3-спаваћа соба Финка - Кортихо у Yecla

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Смештено у традиционалном сеоцету на 15 километара од средње величине града. Имање се налази у урбаном окружењу са могућношћу пешачења до основних услуга. Положај комбинује рурални амбијент са практичном близином градских садржаја. Окружено је природним пределима са планинама, виноградима и бадемовим насадима.

Tlocrt

Имање нуди простор за трајни живот, одмор или рурални туризам. Три спаваће собе и велики плат пружају могућност за породице или за пријем гостију. Унутрашње двориште и просторије за чување омогућавају практичан живот у руралном окружењу. Камини у више просторија обезбеђују топло током хладнијих месеци.

Status projekta

Није у питању нова градња већ имање завршено 1970. године. Објекат је полу-реновиран, што значи да су неки радови већ урађени, али остаје простор за додатне унапређења по жељи новог власника. Поткровље од 60 м² нуди потенцијал за додатни животни простор или складиште.

Važni detalji

Имање се не налази у близини обале, а најближи плаже су на удаљености од око 53-61 километара. Није доступно без аутомобила за посете удаљенијим дестинацијама. Лоша приступачност аеродрому на удаљености од 999 км. Ограничен број купатила у односу на величину имања. Нема модерних садржаја као што су базени или теретане.

Životni stil i okolina

Ово имање одговара онима који траже аутентично испуњење шпанског руралног живота, удаљено од туристичких маса. Сходно је за породице које желе простор за живот у природи, или за појединце који траже мирно окружење за пензионисање. Такође представља прилику за оне који желе да развију пројекат руралног туризма, због величине имања и постојеће инфраструктуре. За уметнике или писце, ово имање пружа инспиративно окружење са могућношћу рада у тишини. Прикладно је и за оне који воле виноградарство и бављење пољопривредом.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Имање задржава традиционалне карактеристике шпанских сеоских кућа са керамичким подовима у свим просторијама. Полу-реновирани статус значи да су структурни елементи очувани, док су неки делови освежени. Камини у више просторија представљају традиционалан начин грејања који доприноси аутентичности. Постоје два спремишта - једно од 40 м² у приземљу и друго од 42 м² на првом спрату. Гаража за два аутомобила пружа практичну заштиту возила. Квалитет изградње одражава време када је имање изграђено, са чврстим зидовима и трајним материјалима.

+9 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена од €89.000 представља почетну вредност за ово имање од 250 м² са плацем од 6000 м². У односу на друге некретнине у региону, овај објекат нуди повољан однос између цене и величине. Упоређујући са сличним објектима у подручју, цена је конкурентна за рурална имања у овом делу Мурције. Могуће је да цена варира у зависности од додатних унапређења која нови власник жели да уложи.

€89,000

Cena

Spavaće sobe

250 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Ово имање пружа могућност живота у аутентичном шпанском руралном окружењу са свим предностима таквог стила живота. Дневна рутина може укључивати негу приватног врта од 6000 м², уживање у унутрашњем дворишту, или одмор у просторијама са каминима. Упркос руралном карактеру, основне потребе могу се задовољити пешке, са апотеком на 183 метра, супермаркетом на 202 метра и болницом на 455 метара. Живот у овом имању комбинује тишину природе са практичним аспектима повезаности са градом Јекла.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Yecla

Okolina i pristup

Живот у околини имања комбинује руралну тишину са приступом градским садржајима. Јекла, град са око 35.000 становника, нуди све неопходне услуге укључујући болницу, школе, продавнице и ресторане. Локална заједница пријатељски је настројена, са живим пијацама и одличном гастрономијом. Шетање кроз град омогућава откривање историјских знаменитости и упознавање с локалном културом вина. Природни предели oko Јекле нуде могућности за outdoor активности, док сам град пружа све погодности за модеран живот без потребе за честим путовањем до већих центара.

Mapa i lokacija

Карта приказује положај имања у односу на Јеклу и околне регије. Видљиво је унутрашње позиционирање удаљено од обале, али са добрим путним везама до приобалних подручја. Карта такође илуструје близину основних услуга у самом граду Јекла.

Retrato del príncipe de Asturias Carlos de Borbón (1748-1819), que llegaría a re

Приближна област · тачна адреса на захтев

Sažetak

Традиционална шпанска финка-кортхио са 3 спаваће собе и великим плацем од 6000 м²
Позиција у традиционалном сеоцету са могућношћу пешачења до основних услуга
Полу-реновирано имање са потенцијалом за додатне унапређење по жељи власника
Унутрашње двориште и више просторија са каминима за аутентичан рурални живот
Погодно за трајни живот, одмор или развој пројекта руралног туризма

Regionalna poređenja

У поређењу с другим пројектима у региону, ова финка-кортхио у Јекли нуди значајно већу површину земљишта по повољнијој цени. На пример, пројекат GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Алказаресу почиње од €539.900, што је више од шест пута скупље, иако пружа модерније садржаје и ближу позицију мору. Главна разлика лежи у типу некретнине и животном стилу који нуди - док су пројекти на обали фокусирани на луксузнији туристички живот, ово имање пружа аутентичније шпанско рурално искуство. Регион Мурције, за разлику од популарнијих приобалних подручја, задржава више традиционалног карактера и нижих цена некретнина. Инвестиција у имање у Јекли може бити повољнија за оне који траже дугорочну вредност и животни простор, а не само краткорочну туристичку рентабилност.

Često postavljana pitanja

Колика је стварна удаљеност до обале и да ли је то проблем?

Најближе плаже налазе се на удаљености од 53-61 километара. У зависности од личних потреба, ова удаљеност може бити или предност или ограничење. За оне који траже мирно рурално окружење далеко од туристичких гужви, ово може бити предност.

Да ли је неопходан аутомобил за свакодневни живот у овом имању?

Аутомобил је корисан али не неопходан за свакодневне основне потребе. Апотека, супермаркет и болница налазе се у пешачкој удаљености. Међутим, за посете удаљенијим дестинацијама као што су плаже или аеродром, аутомобил је практично неопходан.

Који су главни structural елементи који захтевају пажњу или поправку?

Имање је полу-реновирано и задржава традиционалне конструкцијске елементе. Главна пажња би требало да се посвети поткровљу од 60 м² које нуди потенцијал за развој, као и системима грејања и изолацији који могу захтевати модернизацију у зависности од стандарда које нови власник жели.

Колика је тржишна вредност овог типа имања у овом подручју?

Цена од €89.000 за имање од 250 м² са плацем од 6000 м² у Јекли одговара тржишним вредностима за полу-реновирана рурална имања у овој регији Мурције. Цене могу варирати у зависности од стања имовине и близине градским центрима.

Какве су могућности за развој празног простора на плацу?

Плац од 6000 м² нуди бројне могућности за развој према потребама власника. Могуће је уређење баште, воћњака, повртарског врта, или чак изградња додатних објеката уз поштовање локалних propisa о изградњи. Имање је повезано на систем за наводњавање, што олакшава бављење пољопривредом.

Који су додатни трошкови које треба предвидети при куповини?

Осим купопродајне цене, треба предвидети трошкове нотарске услуге, прелаза власништва, пореза на промену некретнина, као и могуће трошкове комплетног реновирања у зависности од жеља новог власника. Годишњи трошкови укључују порез на некретнину и комуналне услуге.

Који су кораци у процесу куповине имања у Шпанији?

Процес укључује проналажење имовине, преглед правне документације, уплату депозита, потписивање предуговора, ангажовање нотара за коначни пренос власништва, упис у земљишну књигу и плаћање релевантних пореза. Препоручује се ангажовање локалног правног експерта за вођење процеса.

Какав је квалитет живота у Јекли за странце?

Јекла нуди квалитетан живот са свим неопходним услугама, али без туристичке масе. Град има добру здравствену заштиту, школе, трговине и ресторане. Локална заједница прихвата странце, али знање шпанског језика знатно олакшава интеграцију. Град је познат по производњи вина и културним догађањима током године.

3-спаваћа соба Финка - Кортихо у Yecla