유의미한 경사는 없습니다. 몬고 자연공원 지역과 해안 전망대, 4.3km의 Mirador de la Granadella, 4.8km의 Mirador les Rotes, 는 짧은 차량 이동 거리 내에 산책 지형을 제공합니다. 이 지역 기후는 대지의 잘 자란 지중해 식재를 지원하며, 올리브 나무는 매년 수확이 이루어지는 것으로 알려져 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
하베아에는 블루 플래그 해변이 2곳 있습니다: Granadella와 La Grava이며, 후자는 부동산에서 1.4km 거리에 있습니다. 2.0km 거리의 Platja de l'Arenal은 이 도시의 대표적인 모래 해변으로, 여름철 가장 완벽한 서비스, 치링기토(해변 바)와 수상 스포츠를 제공합니다. Cala del Ministre(1.9km)와 Platgeta del Pope(2.3km) 같은 작은 만은 더 조용한 대안을 제공합니다. 골퍼는 5.1km 거리의 Club de Golf Jávea에 도달할 수 있으며, 추가 두 코스, Llebeig와 Gregal, 는 8.5km와 8.7km에 있습니다. 0.7km와 1.9km 거리의 시립 스포츠 센터는 실내 스포츠를 지원하며, 공공 수영장 시설이 1.8km 거리에 있습니다. 요트와 계류를 위해서는 Club Náutico de Jávea가 2.7km 거리에 있습니다. 연간 32일의 지역 축제일은 여름에 집중되어 있으나 연중 이어지는 행사를 포함하는 활발한 시립 일정을 반영합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
평탄
Ref: VL160304
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
북부 코스타 블랑카 내에서 이 빌라는 이 지역 남부 중심지의 비교 가능한 신축 분양 물량과는 다른 시장 세그먼트에 위치합니다. 토레비에하의 Apartments Palangre Beach(시작가 160,000유로), Edificio Sun & Center(시작가 169,000유로), 우르바니사시온 엘 라소의 Oasis Laguna 2 2단계(시작가 227,000유로) 같은 프로젝트는 가격의 일부에 해당하는 대량 아파트 상품이며, 이 비교는 마감 사양보다 토지, 위치, 연면적에 따른 프리미엄을 보여줍니다. 연면적 기준 약 5,650유로/㎡로 이 하베아 부동산 매물은 데니아, 모라이라, 하베아 항구 및 로테스 회랑의 단독 빌라와 경쟁하며, 그곳에서는 서비스까지 도보 거리 내 1,000~2,000㎡ 대지가 결정적 희소성입니다. 북쪽 8~9km의 데니아는 더 큰 도심, 발레아레스 제도행 페리, 마리나 인프라를 제공하지만, 동급 빌라는 더 밀집된 환경에서 대체로 비슷한 수준에 거래됩니다. 남쪽의 모라이라는 더 작고 조용하며, 비슷한 국제 구매자층과 유사한 가격 대비 일반적으로 더 작은 대지를 지닙니다. 하베아 내부에서 이 부동산 매물이 위치한 항구-해변 회랑은 발라드라르, 코스타네르, 보빌라의 발콘 지역보다 일반적으로 더 편리한 것으로 여겨지며, 발콘 지역은 전망은 있지만 일상 용무에 차량이 필요합니다. 구매자에게 무엇을 얻고 무엇을 포기하는지는 분명합니다: 이 부동산 매물은 현대적 사양과 바다 전망을 토지, 식재의 성숙도, 도보 접근성, 시내 내 위치와 맞바꿉니다. 이 해안 구간으로의 이주를 고려하는 지중해 라이프스타일 구매자에게 실질적인 질문은 이 위치가 경쟁력이 있는가, 그렇습니다, 가 아니라, 1970년대 건물을 현대화하는 데 필요한 리노베이션 예산이 전체 매입 계획에 부합하는가입니다.
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