Šī brīvstāvoša villa atrodas Žavejas (Jávea) sen izveidotajā dzīvojamā rajonā, Alikantes provinces Mariņas Altas (Marina Alta) komarkā. Uzcelta 1970. gadā un pabeigta, īpašums piedāvā 353 m² dzīvojamās platības uz privāta zemesgabala, kura platība ir aptuveni 1 800 m², ar četrām guļamistabām un četrām vannas istabām. Vide ir pilsētiska, tomēr klusa, lielveikals atrodas 218 metru attālumā, aptieka 339 metrus, bet tuvākā pludmale aptuveni 1,9 km attālumā. Pati Žaveja ir piekrastes pilsēta ar aptuveni 30 600 iedzīvotājiem, aizsegta starp klinšainiem zemesragiem Montgo masīva pakājē, ar lielu starptautisku iedzīvotāju daļu. Pieprasītā cena ir 1 995 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Žavejas apbūves zonā, tuvu ostai un pludmales rajonam. Ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā: veikali, restorāni un kafejnīcas aptuveni 1 km attālumā, lielveikals un aptieka, mazāk nekā 400 metru attālumā. Reljefs ir līdzens, ar vidēju slīpumu 0,4 procenti jūras virzienā. Sporta objekti, tostarp pilsētas sporta centrs, atrodas mazāk nekā 1 km attālumā.
Māja piestāv mājsaimniecībām, kas meklē platību un privātumu Vidusjūras piekrastes pilsētā. Četras guļamistabas, četras vannas istabas, privāts baseins, divas segtas naya tipa verandas, vasaras virtuve un nobrieduši dārzi nodrošina pietiekamu ietilpību ģimenei vai viesu uzņemšanai, savukārt ceturtā guļamistaba veido neatkarīgu svītu ar jumta terasi. Divas dubultās garāžas un saimniecības telpa atbalsta praktisku dzīvi ar auto.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa ir celta 1970. gadā un reģistrēta kā pabeigta un apdzīvošanai gatava. To ilgstoši ir uzturējuši tās īpašnieki, taču apdares, instalācijas un plānojums atspoguļo būvniecības laiku. Iespējamā modernizācija, tostarp iespējami uzlabojumi siltumizolācijā un energosistēmās, būtu jāņem vērā jebkurā pirkšanas izvērtējumā.
Īpašums nepiedāvā jaunbūves energoefektivitāti, mūsdienīgu atvērtā plānojuma arhitektūru vai slēgtu ciematu ar koplietošanas objektiem. Skats uz jūru nav reģistrēts, un ēka ir celta pirms pašreizējiem energoefektivitātes būvnormatīviem. Pircējiem, kas meklē gatavus mūsdienīgus interjerus, siltās grīdas vai dzīvojamu kompleksu ar koplietošanas baseiniem un diennakts apsardzi, jāatzīmē, ka še tāda nav.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi Kosta Blankā un vēlas platību, privātu dārzu un piekļuvi skolām un veikaliem kājām, konfigurācija būtu piemērota: četras guļamistabas un četras vannas istabas var uzņemt mājsaimniecību ar bērniem vai regulāriem viesiem, un atsevišķā ceturtā svīta piestāv vecākiem bērniem vai ciemos esošiem radiniekiem. Pircējs, kas meklē renovācijas projektu izcilā vietā, var iegādāties zemesgabalu un struktūru, tad modernizēt 1970. gadu būves konstrukciju līdz mūsdienu standartiem, arī pārdevēji paši norāda uz atbilstošām uzlabošanas iespējām. Pensionāri, kas vēlas pārsvarā vienstāva plānojumu ar līdzenu apkārtni, aptieku 340 metru attālumā un slimnīcu 7,5 km attālumā, atradīs praktisko ģeogrāfiju piemērotu, lai gan augšējā stāva svīta un dārza pakāpieni prasa samērā labu kustību spēju. Pircēji, kas prioritāti dod privātumam un nobriedušiem stādījumiem, nevis jaunbūves apdarēm, olīvkoki, priedes, ierīkoti zālāji, ir dabiskā auditorija. Turpretī tie, kas vēlas dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm, koplietošanas objektus vai mūsdienīgu energosertifikātu, jāmeklē citur. Īpašums piestāv arī mājsaimniecībām, kas uzņem viesus: vasaras virtuve, baseins un divas naya verandas atbalsta plašas ģimeņu tikšanās, un divas garāžas ar daudzfunkcionālo aneksu uzņem mājsaimniecības ar vairākiem auto vai viesu uzņemšanu.
Māja atspoguļo savu 1970. gada būvniecības datumu, ko pēc tam vairāk nekā četrdesmit gadus uzturēja viens īpašnieks. Iekšējie fotoattēli rāda perioda apdares: flīzētas vannas istabas zilos un neitrālos toņos, dušas telpa, virtuve ar bāra sēdvietām un iebūvētiem skapjiem guļamistabās. Uzskaitītajās īpašībās ir centrālapkure, iebūvētie skapji, saimniecības telpa, privāts dārzs un autostāvvieta garāžā, parastā tolaika aprīkojuma kopa, nevis mūsdienīga specifikācija. Nav pieminēti divkāršie stikli, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, saules termiskā instalācija vai energosertifikāts, un pircējiem vajadzētu pārbaudīt elektroinstalācijas, santehnikas un jumta stāvokli, tie ir raksturīgi šāda vecuma īpašumu pārbaudes punkti. Būvniecība ir tradicionālā finca stila: mūra sienas, flīzēti jumti, segtas naya verandas un atsevišķa vasaras virtuve. Struktūras uzturēšana izskatās saskaņā ar ilggadēju viena īpašnieka pārvaldību, bet tehniskās apsekošanas dati nav sniegti. Modernizācijas potenciāls ir skaidri atzīts: siltumizolācijas, logu, apkures sistēmas un virtuves uzlabošana pieskaņotu īpašumu pašreizējām prasībām, un visiem darbiem jāatbilst pašreizējiem būvnormatīviem Valensijas kopienā. Divas garāžas un aneksa paplašina lietojamo platību ārpus norādītajiem 353 m², taču vajadzētu apstiprināt to juridisko reģistrāciju. Kopumā kvalitātes profils ir pamatīgas, raksturīgas vecākai villai, kurai nepieciešamas investīcijas, lai atbilstu mūsdienu standartiem.
Pieprasītā cena par pabeigto villu ir 1 995 000 EUR, kas ir aptuveni 5 650 EUR par m² kopējās platības vai aptuveni 1 100 EUR par m² zemesgabala. Tas pozicionē īpašumu Žavejas tirgus augšējā segmentā brīvstāvošajām mājām, atspoguļojot zemesgabala platību, atrašanās vietu pilsētā un četru guļamistabu un četru vannas istabu konfigurāciju. Šis ir esošs lietots mājoklis, nevis pirkums būvniecības stadijā, tāpēc nav pakāpenisku maksājumu shēmas. Pircējiem papildus pirkuma cenai jāieplāno līdzekļi modernizācijas darbiem, transakcijas izmaksas aptuveni 10 līdz 13 procenti un pastāvīgas izmaksas baseina un dārza uzturēšanai šāda izmēra zemesgabalā.
Ikdienas dzīve šeit ir organizēta ap tradicionālu spāņu finca stila plānojumu, pielāgotu piekrastes dzīvei. Ieeja ir caur elektriskajiem vārtiem uz braucamo ceļu ar autostāvvietu vairākiem transportlīdzekļiem, kas ved uz galveno māju pa tradicionāliem pakāpieniem un segto naya verandu. Iekšpusē pirmajā stāvā ir viesistaba, atvērtā plānojuma virtuve ar ēdamzoni, trīs divguļamu guļamistabas un divas vannas istabas, tostarp vannas istaba pie galvenās guļamistabas. Iekšējā kāpņu telpa ved uz ceturto guļamistabas svītu ar savu vannas istabu un jumta terasi. Ārpusē zemesgabalā, kura platība aptuveni 1 800 m², ir nobrieduši dārzi ar olīvu un priežu kokiem, zālāji, privāts baseins, divas segtas naya verandas un tradicionāla vasaras virtuve ar grilēšanas un paēdināšanas zonu. Divas dubultās garāžas nodrošina segtu autostāvvietu, un papildu daudzfunkcionālas telpas ar vannas istabu ir aiz galvenās mājas. Īpašuma ritms ir vērsts uz dzīvi brīvā dabā: baseins, terases un dārzs aizņem lielāko daļu zemesgabala, bet līdzenās apkārtējās ielas ļauj kājām vai ar velosipēdu nokļūt līdz veikaliem, sporta centram 0,7 km attālumā un pludmalēm 1,4 līdz 2,3 km attālumā. Žavejas sezonālitāte ir svarīgs faktors: pilsētā ar aptuveni 30 600 iedzīvotāju visu gadu dzīvo liela ārzemnieku kopiena, tāpēc pakalpojumi darbojas arī ārpus vasaras, lai gan satiksme un pludmaļu apmeklētība jūlija un augusta mēnešos ievērojami pieaug. Ar 58 restorāniem, 11 aptiekām un 6 bankām 2 km rādiusā ikdienas darbus var veikt bez auto, savukārt tuvākā slimnīca 7,5 km attālumā un lidostas 84 km un 97 km attālumā to jau prasa.
Tiešā vide ir sen izveidots dzīvojamais kvartāls gājiena attālumā no Žavejas pilsētas centra. Lielveikals atrodas 218 metrus no īpašuma un aptieka 339 metrus, kas nozīmē, ka ikdienas iepirkšanās ir divas līdz piecas minūtes gājiens. 2 km rādiusā dati uzrāda 58 restorānus, 9 kafejnīcas, 11 aptiekas, 6 bankas un 4 zobārstus, blīvums, kas raksturīgs pilsētas centram, nevis piepilsētas nomalei. Poliesportiu de Žavija (Poliesportiu de Xàbia) atrodas 700 metru attālumā, bet otrs pilsētas sporta centrs 1,9 km, nodrošinot peldēšanu, laukumus un sporta zāli. Veselības aprūpe ir tālāk: tuvākā slimnīca atrodas 7,5 km attālumā Denijas virzienā, Hospital Denia, 9,4 km attālumā. Žavejai ir 2 sabiedriskā transporta pieturas, tāpēc reģionāliem braucieniem praktisks ir auto, tomēr līdzenais reljefs un īsie attālumi atbalsta riteņbraukšanu; elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 887 metru attālumā. Pilsētas aptuveni 30 600 iedzīvotāju vidū ir ievērojama pastāvīgi dzīvojoša ārzemnieku kopiena, kas uztur pakalpojumus vairākās valodās visu gadu. Sezonāli vasara atnes apmeklētāju pieplūdi, vairāk nekā divas trešdaļas ikgadējo apmeklētāju ir ārzemnieki, , palielinot slodzi pludmalēm un autostāvvietām, savukārt periods no oktobra līdz maijam ir ievērojami klusāks.
Karte rāda villas pozīciju Žavejas pilsētas apbūvē, aptuveni vienādā attālumā starp ostas rajonu un Arenala pludmales zonu. Ievērojiet īso gājiena rādiusu līdz lielveikalam un aptiekai, līdzeno ceļu uz piekrasti 1,4-2,0 km attālumā un ceļa savienojumu Denijas un AP-7 automaģistrāles virzienā uz lidostām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Žaveja aizņem visaustrumāko piekrastes pozīciju Mariņas Altas komarkā, starp Deniju ziemeļos (8-9 km pa ceļa līkumu pāri līcim) un Moraira-Teuladu dienvidos. Alikantes provinces ziemeļu piekrastē tā darbojas kā patstāvīga pilsēta ar tirgu, nevis kūrorta satelīts, ar pieeju slimnīcai caur Deniju, pilnu pilsētas pakalpojumu klāstu un pastāvīgo iedzīvotāju skaitu aptuveni 30 600. Pozīcija Montgo nogāzē piešķir tai aizsargātu mikroklimatu. Salīdzinājumā ar dienvidu Kosta Blankas centriem Kalpi, Alteju un Benidormu Žaveja pēc rakstura ir klusāka un piemērotāka dzīvošanai, ar lielāku ilggadējo ārzemju iedzīvotāju īpatsvaru.
Pludmale Platja de la Grava atrodas 1,4 km attālumā, Platgeta del Pope 2,3 km un Platja de l'Arenal 2,0 km; tuvākā līča pludmale Cala del Ministre ir 1,9 km. Jahtu ostas: Club Náutico de Jávea 2,7 km; Denijas jahtu osta 8,1 km. Golfs: Club de Golf Jávea 5,1 km, Llebeig un Gregal laukumi 8,5 un 8,7 km. Lidostas: Alicante-Elche aptuveni 84 km un Valencia aptuveni 97 km taisnā līnijā, kas ceļā aizņem aptuveni 90 līdz 100 minūtes; Malaga atrodas 472 km attālumā. Slimnīca: 7,5 km. Lielveikals: 218 m. Līdzenā pieeja piekrastei 11 m augstumā ar 0,4 procentu slīpumu padara pludmali sasniedzamu kājās lielākajai daļai iedzīvotāju.
| Līdz pludmalei | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Žavejā vidējā gada temperatūra ir 18,4°C, mēnešu vidējie rādītāji svārstās no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā, un aptuveni 3 802 saules stundas gadā, vieni no augstākajiem rādītājiem Spānijas Vidusjūras piekrastē. Peldēšanas sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus. Pilsēta atrodas 11 metrus virs jūras līmeņa Montgo masīva nogāzē, pasargāta starp diviem klinšainiem zemesragiem, kas mazina vēja ietekmi salīdzinājumā ar atklātām piekrastes joslas. Zemesgabals ir līdzens, ar 0,4 procentu slīpumu jūras virzienā, tāpēc piekļuvi neietekmē nozīmīgi slīpumi. Montgo dabas parka teritorija un piekrastes skatu punkti, Mirador de la Granadella 4,3 km, Mirador les Rotes 4,8 km, sniedz iespēju pastaigām reljefā īsa brauciena attālumā. Vietējais klimats veicina Vidusjūras stādījumu nogatavināšanos zemesgabalā, tostarp olīvkoku, kas pēc ziņām dod ražu katru gadu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Žavejai ir divas Zilā karoga pludmales: Granadella un La Grava, pēdējā 1,4 km no īpašuma. Platja de l'Arenal, pilsētas galvenā smilšu pludmale 2,0 km attālumā, piedāvā pilnīgāko pakalpojumu klāstu, pludmales bārus un ūdenssportu vasarā. Mazāki līči, piemēram, Cala del Ministre (1,9 km) un Platgeta del Pope (2,3 km), ir klusākas alternatīvas. Golfa spēlētāji var sasniegt Club de Golf Jávea 5,1 km attālumā, un ir vēl divi laukumi, Llebeig un Gregal, 8,5 un 8,7 km attālumā. Pilsētas sporta centri 0,7 un 1,9 km attālumā aptver iekštelpu sportu, un sabiedrisks peldbaseins atrodas 1,8 km attālumā. Burāšanai un piestātnei Club Náutico de Jávea atrodas 2,7 km attālumā. 32 vietējas svētku dienas gadā atspoguļo aktīvu pilsētas pasākumu kalendāru, koncentrētu vasarā, bet ar notikumiem visu gadu.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Līdzens
Ref: VL160304
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ziemeļu Kosta Blankas ietvaros šī villa ieņem citu tirgus segmentu nekā salīdzināmā jaunbūves piedāvājums reģiona dienvidu centros. Tādi projekti kā Apartments Palangre Beach Torrevijā (no 160 000 EUR), Edificio Sun & Center (no 169 000 EUR) un Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso (no 227 000 EUR) pārstāv augsta apjoma dzīvokļu produktu par daļu no cenas; salīdzinājums ilustrē prēmiju, kas piemīt zemei, atrašanās vietai un kopējai platībai, nevis apdares specifikācijai. Ar aptuveni 5 650 EUR par m² būvplatības šis Žavejas īpašums konkurē ar brīvstāvošajām villām Denijā, Morairā un Žavejas ostas un Rotes koridoros, kur zemesgabali 1 000-2 000 m² apmērā gājiena attālumā no pakalpojumiem ir noteicošais deficīts. Denija, 8-9 km uz ziemeļiem, piedāvā lielāku pilsētas centru, prāmju savienojumus uz Baleāru salām un jahtu ostas infrastruktūru, bet tās līdzvērtīgās villas tiek tirgotas aptuveni līdzīgā līmenī ar blīvāku apkārtni. Moraira dienvidos ir mazāka un klusāka, ar salīdzināmu starptautisko pircēju bāzi un parasti mazākiem zemesgabaliem līdzīgās cenās. Pašā Žavejā ostas-pludmales koridors, kur atrodas šis īpašums, tiek uzskatīts par ērtāku nekā Baladrar, Costaner vai Bovila balkona zonas, kas lepojas ar skatiem, bet ikdienas darbiem prasa braukt ar auto. Pircēju kompromiss ir skaidrs: šis īpašums apmaina mūsdienīgu specifikāciju un skatu uz jūru pret zemi, stādījumu nogatavinātību, sasniedzamību kājās un pozīciju pilsētā. Vidusjūras dzīvesveida pircējam, kas apsver pārcelšanos uz šo piekrastes posmu, praktiskais jautājums nav tas, vai atrašanās vieta konkurē, tā konkurē, , bet gan vai renovācijas budžets, kas vajadzīgs 1970. gadu ēkas modernizācijai, iekļaujas kopējā iegādes plānā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
