Отдельная вилла в стиле испанской финки в Хавее (Марина-Альта, провинция Аликанте). Дом площадью 353 м² на участке около 1800 м², построен в 1970 году, состояние, готов к заселению. Четыре спальни, четыре ванные комнаты, частный бассейн, два гаража, летняя кухня с барбекю. Пляж Platja de la Grava, примерно в 1,4 км, супермаркет, в 218 метрах, аптека, в 339 метрах. Цена, 1 995 000 евро. Город с населением около 30 000 жителей, половина из которых, иностранцы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом районе Хавеи в 11 метрах над уровнем моря, на равнинной местности с уклоном к морю около 0,4%. Центр города, магазины и рестораны находятся в пешей доступности. Ближайший пляж, на расстоянии 1,4, 1,9 км. Гольф-клуб Jávea, примерно в 4, 5 км, больница в Дении, 7,5, 9,4 км.
Дом рассчитан на постоянное или сезонное проживание семьи: четыре спальни, отдельная гостевая зона на верхнем этаже с собственной ванной и террасой, центральное отопление, встроенные шкафы, подсобное помещение. Участок с частным садом и бассейном обеспечивает уединение при близости городской инфраструктуры.
Объект не является новостройкой: год постройки, 1970 (ориентировочно), статус, завершён. Дом более 40 лет обслуживался одними владельцами. Текущее состояние, пригодное для проживания; обновление внутренних систем и отделки возможно силами будущего владельца.
В объекте нет общего бассейна, спортивных зон или управляемой резиденции, сад и бассейн частные, обслуживание индивидуальное. Энергетический сертификат не указан в данных. Дом 1970 года постройки, поэтому современные стандарты тепло- и энергоэффективности не гарантированы. Общественный транспорт ограничен двумя остановками.
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Семьи с детьми: четыре спальни, отдельная гостевая зона, школа в непосредственной близости (указано в характеристиках), спортивный центр в 700 метрах. Покупатели, планирующие капитальную модернизацию: конструкция и участок позволяют переустройство под современные стандарты при сохранении характера финки. Международные владельцы второй недвижимости: 3802 солнечных часа в год, купальный сезон около четырёх месяцев, большая международная община (половина жителей Хавеи, иностранцы). Любители пешего образа жизни: инфраструктура в радиусе нескольких сотен метров устраняет зависимость от автомобиля, хотя автомобиль остаётся полезным для поездок в Дению, на гольф или в аэропорт. Менее подходящие сценарии: покупатели, ожидающие новостройку с современным энергоэффективным стандартом; покупатели, которым нужны общие удобства резиденции (общий бассейн, консьерж, охрана); а также те, кто рассчитывает на прямой выход к морю, пляж находится в 1,4, 1,9 км.
Дом построен в 1970 году в традиционном стиле финки: крытые наи (террасы с колоннами), летняя кухня с площадкой для приготовления паэльи и барбекю, вход через автоматические ворота с подъездной дорожкой на несколько автомобилей. Судя по фотографиям, ванные комнаты отделаны плиткой, одна, с синей плиткой и ванной, другая, с душем; кухня оборудована барной стойкой с видом наружу. Из технических характеристик указаны: центральное отопление, встроенные шкафы, подсобное помещение, два гаража на два автомобиля плюс дополнительное многофункциональное помещение с ванной. Энергетический сертификат в данных отсутствует, для дома этого года постройки типичны одинарное или частично улучшенное остекление и умеренный уровень изоляции, что стоит проверить при осмотре и техническом обследовании. Сад ухожен более 40 лет: взрослые оливы, сосны, газоны, средиземноморские растения. Общий вывод по состоянию: дом поддерживался в рабочем состоянии, однако отделка и инженерные системы соответствуют своему времени и требуют оценки на предмет обновления.
Цена, 1 995 000 евро за готовый объект. Стоимость за квадратный метр жилой площади составляет около 5 650 евро, что отражает сегмент устоявшихся вилл на крупных участках в пешей доступности от центра Хавеи. Вариация внутри сегмента зависит от года постройки, состояния и размера участка; дома 1970-х годов обычно торгуются с учётом бюджета на модернизацию. Сопоставимые новые апартаменты в Торревьехе стоят от 160 000 евро, однако это другой продукт, многоквартирные комплексы без частного участка. Дополнительные расходы при покупке (ITP, нотариус, реестр) в Валенсии рассчитываются от цены сделки.
Вилла находится в плотном городском контексте Хавеи, что для этого сегмента рынка скорее исключение, чем правило: обычно дома такого размера с частным участком расположены на склонах в нескольких километрах от центра. Здесь супермаркет, в 218 метрах, аптека, в 339 метрах, спортивный центр Poliesportiu de Xàbia, примерно в 700 метрах. Это означает, что повседневные покупки, спортзал и日常 услуги доступны без автомобиля, редкость для виллы на 1800 м² участка. Дневной ритм может выглядеть так: утро, на террасе-нае или у бассейна, обед, в одном из 58 ресторанов в радиусе 2 км, вечер, прогулка к пляжу la Grava (около 20 минут пешком). Рельеф практически плоский (уклон 0,4%), что упрощает пешие и велосипедные перемещения. Четвёртая спальня на верхнем этаже с отдельной ванной и выходом на террасу на крыше функционально отделяет гостей или старших детей от основной зоны. Две крытые наи, летняя кухня с зоной для паэльи и барбекю, а также огороженный участок со взрослыми оливковыми деревьями задают структуру внешнего пространства. Зарядная станция для электромобилей, в 887 метрах. Зимой центральное отопление компенсирует прохладные месяцы со средней температурой около 11°C.
Хавея, прибрежный город в комарке Марина-Альта у подножия массива Монго, между двумя скалистыми мысами. Население, около 30 600 человек (2025), при этом половина жителей и более двух третей ежегодных посетителей, иностранцы; это создаёт смешанную, интернациональную среду с работающими круглый год услугами. Инфраструктура в радиусе 2 км: 58 ресторанов, 11 аптек, 6 банков, 9 кафе, 4 стоматологические клиники. 这样的密度 указывает на круглогодичную, а не только сезонную жизнь. Транспорт: две остановки общественного транспорта; аэропорт Аликанте, примерно 84 км по прямой (около 1,5 часов на автомобиле), Валенсия, 97 км. Больница, в Дении, 7,5, 9,4 км. Зарядная станция для электромобилей, в 887 метрах. Климат: среднегодовая температура 18,4°C, диапазон 11, 26°C, что означает мягкую зиму без жары летом по сравнению с югом Коста-Бланки.
На карте объект находится в центральной жилой зоне Хавеи, в равнинной части города у подножия Монго. Синим обозначены пляжи (la Grava, 1,4 км, l'Arenal, 2,0 км), зелёным, гольф-поля, маркерами, супермаркет, аптека и спортивный центр в радиусе менее километра. Для русских читателей: Хавея, один из наиболее известных курортов северной Коста-Бланки среди европейских покупателей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Хавея расположена на севере Коста-Бланки, в Марина-Альте, примерно в 90 км от Аликанте и 100 км от Валенсии, между Денией (8, 9 км) и Морайрой. Город развивается как морской курорт и торговый центр с высокой долей постоянных иностранных жителей, что отличает его от чисто туристических зон к югу от Аликанте. Позиционирование объекта, центральная жилая часть города, а не пригородные урбанизации; это определяет и цену, и характер повседневной жизни.
Расстояния по прямой линии: пляж Platja de la Grava, 1,4 км, Platgeta del Pope, 2,3 км, Platja de l'Arenal, 2,0 км, Cala del Ministre, 1,9 км. Гольф: Club de Golf Jávea, 3,9, 5,1 км, поля Llebeig и Gregal, 8,5, 9,3 км. Марина Club Náutico de Jávea, 2,7 км, марины Дении, 8,1 км. Больница, 7,5, 9,4 км в Дении. Аэропорты: Аликанте (ALC), около 84 км, Валенсия (VLC), около 97 км, Малага (AGP), 472 км. Практически всё повседневное, супермаркет (218 м), аптека (339 м), рестораны, в пешей доступности.
| До пляжа | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота над уровнем моря, 11 метров, рельеф к пляжу практически плоский (0,4%), что для Хавеи нетипично: значительная часть города расположена на склонах Монго с уклонами. Историческое количество солнечных часов, около 3802 в год. Среднегодовая температура, 18,4°C, средние значения колеблются от 11°C зимой до 26°C летом; море прогревается до 20°C и выше примерно на четыре месяца, что определяет основной купальный сезон. Близость массива Монго (природный парк) и бухты Гранаделья с обзорными точками (Mirador de la Granadella, 4,3 км, Mirador les Rotes, 4,8 км) задаёт возможности для пешего туризма. Центральное отопление обеспечивает комфорт в прохладные месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Хавее два пляжа с Голубым флагом: Granadella и La Grava. Ближайшие к объекту пляжи: Platja de la Grava (1,4 км, в пешей доступности), Platja de l'Arenal (2,0 км, песчаный городской пляж с променадом), Cala del Ministre (1,9 км), Platgeta del Pope (2,3 км). Гольф: Club de Golf Jávea, около 4, 5 км, поля Llebeig и Gregal, 8,5, 9,3 км. Спорт: Poliesportiu de Xàbia, 700 м, Palau Municipal d'Esports, 1,9 км, бассейн Jardines del Pla, 1,8 км. Водные виды спорта и марина, Club Náutico de Jávea в 2,7 км. Дайвинг и снорклинг, в бухтах Гранадельи и у мыса Портитхоль (Creu del Portitxol, 4,9 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Хавея расположена на севере Коста-Бланки, в Марина-Альте, примерно в 90 км от Аликанте и 100 км от Валенсии, между Денией (8, 9 км) и Морайрой. Город развивается как морской курорт и торговый центр с высокой долей постоянных иностранных жителей, что отличает его от чисто туристических зон к югу от Аликанте. Позиционирование объекта, центральная жилая часть города, а не пригородные урбанизации; это определяет и цену, и характер повседневной жизни.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ровный
Ref: VL160304
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте отдельно стоящих домов Хавеи объект выделяется сочетанием трёх параметров: размер участка (около 1800 м²), близость к центру (супермаркет в 218 м) и плоский рельеф. Большинство вилл сопоставимого размера в Марина-Альте расположены либо в урбанизациях на склонах (Бенитачель, Теулада-Морайра), либо на удалении 3, 5 км от городской инфраструктуры, что делает автомобиль обязательным. Сопоставимые объекты в Дении, втором по значимости городе региона, на участках от 1500 м² и домах от 300 м² обычно предлагаются в диапазоне 1,5, 2,5 млн евро в зависимости от близости к морю; прямая первая линия стоит заметно дороже. Морайра и Бенитачель демонстрируют более высокий уровень цен на новые виллы (2,5, 4 млн евро) из-за морских видов с высоты. Внутри самой Хавеи выделяются три зоны: прибрежная (Ареналь, порт), центральная равнинная (расположение данного объекта) и склоновая зона у Монго с панорамными видами, где зависимость от автомобиля выше. Сравнение с апартаментными проектами юга Коста-Бланки (Торревьеха, от 160 000 евро за квартиру) некорректно по продукту: это многоквартирная недвижимость без участка, другой климатический подрежим (более жаркое лето) и иной сезонный профиль. Для покупателя, сравнивающего варианты, ключевые вопросы по данному объекту: бюджет на модернизацию дома 1970 года, реальное состояние инженерных систем и личная оценка компромисса «участок и уединение в центре города» против «морской вид на склоне».
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID