هذه فيلا ريفية (فينكا - كورتخو) تقع في مدينة ييكلا في منطقة مرسية. بنيت في عام 1970 وتوفر مساحة سكنية تبلغ 250 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمام واحد. المساحة الإجمالية للأرض تصل إلى 6000 متر مربع. الملكية شبه مجددة وتحافظ على العديد من ميزاتها التقليدية. تقع في منطقة ريفية هادئة مع وصول سهل للبلدة التي تبعد 15 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الملكية في ييكلا، منطقة مرسية الداخلية. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية. يوجد جيران على مدار العام في المنطقة، مما يخلق مجتمعًا مستقرًا. المساحة الكبيرة المحيطة بالعقار توفر خصوصية وإمكانية للزراعة.
المنزل مناسب للسكن الدائم أو كعطلة نهاية الأسبوع. توفر الغرف المتعددة مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرفة للضيوف. الفناء الداخلي ومساحة التخزين الإضافية تجعله عمليًا للحياة اليومية. Garage يسع لسيارتين يلبي احتياجات وقوف السيارات.
المبنى اكتمل في عام 1970 مما يعني أن الهيكل الأساسي ثابت. تم إجراء تجديدات جزئية حافظت على الطابع التقليدي مع تحديثات حديثة. الطابق العلوي (60 متر مربع) غير مكتمل ويوفر إمكانية للتوسع المستقبلي حسب حاجة المالك.
الملكية لا توفر إمكانية الوصول المشاة إلى الشاطئ أو البحر. لا توجد مسبحة خاصة في الموقع. يتطلب الأمر القيادة للوصول إلى المطارات الدولية. المنطقة ليست جزءًا من مجمع سكني مغلق ولا يوجد أمن خاص على مدار 24 ساعة. يجب مراعاة أن المبنى القديم قد يحتاج إلى صيانة إضافية بمرور الوقت.
هذه الملكية مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ريفي تقليدي بإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. إنها مثالية للعائلات الصغيرة التي تريد الهروب من صخب المدينة مع الحفاظ على الوصول إلى المدارس والمستشفيات. كما تناسب المتقاعدين الذين يرغبون في قضاء وقتهم في البستنة أو الاستمتاع بالهواء النقي. بالنسبة للمستثمرين، يمكن تحويل الملكية إلى مشروع سياحي ريفي بسبب موقعها الهادئ وإمكانية التوسع في الطابق العلوي. الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة نهاية الأسبوع سيقدرون الموقع القريب من مدينة ييكلا مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة.
تحافظ الملكية على العديد من العناصر التقليدية مثل الأرضيات المبلطة والمدافئ الخشبية في عدة غرف. تم استخدام مواد متينة في البناء الأصلي، مما يضمن طول عمر المبنى. الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة توفر تهوية جيدة وإضاءة طبيعية كافية. المطبخ يحتوي على خزائن بيضاء عملية تناسب الطراز الريفي للمنزل. الحمام مجهز بالمرافق الأساسية مع تجهيزات بسيطة وعملية. تتصل الملكية بشبكة الكهرباء الرئيسية ومياه الري، مما يضمن توفيرًا مستقرًا. على الرغم من أن المبنى يعود لعام 1970، فإن التجديدات الجزئية حدثت من عناصر معينة مع الحفاظ على الطابع الأصلي.
يبدأ سعر هذه الملكية من 89,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة في سوق العقارات الإسبانية. بالنظر إلى حجم الأرض والمساحة السكنية، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة عند المقارنة بالخصائص المماثلة في المنطقة. الأسعار قابلة للتفاوض ويمكن مناقشة خيارات الدفع المختلفة مع الوكيل العقاري. يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة للمبنى القديم في الميزانية الإجمالية.
يوميًا، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الهادئة في الريف مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن قضاء الصباح في التنزه في الأرض الممتدة أو العناية بالحديقة. بعد الظهر، يوفر الفناء الداخلي مكانًا مريحًا للاسترخاء بعيدًا عن أشعة الشمس المباشرة. في المساء، يمكن تجهيز وجبة في المطبخ الفسيح والتجمع حول المدفأة في الغرفة الرئيسية خلال أشهر الشتاء الباردة. تواجه الملكية جنوبًا مما يضمن سطوع الشمس طوال اليوم. وجود جيران دائمين في المنطقة يخلق أمانًا وشعورًا بالانتماء للمجتمع المحلي دون الإخلال بالخصوصية التي توفرها المساحة الكبيرة المحيطة بالعقار.
تقع الملكية على بعد 15 كم من مدينة ييكلا المتوسطة الحجم حيث تتوفر جميع الخدمات الضرورية. المسافة إلى أقرب سوبرماركت تبلغ 202 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 455 متر، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. الصيدلية على بعد 183 متر، مما يسهل الحصول على الأدوية. بالنسبة للتنقل، يوصى بامتلاك سيارة للوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ، ومع ذلك، يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 753 متر، مما يوفر خيارًا حديثًا للسكان.
تظهر الخريطة موقع الملكية في منطقة ييكلا الريفية مع سهولة الوصول إلى المدينة. توضح المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفى والصيدلية. كما توضح الخريطة المسافة إلى المدن الرئيسية القريبة ومسارات الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ييكلا في شمال منطقة مرسية، على الحدود مع مقاطعة أليكانتي. المدينة تبعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة عن الساحل ومطار أليكانتي. تعتبر ييكلا جزءًا من منطقة الريف العليا (Altiplano) في مرسية، والتي تشتهر بمناظرها الطبيعية الجبلية ومزارع الكروم واللوز. المدينة القريبة من ييكلا هي خوميلا، المعروفة أيضًا بمنتجعات النبيذ الفاخرة.
يبعد أقرب شاطئ عن الملكية حوالي 53 كم، وهو منطقة الاستحمام "Las Escanales". شاطئ آخر "El Arenal" يبعد أيضًا 53 كم. للوصول إلى الشواطئ، يتطلب الأمر حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 47-52 كم: Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda و Escuela de golf Elche. مطار أليكانتي الدولي يبعد عن الملكية مسافة كبيرة تبلغ حوالي 999 كم، مما يجعله خيارًا غير عملي للرحلات المتكررة.
تتمتع منطقة ييكلا بمناخ قاري معتدل، حيث تصل درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 30-35 درجة مئوية وفي الشتاء تنخفض إلى 5-10 درجات مئوية. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الساطعة مع حوالي 300 يوم مشمس سنويًا. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يمتد من يونيو إلى سبتمبر. تقع الملكية على ارتفاع متوسط مما يوفر رياحًا خفيفة في الصيف وحماية من الصقيع الشديد في الشتاء. هطول الأمطار محدود معظم السنة مع عروض موسمية في الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ إلى الملكية هي Zona de Baño "Las Escanales" و Zona de Baño "El Arenal" على بعد 53 كم، و Platja de Sant Gabriel على بعد 61 كم. هذه الشواطئ لا تحمل شهادة العلم الأزرق ولكنها توفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء. لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب في نطاق 47-52 كم: Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda و Escuela de golf Elche. المنطقة المحيطة بالملكية توفر إمكانيات للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات الهوائية في الطبيعة الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في شمال منطقة مرسية، على الحدود مع مقاطعة أليكانتي. المدينة تبعد حوالي ساعة واحدة بالسيارة عن الساحل ومطار أليكانتي. تعتبر ييكلا جزءًا من منطقة الريف العليا (Altiplano) في مرسية، والتي تشتهر بمناظرها الطبيعية الجبلية ومزارع الكروم واللوز. المدينة القريبة من ييكلا هي خوميلا، المعروفة أيضًا بمنتجعات النبيذ الفاخرة.
Ref: VL187065
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف ملكية ييكلا بشكل ملحوظ عن المشاريع الساحلية مثل Golden Green Villas في Los Alcazares والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو. بينما توفر المشاريع الساحلية إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، فإن ملكية ييكلا توفر مساحة أرضية أكبر بكثير (6000 متر مربع مقابل المساحات الأصغر في المشاريع الساحلية) وأسعارًا أقل بكثير. في ييكلا، يتمتع السكان بحياة ريفية حقيقية مع مجتمع محلي مستقر على مدار العام، بينما في المشاريع الساحلية قد تكون المنطقة مزدحمة بالسياح في مواسم الذروة. مناخ ييكلا القاري يوفر فصولًا أربعة مميزة مع فصول شتاء أبرد قليلاً من المناطق الساحلية، ولكن مع صيف أقل رطوبة. بالنسبة لمن يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة، تقدم ييكلا خيارًا مثاليًا بأسعار معقولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID