Esta villa isolada, localizada em Jávea, Alicante, oferece uma oportunidade residencial numa área procurada da Costa Blanca. Com uma área construída de 484 m² num lote espaçoso de 2871 m², a propriedade combina a tranquilidade de um ambiente envolvente com a conveniência de acesso a serviços. O imóvel, atualmente concluído, apresenta seis quartos e quatro casas de banho, visando acomodar famílias ou hóspedes com amplitude.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Jávea, a propriedade beneficia de uma localização urbana que permite acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a pontos de interesse como praias e o centro da cidade reforça a sua conveniência diária. A envolvente combina a proximidade de serviços com a possibilidade de desfrutar de um espaço exterior privativo considerável.
A configuração da villa, com seis quartos e quatro casas de banho distribuídas por dois níveis independentes, atende a diversas necessidades habitacionais. A flexibilidade de uso, seja para habitação permanente, alojamento de férias ou para acomodar visitas, é um aspeto funcional a considerar. O espaço exterior generoso permite atividades recreativas e de convívio.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação imediata. A ausência de uma fase de construção em curso significa que os potenciais compradores podem proceder com a aquisição sem os prazos associados a empreendimentos em planta. A disponibilidade imediata é um fator chave para quem procura uma transição rápida para a sua nova residência.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, embora esteja localizada a uma distância caminhável da costa. A acessibilidade a pé a comodidades é um ponto forte, mas a distância a aeroportos internacionais maiores, como o de Alicante, implica um percurso de viagem mais longo. A localização numa área urbana, embora conveniente, pode implicar um nível de atividade mais elevado.
Esta villa em Jávea pode ser adequada para famílias que procuram uma residência principal com espaço para todos os membros e visitantes, beneficiando da separação de dois níveis habitacionais independentes. É também uma opção para indivíduos ou casais que valorizam a privacidade e o espaço exterior para lazer e jardinagem, com a possibilidade de ter animais de estimação. O seu potencial de rendimento através de aluguer turístico, apoiado pela licença existente, torna-a uma opção para investidores que procuram uma propriedade com retorno financeiro. A proximidade a serviços e praia atrai aqueles que desejam um estilo de vida ativo e conectado com o ambiente costeiro, quer para residência permanente quer para férias prolongadas, aproveitando as mais de 3.800 horas de sol anuais e o clima ameno.
A descrição fornecida indica um nível de acabamento que procura conjugar conforto e funcionalidade. A villa dispõe de ar condicionado nos quartos e aquecimento central, elementos essenciais para o conforto térmico durante todo o ano. A presença de roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma lavandaria contribuem para a organização e praticidade do espaço. O sistema de alarme integrado oferece uma camada adicional de segurança. A cozinha exterior equipada e as diversas áreas de estar exteriores, incluindo naya coberta e terraços, sublinham um foco na vida ao ar livre. A instalação de 20 painéis solares sugere uma atenção à eficiência energética. A menção de instalações de água e eletricidade atualizadas indica um investimento em infraestruturas modernas.
A propriedade está disponível por 1.150.000 €. Este valor corresponde a uma moradia isolada com seis quartos e quatro casas de banho, inserida num lote de 2871 m². A área construída de 484 m² e o estado de conclusão imediata são fatores que influenciam a precificação. Comparações com outros projetos na região, como apartamentos em Torrevieja a partir de 160.000 €, realçam a diferença de segmento e características. O preço reflete a dimensão, localização e tipologia da oferta, posicionando-a num segmento de mercado superior, adequado para quem procura espaço e privacidade na Costa Blanca.
Esta villa em Jávea oferece um estilo de vida que combina a proximidade a infraestruturas urbanas com a privacidade de um lote extenso. A sua localização urbana, a uma distância caminhável da praia e de superfícies comerciais, facilita o dia-a-dia. A presença de 78 restaurantes, 12 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km indica uma comunidade bem servida. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.802 horas de sol anuais, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 8 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.4% em direção à praia sugerem um terreno predominantemente plano, o que contribui para a facilidade de mobilidade na área circundante, tanto a pé como de bicicleta.
Viver em Jávea proporciona um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade costeira com a vivacidade de uma localidade turística bem estabelecida. A presença de 30.642 habitantes (estimativa 2025) e uma significativa população estrangeira indica uma comunidade internacional ativa. A disponibilidade de 78 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica rica. A infraestrutura local inclui 12 farmácias, 9 bancos e centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1.0 km). A proximidade a áreas naturais como o Montgó Massif e pontos de interesse como miradouros (Mirador de la Granadella a 4.1 km) oferece oportunidades para atividades ao ar livre. O acesso a praias como Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km) enriquece a oferta recreativa.
Esta localização em Jávea, na província de Alicante, situa-se na costa mediterrânica espanhola. A área é conhecida pela sua beleza natural, combinando praias com montanhas, e pela sua popularidade entre residentes internacionais. A proximidade a cidades maiores como Alicante e Valência confere um equilíbrio entre a tranquilidade local e o acesso a infraestruturas regionais e internacionais.
Situada na comarca da Marina Alta, Jávea (ou Xàbia) localiza-se na província de Alicante, na Comunidade Valenciana, junto ao Mar Mediterrâneo. A sua posição, aninhada na encosta do Maciço do Montgó e protegida entre duas pontas rochosas, confere-lhe um carácter distintivo. A cidade encontra-se entre as grandes metrópoles de Valência (89 km) e Alicante (75 km), ambas com aeroportos internacionais e infraestruturas significativas. A proximidade a estas cidades permite o acesso a uma maior oferta cultural e de serviços, mantendo, contudo, um ambiente mais tranquilo e uma escala mais humana em comparação com os centros urbanos.
A localização da villa em Jávea oferece acesso conveniente a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Cala del Ministre, situa-se a 1.4 km, com outras como Platja de l'Arenal a 1.5 km. Para os golfistas, o Club de Golf Jávea está a 4.2 km. A cidade de Dénia, com as suas ligações de ferry, fica a 8.7 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) estão respetivamente a cerca de 84 km e 97 km em linha reta, sendo o de Valência ligeiramente mais próximo. A mobilidade local é facilitada pela presença de 2 paragens de transporte público e a curta distância a supermercados (218 m), farmácias (339 m) e hospitais (7.5 km). Um posto de carregamento elétrico encontra-se a 887 m.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Jávea é caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais a rondar os 18.4°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com um registo histórico de 3.802 horas anuais, o que prolonga a estação balnear para aproximadamente quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização da propriedade a 8 metros acima do nível do mar, numa área com pouca inclinação (0.4% para a praia), sugere um ambiente costeiro acessível. A proximidade ao Montgó Massif pode influenciar microclimas locais, oferecendo refúgio do vento e paisagens naturais distintas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Jávea é conhecida pela sua diversidade de praias e enseadas. A propriedade está a uma curta distância de praias como Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km). A região ostenta duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava, atestando a qualidade ambiental e dos serviços. Para os amantes do golfe, o Club de Golf Jávea localiza-se a 4.2 km, com outras opções nas proximidades. A oferta desportiva inclui centros como o Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e o Palau Municipal d'Esports (1.7 km). As marinas de Jávea (2.4 km) e Dénia (8.3 km) oferecem atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situada na comarca da Marina Alta, Jávea (ou Xàbia) localiza-se na província de Alicante, na Comunidade Valenciana, junto ao Mar Mediterrâneo. A sua posição, aninhada na encosta do Maciço do Montgó e protegida entre duas pontas rochosas, confere-lhe um carácter distintivo. A cidade encontra-se entre as grandes metrópoles de Valência (89 km) e Alicante (75 km), ambas com aeroportos internacionais e infraestruturas significativas. A proximidade a estas cidades permite o acesso a uma maior oferta cultural e de serviços, mantendo, contudo, um ambiente mais tranquilo e uma escala mais humana em comparação com os centros urbanos.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL954892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jávea, onde se situa esta villa, distingue-se pela sua oferta de estilo de vida mediterrânico, com um forte apelo internacional. Comparada com outras localidades na Costa Blanca, como Torrevieja, onde os preços de apartamentos começam em 160.000 € (Edificio Sun & Center - Key Ready), esta propriedade em Jávea representa um segmento de mercado distinto. Enquanto Torrevieja oferece uma vasta gama de apartamentos a preços mais acessíveis, Jávea, e especificamente esta villa, foca-se em moradias isoladas com lotes generosos, proporcionando maior privacidade e espaço. A proximidade a amenidades urbanas é uma característica partilhada com outras áreas costeiras, mas a combinação de um clima favorável, com mais de 3.800 horas de sol anuais, e a presença de praias com Bandeira Azul, como Granadella e La Grava, confere a Jávea um valor acrescentado. A paisagem, moldada pelo Maciço do Montgó, oferece um cenário natural mais diversificado do que algumas planícies costeiras mais a sul. O custo de vida em Jávea, refletido no preço desta moradia, é geralmente superior ao de áreas mais densamente povoadas e com menor oferta de moradias de luxo.
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