Questo terreno agricolo si trova nel comune di Jumilla, nella regione di Murcia. Con una superficie di 22.000 m², questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e un profondo contatto con la natura. La posizione, sebbene rurale, è strategicamente situata per consentire la creazione di un rifugio isolato, circondato da paesaggi agricoli tipici della regione, come vigneti e frutteti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Jumilla, questo appezzamento di terreno si trova in un contesto prevalentemente agricolo e tranquillo. La sua posizione collinare garantisce viste panoramiche sulle valli circostanti, offrendo un senso di isolamento pur rimanendo a breve distanza dai servizi essenziali del villaggio più vicino.
Questa proprietà è pensata per coloro che desiderano realizzare un progetto edilizio in un ambiente rurale, con un forte accento sulla privacy e sulla connessione con la terra. La vasta estensione del terreno permette la creazione di spazi personalizzati, ideali per chi cerca un ritiro lontano dal trambusto urbano.
Attualmente classificato come terreno agricolo, questo appezzamento offre la possibilità di sviluppo edilizio. La disponibilità di acqua ed elettricità nelle vicinanze facilita le future costruzioni. La conformazione del terreno a terrazze, piantumato con mandorli, suggerisce un potenziale paesaggistico da valorizzare.
Questa proprietà non è un terreno edificabile pronto all'uso nel senso tradizionale urbano. La sua natura prevalentemente agricola implica che lo sviluppo edilizio richiederà permessi specifici e pianificazione urbanistica. Non è situato in una zona residenziale consolidata né vicino a servizi marittimi o turistici di massa.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un progetto di sviluppo immobiliare rurale, lontano dal turismo di massa e dalle aree urbane congestionate. È ideale per investitori che vedono il potenziale nella suddivisione e nella vendita di lotti individuali, o per privati che desiderano costruire una residenza principale o secondaria con ampi spazi esterni e privacy assoluta, in un contesto agricolo autentico. Chi privilegia la tranquillità, le viste panoramiche su paesaggi naturali e agricoli, e non necessita di immediata vicinanza a servizi di lusso o infrastrutture turistiche, troverà in questo appezzamento una base solida per i propri obiettivi. È anche una soluzione per chi cerca un progetto che richieda un certo grado di gestione e sviluppo, piuttosto che una proprietà pronta all'uso.
Essendo un terreno agricolo, non sono applicabili descrizioni relative alla qualità di finiture interne o esterne di un'abitazione. La proprietà è caratterizzata dalla sua estensione e dalla sua destinazione d'uso attuale. La presenza di mandorli distribuiti su terrazzamenti naturali definisce la conformazione del suolo. La disponibilità di allacciamenti idrici ed elettrici nell'area circostante indica la possibilità di futuri collegamenti per un eventuale sviluppo edilizio. La qualità intrinseca della proprietà risiede nella sua vastità territoriale e nel potenziale paesaggistico offerto dalla sua posizione collinare e dalla vista su un paesaggio agricolo tipico.
Il prezzo di €27.995 si riferisce all'intero appezzamento di 22.000 m². La proprietà è presentata come un'opportunità di investimento a causa della sua frammentazione in diversi atti di proprietà, che potrebbe consentire la vendita separata di lotti edificabili in futuro. Il prezzo indicato è da considerarsi iniziale ('a partire da') e soggetto a variazioni in base alle condizioni di mercato e alle specifiche transazioni. Non sono presenti altre tipologie di proprietà all'interno di questo specifico appezzamento, essendo un'unica vasta particella di terreno agricolo.
Il terreno si estende su 22.000 m², prevalentemente piantumato con mandorli disposti su terrazzamenti naturali. Questo conferisce al sito un carattere agricolo distintivo e un paesaggio modellato dall'attività rurale. La posizione collinare assicura ampie vedute sui vigneti e sui frutteti circostanti, elementi caratteristici della campagna murciana. La disponibilità di allacciamenti idrici ed elettrici nell'area circostante rappresenta un vantaggio per futuri sviluppi. L'accesso avviene tramite una strada sterrata, che accentua il senso di isolamento e tranquillità. La vicinanza a un centro abitato (raggiungibile in 7-8 minuti di auto) garantisce l'accesso ai servizi essenziali, mitigando l'isolamento puro. Questa combinazione di spazio rurale, viste panoramiche e vicinanza ai servizi rende il sito adatto a chi cerca un progetto indipendente con un forte legame con l'ambiente naturale.
La vita in questa zona di Jumilla è caratterizzata da un ritmo rurale e tranquillo. La vicinanza al villaggio più prossimo, raggiungibile in 7-8 minuti di auto, fornisce l'accesso a servizi essenziali come centro medico, supermercati e impianti sportivi. La mobilità è prevalentemente legata all'uso dell'automobile, necessaria per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere località più distanti. La vita si svolge a contatto con la natura e le attività agricole, offrendo un'esperienza autentica della campagna murciana. L'area circostante è punteggiata da vigneti e frutteti, contribuendo a un ambiente sereno e salutare, lontano dal rumore e dallo stress delle città.
La mappa mostra la posizione di Jumilla all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra. Si nota la vicinanza a aree agricole, principalmente vigneti, e la distanza dalla costa. L'immagine generale è quella di un'area rurale e meno densamente popolata rispetto alle zone costiere.
Jumilla si colloca nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est del capoluogo. Questa posizione la rende distinta dalle aree costiere più note della Costa Cálida. La sua vicinanza a importanti centri agricoli, specialmente per la viticoltura, ne definisce l'identità. Rispetto ad altre località della costa, Jumilla offre un'esperienza più autentica e meno turistica, incentrata sulle tradizioni locali e sul paesaggio agrario. La sua relativa distanza dai principali nodi di trasporto (aeroporti, autostrade) la rende una scelta per chi cerca serenità e isolamento, piuttosto che connettività immediata.
La proprietà si trova a una distanza considerevole dall'aeroporto più vicino (999 km, dato che sembra essere un errore o un riferimento extra-regionale). A livello locale, le distanze da servizi essenziali sono le seguenti: spiaggia più vicina (Zona de Baño 'Las Escanales') a 33 km, supermercato e farmacia a 23 km, ospedale a 22 km. Per quanto riguarda le attività ricreative, i campi da golf più vicini sono E.G Montepríncipe Golf a 47 km, Font del Llop Golf Resort a 56 km e Escuela de golf Elche a 58 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 24 km indica una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile, sebbene l'auto rimanga indispensabile per la maggior parte degli spostamenti data la posizione rurale.
Il clima di Jumilla è tipicamente mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e secche e inverni freschi. Le precipitazioni sono scarse e concentrate principalmente nei mesi autunnali e primaverili. La posizione in una zona collinare può influenzare leggermente le temperature locali, con potenziali escursioni termiche tra giorno e notte, specialmente durante l'estate. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorevoli all'agricoltura locale, in particolare alla coltivazione di vigneti e mandorli. Non essendoci dati specifici sulle ore di sole e sulla temperatura media mensile, si assume un profilo climatico generale della regione di Murcia, con circa 3000 ore di sole annue e temperature medie che variano dai 10-12°C in inverno ai 25-28°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a una distanza di circa 33 km, con opzioni come la Zona de Baño 'Las Escanales'. Altre spiagge come Platja del Pinet sono più distanti (70 km). L'offerta di golf è rappresentata da campi situati a partire da 47 km di distanza, come l'E.G Montepríncipe Golf. Data la natura del terreno agricolo, non ci sono strutture ricreative integrate, ma la vasta estensione permette la creazione di spazi privati per attività all'aperto. La regione circostante, tuttavia, offre opportunità per attività come escursionismo, ciclismo e l'esplorazione di parchi naturali, integrandosi con lo stile di vita rurale.
Fonte: OpenStreetMap
Jumilla si colloca nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est del capoluogo. Questa posizione la rende distinta dalle aree costiere più note della Costa Cálida. La sua vicinanza a importanti centri agricoli, specialmente per la viticoltura, ne definisce l'identità. Rispetto ad altre località della costa, Jumilla offre un'esperienza più autentica e meno turistica, incentrata sulle tradizioni locali e sul paesaggio agrario. La sua relativa distanza dai principali nodi di trasporto (aeroporti, autostrade) la rende una scelta per chi cerca serenità e isolamento, piuttosto che connettività immediata.
Ref: VL478492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei progetti sulla costa, come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che si posiziona con prezzi a partire da €539.900 e offre tipologie residenziali con servizi diretti sulla costa, questo terreno a Jumilla rappresenta un'offerta completamente diversa. Mentre le proprietà costiere puntano su accesso diretto al mare, infrastrutture turistiche e uno stile di vita balneare, il terreno di Jumilla si concentra sull'ampiezza dello spazio rurale, sulla privacy e sul potenziale di sviluppo agricolo o residenziale isolato. La regione di Murcia offre un ventaglio di opzioni che spaziano dalle vivaci località costiere alle tranquille aree dell'entroterra. Questo appezzamento, situato nell'entroterra, è paragonabile ad altre proprietà rurali che richiedono un maggiore investimento in termini di tempo e pianificazione per la costruzione, ma che offrono in cambio un legame più profondo con la terra e una tranquillità difficilmente reperibile nelle zone turistiche. Il prezzo di €27.995 riflette questa distinzione fondamentale: un costo per l'acquisizione di terreno con potenziale, anziché per una proprietà costruita.
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