Rustikalno zemljišče v San Pablo de Buceite ponuja 2.601 m² prostora za poljedelstvo ali rekreacijo. Južno usmerjen parcel z obstoječim bazenom, sadovnjakom in namakalnim sistemom, ki je primerno za kmetijske dejavnosti ali uživanje na prostem. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, obdanem z naravo in gorskimi razgledi, oddaljen od urbanih območij. Parcela ima zasebni vrt in dovolj prostora za parkiranje več vozil.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v notranjosti province Cádiz, v občini San Pablo de Buceite. Zemljišče je obdano z naravnim podeželskim okoljem in gorskimi pokrajinami. Geografsko je to območje oddaljeno od obalne turistične cone, kar ponuja večjo avtentičnost in manj obremenitev. Lokacija omogoča neposreden dostop do tradicionalne andaluzijske podeželske kulture.
Zemljišče zadovoljuje potrebe po osebnem prostoru in samozadostnosti. Primerno je za tiste, ki iščejo možnost pridelave lastne hrane z že obstoječimi sadnim drevjem in namakalnim sistemom. Nahajališče ponuja možnost za izgradnjo zasebnega bivalnega prostora v skladu s lokalnimi regulativami za podeželska zemljišča. Parcela omogoča enostaven življenjski ritem brez mestne stiske.
Zemljišče je že razpoložljivo za uporabo z obstoječimi elementi, kot so bazen in infrastruktura za namakanje. Ni potrebe po dodatnem gradbenem postopku za osnovno uporabo parcele. Vse obstoječe strukture so bile zgrajene okoli leta 1970, kar pomeni, da so dozorele in stabilne. Za morebitno razširitev ali izgradnjo dodatnih objektov je potrebno pridobiti ustrezna gradbena dovoljenja.
Parcela nudi samo osnovno kmetijsko zemljišče z obstoječimi elementi. Na parceli ni obstoječih bivalnih prostorov, kar pomeni, da je primerna predvsem za poljedelstvo ali za prostovoljno izgradnjo v skladu z lokalnimi predpisi. Oddaljenost od osrednjih urbanih storitev zahteva lastno prevozno sredstvo za vsakodnevne opravke. Področje nima neposrednega dostopa do javnega prevoza ali urbanih prostovoljnih zmogljivosti.
Ta parcela ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo prostor za vzpostavitev samozadostnejšega načina življenja. Primerna je za tiste, ki že imajo izkušnje s kmetijstvom ali želijo pridelovati lastno hrano. Za ljubitelje narave, ki se želijo oddaljiti od urbana vrveža, ponuja to zemljišče mir in zasebnost. Primerno je tudi za naložnike, ki želijo pridobiti nepremičnino v rastočem območju z dolgoročnim potencialom. Za tiste, ki že imajo obstoječe bivališče in iščejo dopolnilni prostor za rekreacijo ali hobi, je to parcela z velikim potencialom. Za lastnike prenosnih kamperskih avtomobilov ali tistih, ki iščejo prizorišče za počitnice, ta lokacija ponuja prostost in povezavo z naravo. Tisti, ki niso odvisni od neposrednega dostopa do mestnih storitev in imajo lastno prevozno sredstvo, bodo cenili to podeželsko ureditev.
Parcela je že vzpostavljena z nekaj ključnimi elementi, ki izkazujejo dolgoročno vrednost. Bazen na parceli je zgrajen z izkoriščanjem lokalnih materialov in gradbenih tehnik, ki so vzdržne v mediteranskem podnebju. Namakalni sistem za povezavo s kanalom je profesionalno nameščen in omogoča učinkovito oskrbo z vodo za poljedelstvo. Sadno drevje na parceli je že uveljavljeno in proizvoda sadove, kar kaže na zdrav tal in ugodne rastne pogoje. Zasebni parkirni prostori so utrjeni in zasnovani za več vozil, kar omogoča enostaven dostop. Kamniti zidovi, ki so vidni na parceli, so zgrajeni s tradicionalnimi tehnikami in dodajajo strukturi ter estetski vrednosti. Splošno stanje parcele je dobro, z minimalnimi znaki poškodb zaradi dolge obstoječe uporabe, kar dokazuje trajnost izvedenih del.
Cena zemljišča je nastavljena na €99.000, kar predstavlja osnovno vrednost brez dodatnih investicij. To je relativno dostopna cena za površino 2.601 m² v primerjavi z podobnimi parcelami v regiji. V primerjavi z obalnimi naselji kot Sotogrande, kjer so cene zemljišč od €341.000 dalje, ponuja ta parcela bolj dostopen vstop v lastništvo nepremičnin v regiji. Cena ne vključuje morebitnih gradbenih del ali razširitev. Vrednost parcele je potencialno lahko višja zaradi obstoječe infrastrukture kot sta bazen in namakalni sistem.
Dnevno življenje na tej parceli je povezano z naravo in podeželskim ritmom. Jutranje ure bi lahko potekale z obiskom lastnega sadovnjaka in navodah namakalnega sistema. Zaradi južne orientacije ima parcela obilico sonca skozi ves dan, kar je idealno za rast rastlin. Ob ponedeljkih bi lahko preživeli čas s skrbjo za rastline ali vzdrževanjem obstoječe infrastrukture. Odprti prostori omogočajo različne rekreacijske dejavnosti na prostem. Popoldanske ure so primerne za počitek ob bazenu ali uživanje v gorskih razgledih. Večerji so lahko mirni, brez hrupa mestnega življenja. Oddaljenost od sosednjih naselij zagotavlja zasebnost, vendar obenem zahteva načrtovanje za nakup osnovnih življenjskih potrebščin. To je prostor za tiste, ki cenijo avtonomijo in neposreden stik z naravo.
Življenjska okolica v San Pablo de Buceite je primarno podeželska z omejenim dostopom do urbanih storitev. Najbližji supermarket je oddaljen 4,9 km, kar zahteva načrtovanje nakupov zlasti za sveže izdelke. Bolnišnica je na razdalji 20 km, kar pomeni, da v primeru nujnih primerov potrebujejo prevoz do zdravstvenih storitev. Lekarna je dosegljiva na 8,4 km, kar omogoča relativno enostaven dostop do zdravil. Najbližje plaže so na razdalji približno 20 km, kar ponuja možnost obiska obalnih con za spremembo okolja. Za dnevno opravljanje nalog je nujno potreben osebni avtomobil ali drugo prevozno sredstvo. Oddaljenost od večjih urbanih centrov pomeni manj hrupa in onesnaževanja, obenem pa zahteva večjo načrtovanost za opravljanje vsakodnevnih opravkov. Področje primarno ponuja naravno okolje namesto urbanih prostovoljnosti.
Zemljevid prikazuje lego parcele v kontekstu širše pokrajine province Cádiz. Vidna je notranjelaška lega San Pablo de Buceite, oddaljena od obalnih območij. Zemljevid kaže tudi razdalje do ključnih točk kot so plaže, golf igrišča in večja naselja. Nahajališče parcele je označeno v odnosu do bližnjih cest in povezav, ki omogočajo dostop do širše regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pablo de Buceite se nahaja v notranjosti province Cádiz, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Področje je del večje pokrajine, ki obsega obalne območja Costa de la Luz. Lokacija je oddaljena od večjih urbanih centrov kot so Cádiz in Málaga, vendar še vedno dosegljiva z avtomobilom. Nahaja se v prehodnem območju med obalnim turizmom in tradicionalnim podeželskim življenjem. V primerjavi z bolj razvitimi obalnimi območji kot Sotogrande ponuja ta lokacija več avtentičnosti in manj komercializirano okolje. Geografska lega omogoča dostop tako do obalnih kot do notranjih andaluzijskih pokrajin.
Plaže so dosegljive na razdalji 20 km v zračni liniji, vključno z Playa de Manilva, Playa de Casares in La Duquesa. Ti obalni predeli ponujajo možnosti za rekreacijo in spremembo okolja. Najbližje golf igrišča so Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf in Azata Golf, vse na razdalji 18-19 km, kar omogoča enostaven dostop za ljubitelje golfa. Mednarodno letališče je oddaljeno 35 km, kar je razumeljiva razdalja za potovanja. EV polnilna postaja je dosegljiva na 21 km, kar pomeni, da imajo lastniki električnih vozil možnost polnjenja v razumni bližini. Vse te storitve so dosegljive z avtomobilom v razumnem času, vendar zahtevajo načrtovanje zaradi oddaljenosti od neposrednega okolja.
Podnebje v San Pablo de Buceite je tipično mediteransko s toplimi, suhimi poletji in milimi zimami. Južna orientacija parcele omogoča maksimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi ves dan, kar je ugodno za rast rastlin in uživanje na prostem. Povprečno letno število sončnih dni je visoko, podobno kot v preostalem delu andaluzijske regije. Plavalna sezona na bližnjih plažah traja približno od maja do oktobra, kar ponuja dolgo obdobje za morske rekreacije. Višinska lega podeželskega območja lahko ponuja nekoliko nižje temperature poletja v primerjavi z obalnimi območji, kar prispeva k prijetnejšim pogojem za bivanje. Ravnina podeželske pokrajine omogoča enostavno obdelovalnost tal in urejanje vrta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližnje plaže v razdalji 20 km ponujajo možnosti za morske rekreacije. Playa de Manilva, Playa de Casares in La Duquesa so znane po svoji naravni lepoti in manjši gneči v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi centri. Te plaže so lahko manj obremenjene tudi v poletnih mesecih, kar omogoča mirnejši obisk. Področje je znano po kakovosti morske vode in čistosti plaž. Za ljubitelje golfa so na razdalji 18-19 km tri različna golf igrišča: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf in Azata Golf. Ta igrišča so del pokrajine, ki velja za enega pomembnejših golf destinacij v južni Španiji. V bližnji okolici so možne še druge rekreacijske dejavnosti na prostem, kot so pohodništvo in kolesarjenje, zaradi naravnih značilnosti pokrajine.
Vir: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite se nahaja v notranjosti province Cádiz, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija. Področje je del večje pokrajine, ki obsega obalne območja Costa de la Luz. Lokacija je oddaljena od večjih urbanih centrov kot so Cádiz in Málaga, vendar še vedno dosegljiva z avtomobilom. Nahaja se v prehodnem območju med obalnim turizmom in tradicionalnim podeželskim življenjem. V primerjavi z bolj razvitimi obalnimi območji kot Sotogrande ponuja ta lokacija več avtentičnosti in manj komercializirano okolje. Geografska lega omogoča dostop tako do obalnih kot do notranjih andaluzijskih pokrajin.
Ref: VL147586
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projektimi v bližnji regiji, kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque v Sotogrande, ponuja to zemljišče v San Pablo de Buceite bistveno drugačno vrednostno ponudbo. Cene zemljišč v Sotogrande se začnejo pri €341.000 in segajo do €673.000, kar je bistveno več od cene te parcele pri €99.000. Ključna razlika je v namenu rabe; medtem ko so obalna zemljišča primarno namenjena stanovanjski gradnji ali luksuznim vilam, je ta parcela rustikalno zemljišče s kmetijskim namenom. To ponuja večjo svobodo za kmetijske dejavnosti in manjše stroške vzdrževanja. Geografska lega San Pablo de Buceite ponuja tradicionalnejše andaluzijsko okolje brez turistične obremenitve, ki je prisotna v obalnih conah Sotogrande. Za tiste, ki iščejo avtentično podeželsko izkušnjo namesto obalnega življenjskega stila, ta parcela ponuja bistveno drugačno življenjsko okolje z manjšimi finančnimi zahtevami. V Španiji lahko različna podeželska območja ponujajo drugačen življenjski ritem od obalnih mest, kar je pomembno premisliti pri izbiri nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID