3-спальня Финка в Yecla

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект расположен в сельской местности Екла, Мурсия, в традиционном поселении с соседями круглый год. Находится на значительном удалении от побережья (около 53 км) и основных туристических центров. Ближайшие городские удобства доступны в пределах пешей доступности, включая супермаркет и аптеку. Расположение предлагает сельский образ жизни с удобным доступом к городу.

Планировка

Этот кортехо подходит для тех, кто ищет просторный сельский дом с возможностью ведения садоводства на собственном участке площадью 6000 м². Три спальни и простые планировки делают его пригодным для постоянного проживания, загородного отдыха или проекта сельского туризма. Внутренний двор, несколько кладовых и гараж обеспечивают необходимое пространство для хранения и хозяйственной деятельности.

Статус проекта

Объект построен в 1970 году и в настоящее время завершен. Проведена частичная реставрация, сохранившая многие традиционные характеристики здания. На втором этаже имеется чердак площадью 60 м² с потенциалом для переоборудования в дополнительное жилое пространство или хранилище. Состояние готово к немедленному заселению, но сохраняет потенциал для дальнейшей модернизации по желанию владельца.

Важные моменты

Этот сельский дом не подходит для тех, кто ищет современное жилье с передовыми технологиями или роскошными удобствами. Ванная комната всего одна, что может быть недостаточно для больших семей. Удаленность от побережья (около 53 км) и аэропортов делает его менее подходящим для тех, кто ищет типичный прибрежный образ жизни. Объект не имеет бассейна или других современных развлекательных объектов.

Образ жизни

Этот кортехо особенно подходит для людей, ищущих аутентичный сельский образ жизни в Испании, но желающих оставаться в пределах разумной досягаемости городских удобств. Идеально подходит для пар или небольших семей, планирующих переезд в сельскую местность для постоянного проживания. Также представляет интерес для инвесторов в сельский туризм благодаря своему расположению в традиционном поселении с потенциалом переоборудования. Подходит для тех, кто ценит тишину и простор, но не хочет чувствовать себя изолированным. Состояние объекта позволяет немедленно заселиться, в то время как потенциал для развития обеспечивает возможность постепенного улучшения по мере необходимости.

Качество и отделка

Объект сохранил многие традиционные особенности сельской архитектуры, включая черепичные полы по всему дому и декоративные элементы, характерные для региона. Отделка простая и практичная, с акцентом на долговечность и функциональность. Состояние строения требует внимания в некоторых областях, так как реставрация была лишь частичной. Камины в нескольких комнатах не только служат элементом декора, но и обеспечивают практическое отопление в холодные месяцы. Кровля и основные конструкции здания находятся в рабочем состоянии, но могут потребовать обновления в ближайшие годы в соответствии со стандартами энергоэффективности. В целом качество отделки отражает традиционный сельский характер объекта, где функциональность и прочность имеют приоритет над современными роскошными решениями.

+9 фото

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена объекта составляет от €89,000, что делает его одним из наиболее доступных вариантов в регионе для недвижимости с таким участком и количеством спален. Эта цена включает полностью обставленный дом, что снижает первоначальные затраты на заселение. Учитывая размер участка (6000 м²) и потенциал для развития чердака, стоимость представляет собой экономичную возможность для тех, кто ищет просторную сельскую недвижимость. Финансовые требования на содержание объекта будут умеренными благодаря подключению к основным коммунальным услугам, включая электричество и оросительную воду для сада.

€89,000

Цена

Спальни

250 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Жизнь в этом кортехо отличается спокойным сельским ритмом с доступом к городским удобствам в соседнем городе Екла. Утро может начинаться с ухода за собственным садом или огородом на участке площадью 6000 м², а послеобеденные часы можно провести во внутреннем дворе или перед камином в прохладные месяцы. Близость к местным жителям создает ощущение общины, в то время как частный участок обеспечивает уединение. Вечера проводятся в просторных комнатах с традиционными особенностями, где камины создают уютную атмосферу в зимние месяцы. Расположение позволяет легко добраться до города для покупок или обслуживания, сохраняя при этом сельскую атмосферу.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Yecla

Окружение и доступность

Расположение объекта обеспечивает баланс между сельской уединенностью и доступом к необходимым услугам. Ежедневные покупки можно совершать в супермаркете всего в 202 метрах от дома, а аптека находится на расстоянии 183 метров. Больница расположена в 455 метрах, что обеспечивает доступ к медицинскому обслуживанию в случае необходимости. Город Екла с населением около 35 000 человек находится в 15 км, предлагая более широкий выбор магазинов, ресторанов и услуг. Несмотря на сельское расположение, объект хорошо интегрирован в существующую инфраструктуру с электричеством и водоснабжением. Сообщество соседей обеспечивает социальное взаимодействие и чувство принадлежности, в то время как частный участок площадью 6000 м² позволяет наслаждаться личным пространством и природой.

Карта и расположение

Объект расположен в сельской местности Екла, Мурсия, в традиционном поселении с соседями. Карта показывает его положение в 15 км от центра города Екла и на расстоянии 53-61 км от ближайших пляжных зон. Ближайшие городские удобства отмечены в пределах пешей доступности, включая супермаркет (202 м) и аптеку (183 м). Положение объекта на возвышенности по отношению к побережью видно на рельефе карты.

Retrato del príncipe de Asturias Carlos de Borbón (1748-1819), que llegaría a re

Приблизительный район · точный адрес по запросу

Описание

Полуотреставрированный традиционный кортехо площадью 250 м² с участком 6000 м² в сельской местности Екла
Три спальни и одна ванная комната с полностью обставленными помещениями и несколькими каминами
Расположен в традиционном поселении с соседями в 15 км от города Екла
Включает внутренний двор, кладовые и гараж на две машины с потенциалом развития чердака
Доступная цена от €89,000 при подключении к электричеству и оросительной воде

Сравнение в регионе

По сравнению с проектом GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Альканаресе (от €539,900), этот кортехо в Екле предлагает совершенно другую ценовую категорию и образ жизни. В то время как GOLDEN GREEN VILLAS представляет собой современное прибрежное развитие с более высокими ценами и туристической инфраструктурой, объект в Екле предлагает аутентичный сельский опыт по значительно более доступной цене. Основное различие заключается в расположении: прибрежный район против сельской местности. Это влияет не только на цену, но и на образ жизни, доступные услуги и инвестиционный потенциал. В то время как прибрежная недвижимость обычно имеет более высокий потенциал аренды, сельская недвижимость в Екле предлагает более низкие первоначальные затраты и более низкие расходы на содержание. Для инвесторов важно отметить, что регион Екла известен своими винными традициями и устойчивой сельской экономикой, что может предложить более стабильный долгосрочный потенциал по сравнению с циклическим прибрежным рынком недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Удаленность от побережья не является проблемой для жизни в этом доме?

Да, удаленность от побережья составляет 53-61 км, что требует примерно часовой поездки на автомобиле для доступа к пляжам. Однако для тех, кто ищет аутентичный сельский образ жизни с доступом к городским удобствам, это может быть преимуществом, обеспечивая более умеренные температуры летом и более низкие цены на недвижимость.

Нужен ли мне автомобиль для жизни в этом доме?

Автомобиль рекомендуется для поездок в город и на побережье, но для базовых повседневных потребностей он не обязателен. Супермаркет (202 м), аптека (183 м) и больница (455 м) находятся в пределах пешей доступности. Однако для более длительных поездок и полного использования региона автомобиль необходим.

Каково состояние здания и требуются ли немедленные ремонты?

Объект построен в 1970 году и underwent частичную реставрацию. Он готов к немедленному заселению с подключением к электричеству и оросительной воде. Однако некоторые элементы, особенно кровля и энергосистемы, могут потребовать обновления в ближайшие годы для соответствия современным стандартам энергоэффективности.

Является ли эта недвижимость хорошей инвестицией?

Сельская недвижимость в Екле обычно предлагает более стабильные цены по сравнению с прибрежными рынками, которые могут быть более волатильными. Низкая начальная цена от €89,000 делает его доступным входом на рынок. Потенциал переоборудования чердака и развития участка площадью 6000 м² может увеличить стоимость со временем. Однако ожидания по росту стоимости должны быть умеренными для сельской недвижимости.

Какие возможности для отдыха доступны в окрестностях?

Объект расположен в регионе, известном своими винными маршрутами и возможностями для пеших прогулок по горам, виноградникам и миндальным рощам. Поля для гольфа находятся на расстоянии 47-52 км. Собственный участок площадью 6000 м² предоставляет возможности для садоводства и занятий на открытом воздухе. Город Екла предлагает культурные мероприятия и традиционные испанские развлечения.

Каковы примерные ежегодные расходы на содержание этой недвижимости?

Годовые расходы на содержание зависят от использования, но обычно включают налоги на недвижимость (около 0.4-0.6% от оценочной стоимости), коммунальные платежи (электричество, вода), страховку и обслуживание. Для объекта этой цены категории годовые расходы обычно составляют €1500-2500, не включая любые ремонтные работы или модернизацию.

Каков процесс покупки этой недвижимости для иностранца?

Процесс включает получение испанского налогового номера (NIE), открытие банковского счета, заключение предварительного договора, проведение юридической проверки и оформление нотариального договора купли-продажи. Рекомендуется нанять местного адвоката для помощи с юридическими аспектами и проверки документов. Весь процесс обычно занимает 1-2 месяца.

Как сообщество в этом районе относится к иностранцам?

Екла является традиционным испанским городом с меньшим количеством иностранцев по сравнению с прибрежными районами. Местные жители обычно приветливы, но знание испанского языка значительно облегчит интеграцию. Регион имеет прочные культурные традиции, и уважение к местным обычаям будет способствовать положительному опыту проживания в сообществе.

3-спальня Финка в Yecla