하베아(Jávea) 중심부에 위치한 1970년 완공 스페인식 핀카(Finca) 스타일 독립 빌라로, 1,800㎡의 대지 위에 353㎡의 주거 공간이 자리합니다. 침실 4개와 욕실 4개를 갖추고 있으며, 전기 게이트와 진입로, 두 개의 차고, 수영장, 성숙한 정원이 특징입니다. Platja de la Grava 해변까지 직선거리 약 1.4km이며, 슈퍼마켓은 218m 거리에 있어 일상 생활이 도보로 가능한 도심 근접 주거 지역에 속합니다. 40년 이상 소유주가 관리해 온 주택으로, 부분적인 현대화 여지가 있는 매물입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
하베아 시내 주거 지역에 위치하며, 슈퍼마켓(218m), 약국(339m), 체육관(700m) 등이 도보 권역 안에 있습니다. Platja de la Grava 해변까지 약 1.4km로 걸어서 접근 가능하며, 전기차 충전소는 887m 거리에 있습니다. 병원은 7.5km, 골프장은 5.1km 밖에 위치합니다.
정원과 프라이버시를 중시하면서 동시에 도심 편의시설과의 근접성을 원하는 거주 형태에 부합합니다. 넓은 대지 위의 올리브 나무와 소나무, 전용 수영장, 두 개의 커버드 나야(naya)와 여름용 주방이 야외 생활을 지원합니다. 차량 2대 이상 주차가 가능한 이중 차고도 갖추고 있습니다.
본 매물은 신축이 아닌 1970년 완공 기존 주택으로, 준공 상태에서 즉시 입주가 가능합니다. 40년 이상 유지 관리가 이루어졌으나, 배관·전기·단열 등 설비 전반에 대한 점검과 부분 현대화가 필요할 수 있습니다. 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았습니다.
본 매물은 신축 프로젝트가 아니며, 에너지 성능 인증서, 냉방 시스템(중앙난방은 포함), 공용 시설, 해안 전망에 대한 정보는 확인되지 않습니다. 1970년 건축물이므로 현행 건축법규와의 적합성, 설비 상태는 별도 조사가 필요합니다. 부동산 데이터상 정확한 준공일은 지표(indicatief)입니다.
첫째, 프라이버시와 넓은 대지를 원하면서 해변과 시내 편의시설까지 도보 거리를 유지하고 싶은 경우입니다. 하베아 시내에서 1,800㎡ 규모의 대지는 흔치 않은 구성입니다. 둘째, 기존 스페인 핀카의 구조적 특징(나야, 여름 주방, 성숙한 정원)을 보존하면서 단계적으로 현대화하려는 구매자에게 적합합니다. 전기·배관·욕실 등의 개보수를 자체 계획에 반영할 수 있는 경우입니다. 셋째, 손님용 또는 성인 자녀용 독립 스위트가 필요한 다세대 형태의 거주입니다. 4번째 침실의 독립적 배치가 이에 부합합니다. 반대로, 최신 에너지 효율과 신축 마감을 우선하는 경우, 또는 유지 관리 없이 완비된 상태를 원하는 경우에는 적합하지 않을 수 있습니다. 정원 관리에 상당한 노동과 비용이 수반된다는 점, 1970년 건축물의 설비 점검 필요성도 고려 사항입니다.
건축 연도가 1970년인 관계로 마감과 설비는 전통적 핀카 스타일을 따릅니다. 사진 자료 기준 욕실은 타일 마감의 샤워실과 욕조형으로 구성되어 있으며, 주방에는 바 카운터가 있습니다. 내장 수납(fitted wardrobes)과 별도 유틸리티 실이 포함되어 있습니다. 난방은 중앙난방 방식이며, 냉방 시스템의 존재 여부는 데이터상 확인되지 않아 별도 확인이 필요합니다. 지붕 구조와 단열 수준, 창호 상태는 1970년대 건축 관행을 따랐을 가능성이 높아 에너지 효율 측면의 개선 여지가 있습니다. 외부 시설로는 전용 수영장, 두 개의 커버드 나야, 바비큐와 파에야 조리대를 갖춘 여름 주방이 있으며, 이중 차고와 부속 숙소 겸용 공간(욕실 포함)이 대지 내에 있습니다. 소유주가 40년 이상 관리해 온 상태이나, 구매 전 구조·설비 전반에 대한 전문 감리가 권장됩니다.
판매 가격은 €1,995,000이며, 면적 기준 대지 1,800㎡, 주거 면적 353㎡, 침실 4개, 욕실 4개 구성입니다. 동일 지역 내 신축 아파트와의 직접 비교는 어렵지만, 참고로 토레비에하 지역의 신축 아파트는 €160,000~227,000대부터 시작하며 본 매물은 대지 소유권, 독립성, 시내 근접성이라는 별개의 속성을 가집니다. 매물 상태는 준공 완료로 즉시 거래가 가능하나, 구매 후 현대화 비용은 별도로 산정해야 합니다. 'vanaf'(시작가) 개념이 아닌 고정 호가입니다.
이 주택의 일상은 실내보다 대지 전체에서 이루어집니다. 전기 게이트를 지나 진입로에 차량을 세우고, 커버드 나야에서 아침을 시작하는 구조입니다. 두 개의 나야는 계절과 관계없이 야외 식사와 휴식 공간으로 기능하며, 전통식 커버드 여름 주방에는 바비큐와 파에야 조리 시설이 있습니다. 성숙한 올리브 나무에서는 매년 수확이 가능하고, 소나무와 잔디, 지중해 식물이 대지 전체를 감쌉니다. 실내는 현관, 거실, 오픈형 주방·식당으로 이어지는 전통적 배치이며, 테라스와 수영장으로 직결됩니다. 4번째 침실은 내부 계단으로 연결되는 독립 스위트 형태로 전용 욕실과 옥상 테라스를 갖추고 있어 손님 또는 가족 구성원의 독립 공간으로 쓰입니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있어 일상적인 장보기와 병원약 수령에 차량이 필수적이지 않습니다. 다만 병원(7.5km), 골프장(5.1km), 대형 마리나(2.7km) 등은 차량 이동이 전제됩니다. 하베아는 인구 3만 명 규모의 해안 도시로 거주 인구의 절반 가까이가 외국인이며, 계절에 따른 관광객 유입이 있지만 연중 거주 기반도 갖추고 있습니다.
반경 2km 내에 레스토랑 58곳, 약국 11곳, 은행 6곳, 카페 9곳, 치과 4곳이 분포하여 일상적 서비스 접근성이 높습니다. 슈퍼마켓은 218m, 약국은 339m 거리로 도보 몇 분 내입니다. 체육 시설은 Poliesportiu de Xàbia(0.7km)와 Palau Municipal d'Esports(1.9km)가 있고, 수영장 시설도 1.8km 내에 있습니다. 대중교통은 정류장 2곳이 근처에 있으나 노선 밀도는 제한적이며, 병원은 데니아의 Hospital Denia(9.4km) 이용이 현실적입니다. 전기차 이용자는 887m 거리의 충전소를 활용할 수 있습니다. 인구 약 3만 명의 중소 도시 규모이므로 관광 성수기(여름)에는 해변 인근 상권의 혼잡이 증가하나, 본 매물 위치는 주거 지역 내부에 있어 상대적으로 영향이 제한적입니다. 지형은 해변 방향 경사 0.4%의 평탄한 지형으로 도보 이동에 부담이 없습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 매물은 하베아 시내 주거 지역 안에 위치하며, 동쪽으로 Platja de la Grava와 Arenal 해변, 북쪽으로 몬고 산괴, 서쪽으로 데니아 방면이 전개됩니다. 슈퍼마켓·약국 등 일상 시설이 지도상 근거리에 밀집해 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
하베아는 알리칸테 주 마리나 알타( Marina Alta) 지역의 해안 도시로, 데니아(약 8~9km)와 인접해 있으며 알리칸테·발렌시아 양 공항의 중간 권역에 위치합니다. 몬고 산 자락의 만 안쪽에 있어 북풍을 부분적으로 차단하는 지형적 특징이 있습니다. 인구 3만 규모로 주변 관광 도시보다 거주 비중이 높고, 거주 인구의 약 절반이 외국인입니다.
해변은 Platja de la Grava(1.4~1.6km), Platgeta del Pope(2.3km), Cala del Ministre(1.9km), Platja de l'Arenal(2.0km) 등이 걸어서 또는 짧은 차량 이동으로 접근 가능합니다. 골프는 Club de Golf Jávea(3.9~5.1km)가 가장 가까우며 Llebeig(8.5km), Gregal(8.7km)이 뒤따릅니다. 마리나는 Club Náutico de Jávea(2.7km), 데니아 측 마리나는 8.1km입니다. 공항 접근은 Alicante-Elche(ALC) 약 84km, Valencia(VLC) 약 97km(직선거리 기준)로 두 공항 모두 약 1시간대 이동 권역에 있으며, 말라가 공항은 약 472km로 실질적 대안이 아닙니다. 병원은 7.5km 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
하베아는 몬고(Montgó) 산괴의 사면에 위치하며 두 개의 암반 곶 사이 만(灣)에 둘러싸인 지형입니다. 해발 11m의 저지대로 경사가 완만합니다. 연평균 기온은 18.4℃, 월평균은 11~26℃ 범위입니다. 역사적 연 일조시간은 약 3,802시간으로 이는 스페인에서도 높은 수준입니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월로, 해양 수영은 여름철에 집중됩니다. 대지 내 성숙한 올리브 나무와 소나무는 이러한 기후 조건에서 자라온 것으로 관수 비용과 관리 노동이 연중 발생합니다. 연중 온화한 기후 덕분에 커버드 나야와 여름 주방은 계절 제한 없이 사용 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
하베아에는 블루 플래그 인증 해변 2곳(Granadella, La Grava)이 있습니다. La Grava는 본 매물에서 약 1.4~2.3km 거리로 가장 가까운 인증 해변입니다. 그 외 Platja de l'Arenal(2.0km)은 모래 해변으로 상업 시설이 집중되어 있고, Platgeta del Pope(2.3km), Cala del Ministre(1.9km) 등 다양한 해안 형태가 근거리에 있습니다. 전망대로는 Mirador de la Granadella(4.3km), Mirador les Rotes(4.8km), Creu del Portitxol(4.9km)가 있어 해안 탐방이 취미인 경우 활용도가 높습니다. 골프는 3개 코스가 10km 이내에 있으며, 요트 클럽은 2.7km 거리입니다. 시립 체육관 2곳과 수영장 시설도 2km 내에 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
하베아는 알리칸테 주 마리나 알타( Marina Alta) 지역의 해안 도시로, 데니아(약 8~9km)와 인접해 있으며 알리칸테·발렌시아 양 공항의 중간 권역에 위치합니다. 몬고 산 자락의 만 안쪽에 있어 북풍을 부분적으로 차단하는 지형적 특징이 있습니다. 인구 3만 규모로 주변 관광 도시보다 거주 비중이 높고, 거주 인구의 약 절반이 외국인입니다.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
평탄
Ref: VL160304
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 블랑카 남부의 토레비에하 및 엘 라소 지역 신축 아파트(€160,000~227,000부터)와 본 매물은 시장 세그먼트 자체가 다릅니다. 신축 아파트가 낮은 유지 비용과 최신 에너지 효율을 제공하는 반면, 본 매물은 대지 소유권, 독립성, 그리고 하베아 시내 도보권이라는 희소성을 갖습니다. 하베아가 속한 마리나 알타 지역은 코스타 블랑카 남부보다 연평균 기온이 다소 낮고(18.4℃) 지형이 산지성(몬고 산괴)이며, 거주 인구의 외국인 비중이 절반에 가까워 국제적 거주 환경이 형성되어 있습니다. 알리칸테 공항까지 약 84km로 남부 토레비에하(공항 약 40km)보다는 접근 거리가 길지만, 발렌시아 공항(약 97km)과의 양방향 접근성이 확보됩니다. 데니아 시내·마리나·병원이 8~9km 내에 있어 상위 도시 기능 보완이 가능합니다. 하베아 시내 주거 지역에서 1,800㎡급 대지를 갖춘 매물은 공급이 제한적이며, 이는 가격 형성의 주요 요인입니다. 다만 1970년 건축물의 유지·개보수 비용과 에너지 성능은 신축 대비 고려 항목입니다.
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