Ця окрема вілла розташована в усталеному житловому районі Хавеї, в комарці Марина-Альта провінції Аліканте. Зведена в 1970 році та завершена, нерухомість пропонує 353 м² житлової площі на приватній ділянці площею приблизно 1 800 м², з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Локація міська, але водночас тиха: супермаркет за 218 метрів, аптека за 339 метрів, а найближчий пляж приблизно за 1,9 км. Сама Хавея, це прибережне містечко з населенням близько 30 600 мешканців, сховане між скелястими мисами під масивом Монго, з великою міжнародною спільнотою. Заявлена ціна, €1 995 000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в забудованій частині Хавеї, поблизу порту та пляжної зони. Щоденні послуги, у пішій доступності: магазини, ресторани та кафе приблизно за 1 км, супермаркет і аптека, менш ніж за 400 метрів. Рельєф рівний, із середнім ухилом 0,4 відсотка в бік моря. Спортивні об'єкти, включно з муніципальним спортивним центром,, менш ніж за 1 км.
Будинок підходить домогосподарствам, які шукають простір і приватність у середземноморському прибережному місті. Чотири спальні, чотири ванні кімнати, приватний басейн, дві криті тераси, літня кухня та дорослі сади забезпечують достатньо місця для родини чи прийому гостей, причому четверта спальня утворює окремий люкс із терасою на даху. Два подвійні гаражі та підсобне приміщення підтримують практичне життя з автомобілем.
Це не проєкт новобудови. Вілла датується 1970 роком і зареєстрована як завершена та готова до заселення. Її обслуговували довготривалі власники, але оздоблення, інсталяції та планування відображають період її будівництва. Дбайлива модернізація, включно з потенційним покращенням ізоляції та енергетичних систем, була б чинником в оцінці будь-якої покупки.
Нерухомість не пропонує енергоефективності новобудови, сучасної архітектури відкритого планування чи закритого житлового комплексу зі спільними зручностями. Вид на море не зафіксовано, а житло було зведене до впровадження сучасних будівельних норм щодо теплової ефективності. Покупцям, які шукають сучасний інтер'єр «під ключ», теплу підлогу або житловий комплекс зі спільними басейнами та цілодобовою охороною, варто врахувати, що цього тут немає.
Ця нерухомість відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Родина, яка назавжди переїжджає на Коста-Бланку і хоче простір, приватний сад та пішу доступність до шкіл і магазинів, знайде конфігурацію практичною: чотири спальні та чотири ванні кімнати вміщують домогосподарство з дітьми чи регулярних гостей, а окремий четвертий люкс підходить для дорослих дітей або родичів, які приїжджають. Покупець, який шукає проєкт реновації в преміальній локації, міг би придбати ділянку та конструкцію, а потім модернізувати будівлю 1970-х до сучасних стандартів, самі продавці зазначають можливість дбайливого оновлення. Пенсіонери, які хочуть переважно одноповерхове планування з рівною місцевістю, аптекою за 340 метрів та лікарнею за 7,5 км, знайдуть практичну географію відповідною, хоча люкс на верхньому поверсі та садові сходи потребують помірної мобільності. Покупці, які цінують приватність і дорослі насадження понад оздоблення новобудови, оливкові дерева, сосни, сформовані газони, є природною аудиторією. Навпаки, ті, хто хоче квартиру з мінімальним доглядом, спільні зручності чи сучасний енергетичний сертифікат, мають шукати в іншому місці. Нерухомість також підходить домогосподарствам, які люблять приймати гостей: літня кухня, басейн та подвійні тераси підтримують зустрічі розширеної родини, а два гаражі плюс універсальна прибудова вміщують домогосподарства з кількома автомобілями або гостей, що приїжджають.
Будинок відображає дату будівництва 1970 року і надалі обслуговувався одним власником понад сорок років. Внутрішні фотографії показують оздоблення періоду: ванні кімнати з плиткою у синіх та нейтральних тонах, душова, кухня з барними місцями та вбудовані шафи в спальних кімнатах. Перелічені характеристики включають центральне опалення, вбудовані шафи, підсобне приміщення, приватний сад та паркомісце в гаражі, звичайний набір для тієї епохи, а не сучасна специфікація. Не згадується подвійне скління, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, сонячна термічна установка чи енергетичний сертифікат, і покупцям варто перевірити стан електроінсталяції, водопроводу та даху, все це типові пункти перевірки в нерухомості такого віку. Конструкція, традиційна фінка: муровані стіни, криті дахи, криті тераси та окрема літня кухня. Структурне обслуговування, схоже, послідовне з довготривалою одноосібною власністю, але дані огляду не надаються. Потенціал модернізації прямо визнано: покращення ізоляції, вікон, системи опалення та кухні приведе нерухомість у відповідність до сучасних очікувань, а будь-які роботи мають відповідати чинним будівельним нормам Валенсійської спільноти. Два гаражі та прибудова розширюють корисний простір за межі заявлених 353 м², але варто підтвердити їхню юридичну реєстрацію. Загалом профіль якості, це міцна, характерна старіша вілла, що потребує інвестицій для відповідності сучасним стандартам.
Заявлена ціна, €1 995 000 за завершену віллу, що становить приблизно €5 650 за м² загальної площі, або приблизно €1 100 за м² ділянки. Це позиціонує нерухомість у вищому сегменті ринку Хавеї для окремих будинків, відображаючи площу ділянки, розташування в межах містечка та конфігурацію з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Це вторинне житло, а не купівля на етапі будівництва, тому немає поетапної структури платежів. Покупцям варто закласти понад ціну придбання кошти на модернізаційні роботи, транзакційні витрати приблизно 10–13 відсотків та постійні витрати на обслуговування басейну й саду на ділянці такого розміру.
Повсякденне життя тут організоване навколо традиційного іспанського планування фінки, адаптованого до прибережного життя. Вхід, через електричні ворота на під'їзну дорогу з паркомісцями для кількох автомобілів, що веде до головного будинку через традиційні сходи та криту терасу. Всередині перший поверх містить вітальню, кухню відкритого планування з обідньою зоною, три двоспальні кімнати та дві ванні кімнати, включно з ванною кімнатою при господарській спальні. Внутрішні сходи ведуть до четвертої спальні-люксу з власною ванною кімнатою та терасою на даху. Ззовні ділянка площею приблизно 1 800 м² вміщує дорослі сади з оливковими та сосновими деревами, газони, приватний басейн, дві криті тераси та традиційну літню кухню з зоною барбекю та паельї. Два подвійні гаражі забезпечують критий паркінг, а за головним будинком є додаткове універсальне приміщення з ванною кімнатою. Ритм нерухомості орієнтований на життя на відкритому повітрі: басейн, тераси та сад займають більшу частину ділянки, а рівні навколишні вулиці дозволяють пішки або на велосипеді дістатися магазинів, спортивного центру за 0,7 км та пляжів за 1,4–2,3 км. Сезонність Хавеї є чинником: містечко з приблизно 30 600 мешканців приймає велику іноземну спільноту цілий рік, тому послуги залишаються активними поза літом, хоча трафік і заповненість пляжів помітно зростають у липні та серпні. З 58 ресторанами, 11 аптеками та 6 банками в радіусі 2 км щоденні справи не потребують автомобіля, хоча найближча лікарня за 7,5 км та аеропорти за 84 км і 97 км, потребують.
Безпосереднє оточення, усталений житловий район у пішій доступності від міського центру Хавеї. Супермаркет за 218 метрів від нерухомості, аптека за 339 метрів, тобто щоденні покупки, дві, п'ять хвилин пішки. У радіусі 2 км дані фіксують 58 ресторанів, 9 кафе, 11 аптек, 6 банків та 4 стоматології, щільність, характерна для центру містечка, а не передмістя. Poliesportiu de Xàbia, за 700 метрів, а другий муніципальний спортивний центр, за 1,9 км, охоплюючи плавання, корти та тренажерний зал. Медичні послуги далі: найближча лікарня за 7,5 км у напрямку Денії, Hospital Denia за 9,4 км. У Хавеї 2 зупинки громадського транспорту, тому автомобіль практичний для регіональних поїздок, хоча рівний рельєф і короткі відстані підтримують велопоїздки; точка зарядки електромобілів, за 887 метрів. Населення містечка приблизно 30 600 осіб включає значну постійну іноземну спільноту, що підтримує цілорічні послуги кількома мовами. Сезонно літо приносить наплив відвідувачів, понад дві третини річних відвідувачів, іноземці, що збільшує навантаження на пляжі та паркування, тоді як період з жовтня по травень помітно тихіший.
Карта показує положення вілли в межах міської забудови Хавеї, приблизно на однаковій відстані між портовою зоною та пляжною зоною Ареналь. Зверніть увагу на короткий пішохідний радіус до супермаркету та аптеки, рівний маршрут до узбережжя за 1,4–2,0 км і автомобільне сполучення в бік Денії та автомагістралі AP-7 для доступу до аеропортів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хавея займає найсхідніше прибережне положення комарки Марина-Альта, між Денією на півночі (8–9 км дорогою через затоку) та Морайра-Теулада на півдні. У межах північного узбережжя провінції Аліканте вона функціонує як самодостатнє ринкове містечко, а не курортний супутник, з власним доступом до лікарні через Денію, повними муніципальними послугами та постійним населенням приблизно 30 600 осіб. Положення на схилі Монго надає їй захищений мікроклімат. Порівняно з південними центрами Коста-Бланки, Кальпе, Альтеєю та Бенідрмом, Хавея тихіша і більш житлова за характером, з вищою часткою довготривалих іноземних мешканців.
Пляжі: Platja de la Grava за 1,4 км, Platgeta del Pope за 2,3 км та Platja de l'Arenal за 2,0 км; найближча бухта Cala del Ministre, за 1,9 км. Марини: Club Náutico de Jávea за 2,7 км; марини Денії за 8,1 км. Гольф: Club de Golf Jávea за 5,1 км, поля Llebeig та Gregal, за 8,5 та 8,7 км. Аеропорти: Alicante-Elche приблизно за 84 км та Valencia приблизно за 97 км по прямій, що означає автомобільні подорожі приблизно 90–100 хвилин; Малага, за 472 км. Лікарня: 7,5 км. Супермаркет: 218 м. Рівний підхід до узбережжя, на висоті 11 м з ухилом 0,4 відсотка, робить пляж доступним пішки для більшості мешканців.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Хавеї середня річна температура становить 18,4°C, з місячними середніми від 11°C узимку до 26°C влітку, та приблизно 3 802 сонячні години на рік, один із вищих показників на іспанському середземноморському узбережжі. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C і вище, триває приблизно чотири місяці. Містечко розташоване на висоті 11 метрів над рівнем моря на схилі масиву Монго, сховане між двома скелястими мисами, що пом'якшує вітрове навантаження порівняно з відкритими ділянками узбережжя. Безпосередня ділянка рівна, з ухилом 0,4 відсотка в бік моря, тому жодні значні схили не заважають доступу. Природний парк Монго та прибережні оглядові точки, Mirador de la Granadella за 4,3 км, Mirador les Rotes за 4,8 км, надають пішохідну місцевість у короткій автомобільній доступності. Місцевий клімат підтримує дорослі середземноморські насадження на ділянці, включно з оливковими деревами, які, за повідомленнями, дають щорічний урожай.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У Хавеї є два пляжі з Блакитним прапором: Granadella та La Grava, останній за 1,4 км від нерухомості. Platja de l'Arenal, головний піщаний пляж містечка за 2,0 км, пропонує найповніший спектр послуг, пляжний бар та водні види спорту влітку. Менші бухти, як-от Cala del Ministre (1,9 км) та Platgeta del Pope (2,3 км), пропонують тихіші альтернативи. Гольфісти можуть дістатися Club de Golf Jávea за 5,1 км, з двома додатковими полями, Llebeig та Gregal, за 8,5 та 8,7 км. Муніципальні спортивні центри за 0,7 та 1,9 км охоплюють закриті види спорту, а публічний басейн, за 1,8 км. Для вітрильного спорту та стоянки яхт Club Náutico de Jávea, за 2,7 км. 32 місцеві святкові дні на рік відображають активний муніципальний календар, зосереджений улітку, але з заходами протягом усього року.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Рівний
Ref: VL160304
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах північної Коста-Бланки ця вілла займає інший ринковий сегмент, ніж порівнянний фонд новобудов у південних центрах регіону. Проєкти, як-от Apartments Palangre Beach у Торрев'єсі (від €160 000), Edificio Sun & Center (від €169 000) та Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso (від €227 000), репрезентують масовий квартирний продукт за частку ціни; порівняння ілюструє премію за землю, локацію та загальну площу, а не специфікацію оздоблення. За приблизно €5 650 за м² будівництва ця нерухомість у Хавеї конкурує з окремими віллами в Денії, Морайрі та коридорах порту та Ротес Хавеї, де ділянки розміром 1 000–2 000 м² у пішій доступності від послуг є визначальною дефіцитністю. Денія, за 8–9 км на північ, пропонує більший міський центр, поромні сполучення до Балеарських островів та інфраструктуру марин, але її еквівалентні вілли продаються приблизно в тому ж ціновому діапазоні з щільнішим оточенням. Морайра на півдні менша та тихіша, з порівнянною міжнародною базою покупців і зазвичай меншими ділянками за схожих цін. У самій Хавеї коридор порт, пляж, де розташована ця нерухомість, загалом вважається зручнішим за балконні зони Baladrar, Costaner або Bovila, які дають види, але потребують автомобіля для щоденних справ. Компроміс для покупців очевидний: ця нерухомість обмінює сучасну специфікацію та вид на море на землю, зрілість насаджень, пішохідність та положення в межах містечка. Для покупця середземноморського способу життя, що розглядає переїзд на цю ділянку узбережжя, практичне питання не в тому, чи конкурує локація, вона конкурує, а в тому, чи бюджет на реновацію, необхідний для модернізації будівлі 1970-х, вписується в загальний план придбання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
