تقدم هذه الفيلا العصرية الواقعة على ساحل إسبانيا مساحة معيشة واسعة ومرافق عالية الجودة. يقع العقار في خابييا (Jávea)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة والمناظر الطبيعية لجبل مونتجو، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي هادئ ومريح. تحيط بالفيلا حديقة استوائية، مما يوفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. موقعها المتميز يجعلها خيارًا رائعًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والثقافة المحلية الغنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نهاية شارع هادئ، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة. إنها توفر ملاءمة الحياة الحضرية مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء. تتمتع المنطقة المحيطة ببنية تحتية متطورة، مما يضمن حياة مريحة ومناسبة للسكان.
هذه الفيلا هي خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية، والاهتمام بالتفاصيل، والراحة. إنها توفر مساحات داخلية واسعة، ومرافق حديثة، ومناطق معيشة خارجية، تلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية والتهوية، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة.
تم بناء هذه الفيلا في عام 2023، وهي مشروع جديد يجسد أحدث ما توصلت إليه الهندسة المعمارية والتصميم الحديث. وهي مجهزة بأحدث التقنيات وحلول توفير الطاقة، مما يضمن أقصى درجات الراحة والاستدامة. يعني البناء الجديد إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى التجديدات.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ. إنه ليس جزءًا من تطوير منتجع كبير، وبالتالي لا يشمل مرافق ترفيهية مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الموقع مناسب، فإنه يقع على مسافة بعيدة نسبيًا عن المطار الرئيسي.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ في المناطق الساحلية المشمسة في إسبانيا. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر سيرًا على الأقدام. ستستمتع العائلات بمساحات المعيشة الواسعة والحمامات المتعددة، بينما سيقدر الباحثون عن نمط حياة هادئ خصوصية العقار وحديقته الاستوائية. قد يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار حديث وعالي الجودة يمكن استخدامه للتأجير السياحي.
تم بناء الفيلا في عام 2023، وهي تمثل قمة الهندسة المعمارية الحديثة والحرفية عالية الجودة. وهي مجهزة بـ 15 لوحة كهروضوئية ونظام تبادل حراري لتحقيق كفاءة طاقة فائقة. يضمن التدفئة الأرضية وتكييف الهواء المركزي الراحة على مدار العام. تتميز الفيلا بوجود مسبح بمياه مالحة، مبني من حجر بركاني أخضر طبيعي من بالي، مما يضيف لمسة من الفخامة. يضيف الاستخدام الواسع للحجر الطبيعي داخل وخارج الفيلا إلى أناقتها الخالدة. تعزز أنظمة التشغيل الآلي للمنزل ونظام الإنذار الأمن والراحة.
يبدأ سعر الفيلا من 1,995,000 يورو. بصفتها فيلا مستقلة بأربع غرف نوم وست حمامات، يعكس سعرها موقعها المتميز، ومعايير البناء عالية الجودة، والمرافق الواسعة التي تقدمها. تبلغ مساحة المعيشة في الفيلا 323 مترًا مربعًا، ومساحة الأرض 767 مترًا مربعًا. تشير استراتيجية التسعير إلى أن العقار يستهدف شريحة السوق الراقية، ويجذب المشترين الذين يبحثون عن مسكن ساحلي فاخر. قد تختلف الأسعار والتوافر المحددة بناءً على الوحدة المختارة ومبيعات الوحدات قيد الإنشاء.
خابييا (Xàbia)، أو كما تُعرف أيضًا باسم خابييا، هي بلدة ساحلية وبلدية في كوماركا دي مارينا ألتا، في مقاطعة أليكانتي، فالنسيا، إسبانيا، على البحر الأبيض المتوسط. تقع على جانب كتلة مونتجو الجبلية، خلف خليج واسع ومحمي بين رأسين صخريين، وقد تطورت لتصبح منتجعًا ساحليًا صغيرًا وبلدة سوقية شهيرة جدًا. يمثل الأجانب نصف سكانها المقيمين وأكثر من ثلثي زوارها السنويين، مما يسلط الضوء على جاذبيتها الدولية. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.4 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3802 ساعة سنويًا). يمزج إيقاع الحياة هنا بين هدوء الحياة الساحلية وراحة الحياة الحضرية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المطاعم والصيدليات والبنوك سيرًا على الأقدام، مع الاستمتاع بقرب الشاطئ. يشكل متوسط الدخل في المقاطعة خلفية اقتصادية.
يمزج أسلوب الحياة في خابييا بين الاسترخاء المتوسطي وراحة المدينة الحديثة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لارونال (Platja de l'Arenal) (1.0 كم) وكالا ديل مينستري (Cala del Ministre) (1.4 كم) ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت (256 م) والصيدليات (484 م) والعديد من المطاعم (78). تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية على بعد 1.0 كم و 1.7 كم. لعشاق الغولف، يقع نادي خابييا للغولف على بعد 3.8 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.4 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3802 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد حوالي 32 عطلة محلية في السنة، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لخابييا، مع إبراز قرب الفيلا من الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية ومرافق الترفيه. كما تحدد المسافات إلى ملاعب الجولف والمستشفى وطرق النقل الرئيسية، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة.
تقع خابييا (Javea) في قلب كوستا بلانكا، وهي جوهرة في منطقة مارينا ألتا. بفضل موقعها الفريد عند سفح جبل مونتجو الرائع، المطل على خليج واسع بين رؤوس صخرية، أصبحت المدينة منتجعًا شهيرًا عالميًا. تشتهر خابييا ليس فقط بجمالها الطبيعي ولكن أيضًا ببنيتها التحتية المتطورة وقربها من المدن الساحلية الأخرى مثل دينيا، مما يجعلها مركزًا رئيسيًا للسكن في المنطقة.
يقع مكان الإقامة على بعد 1.0 كم فقط من شاطئ بلايا دي لارونال (Platja de l'Arenal)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 256 مترًا، والصيدلية على بعد 484 مترًا، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. بالنسبة لسائقي السيارات، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.4 كم. يقع أقرب ملعب للجولف، نادي خابييا للجولف، على بعد 3.8 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كم. تقع أقرب محطة قطار في غاتا (Gata) على بعد 7.5 كم، بينما يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 84 كم جويًا. يوفر وجود محطتي نقل عام، ومركز رياضي على بعد 1.0 كم، ومرسى على بعد 2.4 كم، مزيدًا من الاتصال والراحة للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابييا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في الشتاء حوالي 12 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف. يستفيد الإقليم من حوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة المياه عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. تقع المدينة عند سفح جبل مونتجو، وتوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويوفر إطلالات واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز خابييا بشواطئ رائعة، بما في ذلك شاطئان حاصلان على شهادة العلم الأزرق: غراناديلا (Granadella) ولا غرافا (La Grava). يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستري (Cala del Ministre)، على بعد 1.4 كم فقط، بينما يقع بلايا دي لارونال (Platja de l'Arenal) على بعد 1.5 كم. يوجد إجمالي 78 مطعمًا و 9 بنوك و 12 صيدلية و 14 مقهى. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية (بالقرب من المرسى)، ويمكن لعشاق الجولف زيارة نادي خابييا للجولف على بعد 3.8 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة، مثل بوليسبورتيو دي خابييا (Poliesportiu de Xàbia) على بعد 1.0 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابييا (Javea) في قلب كوستا بلانكا، وهي جوهرة في منطقة مارينا ألتا. بفضل موقعها الفريد عند سفح جبل مونتجو الرائع، المطل على خليج واسع بين رؤوس صخرية، أصبحت المدينة منتجعًا شهيرًا عالميًا. تشتهر خابييا ليس فقط بجمالها الطبيعي ولكن أيضًا ببنيتها التحتية المتطورة وقربها من المدن الساحلية الأخرى مثل دينيا، مما يجعلها مركزًا رئيسيًا للسكن في المنطقة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL860315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، يعكس سعر هذه الفيلا المستقلة في Javea (بدءًا من 1,995,000 يورو) موقعها المتميز، ومساحة الأرض الأكبر، ومعايير البناء الأعلى. Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) يقع أيضًا في نطاق سعري مختلف. عادةً ما تشتهر سوق العقارات في Javea بالعقارات الراقية والمناظر الطبيعية الخلابة والمجتمع الدولي الراسخ، مما يضع هذا المشروع في موقع ذي قيمة أعلى ضمن منطقة كوستا بلانكا الأوسع. تتأثر أسعار العقارات في المنطقة بعوامل متعددة، بما في ذلك الموقع الساحلي، والإطلالة، والمرافق، وجودة البناء. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن هذه الفيلا في Javea تقدم نمط حياة فاخرًا فريدًا ومزايا جغرافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID