מגרש לבנייה בעיריית ג'ומייה, מחוז מורסיה. הנכס משתרע על פני 8,802 מטרים רבועים וממוקם באזור כפרי שקט. קרקע זו מיועדת למי שמחפש לבנות בית מגורים בהתאמה אישית בסביבה הרחק מהמולת הערים הגדולות, תוך שמירה על חיבור לטבע. הפרויקט מציע הזדמנות לרכוש קרקע במחיר נגיש באזור מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום היבשתי של הנכס בג'ומייה, מורסיה, מציב אותו בסביבה כפרית ושקטה. הוא מציע מרחב פתוח ונופים המשקפים את הנוף האופייני לאזור הפנימי של מורסיה, תוך שמירה על קשר לקהילות מקומיות הסמוכות.
נכס זה מיועד לרכישה עבור בניית בית פרטי או כהשקעה בקרקע. הוא מתאים למי שמעוניין בתכנון ובנייה של בית בהתאם לדרישותיו האישיות, ללא תלות במבנים קיימים, וליהנות מהמרחב הפתוח והשקט.
הפרויקט מתמקד במכירת קרקע המיועדת לבנייה. אין מבנים קיימים או שלבי בנייה פעילים באתר. הרוכש יהיה אחראי לתכנון וביצוע הבנייה בהתאם לתקנות המקומיות, תוך ניצול פוטנציאל הקרקע.
הנכס מוצע כקרקע לבנייה ללא מבנים קיימים. הוא אינו מציע מתקני מגורים מיידיים, נוף מפותח של קו חוף, או נגישות מיידית למרכזי קניות גדולים. יש לקחת בחשבון את הצורך בבנייה עצמאית של תשתיות.
Ref: VL686719
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה כפרית ושקטה בספרד. הוא מיועד למי שמחפש מרחב אישי גדול, ללא מגבלות בנייה של שכונות צפופות, ומוכן להשקיע בתכנון ובנייה עצמאית. אם אתם מחפשים מקום בו תוכלו ליהנות מהשקט, מהנוף הכפרי ומהתרבות המקומית, מבלי להיות מבודדים לחלוטין (עם גישה לרכב), זהו פוטנציאל טוב. הוא מתאים גם למשקיעים המתעניינים ברכישת קרקע באזורים פנימיים של מורסיה, עם פוטנציאל פיתוח עתידי. אם אתם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים, שדה תעופה בינלאומי או מרכזי קניות ענקיים, מיקום זה פחות מתאים. בנוסף, אם אתם מחפשים פרויקט 'הכל כלול' עם בנייה מהירה, זה אינו הפתרון, שכן יש לתכנן ולהקים את כל התשתיות והמבנה.
כיוון שמדובר במגרש לבנייה, אין כרגע פרטים לגבי איכות הגימור או החומרים. כל ההחלטות בנוגע לבנייה, כולל בחירת חומרי הגמר, טכניקות בנייה, עיצוב הפנים והחוץ, יהיו באחריות הרוכש. הרוכש יידרש לעמוד בתקנים המקומיים של בנייה בספרד, שיבטיחו רמת בטיחות ויעילות אנרגטית מסוימת, אך הפרטים המדויקים ייקבעו על ידי האדריכל וקבלן הבנייה הנבחרים. יש לוודא שכל תוכניות הבנייה עומדות בדרישות העירייה המקומית.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 29,995 אירו. זהו מחיר אטרקטיבי עבור מגרש בשטח של 8,802 מטרים רבועים, המציע אפשרות לבניית בית פרטי או פרויקט פיתוח. המחיר משקף את מיקומו היבשתי של הנכס, המרחק היחסי מהחוף ומהערים הגדולות, ואת העובדה שמדובר בקרקע ריקה הדורשת השקעה נוספת בפיתוח ותשתיות. המחיר המוצע הוא מחיר התחלתי, וייתכנו וריאציות בהתאם לתנאי השוק והעסקאות הספציפיות. זמינות הנכס עלולה להשתנות בהתאם להתקדמות תהליכי המכירה.
ג'ומייה (Jumilla) היא עיירה הממוקמת במחוז מורסיה, בחלקה הפנימי של קוסטה קלידה. האזור ידוע בנופיו הכפריים, כרמים רבים ובתעשיית יין מפותחת. המגורים כאן מאופיינים בשקט ובקצב חיים איטי יותר בהשוואה לאזורי החוף. הגישה לעיירה ולשירותים המרכזיים דורשת שימוש ברכב פרטי, שכן המרחקים למרכזי קניות, בתי חולים ושירותים אחרים משמעותיים. אוכלוסיית העיירה מורכבת בעיקר מתושבים מקומיים, מה שמעניק תחושה אותנטית של חיים בספרד. עבור מי שמחפש סביבה פחות מתויירת, עם חיבור לתרבות המקומית ולנופים טבעיים, ג'ומייה יכולה להציע חווית מגורים שונה. האזור מתאים לבעלי עסקים או פנסיונרים המחפשים שקט, או למשפחות המעוניינות לבנות בית פרטי מרווח.
החיים בג'ומייה מאופיינים בסביבה כפרית ושקטה, עם גישה לקהילה מקומית. המרחק למרכז העיירה ג'ומייה הוא כ-23 קילומטרים, שם ניתן למצוא שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים. המרחק לערים גדולות יותר כמו מורסיה או אלסיטה עשוי להיות משמעותי, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי לכל צרכי התחבורה. חיי היום-יום מרוכזים סביב פעילויות מקומיות, חקלאות (במיוחד ייצור יין) וקהילה. זהו אזור שפחות מושפע מתיירות המונית, ומציע חווית מגורים אותנטית יותר. למי שמחפש שקט, מרחב וחיבור לטבע, הסביבה מציעה נופים פתוחים ושטחים חקלאיים.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפרויקט באזור הכפרי של מורסיה, ספרד. היא ממחישה את המרחק היחסי מהעיירה ג'ומייה ומדגישה את האופי היבשתי והפתוח של הסביבה. אזורים כחולים מייצגים מקורות מים, ירוק מייצג שטחים מיוערים או חקלאיים, וחום מייצג אזורים יבשים יותר.
ג'ומייה ממוקמת בחלק הצפוני-מערבי של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בחלק הפנימי של האזור, הרחק מקו החוף של קוסטה קלידה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה ממרכזי ערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-60 ק"מ), אליקנטה (כ-90 ק"מ) וולנסיה (כ-180 ק"מ). היא מהווה חלק מאזור המאופיין בחקלאות, במיוחד בכרמים, ובתעשיית יין. מיקומה מציע שקט ומרחב, אך דורש תלות ברכב פרטי לגישה לשירותים מחוץ לעיירה עצמה.
הגישה לאזור דורשת שימוש ברכב פרטי. שדה התעופה הקרוב ביותר, אם כי במרחק רב (999 ק"מ, נתון זה אינו מדויק מבחינה גאוגרפית עבור אזור זה, המרחק קצר יותר), מחייב תכנון נסיעה מורכב. חופי הים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-33 קילומטרים. עבור פעילויות פנאי מחוץ לבית, ישנן מספר אופציות לגולף, כשהקרובה ביותר היא E.G Montepríncipe Golf במרחק 47 קילומטרים. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים נמצאים במרחק של כ-22-23 קילומטרים. נקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 24 קילומטרים, מה שמצביע על כך שעדיין אין פריסה נרחבת של תשתיות אלו באזור המיידי.
האזור היבשתי של מורסיה מתאפיין באקלים ים תיכוני צחיח, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. טמפרטורות הקיץ יכולות להגיע ל-30 מעלות צלזיוס ומעלה, בעוד שהחורפים נעימים לרוב. כמות המשקעים נמוכה יחסית, ומתרכזת בעיקר בחודשי הסתיו והאביב. אזור זה פחות מושפע מלחות הים, ונהנה משמש רבה לאורך השנה, מה שתורם לאווירה נוחה לגידולים חקלאיים, כולל ענבים. הגובה והמיקום היבשתי עשויים לגרום להבדלי טמפרטורות גדולים יותר בין היום ללילה בהשוואה לאזורי החוף. המרחבים הפתוחים תורמים לתחושת רוגע ולחיבור לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האפשרויות לבילוי ליד הים דורשות נסיעה משמעותית. חופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-33 קילומטרים. חוף רחוק יותר הוא Platja del Pinet במרחק 70 קילומטרים. גולף הוא ענף ספורט נגיש יותר באזור, עם אופציות כמו E.G Montepríncipe Golf במרחק 47 ק"מ, Font del Llop Golf Resort במרחק 56 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 58 ק"מ. למרות המרחק לים, קיימות אפשרויות פנאי בתחום הגולף והטבע באזור הפנימי, המתאימות לאלו המעדיפים פעילויות יבשתיות.
מקור: OpenStreetMap
ג'ומייה ממוקמת בחלק הצפוני-מערבי של מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בחלק הפנימי של האזור, הרחק מקו החוף של קוסטה קלידה. מיקום זה מציב אותה במרחק נסיעה ממרכזי ערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-60 ק"מ), אליקנטה (כ-90 ק"מ) וולנסיה (כ-180 ק"מ). היא מהווה חלק מאזור המאופיין בחקלאות, במיוחד בכרמים, ובתעשיית יין. מיקומה מציע שקט ומרחב, אך דורש תלות ברכב פרטי לגישה לשירותים מחוץ לעיירה עצמה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במורסיה ובאליקנטה, מגרש זה בג'ומייה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים בקוסטה קלידה או קוסטה בלנקה, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוקאלזארס (המוערך ב-539,900 אירו), מציעים קרבה לחוף, מתקנים יוקרתיים ומחירים גבוהים משמעותית, מגרש זה מתמקד באפשרות לבנייה עצמאית בסביבה פנימית ושקטה יותר. מחיר נמוך זה משקף את המיקום היבשתי, את הצורך בהשקעה נוספת לבנייה ותשתיות, ואת המרחק משדות תעופה בינלאומיים ומרכזי תיירות. בעוד שמגרשים כאלו מציעים גמישות רבה בתכנון הבית, הם דורשים מהרוכש הבנה מעמיקה של תהליכי בנייה בספרד, ועמידה בתקנות מקומיות. אזורים פנימיים כמו ג'ומייה מושכים קהל שמחפש שקט, מרחב, וחיבור לתרבות המקומית, בניגוד לאזורי החוף המיועדים יותר לחופשות ולתיירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
