يقع هذا المشروع في قلب مدينة خاريا الساحلية النابضة بالحياة، وهي جوهرة تقع على جانب جبل مونتغو وتطل على خليج واسع. تمثل المدينة والمناطق المحيطة بها منتجعًا بحريًا شهيرًا وبلدة سوق، حيث يجذب مزيجها الفريد من الثقافة الإسبانية والتأثير الدولي المقيمين والزوار على حد سواء. يوفر هذا العقار، بفضل موقعه المميز، وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على أجواء البحر الأبيض المتوسط الهادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 2871 مترًا مربعًا في بيئة حضرية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء. تتيح البيئة المحيطة المسطحة مع أشجار الفاكهة أجواءً متوسطية تبعث على الاسترخاء، مثالية للعيش الدائم أو قضاء العطلات. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى القرى المجاورة والخدمات الرئيسية.
يوفر هذا العقار إمكانيات متعددة لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. بفضل تصميمه المكون من مستويين مستقلين، يمكن استخدامه كوحدة سكنية عائلية رئيسية، أو استيعاب الضيوف، أو حتى توليد دخل إضافي من خلال التأجير. تتيح المساحات الخارجية المجهزة جيدًا، بما في ذلك منطقة المسبح والمطبخ الخارجي، الاستمتاع الكامل بأسلوب الحياة المتوسطي.
هذا المشروع عبارة عن فيلا قائمة تم بناؤها بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مخطط لها، مما يوفر للعملاء فرصة فورية لامتلاك المنزل والاستمتاع به دون انتظار. تم تحديث التركيبات المائية والكهربائية، وتم تركيب 20 لوحًا شمسيًا، مما يشير إلى تحديثات حديثة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد لا يوفر عزلة تامة أو بيئة ريفية بحتة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع على مسافة 1.4 كم، وليس مباشرة على الشاطئ. المسافة إلى مطار أليكانتي تبلغ حوالي 84 كم، مما يتطلب تخطيطًا للسفر.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم واسع في منطقة ساحلية متميزة، مع توفير مساحة كافية للضيوف أو حتى إمكانية توليد دخل إيجار إضافي، خاصة وأن لديه ترخيص إيجار سياحي صالح. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، ولكنهم يفضلون أيضًا الخصوصية والمساحة التي توفرها قطعة أرض كبيرة. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يوفر إمكانات تأجير متعددة الاستخدامات أن يجدوا هذا العقار جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا، والاستفادة من المناخ المعتدل على مدار العام والمرافق المحيطة.
تم بناء الفيلا على طراز مزرعة ساحرة، وهي توفر مستوى جودة يتناسب مع حجمها وموقعها. توجد تفاصيل مثل الألواح الخشبية في غرف النوم، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة كهربائية، وغرفة معيشة علوية مع مدفأة تعمل بالحطب. توفر التشطيبات الداخلية تدفقًا مريحًا بين المساحات الداخلية والخارجية، مع نوافذ مقوسة وتراس مغطى (نايا). تم تحديث التركيبات المائية والكهربائية، وتم تركيب 20 لوحًا شمسيًا، مما يشير إلى استثمار في تحديثات حديثة وكفاءة الطاقة. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء في غرف النوم، وخزائن مدمجة، وغرفة غسيل منفصلة، ومواقف مغطاة لسيارتين. تم تجديد المسبح الحديث (5 × 10 متر) مؤخرًا، وتوفر المطابخ الخارجية المجهزة بالكامل والمناطق المظللة (برجولات) خيارات إضافية للحياة الخارجية.
يبدأ سعر هذا العقار المكون من 6 غرف نوم و 4 حمامات من 1,150,000 يورو. نظرًا لطبيعته كفيلا مستقلة ذات مساحة واسعة (484 مترًا مربعًا) وقطعة أرض كبيرة (2871 مترًا مربعًا)، يقع سعره في الشريحة العليا من السوق. لا توجد معلومات متاحة عن توفر وحدات أخرى أو خيارات تسعير مختلفة، مما يشير إلى أن هذا السعر ينطبق على العقار المحدد المعروض. تتماشى الأسعار في هذه المنطقة مع قيمة العقارات الكبيرة والمجهزة تجهيزًا جيدًا في مواقع مرغوبة.
يقع العقار في منطقة حضرية مأهولة بالسكان في خاريا، وهي بلدة ساحلية شهيرة تقع بين البحر وجبال مونتغو. يوفر الموقع وصولاً مريحًا إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، وكلها تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تضفي المساحات الخضراء المفتوحة وأشجار الفاكهة على قطعة الأرض شعوراً بالهدوء، مما يخلق بيئة متوسطية جذابة. تكتمل أجواء الحياة اليومية بإمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة والمراكز الرياضية والمراسي، مما يعزز نمط الحياة النشط والمريح. تشير الكثافة السكانية للمنطقة (30,642 نسمة) إلى مجتمع راسخ خلال العام، وليس مجرد وجهة موسمية.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ولكنه يوفر أيضًا بيئة حضرية مع توفر العديد من المرافق. يقع سوبر ماركت على بعد 218 مترًا، وصيدلية على بعد 339 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تشمل المرافق القريبة الأخرى 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك و 14 مقهى و 4 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوفر القرب من المراكز الرياضية مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم) فرصًا للنشاط البدني. يشير هذا التوافر الغني للمرافق إلى أن الحياة اليومية ستكون مريحة ومليئة بالخيارات، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للعديد من المهام.
يعرض هذا العرض الجغرافي موقع الفيلا المستقلة في خاريا، بمنطقة أليكانتي. تتيح الخريطة للمشترين المحتملين تصور القرب من الشواطئ والمدن الرئيسية والمرافق الهامة مثل المطارات وملاعب الجولف، مما يساعد في فهم سهولة الوصول والبيئة المحيطة بالعقار.
تقع خاريا في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة ساحلية معروفة بجمالها الطبيعي. تقع خاريا بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الحضريتين الرئيسيتين. تقع أليكانتي على بعد 75 كم جنوبًا، وهي مدينة مزدهرة تشتهر بتاريخها وثقافتها. تقع فالنسيا، وهي مدينة أكبر وأكثر حداثة، على بعد 89 كم شمالًا، وتقدم مزيجًا من الترفيه والتسوق والفرص التجارية. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والجمال الطبيعي لساحل البحر الأبيض المتوسط.
يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Cala del Ministre، على بعد 1.4 كم. تقع شواطئ أخرى مثل Platja de l'Arenal و Platja de la Grava على بعد مسافات مماثلة. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم، مع وجود خيارات أخرى على مسافة أبعد. بالنسبة للمسافرين، تقع المطارات الرئيسية على مسافات معقولة: أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 84 كم بالطائرة، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم بالطائرة. كما تتوفر محطات القطار على بعد 7.5 كم (Gata) و 8.5 كم (Teulada) و 8.7 كم (Dénia). توجد أيضًا محطتا نقل عام قريبتان. يبعد موقع الشحن الكهربائي 887 مترًا، مما يسهل على مالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل المتوسطي في خاريا بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. توفر المنطقة ما يقدر بـ 3802 ساعة شمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا (0.4%) نحو أقرب شاطئ، مما يجعله يسهل الوصول إليه. تقع المدينة على جانب كتلة مونتغو الجبلية، مما قد يوفر مناظر طبيعية متنوعة وإطلالات بانورامية، بالإضافة إلى ملاذ من نسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة خاريا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئان يحملان العلم الأزرق: Granadella و La Grava، وكلاهما يقع على بعد مسافة معقولة من العقار. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Cala del Ministre (1.4 كم) و Platja de l'Arenal (1.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf Jávea (5.1 كم). لمحبي الرياضات المائية، توفر المراسي القريبة مثل Club Náutico de Jávea (2.4 كم) فرصًا للإبحار والرياضات البحرية. كما تتوفر مرافق رياضية واسعة، مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والنشاط البدني.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خاريا في منطقة مارين ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة ساحلية معروفة بجمالها الطبيعي. تقع خاريا بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الحضريتين الرئيسيتين. تقع أليكانتي على بعد 75 كم جنوبًا، وهي مدينة مزدهرة تشتهر بتاريخها وثقافتها. تقع فالنسيا، وهي مدينة أكبر وأكثر حداثة، على بعد 89 كم شمالًا، وتقدم مزيجًا من الترفيه والتسوق والفرص التجارية. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والجمال الطبيعي لساحل البحر الأبيض المتوسط.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL954892
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الفيلا المستقلة بشكل كبير عن الشقق المعروضة في توريفايخا مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (بدءًا من 160,000 يورو) و 'EDIFICIO SUN & CENTER' (بدءًا من 169,000 يورو)، والتي تقع في مناطق أكثر اكتظاظًا بالسكان وتوفر مساحات أصغر. كما أنها تميز نفسها عن مشاريع مثل 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (بدءًا من 227,000 يورو)، والتي غالبًا ما تكون وحدات سكنية في مجمعات سكنية. بسعر يبدأ من 1,150,000 يورو، تضع هذه الفيلا نفسها في فئة عقارات الفلل المستقلة الفاخرة في موقع متميز على كوستا بلانكا. في حين أن توريفايخا تقدم خيارات سكنية بأسعار معقولة، فإن خاريا، وخاصة هذا العقار، يوفر مساحة أكبر، وخصوصية، ومستوى تشطيب أعلى، وعادة ما تكون في بيئة طبيعية أكثر جاذبية. تقع خاريا في منطقة مارين ألتا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتضاريسها الجبلية الساحلية، مما يوفر تجربة معيشية مختلفة عن المناطق الأكثر تسطحًا وتركيزًا على الشقق مثل أجزاء من كوستا بلانكا الجنوبية. يتماشى ارتفاع سعر هذا العقار مع المساحة الكبيرة للأرض، وجودة البناء، والمرافق الخاصة مثل المسبح والمطبخ الخارجي، بالإضافة إلى التحديثات الحديثة مثل الألواح الشمسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
