Cette villa indépendante, sise à Jávea dans la province d'Alicante, est proposée à la vente avec une superficie habitable de 484 m² sur un terrain de 2871 m². Conçue dans un style finca charmant, cette propriété prête à l'emploi offre un espace de vie étendu et des aménagements extérieurs remarquables, orientée sud pour une luminosité optimale. La configuration sur deux niveaux indépendants suggère une flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, des séjours de vacances ou des locations saisonnières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située entre Jávea et Benitachell, la villa bénéficie d'un emplacement tranquille tout en restant accessible aux villages voisins, aux commodités et aux axes routiers principaux. Le terrain plat, agrémenté d'arbres fruitiers, favorise une atmosphère méditerranéenne détendue, propice à la vie à l'année comme aux vacances.
La configuration bi-niveau de cette villa, avec des entrées indépendantes, offre une grande polyvalence pour s'adapter à divers besoins familiaux, à l'accueil d'invités ou à des opportunités de location. L'espace extérieur généreux et les multiples terrasses permettent de profiter pleinement du climat et du mode de vie méditerranéen.
Le projet est présenté comme étant prêt à l'emménagement ('Gereed' / 'Key Ready'). La description ne mentionne pas de phase de construction en cours, suggérant que la propriété est achevée et disponible pour occupation immédiate. Des mises à jour récentes, telles que les installations d'eau et électriques, ainsi que l'installation de 20 panneaux solaires, indiquent un entretien et une modernisation réguliers.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à un front de mer, bien que plusieurs plages soient accessibles à courte distance. L'absence d'indications sur des aménagements spécifiques pour personnes à mobilité réduite peut constituer une limitation. De plus, la description ne détaille pas les détails de la garantie décennale habituelle pour les constructions neuves, ce projet étant déjà achevé.
Cette propriété correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence familiale spacieuse, potentiellement pour plusieurs générations, grâce à ses deux niveaux de vie indépendants. Elle convient également aux investisseurs envisageant une location saisonnière, de par sa configuration flexible et sa licence touristique valide. Les amateurs de grands espaces extérieurs, de vie en plein air et de jardinage trouveront ici leur bonheur, avec un terrain permettant diverses activités. Les personnes appréciant la proximité des commodités tout en souhaitant préserver leur intimité seront séduites par ce lieu. Enfin, pour ceux qui désirent s'installer rapidement, le statut 'prêt à l'emménagement' est un atout majeur.
La villa présente des finitions de style finca, évoquant un charme traditionnel méditerranéen. Les espaces intérieurs sont lumineux, avec un salon doté d'une cheminée électrique au niveau principal et une autre avec une cheminée à bois à l'étage supérieur. Les chambres bénéficient de la climatisation, et des armoires encastrées sont présentes dans plusieurs pièces. L'extérieur met en avant une piscine rénovée de 5x10 mètres, entourée d'une terrasse spacieuse, une pergola et une cuisine extérieure équipée. Des améliorations notables incluent la mise à jour des installations d'eau et électriques, ainsi que l'installation de 20 panneaux solaires, témoignant d'un investissement dans l'efficacité énergétique et la modernisation. Le jardin, bien que nécessitant peu d'entretien, comprend des arbres fruitiers.
La villa est proposée au prix de 1.150.000 €. Ce tarif reflète une propriété de grande taille (484 m² habitables sur 2871 m² de terrain) dans un emplacement recherché de Jávea. Le prix de base est donc positionné sur le segment supérieur du marché immobilier local. La mention 'Gereed' (prêt à l'emménagement) indique que la disponibilité est immédiate. Aucune information n'est fournie quant à d'éventuelles variations de prix basées sur des options ou des finitions spécifiques, le prix annoncé correspondant à l'état actuel de la propriété.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et fonctionnel, alliant la tranquillité d'un grand terrain à la proximité des commodités. La double distribution des espaces de vie, avec cuisines et salons indépendants sur chaque niveau, permet une grande flexibilité. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, deux salles de bain, un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L'étage supérieur offre trois chambres, deux salles de bain, un salon avec cheminée, une cuisine et une véranda lumineuse, complété par une quatrième chambre en mezzanine avec terrasse privée. Les extérieurs aménagés avec piscine, terrasses, pergola et cuisine d'été renforcent le potentiel d'agrément et de réception, favorisant un rythme de vie méditerranéen.
La villa est située dans un environnement urbain à Jávea, offrant un accès aisé aux commodités. Un supermarché se trouve à seulement 218 mètres, une pharmacie à 339 mètres, et plusieurs restaurants, cafés et banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. Les centres sportifs tels que le Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) et le Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 km) sont également à proximité. La présence de 2 arrêts de transport public dans la zone facilite la mobilité locale. La proximité du centre de Jávea et de ses diverses infrastructures, bien que non spécifiquement quantifiée en distance, est implicitement facilitée par la localisation dans un environnement urbanisé.
Le positionnement de cette villa à Jávea, sur la côte de la province d'Alicante, la situe dans une région dynamique de la Marina Alta. Elle bénéficie de la proximité de la mer Méditerranée et du massif du Montgó, offrant un cadre naturel varié. L'environnement est caractérisé par une forte présence internationale, tant parmi les résidents que les visiteurs annuels.
Cette villa est positionnée dans la comarque de la Marina Alta, au sein de la province d'Alicante. Elle se situe sur le flanc du massif du Montgó, nichée dans une large baie. Cette localisation en fait une station balnéaire et une ville de marché prisée. Elle se trouve entre deux grandes villes côtières : Alicante, à environ 75 km au sud, et Valence, à environ 89 km au nord. Dénia, une ville côtière plus petite mais significative, est à 8.7 km. La présence de deux aéroports internationaux majeurs (Alicante et Valence) assure une bonne connectivité aérienne.
La villa jouit d'une localisation avantageuse en termes de commodités : un supermarché est à 218 m, une pharmacie à 339 m, et de nombreux restaurants (78) et cafés dans un rayon de 2 km. Les plages les plus proches, comme Cala del Ministre, sont à environ 1.4 km, Platja de l'Arenal à 1.5 km et Platja de la Grava à 2.1 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Jávea est à 5.1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 84 km en ligne droite, et celui de Valence (VLC) à environ 97 km. Les gares ferroviaires les plus proches se situent à Gata (7.5 km), Teulada (8.5 km) et Dénia (8.7 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 887 m est un plus pour la mobilité durable.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.4°C et des températures oscillant entre 12°C et 27°C selon les saisons. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3,802 par an, favorisant les activités extérieures. Le climat permet une saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est très faible (0.4%), caractérisant un environnement côtier majoritairement plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localité de Jávea est réputée pour ses zones côtières. La villa se trouve à une distance raisonnable de plusieurs plages, dont Cala del Ministre (1.4 km), Platja de l'Arenal (1.5 km) et Platja de la Grava (2.1 km). Deux de ces plages, Granadella et La Grava, arborent le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Jávea est situé à 5.1 km. L'offre de loisirs inclut également des centres sportifs à proximité, comme le Poliesportiu de Xàbia (1.0 km), et des marinas comme le Club Náutico de Jávea (2.4 km), offrant des possibilités de sports nautiques et de détente.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cette villa est positionnée dans la comarque de la Marina Alta, au sein de la province d'Alicante. Elle se situe sur le flanc du massif du Montgó, nichée dans une large baie. Cette localisation en fait une station balnéaire et une ville de marché prisée. Elle se trouve entre deux grandes villes côtières : Alicante, à environ 75 km au sud, et Valence, à environ 89 km au nord. Dénia, une ville côtière plus petite mais significative, est à 8.7 km. La présence de deux aéroports internationaux majeurs (Alicante et Valence) assure une bonne connectivité aérienne.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL954892
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres immobilières sur la Costa Blanca, cette villa se distingue par sa taille et son terrain conséquent, offrant un niveau d'intimité et d'espace supérieur à celui des appartements ou maisons mitoyennes typiques. Les projets comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center - Key Ready' à Torrevieja, bien que plus abordables (à partir de 160.000 € - 169.000 €), proposent des appartements avec des surfaces habitables nettement inférieures et dans des contextes urbains plus denses. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso (à partir de 227.000 €) offre un cadre résidentiel moderne avec des commodités partagées, mais sans l'espace et l'indépendance d'une villa sur un grand terrain privé. Le prix de 1.150.000 € pour cette villa à Jávea reflète donc son caractère unique en termes de superficie, d'aménagements extérieurs privatifs et de potentiel d'usage, le positionnant dans le segment haut de gamme de la région, distinct des biens plus standardisés et de moindre envergure trouvés dans des localités comme Torrevieja, tout en offrant une alternative plus spacieuse aux développements plus récents et compacts.
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