קרקע בשטח של 22,000 מ"ר המוצעת למכירה באזור הכפרי של ג'ומייה, מורסיה. הנכס ממוקם על צלע גבעה ומציע נופים פנורמיים על פני כרמים, מטעים ופארקים אזוריים. הנכס זמין בשטח של 22,000 מ"ר, והוא מטופח עם עצי שקד המושתלים על טרסות מגוונות. תשתיות מים וחשמל זמינות באזור. קרקע זו מתאימה למי שמחפש פרויקט בנייה המשלב פרטיות ונוף עוצר נשימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור כפרי ושקט, כ-7-8 דקות נסיעה מהעיירה הסמוכה. המרחק מהכפר מאפשר פרטיות ושקט, בעוד שהקרבה היחסית לעיירה מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים. המיקום על צלע גבעה מעניק יתרון נופי ייחודי.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים לבנות בית עם פרטיות מקסימלית ונוף פתוח. השטח הגדול מאפשר גמישות בתכנון ובנייה, תוך שמירה על מרחב אישי. האפשרות להפריד את הקרקע למגרשים נפרדים יכולה להתאים למשקיעים או למשפחות המעוניינות לחלוק נכס.
זהו מגרש המיועד לבנייה, הממוקם באזור כפרי. אין כרגע מבנים קיימים על הקרקע, והיא מציעה פוטנציאל לבנייה חדשה. התשתיות של מים וחשמל זמינות באזור, מה שמקל על תהליך הבנייה. זמינות מגרשים עם מספר שטרות מכר מצביעה על פוטנציאל לחלוקה למגרשים נפרדים.
הנכס הוא קרקע בלבד ואינו כולל מבנה בנוי. המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב פרטי לגישה נוחה. המרחק ממרכזי עירוניים גדולים ושירותים כמו חופים דורש תכנון נסיעות. המגרש ממוקם על צלע גבעה, דבר שיכול להשפיע על תכנון הבנייה.
קרקע זו מתאימה באופן אידיאלי לאנשים המחפשים לבנות את ביתם מאפס, תוך דגש על פרטיות, מרחב ושקט. היא פונה לאלו שחולמים על חיים בכפר, מוקפים בטבע, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה לשירותים בסיסיים. הפרויקט יכול להתאים למשפחות או ליחידים המעוניינים בבית מותאם אישית, עם אפשרות לעיצוב הנוף והגינה לפי העדפותיהם. בנוסף, המשקיעים עשויים למצוא עניין רב בקרקע זו, לאור הפוטנציאל לחלוקתה למספר מגרשים למכירה עתידית, תוך מינוף ההשקעה הראשונית. מיקום הקרקע, על צלע גבעה, מושך גם את אלו שמעריכים נופים פנורמיים ואוויר צח. הגישה הנוחה יחסית לעיירה מרככת את המרחק מהעיר, ומאפשרת איזון בין חיים כפריים לזמינות נוחות.
כמגרש בלבד, הנכס אינו כולל גימורים או חומרים במובן המסורתי של בית בנוי. ההיבט המרכזי של 'איכות' מתמקד בפוטנציאל הבנייה העתידית. תשתיות מים וחשמל קיימות באזור, מה שמבטיח חיבורים בסיסיים לפיתוח. הקרקע עצמה מורכבת מטרסות עם עצי שקד, מה שמעיד על טיפוח מסוים בעבר. היעדר מבנים קיימים מאפשר חופש מוחלט בבחירת חומרי בנייה, טכנולוגיות וגימורים, בהתאם לתקנים המקומיים ולחזון הבעלים. חשוב לבדוק את תקני הבנייה העדכניים ואת דרישות הרישוי באזור ג'ומייה, מורסיה, כדי להבטיח שהבנייה העתידית תהיה איכותית ועומדת בכל התקנות.
הקרקע מוצעת במחיר של 27,995 אירו. זוהי הזדמנות ייחודית לרכישת שטח גדול באזור כפרי ושקט. המחיר המופחת מדגיש את האטרקטיביות של ההשקעה. הקרקע זמינה לרכישה מיידית. אין הגבלות על מספר היחידות שניתן לבנות, ובשל ריבוי שטרות המכר, קיימת אפשרות לחלוקת הקרקע למספר מגרשים לבנייה, מה שיכול להגדיל את פוטנציאל ההשקעה. המחיר משקף את אופי הנכס כקרקע לבנייה במחיר תחרותי, בהשוואה לנכסים בנויים באזור.
ג'ומייה, מורסיה, היא עיירה הממוקמת באזור פנימי, מוקפת נוף כפרי של כרמים ומטעים. החיים כאן מתאפיינים בשקט ושלווה, הרחק מהמולת הערים הגדולות. הקרקע עצמה, המשתרעת על פני 22,000 מ"ר, ממוקמת על צלע גבעה ומציעה נוף פנורמי עוצר נשימה של הסביבה. עצי השקד המפוזרים על פני טרסות מוסיפים לייחוד הנופי. למרות המרחק מהכפר, תשתיות מים וחשמל זמינות באזור, מה שמקל על פיתוח עתידי. הגישה לקרקע היא דרך שביל עפר, והעיירה המרכזית, עם כל השירותים הדרושים כמו מרכז רפואי, סופרמרקטים ומתחם ספורט, נמצאת במרחק נסיעה קצר של 7-8 דקות. גודל הנכס מבטיח פרטיות ושפע של מרחב אישי, גם אם ישנם שכנים באזור. הפוטנציאל לחלוקת הקרקע למספר מגרשים הופך אותה לאטרקטיבית גם עבור משקיעים.
החיים בג'ומייה, מורסיה, מציעים חוויה כפרית אותנטית. האזור ידוע בנופיו הפסטורליים, הכוללים כרמים, מטעים ופארקים אזוריים. הקרקע עצמה, הממוקמת על צלע גבעה, מציעה מרחב אישי רב ופרטיות, הודות לשטחה הגדול. הגישה לעיירה הסמוכה, במרחק של 7-8 דקות נסיעה, מספקת את כל השירותים הנחוצים ליום-יום: מרכז רפואי הפועל 24 שעות ביממה, סופרמרקטים, ומתחם ספורט. המרחק ממרכזים אורבניים גדולים מבטיח שקט ושלווה, אך גם דורש נסיעה לצורך קניות מגוונות יותר, בילויים או גישה לשירותים מיוחדים. הקהילה המקומית מאופיינת באווירה רגועה, והשכנים הקיימים באזור אינם פוגעים בתחושת הפרטיות.
מפה זו ממחישה את המיקום הכפרי של ג'ומייה, מורסיה. היא מדגישה את המרחק מהחוף ואת קרבתה היחסית ליישובים קטנים יותר, תוך הצגת שטחי החקלאות והטבע באזור. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית על הנוף הפתוח ועל הגישה לשטח דרך דרכים.
ג'ומייה ממוקמת באזור מורסיה, דרום מזרח ספרד. היא נמצאת במרחק של כ-30-40 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אלצ'ה (Elche) וכ-60-70 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אליקנטה (Alicante). אזור זה מתאפיין בנוף פנימי, חקלאי, בניגוד לאזורי החוף הפופולריים יותר של קוסטה בלנקה. מיקומה של ג'ומייה מציב אותה בלב אזור המשלב גישה נוחה לערי חוף כמו טורבייחה (Torrevieja) דרך כבישים מהירים, אך גם מציע סביבה כפרית ושקטה יותר. היא מהווה נקודת מוצא לחקר האזורים הפנימיים של מורסיה ואליקנטה, המציעים נופים שונים, מסורות מקומיות ואטרקציות תיירותיות פחות מוכרות.
הגישה לקרקע מתבצעת דרך שביל עפר. העיירה הקרובה, במרחק 7-8 דקות נסיעה, מספקת שירותים חיוניים כגון מרכז רפואי (22 ק"מ), סופרמרקטים (23 ק"מ) ובית מרקחת (23 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 24 ק"מ. המרחק מהחוף הקרוב ביותר (Zona de Baño "Las Escanales" או "El Arenal") הוא כ-33 ק"מ, מה שמצריך נסיעה. הקרבה לאפשרויות גולף מוגבלת, עם המגרש הקרוב ביותר במרחק 47 ק"מ. המרחק אל נמל התעופה (999 ק"מ) משמעותי ביותר, ומדגיש כי נדרשת נסיעה ארוכה ליעדים בינלאומיים. רכב פרטי הוא הכרחי להתניידות נוחה באזור.
המיקום בג'ומייה, מורסיה, מתאפיין באקלים ים תיכוני עם השפעות יבשתיות. הקיץ חם ויבש, והחורפים מתונים וגשומים יותר. האזור נהנה מכמות שעות שמש רבה לאורך השנה. הקרקע ממוקמת בגובה, על צלע גבעה, ומציעה נוף פתוח המשפיע על תחושת המרחב והאוויר. שטחי הגידול של עצי השקד על טרסות מעידים על אופי חקלאי של הסביבה. הקרבה לאזורים טבעיים ולפארקים אזוריים מהווה יתרון לאוהבי טבע ופעילויות בחוץ. עונת הרחצה בחופים הקרובים, כ-33 ק"מ משם, נמשכת לרוב מחודש יוני עד ספטמבר, תלוי במזג האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת במרחק מה מחופי הים. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, ואינם חופים מסורתיים אלא אזורי רחצה. חוף ים רחב יותר, Platja del Pinet, נמצא במרחק של כ-70 ק"מ. בתחום הגולף, האפשרויות אינן קרובות: E.G Montepríncipe Golf נמצא במרחק 47 ק"מ, Font del Llop Golf Resort במרחק 56 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 58 ק"מ. מתחם ספורט קיים בעיירה הסמוכה, אך פרטים נוספים על סוגי הפעילויות אינם זמינים. עצי השקד על הקרקע יכולים להוות בסיס לפיתוח פעילויות חקלאיות או תיירותיות עתידיות.
מקור: OpenStreetMap
ג'ומייה ממוקמת באזור מורסיה, דרום מזרח ספרד. היא נמצאת במרחק של כ-30-40 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אלצ'ה (Elche) וכ-60-70 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אליקנטה (Alicante). אזור זה מתאפיין בנוף פנימי, חקלאי, בניגוד לאזורי החוף הפופולריים יותר של קוסטה בלנקה. מיקומה של ג'ומייה מציב אותה בלב אזור המשלב גישה נוחה לערי חוף כמו טורבייחה (Torrevieja) דרך כבישים מהירים, אך גם מציע סביבה כפרית ושקטה יותר. היא מהווה נקודת מוצא לחקר האזורים הפנימיים של מורסיה ואליקנטה, המציעים נופים שונים, מסורות מקומיות ואטרקציות תיירותיות פחות מוכרות.
Ref: VL478492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף כמו לוס אלסרס (Los Alcazares) עם מחיר התחלתי של 539,900 אירו עבור וילות (GOLDEN GREEN VILLAS), קרקע זו בג'ומייה מציעה נקודת כניסה נמוכה משמעותית לשוק הנדל"ן. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים באורח חיים ימי וקרבה מיידית לים, ג'ומייה מציעה חוויה כפרית, שקטה ופנימית יותר. המחיר הנמוך של קרקע זו, 27,995 אירו, משקף את המרחק מהחוף ואת אופייה כשטח המיועד לפיתוח, ולא כנכס בנוי מוכן. האפשרויות לבנייה מותאמת אישית והפוטנציאל לחלוקה למגרשים הופכים אותה לאלטרנטיבה מעניינת עבור רוכשים המחפשים גמישות והשקעה ארוכת טווח, בניגוד לנכסים המוגמרים באזורי תיירות מובהקים. אזור מורסיה, ובפרט החלק הפנימי, מציע לרוב עלויות נדל"ן נמוכות יותר בהשוואה לקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
