Questa villa indipendente si trova a Jávea, una rinomata località costiera nella provincia di Alicante. Con sei camere da letto e quattro bagni, offre ampi spazi abitativi distribuiti su una superficie di 484 m². La proprietà è situata su un generoso terreno di 2.871 m², promettendo privacy e un'autentica esperienza di vita mediterranea. Costruita secondo standard elevati e pronta per essere abitata, rappresenta una significativa opportunità immobiliare in una delle zone più ambite della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata strategicamente a Jávea, una località che fonde la tranquillità di una cittadina costiera con la vivacità di un centro urbano. La vicinanza a servizi essenziali, raggiunti a piedi o in bicicletta, la rende una base pratica per la vita quotidiana. La sua collocazione favorisce un facile accesso sia alle aree naturali circostanti che alle infrastrutture urbane, creando un equilibrio tra serenità e comodità.
Questa residenza è progettata per soddisfare diverse esigenze abitative. La sua configurazione su due livelli indipendenti, con accessi separati, la rende ideale per famiglie allargate, per ospitare amici o per generare reddito da locazione turistica. Gli spazi interni ben distribuiti e le aree esterne versatili consentono di personalizzare l'utilizzo in base alle preferenze individuali, che si tratti di residenza permanente o casa vacanza.
La villa è attualmente completata e pronta per l'occupazione immediata. Lo stato di 'pronto per abitare' assicura che non ci siano attese legate alla costruzione. Questo permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza ritardi e di iniziare a godere del proprio immobile e dello stile di vita che la Costa Blanca offre, con la certezza di una proprietà già edificata e rifinita.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata ad aeroporti internazionali, essendo la distanza dall'aeroporto di Alicante di circa 84 km e da quello di Valencia di circa 97 km. Non è la soluzione ideale per chi cerca un'immersione totale nella natura incontaminata, dato che si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La proprietà non è una nuova costruzione, essendo già completata.
Questa villa è particolarmente adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e versatile in una zona consolidata della Costa Blanca. Si rivolge a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente parenti e amici, grazie alla divisione interna in due unità abitative che garantisce privacy per tutti. È una scelta eccellente per chi intende trasferirsi permanentemente in Spagna e desidera un'abitazione pronta all'uso, con tutti i comfort e i servizi nelle immediate vicinanze, inclusa la comodità di poter raggiungere a piedi molte attività quotidiane. Inoltre, l'esistenza di una licenza turistica attiva la rende interessante per coloro che desiderano generare un reddito aggiuntivo dalla proprietà quando non la utilizzano personalmente. La generosa metratura del terreno offre anche spazio per attività all'aperto, giardinaggio o per chi possiede animali.
La villa si distingue per una qualità costruttiva e di finitura che mira al comfort e alla funzionalità. Gli interni presentano un soggiorno con camino elettrico e una sala da pranzo adiacente, con accesso diretto a una naya coperta e alla terrazza piscina, facilitando la vita all'aperto. La cucina principale è ampia e si apre su una terrazza esposta a sud. Due camere da letto e due bagni si trovano al piano principale, inclusa una master suite con cabina armadio. Il secondo livello offre un ulteriore spazio abitativo, con un altro soggiorno dotato di camino a legna, una naya vetrata luminosa e una cucina che si affaccia su una terrazza soleggiata. Su questo piano ci sono tre camere da letto e due bagni, più un'ulteriore camera nel sottotetto con accesso a una terrazza privata. All'esterno, la piscina rinnovata (5x10m) è circondata da un'ampia terrazza, con aree relax, una pergola e una cucina esterna attrezzata. L'abitazione beneficia di installazioni idriche ed elettriche aggiornate, 20 pannelli solari, riscaldamento centralizzato, aria condizionata nelle camere da letto, armadi a muro e una lavanderia separata. Un posto auto coperto per due veicoli e ulteriori parcheggi completano le dotazioni.
La villa è proposta sul mercato al prezzo di €1.150.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile, con 484 m² di superficie abitabile distribuiti su sei camere da letto e quattro bagni, e l'ampio terreno privato di 2.871 m². Essendo una proprietà già costruita e completata ('Gereed'), è immediatamente disponibile. Il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, giustificato dalla tipologia (villa indipendente), dalle dimensioni, dalle finiture, dalla presenza di una licenza turistica attiva e dalla desiderabile ubicazione a Jávea, una località molto richiesta.
Jávea, situata sulla costa settentrionale della provincia di Alicante, offre un ambiente di vita che combina la dolce vita mediterranea con una vivace comunità internazionale. La proprietà si inserisce in questo contesto, trovandosi in una zona urbanizzata ma con un forte legame con la natura circostante, grazie anche alla vicinanza del massiccio del Montgó. La presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi, come supermercati, farmacie e ristoranti, facilita la gestione quotidiana. Le aree verdi del terreno privato, con alberi da frutto, invitano al relax all'aperto. La configurazione della villa, divisa in due unità abitative indipendenti, suggerisce un utilizzo flessibile, sia come residenza principale con spazio per ospiti, sia come soluzione per affitti turistici, supportata dalla licenza esistente. La vicinanza ai centri sportivi e alle marine locali arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
Vivere a Jávea significa immergersi in uno stile di vita mediterraneo dinamico. La proprietà si trova in una zona urbanizzata, che garantisce la vicinanza a una vasta gamma di servizi essenziali e ricreativi. Supermercati, farmacie, banche e una notevole quantità di ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. Le strutture sportive locali, come il Poliesportiu de Xàbia, sono a breve distanza, offrendo opportunità per mantenersi attivi. La posizione della villa, pur essendo ben collegata, permette di godere della tranquillità tipica delle zone residenziali ben curate, con ampi spazi verdi e un clima favorevole per gran parte dell'anno. La presenza di una comunità internazionale ben integrata contribuisce a creare un ambiente cosmopolita e accogliente.
La posizione di questa villa a Jávea, Costa Blanca, è evidenziata sulla mappa. Si noti la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle spiagge e ai servizi urbani, pur mantenendo una certa distanza dalle aree più densamente popolate delle grandi città come Alicante e Valencia. L'area circostante è caratterizzata dalla presenza del massiccio del Montgó, che offre un quadro naturale distintivo.
Jávea si posiziona come una località chiave nella Marina Alta, la comarca più settentrionale della provincia di Alicante. La sua ubicazione sulla costa mediterranea, protetta dal massiccio del Montgó, la rende un punto di riferimento attraente. Dista circa 75 km da Alicante e 89 km da Valencia, due delle principali città della Comunità Valenciana. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la comodità di avere accesso a grandi centri urbani per attività culturali, commerciali o per raggiungere aeroporti internazionali. La vicinanza a località come Denia (8.7 km) tramite strada o treno, amplia ulteriormente le opzioni di mobilità e svago nella regione.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso ai servizi. La spiaggia più vicina, Cala del Ministre, dista solo 1.4 km, mentre altre spiagge come Platja de l'Arenal sono a 1.5 km. La presenza di supermercati (218 m) e farmacie (339 m) a pochi passi semplifica la gestione quotidiana. Le città principali come Alicante (75 km) e Valencia (89 km) sono raggiungibili in auto, offrendo ulteriori opzioni culturali e commerciali. Per quanto riguarda i trasporti aerei, gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano rispettivamente a circa 84 km e 97 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Jávea è a 4.2 km di distanza, con altri campi nelle vicinanze. La presenza di 2 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre un'ulteriore opzione di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Jávea è rinomata per il suo clima mite e soleggiato, con una temperatura media annua di 18.4°C e un'elevata media di 3.802 ore di sole all'anno. La posizione a soli 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.4%) rendono l'ambiente facilmente accessibile. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza al massiccio del Montgó offre opportunità per escursioni e per godere di panorami naturali. Le numerose calette e spiagge della costa di Jávea, protette da promontori rocciosi, contribuiscono a creare un paesaggio suggestivo e vario, ideale per chi apprezza la vita all'aria aperta tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Jávea è un paradiso per gli amanti del mare e delle attività all'aperto. La villa si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km), alcune delle quali vantano la Bandiera Blu, riconoscimento per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea si trova a soli 4.2 km, offrendo un percorso stimolante in un contesto paesaggistico piacevole. La presenza di centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km) garantisce un'ampia offerta di attività sportive indoor e outdoor. Le marine locali, come il Club Náutico de Jávea (2.4 km), sono punti di riferimento per gli sport acquatici e la nautica da diporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea si posiziona come una località chiave nella Marina Alta, la comarca più settentrionale della provincia di Alicante. La sua ubicazione sulla costa mediterranea, protetta dal massiccio del Montgó, la rende un punto di riferimento attraente. Dista circa 75 km da Alicante e 89 km da Valencia, due delle principali città della Comunità Valenciana. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la comodità di avere accesso a grandi centri urbani per attività culturali, commerciali o per raggiungere aeroporti internazionali. La vicinanza a località come Denia (8.7 km) tramite strada o treno, amplia ulteriormente le opzioni di mobilità e svago nella regione.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL954892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa Blanca, questa villa a Jávea si distingue per la sua ampiezza e versatilità. Mentre appartamenti come 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja partono da €160.000 o 'Edificio Sun & Center - Key Ready' da €169.000, e complessi come 'Oasis Laguna 2 - Fase II' a Urbanización El Raso iniziano da €227.000, questa villa indipendente rappresenta un investimento di ben altra scala, con un prezzo di €1.150.000. Tuttavia, offre caratteristiche uniche che giustificano la differenza: una superficie abitativa considerevole (484 m² contro tipologie più compatte), un vasto terreno privato (2.871 m² contro spazi comuni o balconi), una configurazione con potenziale bi-familiare o per affitti turistici grazie alla licenza attiva, e una posizione in una località consolidata e ricercata come Jávea, nota per la sua qualità della vita e l'ambiente cosmopolita. Le altre proprietà menzionate si concentrano maggiormente su appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, orientati a un mercato con un punto di prezzo inferiore, spesso situati in aree con un focus più turistico e meno residenziale di Jávea. Questa villa, invece, offre un'esperienza di vita più autonoma e spaziosa, con un forte accento sulla privacy e sulla vivibilità a lungo termine.
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