פרויקט זה ממוקם ב-Jumilla, מחוז מורסיה, ומציע חלקת אדמה ייחודית המשתרעת על פני 13,305 מ"ר. האזור מאופיין בסביבה כפרית ושקטה, הרחק מההמולה העירונית. על אף שהמגרש מיועד לבנייה חוקית, הפיתוח המלא שלו תלוי בתכנון עתידי של הרוכש. המיקום מציע הזדמנות ליצור בית בהתאם לחזון אישי, תוך ניצול הנופים שמסביב.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares (המוצע במחיר של החל מ-539,900 אירו), חלקת האדמה ב-Jumilla מציגה פער מחירים משמעותי. בעוד GOLDEN GREEN VILLAS הינו פרויקט בנייה חדש הכולל וילות מוכנות למגורים באזור חוף פופולרי, החלקה ב-Jumilla היא קרקע המיועדת לבנייה עצמאית. אזור Murcia Inland, בו ממוקמת Jumilla, מציע לרוב מגרשים גדולים יותר במחירים נמוכים יותר בהשוואה לאזורי החוף המפותחים של Costa Calida או Costa Blanca. זאת, בשל מיקומו הפנימי, ההיצע הגדול יותר של קרקעות פנויות, ופחות ביקוש תיירותי ישיר. רוכשים פוטנציאליים באזור זה מחפשים לרוב פרטיות, שקט, ומרחב, ומוכנים להשקיע בתהליך הבנייה. בניגוד לאזורי חוף, שם המחיר מושפע מקרבה לים ומתשתיות קיימות, כאן המחיר משקף בעיקר את גודל השטח ואת הפוטנציאל התכנוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של החלקה ב-Jumilla, מורסיה, משפיע ישירות על איכות החיים. הסביבה השקטה והמרחב הפתוח מעניקים תחושת רוגע. קרבה יחסית לאזורי טבע ונופים פתוחים תורמים לאווירה הכפרית, אך מצריכים נסיעה לגישה נוחה לשירותים עירוניים. תכנון עתידי של בית על הקרקע יאפשר ליהנות מסביבה זו בצורה אופטימלית.
חלקה זו מיועדת לרוכשים השואפים לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית ושקטה. היא מציעה מרחב גדול לבנייה, עם פוטנציאל ליצירת חללי מגורים חיצוניים ונוף פתוח. העובדה כי מדובר בחלקת אדמה בלבד, מחייבת תכנון מפורט של המבנה והתשתיות הנדרשות, תוך התחשבות בנגישות ובשירותים מקומיים.
החלקה הנוכחית היא מגרש לבנייה חוקית, ללא מבנים קיימים. היא מהווה פוטנציאל לפיתוח חדש, כאשר כל תכנון הבנייה, לרבות עיצוב, גודל וסגנון, יקבע על ידי הרוכש. אין מועד מסירה ידוע שכן הפרויקט נמצא בשלב התכנון המוקדם, והבנייה תלויה בהחלטות הרוכש העתידי.
פרויקט זה מציע חלקת אדמה בלבד, ואינו כולל מבנה קיים או מוכן למגורים. אין במגרש תשתיות בנייה מוכנות כגון חיבורי חשמל, מים או ביוב, אשר יידרשו לפיתוח עתידי. בנוסף, המגרש ממוקם באזור כפרי, ומרחקו ממרכזי שירות מרכזיים כמו חנויות ומרפאות, מחייב שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית.
חלקה זו תתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים לבנות את ביתם מאפס, בסביבה כפרית ושקטה, הרחק מההמולה העירונית. היא מתאימה במיוחד למי שמעוניין באורח חיים רגוע, עם גישה לשטחים פתוחים ונוף, ואינו מהסס להשקיע בתכנון ובבנייה של בית מותאם אישית. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח קרקע באזור פחות מפותח אך בעל אופי ייחודי. העובדה שאין מבנה קיים הופכת אותה לאידיאלית עבור אלו הרוצים שליטה מלאה על עיצוב, גודל ותכונות הבית, החל מהיסודות ועד הגימורים, תוך הקפדה על דרישותיהם האישיות.
כיוון שמדובר בחלקת אדמה בלבד, אין כרגע מידע בנוגע לאיכות גימור או חומרים. הפוטנציאל לעתיד תלוי לחלוטין בתכנון ובבחירות שיעשו על ידי הרוכש העתידי. לאחר רכישת החלקה, תהיה לרוכש האפשרות לבחור את סוגי החומרים, רמת הגימור, הטכנולוגיות שישתלבו בבית, ועיצוב הפנים והחוץ. ההחלטות הללו ישפיעו ישירות על איכות החיים, יעילות אנרגטית, ועמידות המבנה לאורך זמן. מומלץ להיעזר באדריכל וקבלן מקומיים להבטחת בנייה איכותית.
החלקה מוצעת למכירה במחיר של 29,995 אירו, מחיר המשקף את הפוטנציאל כחלקה לבנייה ולא כנכס בנוי. המחיר תואם את אופי הנכס - אדמה פנויה הדורשת השקעה נוספת לפיתוח. זמינות החלקה מותנית בתהליכי מכירה רגילים, ואין כרגע מידע על הגבלות נוספות בנוגע לזמינות או תנאי רכישה מעבר למחיר הבסיסי. המחיר הוא נקודת התחלה, ומומלץ לבדוק את כל ההיבטים הפיננסיים הכרוכים בבנייה.
Jumilla, מחוז מורסיה, מציעה סביבת מגורים כפרית ושקטה, המושכת אלו המחפשים נחת ומרחב. האזור מאופיין בנופים פתוחים, שדות וקרבה יחסית לאזורי טבע, מה שמתאים לאורח חיים רגוע. מיקומה של החלקה, המשתרעת על פני 13,305 מ"ר, מאפשר גמישות רבה בתכנון ובניית בית פרטי, עם אפשרות ליצירת גינות, שטחי נופש חיצוניים ופרטיות. עם זאת, המרחק מהעיר הגדולה, כ-23 ק"מ ממרכזי שירות מרכזיים, מחייב תלות ברכב פרטי להתנהלות יומיומית, הכוללת קניות, נסיעה לעבודה או גישה לשירותי בריאות.
החיים ב-Jumilla, מורסיה, מתאפיינים בשילוב של סביבה כפרית עם נגישות מסוימת לשירותים. המרחק של כ-23 ק"מ ממרכזי קניות, בתי חולים ובתי מרקחת מצביע על צורך בתכנון לוגיסטי יעיל. השקט והמרחב הפתוח של האזור מאפשרים איכות חיים רגועה, המתאימה למי שמעריך טבע וסביבה שקטה. עם זאת, התלות ברכב פרטי היא משמעותית עבור כל צורך יומיומי, החל מרכישת מזון ועד גישה לשירותים מקצועיים. אזור זה מציע חוויה שונה מהערים הגדולות, עם דגש על קשר עם הטבע.
מפת האזור ממחישה את מיקומה הכפרי של Jumilla, מחוז מורסיה. היא מציגה את המרחקים בין החלקה לנקודות עניין כגון חופים, ערים ומתקני פנאי. המפה מאפשרת להבין את אופי הסביבה, המורכבת בעיקר משטחים פתוחים וחקלאיים, ואת הנגישות לכבישים ראשיים המובילים לערים הסמוכות.
Jumilla ממוקמת בצפון מחוז מורסיה, אזור שקרוב יחסית לגבול עם מחוז אליקנטה. היא ממוקמת באזור פנימי, הרחק ממרכזי התיירות הפופולריים של החוף. עיר הבירה של המחוז, מורסיה, נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ. ערים גדולות יותר באליקנטה, כמו אלצ'ה, נמצאות במרחק של כ-60 ק"מ. מיקום זה מציע שילוב של שקט כפרי וגישה יחסית נוחה למגוון שירותים עירוניים ולאטרקציות תיירותיות לאורך החוף, אך דורש שימוש ברכב פרטי.
הנגישות לאטרקציות מרכזיות מהחלקה ב-Jumilla, מורסיה, מצריכה נסיעה. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. נסיעה למרכז קניות, בית חולים או בית מרקחת תארך כ-22-23 ק"מ. גם גישה למגרשי גולף דורשת נסיעה משמעותית: E.G Montepríncipe Golf (47 ק"מ), Font del Llop Golf Resort (56 ק"מ), ו-Escuela de golf Elche (58 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 24 ק"מ, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי, עדיף בעל טווח נסיעה מספק.
אזור Jumilla, מורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. כמיקום פנימי, הוא עשוי לחוות טמפרטורות קיצוניות יותר מאשר אזורי החוף. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, והאקלים נוח לרוב פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מיקומה של החלקה, המוקפת בנוף כפרי, מבטיח קרבה לשטחים פתוחים ולטבע. פני השטח באזור זה משתנה, אך רבות מהאדמות הכפריות מתאפיינות בקרבה לגבעות או אזורים חקלאיים. גובה ותוואי השטח הספציפיים יכולים להשפיע על הטמפרטורה המקומית ועל זרימת האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החלקה ממוקמת בתוך הארץ, ולכן אינה קרובה לחוף הים. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, ואינם חופי ים במובן הקלאסי אלא אזורי רחצה בנהרות או אגמים. חוף ים סטנדרטי יותר, Platja del Pinet, נמצא במרחק של כ-70 ק"מ. בתחום הפנאי, האזור מציע קרבה למספר מגרשי גולף, כאשר הקרובים ביותר הם E.G Montepríncipe Golf (47 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (56 ק"מ). פעילויות ספורט נוספות עשויות להיות זמינות בערים הסמוכות, אך דורשות נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
Jumilla ממוקמת בצפון מחוז מורסיה, אזור שקרוב יחסית לגבול עם מחוז אליקנטה. היא ממוקמת באזור פנימי, הרחק ממרכזי התיירות הפופולריים של החוף. עיר הבירה של המחוז, מורסיה, נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ. ערים גדולות יותר באליקנטה, כמו אלצ'ה, נמצאות במרחק של כ-60 ק"מ. מיקום זה מציע שילוב של שקט כפרי וגישה יחסית נוחה למגוון שירותים עירוניים ולאטרקציות תיירותיות לאורך החוף, אך דורש שימוש ברכב פרטי.
Ref: VL779533
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
