Земельный участок площадью 31 700 м² расположен в деревне Распай, муниципалитет Екла, регион Мурсия. Это внутренняя сельская зона на высоте около 728 м над уровнем моря, примерно в 50 км по прямой от аэропорта Аликанте-Эльче. Участок представлен в состоянии «готов» и предлагается по цене от 41 995 евро. Ближайший населённый пункт насчитывает около 100 жителей; супермаркет находится в 6,1 км, аптека, в 18 км, больница, в 19 км. Зонирование допускает застройку до 2% площади в два этажа. Для ежедневного перемещения требуется автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Распай, небольшая деревня в муниципалитете Екла на востоке Испании, в глубине региона Мурсия. Место характеризуется холмистым сельским ландшафтом с миндальными садами и лесными склонами. Ближайший крупный город и побережье находятся на значительном удалении: зоны купания, примерно в 38 км. Автомобиль является необходимым средством передвижения.
Участок подходит для тех, кто ищет уединённую сельскую жизнь с большим пространством. Зонирование допускает строительство до 2% площади в два этажа, что даёт возможность размещения индивидуального дома и сельскохозяйственного использования территории. Рядом имеются подключения к воде и электричеству. Коммерческие предложения ограничены одним рестораном в радиусе 2 км.
Речь идёт не о новом строительстве, а о земельном участке без существующих зданий. Статус указан как «готов», дата в базе относится к 1970 году и носит индикативный характер. Застройка возможна в объёме до 2% площади в два этажа; фактические сроки строительства зависят от проектирования, получения разрешений и подрядчика.
Участок не предлагает жилой площади, Bedrooms и ванных комнат нет. Коммунальные услуги не включены; указаны подключения воды и электричества поблизости. Ближайшая станция зарядки электромобилей, в 19 км. Побережье, гольф-поля и больницы находятся на расстоянии 35, 51 км. Квартирных удобств, общей инфраструктуры и городского комфорта нет.
Ref: VL137108
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Участок соответствует ряду узнаваемых сценариев. Во-первых, покупка земли с долгосрочной целью: возведение индивидуального дома в сельской местности с использованием квоты застройки 2% в два этажа. Во-вторых, сельскохозяйственное использование: миндальные сады на изображениях указывают на аграрный характер региона, и территория 31 700 м² достаточна для малого сельского хозяйства. В-третьих, бюджетная точка входа в испанскую недвижимость: цена от 41 995 евро существенно ниже стоимости жилья на побережье. С другой стороны, сценарий не подходит для тех, кому нужна близость к морю, городской инфраструктуре или недвижимость, готовая к немедленному проживанию. Расстояния существенны: пляжи, 38 км, гольф-поля, от 35 км, больница, 19 км. Зимы прохладнее, чем на побережье, из-за высоты 728 м и внутреннего положения. Покупатель должен быть готов к автономному образу жизни: поездка за продуктами, это маршрут около 6 км, за медобслуживанием, до 19 км. Для международных покупателей, рассматривающих частичное или сезонное проживание, аэропорт Аликанте-Эльче в примерно 50 км по прямой обеспечивает связь с европейскими направлениями, при этом фактическое время поездки по дорогам больше. Отсутствие зданий на участке означает, что любые планы требуют проектирования, разрешений и строительного процесса, что влечёт дополнительные время и затраты сверх цены покупки.
Поскольку объект представляет собой земельный участок без зданий, понятие отделки к нему не применяется. Имеющиеся данные относятся к состоянию территории и техническим условиям. Рельеф, холмистый, со склонами, поросшими молодыми деревьями, и участками миндальных садов; верхние точки открывают виды на горы. Указано наличие подключений к воде и электричеству поблизости, это фактор, снижающий начальные затраты на подвод коммуникаций по сравнению с удалёнными участками. Зонирование допускает застройку до 2% площади в два этажа: при участке 31 700 м² это соответствует максимуму порядка 634 м² застройки. Энергетический класс для участка не определён; при будущем строительстве требования энергоэффективности будут применяться к новому зданию по испанским нормам. Данных о качестве почвы, геологических изысканиях или_legal статусе подъездных дорог в базе не содержится; эти пункты подлежат проверке в процессе due diligence через нотариуса и кадастровые органы. Покупателю рекомендуется запросить выписку из кадастра, план зонирования (план parcial или эквивалент) и подтверждение возможности подключения к сетям у местных властей Еклы.
Участок предлагается по цене от 41 995 евро, что в пересчёте на площадь составляет примерно 1,3 евро за м². Это одна из наиболее доступных форм входа на испанский рынок недвижимости. Вариации цен в пределах объекта отсутствуют, так как речь идёт об одном участке. Для сравнения: коттеджи в прибрежных зонах региона, такие как Golden Green Villas в Лос-Алькасарес, стартуют от 539 900 евро. Дополнительные расходы покупателя, налоги, нотариус, регистрация, рассчитываются отдельно от указанной цены.
Участок занимает 31 700 м² на склонах около Распая. По имеющимся изображениям местность представляет собой холмистый ландшафт с молодыми деревьями, миндальными садами и видами на горы. Ритм жизни здесь определяется сезонами сельского хозяйства и тишиной малонаселённой местности, в деревне около 100 жителей. Дневная активность требует планирования: супермаркет в 6,1 км, аптека в 18 км, больница в 19 км. В радиусе 2 км есть один ресторан. Среднегодовая температура составляет 15,3 °C с диапазоном примерно 7, 25 °C, что отражает континентальный характер внутреннего климата Мурсии: жаркое лето и прохладные зимы на высоте 728 м. Купальный сезон в прибрежных водах длится около четырёх месяцев, однако само побережье находится на расстоянии примерно 38 км. Историческое количество солнечных часов, 3 816 в год. Публичный транспорт представлен пятью линиями и пятью остановками, но для повседневных дел автомобиль необходим. Участок допускает застройку до 2% площади в два этажа: теоретически до нескольких сотен квадратных метров жилой площади при сохранении абсолютного большинства территории как открытой земли. Возможности использования включают индивидуальное жильё, сельское хозяйство или коммерческие проекты, в рамках местного зонирования. Поблизости проходят подключения к воде и электричеству, что упрощает начало строительства по сравнению с полностью необорудованными участками.
Ежедневная жизнь в Распае строится вокруг малого сельского поселения с населением около 100 человек. В радиусе 2 км зафиксирован один ресторан; ближайший супермаркет, 6,1 км, вероятно, в соседнем населённом пункте. Медицинская инфраструктура распределена: аптека в 18 км, больница в 19 км. Это означает, что базовые покупки, вопрос короткой поездки, а специализированные услуги требуют планирования на полдня. Дорожная сеть соединяет Распай с Еклой и далее с Аликанте (аэропорт ~50 км по прямой). Публичный транспорт существует, пять линий и пять остановок,, но частота сообщения в сельской местности обычно ограничена, и автомобиль остаётся основным средством. Досуг на месте связан с природой: прогулки по холмам, сельское хозяйство, наблюдение за сезонами миндального цветения. Активная городская культурная жизнь сосредоточена в Екле и Пиносо, известных виноделием и мебельной промышленностью. 32 местных праздничных дня в год отражают насыщенный традиционный календарь региона. Электромобили требуют учёта: ближайшая зарядная станция, в 19 км.
На карте участок показан в холмистой сельской местности Распая, к востоку от Еклы, на высоте около 728 м. Отмечены ключевые ориентиры: супермаркет в 6,1 км, аптека (18 км), больница (19 км), зоны купания на побережье (38, 51 км) и гольф-поля (35, 38 км). Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 50 км по прямой, чуть менее часа пути, как говорят местные, за стаканом вина до моря отсюда не доедешь, но до виноделен Еклы, легко.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Распай находится в северо-восточной части муниципалитета Екла, у границы провинций Мурсия и Аликанте. Положение внутреннее: побережье Коста-Бланки, примерно в 38, 51 км, Аликанте с аэропортом, ~50 км по прямой. Ближайшие функциональные центры, Екла и Пиносо. Регион характеризуется виноделием, сельским хозяйством и относительно низкими ценами на землю по сравнению с прибрежными зонами. Для сравнения: Golden Green Villas в Лос-Алькасаресе на побережье Мар-Менор стартуют от 539 900 евро, пример ценового контраста между внутренними и прибрежными сегментами.
Ключевые расстояния по прямой линии: зоны купания Las Escanales и El Arenal, по 38 км, Platja del Pinet, 51 км. Гольф-поля: Font del Llop Golf Resort, 35 км, Club de Golf Alenda, 37 км, Escuela de golf Elche, 38 км. Аэропорты: Аликанте-Эльче (ALC) ~50 км, Валенсия (VLC) ~128 км, Малага (AGP) ~359 км по прямой. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, 19 км, супермаркет, 6,1 км. Фактическое время в пути по дорогам превышает прямолинейные расстояния, особенно в гористой местности; для поездок на побережье следует учитывать 45, 60 минут в одну сторону в зависимости от маршрута.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Распай расположен на высоте 728 м над уровнем моря во внутреннем поясе Мурсии. Среднегодовая температура, 15,3 °C, сезонный диапазон примерно 7, 25 °C: зимы с ночными заморозками, жаркое сухое лето. Историческое количество солнечных часов, 3 816 в год, что выше средних показателей Северной Европы и сопоставимо с внутренними районами юго-востока Испании. Рельеф, склоны с перепадами высот, поросшие молодой древесной растительностью, и террасы миндальных садов. Внутреннее положение означает меньшую влажность, чем на побережье, и больший суточный перепад температур. Купальный сезон в море региона, около четырёх месяцев с температурой воды не ниже 20 °C, при том что сама вода находится в ~38 км. Природное окружение подходит для пеших прогулок, наблюдения за природой и сельского образа жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие зоны купания, Zona de Baño «Las Escanales» и Zona de Baño «El Arenal», обе на расстоянии 38 км по прямой; Platja del Pinet, 51 км. Это пляжи побережья Коста-Бланка, достижимые в пределах примерно часа поездки. Данных о наличии у них Голубого флага в базе нет. Гольф-предложения региона: Font del Llop Golf Resort (35 км), Club de Golf Alenda (37 км) и Escuela de golf Elche (38 км), поле для практики около Эльче. Спортивные объекты в непосредственной близости отсутствуют; рекреация на месте ограничена природной средой и одним рестораном в радиусе 2 км. Для регулярных пляжных поездок потребуется планирование и автомобиль.
Источник: OpenStreetMap
Распай находится в северо-восточной части муниципалитета Екла, у границы провинций Мурсия и Аликанте. Положение внутреннее: побережье Коста-Бланки, примерно в 38, 51 км, Аликанте с аэропортом, ~50 км по прямой. Ближайшие функциональные центры, Екла и Пиносо. Регион характеризуется виноделием, сельским хозяйством и относительно низкими ценами на землю по сравнению с прибрежными зонами. Для сравнения: Golden Green Villas в Лос-Алькасаресе на побережье Мар-Менор стартуют от 539 900 евро, пример ценового контраста между внутренними и прибрежными сегментами.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 6.8°C | 30 mm |
| Февраль | 7.4°C | 25 mm |
| Март | 10.4°C | 34 mm |
| Апрель | 13.1°C | 37 mm |
| Май | 16.3°C | 42 mm |
| Июнь | 21.2°C | 19 mm |
| Июль | 24.6°C | 5 mm |
| Август | 24.7°C | 8 mm |
| Сентябрь | 20.7°C | 31 mm |
| Октябрь | 15.7°C | 40 mm |
| Ноябрь | 10.8°C | 35 mm |
| Декабрь | 7.2°C | 28 mm |
В региональном контексте участок в Распае представляет внутренний сегмент рынка Мурсии и севера Аликанте. Сравнение с Golden Green Villas в Лос-Алькасаресе (от 539 900 евро) показывает структуру цен: готовая вилла на побережье Мар-Менор стоит более чем в десять раз дороже, чем данный участок. Это не прямая альтернатива, а разные категории: готовое жильё у моря против необработанной земли в глубине региона. Соседние рынки, Екла, Пиносо, Моновар, Ятомите, характеризуются сельскими финками, земельными участками и домами по ценам значительно ниже прибрежных. Типичные земельные участки здесь продаются в диапазоне от десятков тысяч евро, при этом ключевыми переменными являются наличие воды, электричества, легальный статус подъездной дороги и категория земли (secano/regadío, богарная/орошаемая). Климатически внутренние районы отличаются от побережья: большая высота, суточные и сезонные перепады, менее влажный воздух. Транспортно Аликанте (~50 км по прямой) остаётся опорным аэропортом; Валенсия (~128 км), альтернатива для северных направлений. Для покупателя, сравнивающего сегменты, выбор формулируется так: максимальная площадь и уединение по минимальной входной цене при существенных расстояниях до услуг, либо компактное жильё с инфраструктурой по более высокой цене на побережье или в городках вроде Еклы. Внутренний сегмент также чаще рассматривается для сельскохозяйственных проектов и долгосрочного строительства по индивидуальному проекту.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID