Отдельная вилла в сельской местности Ла-Сарса, регион Мурсия. Дом построен ориентировочно в 1970 году, находится в завершённом состоянии и готов к заселению. Жилая площадь составляет 134 м², участок, 8 500 м². В доме четыре спальни и два санузла. Объект оснащён пятнадцатью солнечными панелями с аккумуляторным накопителем, солнечными коллекторами для нагрева воды и газовым отоплением Vaillant с резервуаром на 1 000 литров. Цена, 385 000 евро. Локация расположена в глубине территории, вдали от побережья, ближайший населённый пункт с магазинами, примерно в 12 км.
В сравнении с сопоставимыми объектами региона вилла в Ла-Сарсе занимает нишу сельской недвижимости с автономной инфраструктурой. Прямой аналог из набора данных, Golden Green Villas в Лос-Алькасаресе (от 539 900 евро): это новое строительство в прибрежном городе с городской инфраструктурой, морем в непосредственной близости и без необходимости автономного снабжения. Разница в цене более 150 000 евро при большей площади участка у объекта в Ла-Сарсе иллюстрирует базовое правило региона: прибрежная локация добавляет к цене существенно, внутренние зоны дают пространство за меньшие деньги. Целевые покупатели этих двух продуктов практически не пересекаются: Лос-Алькасарес ориентирован на курортный образ жизни и сезонную аренду, Ла-Сарса, на постоянное проживание, сельский туризм или уединение. Внутренние зоны провинций Аликанте и Мурсия в целом предлагают цены на 30, 50% ниже прибрежных при сопоставимой площади домов; компромисс, расстояния до услуг, как зафиксировано в данных: 12, 25 км до базовых точек. Энергетическая автономность объекта, редкое для этой ценовой категории преимущество: комбинация солнечных панелей с накопителем, солнечных коллекторов и газового отопления закрывает вопрос круглогодичного комфорта без городской сети. Для покупателей, сравнивающих с новостройками, ключевая развилка, возраст постройки (1970 год, с последующим обслуживанием и модернизацией систем) против новых конструкций с гарантиями застройщика. Рекомендуемая рамка сравнения: не «вилла против виллы», а «автономная сельская жизнь против прибрежной городской жизни», два разных продукта с разными эксплуатационными моделями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ла-Сарса, малонаселённая сельская зона в провинции Мурсия, окружённая горным рельефом. Ближайшая зона купания находится на расстоянии около 25 км, супермаркет, 12 км, больница, 23 км, аптека, 15 км. Все постройки на участке недавно легализованы. Для повседневных поездок автомобиль обязателен.
Дом рассчитан на постоянное проживание или длительное пребывание в сельских условиях. Четыре спальни позволяют использовать одну как рабочий кабинет. Отопление, кондиционирование и камин обеспечивают круглогодичный комфорт. Инфраструктура автономна: солнечная энергия, газ и привозная вода делают объект пригодным для жизни вне городских коммуникаций.
Объект не является новостройкой: дата постройки, ориентировочно 1970 год, статус, готов. Продажа включает значительную часть мебели, бытовой техники, инструментов и садового инвентаря. Все здания на участке прошли процедуру легализации. Реконструкция и состояние конструкций требуют оценки покупателем при осмотре.
Проект не предлагает близости к морю, городской инфраструктуре и общественному транспорту. Зоны купания, от 25 км, гольф-поля, от 38 км. Электромобиль можно зарядить только в 14 км. Вода поставляется привозным способом. Расстояние до аэропорта по данным локации превышает стандартные для региона показатели.
Объект подходит покупателям, которые ищут постоянное жильё в испанской сельской местности с готовой инфраструктурой автономного снабжения. Узнаваемые ситуации: выход на пенсию с планом круглогодичного проживания и бюджетом на содержание большого участка; семья с удалённой работой, где кабинет и стабильный интернет важнее близости к городу; покупатель, заинтересованный в сельском туризме как источнике дохода, участок и легализованные постройки допускают такой сценарий при проверке зонирования. Объект не подходит тем, кому нужны море в шаговой доступности, общественный транспорт, ежедневная городская инфраструктура, все эти элементы находятся на удалении. Практическое требование, наличие автомобиля на каждое взрослого в хозяйстве, так как поездки за водой, продуктами и в аптеку регулярны. Также подходит покупателям с опытом жизни за городом, которые понимают специфику привозной воды, газовых баллонных систем с автоматическим дозаказом и обслуживания солнечной установки. Покупателям без такого опыта рекомендуется техническая проверка систем независимым специалистом перед сделкой.
Дом построен ориентировочно в 1970 году, что определяет конструктивную основу объекта; текущая отделка, по фотоматериалам, соответствует жилому состоянию: ванная комната с душевой кабиной и современной сантехникой, спальни с выходом на балкон, рабочая зона с видом на природу. Техническое оснащение documented подробнее, чем отделка. Энергосистема включает пятнадцать солнечных панелей и аккумуляторный накопитель, а также солнечные коллекторы для горячего водоснабжения, это снижает счета за электричество до примерно 50 евро в месяц. Отопление, газовая установка Vaillant с накопительным резервуаром на 1 000 литров и системой мониторинга, автоматически уведомляющей поставщика при падении уровня газа до 30%. Водоснабжение, привозное, с расходом около 130 евро за 24 000 литров. Дополнительно установлены камин и кондиционирование. В стоимость входят две холодильные установки, электрокровати, телевизоры, инструменты, техника и садовое оборудование. Для покупателя это означает две вещи: во-первых, объект функционально готов к заселению; во-вторых, возраст дома требует стандартной для вторичного рынка проверки, крыша, электрика (помимо солнечного контура), сантехника и состояние бассейна должны оцениваться при осмотре. Документально все постройки легализованы.
Цена объекта, 385 000 евро, без указания диапазона. В стоимость, по данным продавца, входит значительная часть мебели, техники и инвентаря. Для сравнения: виллы проекта Golden Green Villas в Лос-Алькасарес начинаются от 539 900 евро, однако это новое строительство в прибрежной зоне, прямое ценовое сравнение ограничено из-за разницы в локации и типе объекта. Дополнительные расходы покупателя, налоги, нотариус, регистрация, в цену не входят. Переговорное пространство по объектам вторичного рынка зависит от состояния рынка и продавца.
Жизнь в Ла-Сарсе строится вокруг загородного ритма. Участок в 8 500 м² даёт пространство для сада, содержания животных или сельскохозяйственного использования. Утренние маршруты, не прогулка до кафе, а работа на участке или поездка в ближайший посёлок за 12 км, где находится супермаркет. Один из дней недели обычно резервируется под крупные закупки и визиты в аптеку (15 км) или больницу (23 км). Сам дом на 134 м² с четырьмя спальнями достаточен для семьи или приёма гостей; одна из комнат используется как кабинет, что актуально при удалённой работе. Камин и газовое отопление Vaillant закрывают зимний период, кондиционирование, летний. Бассейн с солнечным подогревом используется в тёплые месяцы. Энергетическая автономность (15 панелей с аккумулятором, солнечные коллекторы для горячей воды) снижает зависимость от сетей и держит расходы на электричество около 50 евро в месяц. Вода поставляется цистернами: 24 000 литров за примерно 130 евро хватает двум людям на три месяца при обычном расходе. Это задаёт определённую дисциплину потребления. Окружение, горный пейзаж и редкая застройка; соседи на расстоянии, тишина, постоянная характеристика местности. Такой ритм подходит тем, кто сознательно выбирает сельскую жизнь, а не прибрежную курортность.
Окружение Ла-Сарсы, холмистый сельский ландшафт с редкой застройкой. Ближайшая точка снабжения, супермаркет в 12 км; это расстояние задаёт режим закупок раз в несколько дней. Аптека, 15 км, больница, 23 км: для плановых визитов это 25, 35 минут на автомобиле, при экстренных ситуациях время реагирования больше, чем в городе, фактор, который следует учитывать при оценке локации. Зарядная станция для электромобилей, 14 км, что ограничивает ежедневное использование электротранспорта без домашней зарядки. Ближайшие зоны купания, Las Escanales и El Arenal, обе примерно в 25 км, то есть 30, 40 минут езды. Гольф-поля (Escuela de golf Elche, Font del Llop, 38 км, Alenda, 41 км) находятся в зоне Эльче/Аликанте и требуют планирования. Транспортная логика жизни здесь проста: автомобиль используется ежедневно, пробеги значительнее, чем в прибрежных локациях. Обратная сторона, уровень тишины, приватность и стоимость земли на квадратный метр, которые недоступны в курортных зонах. Сетевая инфраструктура, спутниковая связь (спутниковая тарелка видна на фото), что актуально для удалённой работы и связи.
На карте объект расположен во внутренней зоне к юго-западу от Эльче, в окружении горного рельефа и сельскохозяйственных угодий. Красной нитью обозначен радиус 25 км, внутри него находится основная инфраструктура: супермаркет, аптека, больница и зоны купания. Побережье Коста-Бланки, за пределами этого радиуса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Сарса занимает периферийное положение между агломерациями Мурсии и Эльче/Аликанте, тяготея к внутренним сельским зонам провинции Аликанте. Ближайшие городские центры с полной инфраструктурой, на расстоянии 20, 40 км. В сравнении с прибрежными локациями Коста-Бланки и Коста-Калиды регион предлагает существенно более низкую цену за квадратный метр земли и высокую приватность, оплачиваемую удалённостью от моря и услуг. Позиция в регионе выбирается осознанно, в пользу пространства и автономии.
Ключевые расстояния по прямой линии: зоны купания Las Escanales и El Arenal, 25 км; Platja de les Pesqueres - el Rebello, 48 км; супермаркет, 12 км; больница, 23 км; аптека, 15 км; зарядная станция EV, 14 км. Гольф-поля: Escuela de golf Elche и Font del Llop Golf Resort, 38 км, Club de Golf Alenda, 41 км. Аэропорт находится на значительном удалении, по данным локации 999 км, что указывает на то, что ближайшие крупные воздушные гавани (Аликанте, Мурсия-Корвера) в расчёт этой метрики не вошли и требуют отдельной проверки дорожных расстояний. Практический вывод: все поездки планируются на автомобиле, средний радиус ежедневных перемещений, 12, 25 км.
Ла-Сарса расположена во внутренней зоне провинции Мурсия/Аликанте на границе с горным массивом, что определяет континентально-средиземноморский климат: жаркое сухое лето и прохладные зимы с большей амплитудой температур, чем на побережье. Высота и рельеф дают панорамные виды на горы, зафиксированные на фотоматериалах. Солнечных дней в регионе, свыше 300 в году, что напрямую работает на солнечную энергетику дома: пятнадцать панелей и коллекторы эффективно покрывают значительную часть потребления. Сезон использования бассейна с солнечным подогревом, примерно с мая по октябрь. Зимой камин и газовое отопление компенсируют ночные понижения температуры, характерные для внутренних зон. Участок на 8 500 м² частично занят растительностью; ландшафт, типичный для предгорий: оливковые и миндальные посадки, сухие почвы, требующие экономного расходования воды, что согласуется с привозной системой водоснабжения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие водные зоны, Las Escanales и El Arenal, около 25 км; это не классические пляжи, а зоны купания, что отражает внутреннее положение локации. Пляж Platja de les Pesqueres - el Rebollo, 48 км, на побережье Коста-Бланки-Юг. Данные о голубых флагах для этих зон отсутствуют. Гольф-инфраструктура сосредоточена в районе Эльче: Escuela de golf Elche и Font del Llop Golf Resort, 38 км, Club de Golf Alenda, 41 км; это поля для выездного дня, а не утреннего раунда. Основная рекреация локации, не морская, а природная: горные маршруты, пешие и велосипедные прогулки, собственный бассейн и участок. Для покупателей, планирующих регулярные пляжные дни, расстояние 25, 48 км, фактор, который следует соотнести с ожидаемым ритмом жизни.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Сарса занимает периферийное положение между агломерациями Мурсии и Эльче/Аликанте, тяготея к внутренним сельским зонам провинции Аликанте. Ближайшие городские центры с полной инфраструктурой, на расстоянии 20, 40 км. В сравнении с прибрежными локациями Коста-Бланки и Коста-Калиды регион предлагает существенно более низкую цену за квадратный метр земли и высокую приватность, оплачиваемую удалённостью от моря и услуг. Позиция в регионе выбирается осознанно, в пользу пространства и автономии.
Ref: VL174057
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID