Ця вілла в іспанському стилі фінки розташована в Хавеї (Xàbia), прибережному місті в комарці Марина-Альта, провінція Аліканте. Об'єкт побудований у 1970 році, має статус готового житла з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами на ділянці близько 1800 м². Житлова площа становить 353 м². Будинок знаходиться приблизно за 1,4 км від пляжу Плая-де-ла-Грава, за 218 м від супермаркету та за 339 м від аптеки. Запитувана ціна, 1 995 000 €. Місто Хавея розташоване на схилах масиву Монго і має близько 30 642 мешканців (2025 рік).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській житловій зоні Хавеї, за 218 м від найближчого супермаркету та в межах пішохідної відстані від пляжів. Спортивний центр Poliesportiu de Xàbia знаходиться за 700 м. Лікарня, за 7,5 км у бік Денії. Рельєф до пляжу рівнинний (перепад приблизно 0,4%).
Об'єкт підходить для постійного проживання або тривалих сезонних перебувань: 4 спальні, включно з окремим люксом на верхньому поверсі, приватний басейн, два закриті гаражі, центральне опалення та літо кухня з барбекю. Дорослі оливкові дерева та закрита ділянка забезпечують приватність.
Це не новобудова: будівля датована 1970 роком, стан, готовий до заселення. За даними опису, об'єкт понад 40 років обслуговувався власниками. Модернізація внутрішніх систем та оздоблення можлива за бажанням покупця; енергетичний сертифікат у наданих даних не вказаний.
Проєкт не пропонує енергоефективного рейтингу нового будівництва, спільних басейнів, охоронюваного комплексу, консьєрж-сервісу чи інфраструктури курортного резиденсу. Аеропорт Аліканте знаходиться приблизно за 84 км по прямій. У даних не зазначено кондиціонування; є лише центральне опалення.
Об'єкт підходить покупцям, які шукають готову віллу з характером традиційної іспанської архітектури на приватній ділянці близько 1800 м² у межах пішохідної доступності до міських послуг. Типові ситуації: родина, якій потрібні чотири спальні з двома окремими зонами (основний поверх плюс люкс на верхньому рівні з власною терасою); покупці, які планують модернізацію будинку 1970 року під власні стандарти, використовуючи наявну структуру та сад; власники, які хочуть поєднати приватність закритої ділянки з міською інфраструктурою, без необхідності щоразу користуватися автомобілем. Практичні переваги для таких сценаріїв: два гаражі та паркінг на кілька авто, літо кухня для прийому гостей, старі оливкові дерева та зрілий сад, що формують приватність без сусідніх будинків впритул. Обмеження для інших профілів: покупцям, які очікують новобудову з енергетичним сертифікатом класу A/B, сучасною ізоляцією та гарантуватимемо будівельника, цей об'єкт вимагатиме окремої технічної перевірки. Для тих, хто шукає квартиру з обслуговуванням за 160 000, 230 000 € (як у Торрев'єсі чи Ель-Расо), цей сегмент ринку ціново недоступний. Відстань до аеропорту Аліканте (близько 84 км по прямій, приблизно 1,5 години авто) слід враховувати при частих міжнародних поїздках.
Будівля 1970 року зберегла традиційні елементи іспанської фінки: криті наї (колонні навіси), східчастий вхід, літо кухню з барбекю та зоною для паельї. Внутрішнє планування, головний вхід, вітальня, відкрита кухня-їдальня з виходом на тераси та басейн, три двоспальні кімнати на основному поверсі, четверта спальня-люкс з окремою ванною та даховою терасою. Додатково є два великі гаражі та допоміжне приміщення з ванною кімнатою. Зафіксовані технічні характеристики: центральне опалення, вбудовані шафи, пральна кімната, приватний сад, гараж. Фото об'єкта показують ванні кімнати з плиткою різних періодів (у тому числі синя плитка з ванною), кухню з барною стійкою та видом назовні, сад з кактусами й квітами, віллу з басейном. Опис вказує, що об'єкт регулярно обслуговувався понад 40 років, але також прямо зазначає, що модернізація бажана. Це означає, що системи електрики, водопостачання, ізоляції та вікон відповідають віку будівлі, якщо вони не замінювалися, ці пункти потребують перевірки за допомогою технічного огляду (survey) перед покупкою. Енергетичний сертифікат у наданих даних не зазначений.
Запитувана ціна, 1 995 000 € (не «від»). Об'єкт доступний одразу, оскільки будівля завершена та датована 1970 роком. Ціна за квадратний метр житлової площі становить приблизно 5 650 €/м², що відповідає сегменту індивідуальних вілл на приватних ділянках у центральній частині Хавеї. У наданих даних немає варіації типів або цінового діапазону, це один об'єкт. Додаткові витрати (податок на передачу, нотаріальні та реєстраційні збори) нараховуються окремо від указаної ціни.
Вілла функціонує як класична середземноморська фінка в межах міського середовища Хавеї. В'їзд здійснюється через автоматичні ворота на подъїздну доріжку з паркуванням для кількох автомобілів та двома закритими гаражами. Основний поверх містить вітальню, відкриту кухню-їдальню, три двоспальні кімнати та дві ванні кімнати, включно з основною ванною при головній спальні. Внутрішні сходи ведуть до четвертої спальні-люксу з власною ванною кімнатою та терасою на даху. Зовні розташовані дві криті наї (навіси), традиційна літо кухня з барбекю та зоною для приготування паельї, приватний басейн і доглянутий сад зі старими оливковими та сосновими деревами. Рівнинна місцевість (перепад 0,4% до моря) робить піші та велосипедні переміщення практичними: супермаркет за 218 м, аптека за 339 м, і в радіусі 2 км зафіксовано 58 ресторанів, 11 аптек, 6 банків та 9 кафе. У день це означає, що щоденні потреби закриваються без автомобіля, а до моря можна дістатися пішки за 15, 20 хвилин. Спортивний центр, за 700 м, плавальний басейн Jardines del Pla, за 1,8 км. Кліматичні дані регіону: середня річна температура 18,4°C, приблизно 3 802 сонячні години на рік, сезон купання з температурою води понад 20°C триває близько чотирьох місяців. Це визначає ритм використання: сад, тераси та басейн активно використовуються з пізньої весни до ранньої осені, а криті наї дозволяють проводити час надворі в перехідні сезони.
Щоденне життя в цьому районі Хавеї будується навколо пішохідної доступності: супермаркет за 218 м, аптека за 339 м, стоматологічні клініки у радіусі 2 км (4 заклади), банкомати та банки (6), кафе (9) і ресторани (58). Спортивний центр Poliesportiu de Xàbia, за 700 м, муніципальний спортивний палац, за 1,9 км. Пляжі: Platgeta del Pope за 2,3 км, Platja de la Grava за 1,4, 2,3 км, Cala del Ministre за 1,9 км, Platja de l'Arenal за 2,0 км. Зарядна станція для електромобілів, за 887 м. Лікарня, за 7,5 км (Denia). Громадський транспорт представлений 2 зупинками в межах радіусу, що обмежує безавтомобільне пересування далі міста. Населення Хавеї, 30 642 мешканці (INE, 2025); за даними опису міста, приблизно половина постійних мешканців, іноземці, що формує міжнародне, а не суто іспаномовне середовище. Поза туристичним сезоном район зберігає житловий, а не курортний характер, оскільки об'єкт розташований у житловій зоні, а не на першій лінії.
Карта показує розташування вілли відносно центру Хавеї, пляжів Arenal та La Grava і дороги до Денії. Близькість супермаркету (218 м) та спортивного центру (700 м) ілюструє міський характер локації, тоді як лінія узбережжя позначає пішохідний радіус до моря. Для українського покупця це типова ситуація «місто + море в кроці».
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хавея розташована в північній частині провінції Аліканте, в комарці Марина-Альта, приблизно за 84 км від аеропорту Аліканте та 97 км від Валенсії. Найближче місто, Денія (8, 9 км), порт якої забезпечує поромне сполучення з Ібісою. Об'єкт знаходиться в центральній житловій зоні Хавеї, на рівнинній ділянці, що відрізняє його від вілл на схилах, розташованих на схилах Монго з більшою відстанню до послуг.
Стандартні відстані по прямій: пляжі, Platja de la Grava 1,4 км, Platgeta del Pope 2,3 км, Platja de l'Arenal 2,0 км; гольф, Club de Golf Jávea 3,9, 5,1 км, поля Llebeig і Gregal 8,5, 9,3 км; марини, Club Náutico de Jávea 2,7 км, порти Денії 8,1 км. Аеропорти: Аліканте-Ельче приблизно 84 км, Валенсія приблизно 97 км, Малага приблизно 472 км по прямій. Автомобільна дорога до аеропорту Аліканте зазвичай займає 1,5, 2 години. Лікарня в Денії, 7,5, 9,4 км. Оглядові пункти: Mirador de la Granadella 4,3 км, Mirador les Rotes 4,8 км.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Хавея розташована на висоті 11 м над рівнем моря на схилах масиву Монго, у широкій бухті, захищеній двома скелястими мисами. Рельєф до пляжу від об'єкта, рівнинний (0,4%), що для цього регіону є показником: значна частина вілл Хавеї стоїть на схилах зі значними перепадами. Кліматичні дані: середня температура 11, 26°C за сезонами, середня річна 18,4°C, приблизно 3 802 сонячні години на рік, сезон купання з температурою води не нижче 20°C, близько чотирьох місяців. Прибережне положення пом'якшує літню спеку; гора Монго частково блокує північні вітри. Площа муніципалітету, 68,6 км², що включає як міську забудову, так і природні зони навколо Монго та бухти Гранаделья.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 2 км від об'єкта знаходяться щонайменше чотири пляжі: Cala del Ministre (1,9 км), Platja de l'Arenal (2,0 км), Platja de la Grava (1,4, 2,3 км) і Platgeta del Pope (2,3 км). Два пляжі муніципалітету мають блакитний прапор: Granadella та La Grava. Гольф-інфраструктура: Club de Golf Jávea за 3,9, 5,1 км, поля Llebeig та Gregal у складі гольф-клубу Javea Green за 8,5, 9,3 км. Спортивні об'єкти: Poliesportiu de Xàbia за 700 м, Palau Municipal d'Esports за 1,9 км, басейн Jardines del Pla за 1,8 км. Водні види спорту зосереджені навколо Club Náutico de Jávea (2,7 км) та марин Денії (8,1 км). Оглядові пункти на узбережжі, Mirador de la Granadella та Mirador les Rotes, відзначають прибережні пішохідні маршрути зони Лас-Ротес.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Хавея розташована в північній частині провінції Аліканте, в комарці Марина-Альта, приблизно за 84 км від аеропорту Аліканте та 97 км від Валенсії. Найближче місто, Денія (8, 9 км), порт якої забезпечує поромне сполучення з Ібісою. Об'єкт знаходиться в центральній житловій зоні Хавеї, на рівнинній ділянці, що відрізняє його від вілл на схилах, розташованих на схилах Монго з більшою відстанню до послуг.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Рівний
Ref: VL160304
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті готового житла узбережжя Коста-Бланки цей об'єкт займає нішу індивідуальних вілл на приватних ділянках у межах міста. Порівняльні проєкти з бази даних, Apartments Palangre Beach (Торрев'єха, від 160 000 €), Edificio Sun & Center (Торрев'єха, від 169 000 €) та Oasis Laguna 2 Fase II (Ель-Расо, від 227 000 €), належать до квартиросегменту південніше, в зоні Торрев'єхи, і ціново не є прямими конкурентами. Різниця в кілька разів пояснюється типом (окрема вілла проти квартири), розміром (353 м² проти 60, 90 м²), ділянкою 1800 м² та локацією: Хавея в Марина-Альта вважається одним з дорожчих муніципалітетів півночі Коста-Бланки, тоді як Торрев'єха та Ель-Расо, масовіша та дешевша південна зона. Серед вілл самої Хавеї ключова відмінність цього об'єкта, рівнинне розташування (0,4% перепаду) з пішохідним доступом до магазинів, тоді як значна частина вілл муніципалітету розташована на схилах Монго або в розосереджених урбанізаціях (Кап-Сан-Антоні, Балконар, Коста-Нова), де без автомобіля не обійтися. Слабкий бік порівняння, вік будівлі: новобудови Хавеї з сучасною ізоляцією та енергетичним рейтингом продаються у тому ж ціновому діапазоні за меншу площу, тому частина ціни цього об'єкта, це земля, сад і локація, а не технічний стан. Для покупця, який порівнює регіони: клімат Хавеї (3 802 сонячні години) м'якший за південну Коста-Бланку, а міжнародний склад населення (близько половини мешканців, іноземці) створює середовище, звичне для покупців з Північної та Східної Європи. Логістика: аеропорти Аліканте та Валенсія приблизно однаково віддалені (84 та 97 км по прямій).
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID