La Zarza, Murcia'nın iç kesimlerinde yer alan bu müstakil kır evi, 8.500 m² arsa üzerinde konumlanmıştır. 1970 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumdadır; 134 m² kapalı alan, dört yatak odası, iki banyo, güneş enerjisi sistemi, özel havuz ve merkezî ısıtma içermektedir. Konut denize yaklaşık 25 km, en yakın markete 12 km ve hastaneye 23 km mesafededir. Bölge kırsal karakterdedir ve günlük ulaşım için araç gereklidir. Tüm yapıların yasal olarak tescil edildiği belirtilmektedir. Fiyat 385.000 €'dan başlamaktadır.
La Zarza'daki bu mülk, Murcia bölgesindeki iki farklı pazar segmentini karşılaştırmak için net bir örnek sunar. İç kesim kırsal konumlar, sahil kuşağına göre metrekare başına belirgin şekilde daha düşük fiyatlarla ve çok daha geniş arsalarla ilişkilidir: burada 8.500 m² arsa ve 134 m² yapı 385.000 € seviyesinde listelenirken, Los Alcázares'teki Golden Green Villas gibi yeni yapım sahil villaları 539.900 €'dan başlar. Fark yalnızca fiyatta değildir: sahil projeleri yürüme mesafesinde hizmetler, deniz erişimi ve yeni yapım garantileri sunar; iç kesim mülkü ise arsa büyüklüğü, mahremiyet ve düşük işletme maliyetleri (güneş enerjisi, batarya, yaklaşık aylık 50 € elektrik) sağlar. Yapı yaşı da ayrışma yaratır: 1970 tarihli bu konut, yeni yapım standartları ve geliştirici garantileri sunmaz; buna karşılık kurulu yenilenebilir enerji sistemi, birçok yeni projede ek yatırım gerektiren bir donanımdır. Erişim açısından sahil konumları toplu taşıma ve hizmet yoğunluğu avantajına sahiptir; La Zarza'da günlük ulaşım tamamen araca bağlıdır ve en yakın market 12 km'dedir. Kırsal turizm veya tarımsal kullanım hedefleyen alıcılar için geniş arsa bir değer taşır; deniz yakınlığı öncelikliyse iç kesim konumu uygun düşmez. Bu karşılaştırma, hangi segmentin hangi kullanım profiline uyduğunu belirlemede veri temelli bir çerçeve sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Evin, Murcia ilinin kırsal kesimi olan La Zarza'da yer aldığı bilgisi mevcuttur. En yakın market 12 km, eczane 15 km ve hastane 23 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 14 km uzaklıktadır. Bölgede toplu taşıma verisi bulunmamaktadır; bu nedenle araç kullanımı zorunludur.
Konut dört yatak odası, iki banyo, açık mutfak ve oturma-yemek alanı sunmaktadır; odalardan biri ev ofisi olarak kullanılmaktadır. Şömine, merkezî ısıtma ve klima mevcuttur. Mobilyaların büyük kısmı ve bahçe ekipmanları devri kapsamındadır. Özel yüzme havuzu ve geniş arsa dış mekân kullanımına alan tanır.
Bu konut yeni yapım değil, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıdır (teslim tarihi bilgilere göre tamamlanmıştır). Yapılar yakın zamanda yasal olarak tescil edilmiştir. Güneş panelleri, batarya depolama, güneş kollektörleri ve Vaillant gazlı merkezî ısıtma sistemi kuruludur; bu sayede aylık elektrik maliyeti yaklaşık 50 € olarak belirtilmektedir.
Konut deniz kenarında değildir; en yakın yüzme alanı 25 km mesafededir. Verilere göre asansör, ortak tesisler veya kapalı garaj bulunmamaktadır. Yakın çevrede golf sahası yoktur (en yakın 38 km). Toplu taşıma erişimi belgelenmemiştir ve günlük ulaşım için araç zorunludur. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: kırsal ortamda kalıcı ikamet arayan ve araç kullanımını sorun görmeyen haneler; uzaktan çalışan ve ev ofisi ile düşük enerji maliyeti arayan alıcılar; mahsul veya geniş arsa kullanımı hedefleyen, 8.500 m²'lik parseli değerlendirmek isteyen kullanıcılar; düşük işletme maliyetli (güneş enerjisi, batarya, güneş kollektörü) ikinci konut arayanlar. Uygun olmayabilecek durumlar: deniz yürüyüş mesafesinde konum arayanlar (en yakın yüzme alanı 25 km); toplu taşıma erişimi beklentisi olanlar; yeni yapım standartları ve garantiler arayanlar (yapı 1970 tarihli); golf sahalarına yakın konum hedefleyenler (en yakın saha 38 km). Yasal durum: tüm yapıların yakın zamanda yasal olarak tescil edildiği belirtilmektedir; satın alma öncesinde tapu ve teknik duruma ilişkin bağımsız doğrulama standart süreçtir.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup mevcut fotoğraflar renovation durumuyla ilgili sınırlı bilgi vermektedir. Görsel analiz: yürüme duşlu banyo, dağ manzaralı havuzlu dış görünüm, pencere önünde çalışma masası, çatıdaki güneş panelleri ve uydu anteni ile balkon manzaralı yatak odası tespit edilmiştir. Teknik donanım belgelenmiştir: 15 güneş paneli ve batarya depolama, sıcak su için güneş kollektörleri, 1.000 litrelik depoya bağlı Vaillant gazlı merkezî ısıtma sistemi; gaz seviyesi %30'a düştüğünde tedarikçiye otomatik uyarı gönderen izleme sistemi mevcuttur. Klima sistemi tüm yıl konfor için belirtilmiştir. Mutfak açık plan düzenlidir ve tam donanımlıdır; iki buzdolabı dahil beyaz eşya büyük kısmıyla devredilmektedir. İç mekânda şömine bulunmaktadır. Enerji sertifikası etiketi veri setinde yer almamaktadır; kurulu sistemler düşük işletme maliyeti (yaklaşık aylık 50 € elektrik) sağlamaktadır. Yapı yaşı nedeniyle elektrik ve sıhhi tesisat durumunun teknik incelemesi tavsiye edilir.
Fiyat 385.000 € olarak listelenmiştir. Bu tutar, 134 m² yaşam alanı, 8.500 m² arsa, yüzme havuzu ve kurulu güneş enerjisi sistemini kapsamaktadır; mobilya ve ekipmanların büyük kısmının devri belirtilmektedir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapım sahil villaları (örneğin Los Alcázares'te 539.900 €'dan başlayan projeler) ile karşılaştırıldığında, bu mülkün fiyatı iç kesim konumu ve yapı yaşıyla uyumludur. Ek masraflar: gaz dolumu (1.000 litre depo), su temini ve olağan bakım giderleridir.
Bu mülk, kırsal yaşam düzenine dayalı bir kullanım profiline karşılık gelmektedir. 8.500 m²'lik arsa, mahsul alanı, bahçe ve açık mekân kullanımı için geniş yer sunar; günlük ritim araçla yapılan market, eczane ve servis yolculukları üzerine kuruludur. Ev 134 m² yaşam alanıyla dört kişilik bir aile veya uzaktan çalışan bir hane için yeterli kapasiteye sahiptir; odalardan biri halihazırda ofis olarak düzenlenmiştir. Kış aylarında şömine ve gazlı merkezî ısıtma, yaz aylarında klima ve güneşle ısıtılan havuz kullanım öne çıkar. Güneş enerjisi sistemi ve batarya depolama sayesinde elektrik maliyeti aylık yaklaşık 50 € seviyesinde tutulmaktadır; su, yaklaşık 130 € karşılığında 24.000 litre olarak temin edilmektedir ve iki kişi için yaklaşık üç ay yeterlidir. Çevre yapıları dağ manzaralı ve seyrek nüfusludur; komşu mesafeleri ve gürültü seviyesine ilişkin ayrıntılı veri mevcut değildir. Yoğun sezon etkisi bu iç kesimde sınırlıdır; yaşam yıl boyunca kırsal karakterini korur. Kısa mesafede yürüme erişimli tesis bulunmadığından, günlük hareketlilik tamamen araç kullanımıyla şekillenir.
Günlük yaşam, araçla yapılan yolculuklar üzerine kuruludur. Market 12 km, eczane 15 km ve hastane 23 km mesafededir; bu mesafeler tek yönlü 15-25 dakikalık sürüşe karşılık gelir. Yakın yüzme alanları (Las Escanales ve El Arenal) 25 km uzaklıktadır. Bölge seyrek nüfuslu ve tarımsal karakterdedir; bu, düşük gürültü seviyesi ve az trafik anlamına gelir, ancak yürüme mesafesinde kafe, restoran veya okul verisi bulunmamaktadır. Araç gereklidir; elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 14 km'dedir. Doğrudan komşulara ilişkin veri mevcut olmasa da arsanın büyüklüğü, komşuluk etkileşimini sınırlı tutan bir fiziksel mesafe sağlar. İkinci konut olarak kullanımda, uzun süreli devamsızlıklarda arsa bakımı ve su/gaz tedarik planlaması dikkate alınmalıdır.
Harita, mülkün Murcia iç kesimlerindeki kırsal konumunu ve çevredeki tesislere kuş uçuşu mesafeleri gösterir: market 12 km, yüzme alanları 25 km, golf tesisleri 38-41 km. Denize uzaklık ve kırsal karakter harita üzerinden doğrulanabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Zarza, Murcia ili içinde yer alan iç kesim bir kırsal yerleşimdir; sahil kuşağındaki Los Alcázares, Torre Pacheco gibi merkezlerden farklı olarak deniz ekonomisinden uzak, tarım ve doğa odaklı bir konumdadır. Bölgesel ölçekte bu konum, daha düşük metrekare fiyatları ve daha geniş arsalarla, ancak daha uzun günlük ulaşım mesafeleriyle ilişkilidir. Karşılaştırma için: Golden Green Villas (Los Alcázares) 539.900 €'dan başlayan sahil konumlu yeni yapım villalar sunar.
Uçakla erişim için veri setindeki havaalanı mesafesi (999 km) doğrulanamayan bir değer içerdiğinden, gerçek seyahat süresi Murcia (RMU) veya Alicante (ALC) havaalanları üzerinden ayrıca doğrulanmalıdır. Araçla: market 12 km, eczane 15 km, hastane 23 km, elektrikli araç şarj istasyonu 14 km. Yüzme alanları 25 km (Las Escanales, El Arenal); daha geniş kumsallar (Platja de les Pesqueres - El Rebollo) 48 km. Golf tesisleri: Escuela de Golf Elche 38 km, Font del Llop Golf Resort 38 km, Club de Golf Alenda 41 km. Tüm mesafeler kuş uçuşu ölçümdür ve gerçek sürüş mesafeleri daha uzun olabilir.
Mülk, Murcia bölgesinin iç kesiminde, dağlarla çevrili bir kırsal konumda yer alır; denizden uzaklık iklim üzerinde karasal etki yaratır, yazlar sıcak ve kuru, kışlar kıyıya göre daha serindir. Deniz mesafesi (25 km) yaz aylarında gündüz ve gece sıcaklık farkını artırır; bu, klima ve merkezî ısıtmanın birleşik kullanımını gerekli kılar. Arazi 8.500 m² yüzey ölçümüne sahiptir; eğim ve rakım verisi belirtilmemiştir, ancak çevresel dağ manzarası arazinin engebeli bir topografide konumlandığına işaret eder. Havuz güneş enerjisiyle ısıtılmaktadır; denize uzak konum nedeniyle doğal rüzgar ve deniz serinliği sınırlıdır. Sulama ve su yönetimi, geniş arsanın bakımı için önemli bir operasyonel konudur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın yüzme alanları, Zona de Baño "Las Escanales" ve Zona de Baño "El Arenal", 25 km mesafededir ve bölgenin iç kesim karakterini yansıtır. Geniş kumsal seçenekleri (Platja de les Pesqueres - El Rebollo, 48 km) yaklaşık 45-60 dakikalık sürüş gerektirir. Mavi Bayrak verisi bu noktalar için belirtilmemiştir. Golf: en yakın tesisler Elche'deki golf okulu (38 km), Font del Llop Golf Resort (38 km) ve Club de Golf Alenda (41 km) olup, hepsi yaklaşık 40-50 dakikalık sürüş mesafesindedir. Doğrudan çevredeki rekreasyon, arsanın kendisi (yüzme havuzu, bahçe) ve çevredeki dağlık kırsal alanlarda yürüyüş ve bisiklet potansiyelidir; işaretli parkur verisi mevcut değildir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Zarza, Murcia ili içinde yer alan iç kesim bir kırsal yerleşimdir; sahil kuşağındaki Los Alcázares, Torre Pacheco gibi merkezlerden farklı olarak deniz ekonomisinden uzak, tarım ve doğa odaklı bir konumdadır. Bölgesel ölçekte bu konum, daha düşük metrekare fiyatları ve daha geniş arsalarla, ancak daha uzun günlük ulaşım mesafeleriyle ilişkilidir. Karşılaştırma için: Golden Green Villas (Los Alcázares) 539.900 €'dan başlayan sahil konumlu yeni yapım villalar sunar.
Ref: VL174057
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID