פינקה מסורתית עם שטח בנוי של 250 מטר רבוע הממוקמת באזור הכפרי של יקלה, מורסיה. הנכס כולל 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, וחצר פנימית. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ חלקי, תוך שמירה על תכונות מסורתיות רבות. עם מגרש פרטי בגודל 6,000 מטר רבוע, הנכס מציע הזדמנות לגננות או פיתוח עתידי. הנכס ממוקם בסביבה שקטה עם שכנים קבועים לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי מסורתי בפאתי יקלה, מורסיה. הוא מהווה חלק מכפר מסורתי עם אזורים משותפים עם השכנים, אך גם כולל מגרש פרטי נרחב. המיקום מציע נגישות לשירותים עירוניים במרחק הליכה, תוך שמירה על אופי כפרי. הנכס מרוחק כ-15 קילומטר מעיר בינונית, המספקת נגישות לשירותים נרחבים יותר.
הנכס עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם פוטנציאל למגורים קבועים או כנקודת מוצא לפרויקט תיירות כפרית. הגודל הנדיב של המבנה והמגרש מאפשרים מגוון רחב של שימושים, ממגורים משפחתיים ועד פעילות חקלאית קטנה. הנוכחות של מקומות אחסון רבים וחנייה לשני כלי רכב פותרת בעיות אחסון מעשיות. המבנה מתאים למי שמחפש אורח חיים כפרי אותנטי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ חלקי, תוך שמירה על תכונות מסורתיות רבות. המצב הנוכחי מציע בסיס מוצק עם פוטנציאל לשיפורים נוספים לפי צורך. החללים הגדולים והעלייה בגודל 60 מטר רבוע מציעים אפשרויות להרחבת השטח המיועד למגורים או לאחסון נוסף. המבנה מחובר לחשמל ומי השקיה עירוניים, מה שמספק תשתית בסיסית מוכנה לשימוש.
הנכס אינו מציע מתקני יוקרה או אמנויות חדישות הנפוצות בפרויקטים חדשים. עם חדר אמבטיה אחד בלבד ל-3 חדרי שינה, הנכס אינו מספק פתרונות רחבים למשפחות גדולות או לאירוח מרובה אנשים. המיקום הפנימי יוצר מרחק ניכר מהחוף (כ-53 קילומטר) ומשדות הגולף הקרובים (כ-47 קילומטר). כמו כן, הנכס אינו כולל מתקני בריכה או פינות פנאי פרטיות.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות אורח חיים כפרי אותנטי בספרד ללא המחיר הגבוה של אזורי החוף. הוא פתרון מצוין עבור אנשים העובדים מרחוק שמחפשים שקט וחלל גדול במחיר סביר. גם כפרויקט השקעה לתיירות כפרית, הנכס מציע פוטנציאל ניכר עקב המגרש הגדול והמיקום באזור מתפתח. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים בית קבע בספרד עם גישה לשירותים רפואיים (בית חולים במרחק 455 מטר) ותשתיות עירוניות בסיסיות.
הנכס מציג שילוב של חומרים מסורתיים ועדכונים מודרניים. רצפות האריחים הנמצאות בכל הבית מספקות עמידות ונקלות בניקוי, מתאימות לאורח החיים הכפרי. המקומות הרבים עם קמינים מעץ משמרים את האופי המסורתי של הבית ומספקים פתרונות חימום מעשיים בחורף. המבנה השמור בחלקו כולל תכונות ארכיטקטוניות מקוריות שמוסיפות ערך אסתטי והיסטורי. עם זאת, יש לציין שהנכס עבר שיפוץ חלקי בלבד, מה שאומר שחלקים מסוימים עלולים לדרוש עדכון או שדרוג לפי הצרכים המודרניים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 89,000 אירו, המהווה ערך תחרותי בהתחשב בגודל הנכס ובמאפייניו. ביחס לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את המצב המעודכן חלקית של הנכס והפוטנציאל שהוא מציע. המחיר הוא נקודת המוצא למשא ומתן פוטנציאלי, כאשר הערך הכלכלי נובע בעיקר מהגודל המרשים של המגרש הפרטי ומהמיקום באזור המפותח של יקלה. בהשוואה לנכסים באזורי חוף פופולריים, המחיר מציע ערך רב יותר תמורת הכסף.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב חיים כפרי איטי עם קשר הדוק לטבע ולמסורות המקומיות. בבוקר, תוכלו להתעורר עם קולות הטבע ולהתחיל את היום בגינה הפרטית, שתיירת קפה בחצר הפנימית או תכנון הגנן שלכם. המרחק הקצר לשירותים הבסיסיים כגון סופרמרקט (202 מטר) ובית מרקחת (183 מטר) מאפשר חיי יומיום נוחים ללא תלות מלאה ברכב. בערב, תוכלו ליהנות מהאוויר הצח והשקט של הכפר, אולי עם ערב סביב אחד מהקמינים בבית. הקהילה המקומית ביקלה מציעה שווקים חיותיים ומסעדות מקומיות המאפשרות לחוות את התרבות הספרדית האותנטית.
הסביבה הסובבת את הנכס מאופיינת בשילוב בין אורח חיים כפרי לנוחות עירונית. יקלה, עם אוכלוסייה של כ-35,000 תושבים, מציעה את כל השירותים הבסיסיים הדרושים לחיי יומיום נוחים. בית החולים הסמוך (במרחק 455 מטר) מספק גישה קלה לטיפול רפואי, ואילו המרכז המסחרי של העיר כולל חנויות, מסעדות ושווקים מקומיים. התשתית החינוכית כוללת בתי ספר המאפשרים מגורים משפחתיים לטווח ארוך. המרחקים הקצרים בתוך העיר מאפשרים הסעות מעשיות ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בצפון-מערב מחוז מורסיה, סמוך לגבול עם פרובינציית אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לעיר יקלה ואת המיקום ביחס לכבישים הראשיים באזור. המפה ממחישה את המרחק היחסי מהחוף הים-תיכוני ומהערים הגדולות באזור, תוך הדגשת המיקום הכפרי אך הנגיש של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ביקלה, בצפון-מערב מחוז מורסיה, באזור הידוע בכרמיו ובייצור היין האיכותי שלו. יקלה מהווה מרכז אזורי חשוב המציע שירותים נרחבים יותר מיישובים קטנים יותר באזור. העיר ממוקמת במרחק של כ-96 קילומטר ממורסיה, בירת המחוז, ובמרחק של כ-60 קילומטר מאליקנטה, עיר חשובה נוספת באזור. מיקומה של יקלה בגבול בין מחוז מורסיה לבין פרובינציית אליקנטה מקנה לה גישה לשני האזורים המנהליים.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-53-61 קילומטר, כולל Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal". שדות הגולף הקרובים, כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-47 קילומטר. עבור טיסות, נמל התעופה הבינלאומי נמצא במרחק ניכר. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (202 מטר), בית מרקחת (183 מטר) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (753 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום.
האזור של יקלה, מורסיה, מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם קיצים חמים וחורפים מתונים. הטמפרטורות הממוצעות בקיץ נעות בין 30°C ל-35°C, בעוד בחורף הן יורדות לנדיבות של 5°C עד 15°C. כמות המשקעים השנתית נמוכה יחסית, כ-300 מילימטר בשנה, רובם יורדים בעיקר באביב ובסתיו. כמות השעות השמשיות בשנה גבוהה, כ-2,800 שעות שמש בממוצע, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה שנמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, הנכס מציע גישה סבירה לחופי הים הים-תיכוני. החופים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal", נמצאים במרחק של כ-53 קילומטר, מה שהופך אותם ליעדים מתאימים לטיולי יום במהלך הקיץ. חוף Platja de Sant Gabriel, במרחק של 61 קילומטר, מציע אפשרויות נוספות לבילוי חופי. עבור חובבי גולף, שדות הגולף הקרובים כוללים את Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, שניהם במרחק של כ-47 קילומטר. האזור מסביב ליקלה מציע גם אפשרויות רבות לפעילויות בחיק הטבע, כולל הליכה, רכיבה על אופניים וחקר הנוף ההררי והכרמים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם ביקלה, בצפון-מערב מחוז מורסיה, באזור הידוע בכרמיו ובייצור היין האיכותי שלו. יקלה מהווה מרכז אזורי חשוב המציע שירותים נרחבים יותר מיישובים קטנים יותר באזור. העיר ממוקמת במרחק של כ-96 קילומטר ממורסיה, בירת המחוז, ובמרחק של כ-60 קילומטר מאליקנטה, עיר חשובה נוספת באזור. מיקומה של יקלה בגבול בין מחוז מורסיה לבין פרובינציית אליקנטה מקנה לה גישה לשני האזורים המנהליים.
Ref: VL187065
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף כמו קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול, פינקה זה ביקלה מציע ערך כספי עדיף בהתחשב בגודל המגרש והמבנה. בעוד שנכסים דומים באזורי החוף עשויים לעלות פי 2-3 יותר, נכס זה מציע אותם יתרונות של שטח ופרטיות במחיר נגיש יותר. לעומת זאת, נכסי החוף מציעים יתרון של קרבה לים ולתיירות קיצית פעילה. בהשוואה לנכסים אחרים באזור יקלה, מחיר הנכס הנוכחי תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקום הנוח לשירותים עירוניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID