يقع هذا العقار الريفي في ييكلا، منطقة مرسية، وهو يمثل فرصة فريدة للتجديد الكامل. تمتد الأرض على مساحة 38000 متر مربع، وتوفر مزيجًا من الخصوصية والهدوء في بيئة طبيعية. المبنى القائم، بمساحة 185 مترًا مربعًا، يحتاج إلى تجديد شامل، ولكنه يشتمل على مدفأة ومرآب يوفران أساسًا متينًا للمشروع. يهدف هذا العقار إلى المشترين الذين يبحثون عن الاستقلالية ونمط الحياة المستدام، مع إمكانية التشغيل الكامل خارج الشبكة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، ولكن على مسافة قريبة من المرافق الحضرية في ييكلا. يوفر الموقع إطلالات بانورامية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن السلام والهدوء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
هذا العقار يلبي احتياجات المشترين الذين يسعون إلى مشروع تجديد مخصص أو بناء منزل ريفي مستقل. إمكانية التشغيل خارج الشبكة تدعم نمط حياة مستدام، بينما تتيح مساحة الأرض الكبيرة حرية التصميم والتوسع المستقبلي، بما يتناسب مع الرغبات الفردية.
العقار المعروض حاليًا في حالة جاهزة، تم بناؤه في عام 1970. يتطلب المبنى القائم تجديدًا شاملاً ليواكب المعايير الحديثة. لا توجد خطط تطوير جديدة أو مراحل بناء قيد التنفيذ، فالفرصة تكمن في إعادة إحياء الهيكل الحالي وفقًا لرؤية المالك.
يفتقر العقار حاليًا إلى الاتصال بالكهرباء والمياه والصرف الصحي، ويتطلب تأمينًا خارجيًا. لم يتم سياج الأرض بالكامل. نظرًا لتاريخ بنائه (1970)، قد تتطلب عملية التجديد الالتزام بلوائح البناء الحالية، وقد تكون هناك حاجة إلى استثمارات إضافية للوصول إلى مستوى الراحة الحديث.
Ref: VL816100
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يمتلكون رؤية واضحة لمشروعهم العقاري ويفضلون بناء منزلهم الخاص من الصفر تقريبًا. إنه مثالي للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى نمط حياة مستقل ومستدام، مع الاستفادة من التشغيل خارج الشبكة. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تجديد العقارات الريفية وتحويلها إلى مساكن عصرية. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة أو استكشاف الطبيعة سيجدون في هذه المنطقة الريفية بيئة مثالية.
يتطلب المبنى القائم، الذي يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، تجديدًا كاملاً لضمان جودة التشطيبات الحديثة. يشتمل الهيكل الحالي على مدفأة ومرآب، والتي يمكن أن تكون نقطة انطلاق جيدة لأعمال التجديد. تتوفر إمكانية تزويد العقار بالكهرباء والمياه عبر حلول خارج الشبكة مثل الألواح الشمسية وخزانات المياه الخاصة، مما يتيح للمالك التحكم الكامل في جودة البناء والمواد المستخدمة. سيتم الاعتماد على المهنيين الموثوقين لدعم عملية إعادة الإعمار، مما يضمن تحقيق معايير عالية في النهاية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 49,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد في منطقة مرسية. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا يحتاج إلى تجديد كامل، فإن السعر يعكس الحالة الحالية ويتيح مرونة كبيرة للمالك لتخصيص الإنفاق على أعمال الترميم والتحديث. لا تتوفر وحدات أخرى في هذا المشروع، فهو فرصة فريدة لامتلاك قطعة أرض كبيرة مع مبنى قديم.
تمثل ييكلا، الواقعة في منطقة مرسية، مدينة تاريخية نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 35000 نسمة، وتشتهر بإنتاج النبيذ عالي الجودة ومعالمها التاريخية. تحيط بالمدينة مناظر طبيعية خلابة تشمل الجبال وكروم العنب وأشجار اللوز، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. يوفر محيط العقار مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية مثل المستشفى والمدارس والمتاجر والمطاعم، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة ومريحة.
توفر ييكلا، المدينة التي يقطنها حوالي 35000 نسمة، بيئة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. المسافة إلى السوبر ماركت (202 متر) والصيدلية (183 متر) تجعل الحياة اليومية مريحة. يتوفر المستشفى على بعد 455 مترًا، مما يضمن الرعاية الصحية عند الحاجة. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، فإن مساحة الأرض الكبيرة توفر شعورًا بالخصوصية والهدوء. سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية تسهل التنقل خارج المدينة، بينما توفر المناطق الطبيعية المحيطة فرصًا للأنشطة الترفيهية.
يوضح هذا الموقع الجغرافي أن العقار يقع في منطقة داخلية من مرسية، بعيدًا عن المناطق الساحلية المباشرة. توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الطبيعة والمرافق الحضرية، مما يجعله نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة الأوسع واستكشاف الريف الإسباني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ييكلا في الجزء الشمالي الشرقي من منطقة مرسية، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية واقتصادية، تشتهر بإنتاج النبيذ. يضعها موقعها بعيدًا عن الشريط الساحلي المزدحم، مما يوفر تجربة مختلفة لمحبي الهدوء والريف. تقع على بعد حوالي ساعة بالسيارة من ساحل كوستا بلانكا ومدينة أليكانتي، مما يتيح الوصول إلى المرافق السياحية الكبرى مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءًا.
يقع العقار على مسافة 53 كيلومترًا من أقرب مناطق السباحة الساحلية مثل 'Las Escanales' و 'El Arenal'، و 61 كيلومترًا من 'Platja de Sant Gabriel'. أقرب ملاعب الغولف، مثل 'Font del Llop Golf Resort' و 'Club de Golf Alenda'، تقع على بعد 47 كيلومترًا. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 753 مترًا. على الرغم من أن المسافة إلى مطار أليكانتي تبلغ حوالي 999 كم، فإن الموقع يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية في ييكلا، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمستشفى.
تتمتع منطقة مرسية بمناخ متوسطي معتدل، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تتميز ييكلا بموقعها الداخلي، مما يعني تقلبات درجات حرارة أكبر بين الفصول مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر الجبال المحيطة مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للمشي والاستمتاع بالهواء الطلق. تعتمد إمكانية استخدام المياه بشكل كبير على خزان المياه الخاص، مما يؤكد على أهمية التخطيط المستدام للموارد في هذا الموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد أقرب مناطق السباحة البحرية حوالي 53 كيلومترًا، مثل 'Zona de Baño "Las Escanales"'، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ رحلة تتطلب تخطيطًا. تقع أقرب ملاعب الغولف على بعد 47 كيلومترًا، مثل 'Font del Llop Golf Resort'. تتيح مساحة الأرض الواسعة البالغة 38000 متر مربع إمكانيات واسعة للأنشطة الترفيهية في الموقع، مثل الزراعة أو الحدائق أو ببساطة الاستمتاع بالمساحة المفتوحة والهدوء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في الجزء الشمالي الشرقي من منطقة مرسية، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية واقتصادية، تشتهر بإنتاج النبيذ. يضعها موقعها بعيدًا عن الشريط الساحلي المزدحم، مما يوفر تجربة مختلفة لمحبي الهدوء والريف. تقع على بعد حوالي ساعة بالسيارة من ساحل كوستا بلانكا ومدينة أليكانتي، مما يتيح الوصول إلى المرافق السياحية الكبرى مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءًا.
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'GOLDEN GREEN VILLAS' في لوس ألكازاريس، التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا العقار في ييكلا نقطة دخول مختلفة تمامًا إلى سوق العقارات في المنطقة. بينما تركز المشاريع الساحلية على الفلل الفاخرة والمرافق الحديثة بالقرب من البحر، فإن هذا العقار في ييكلا يستهدف شريحة مختلفة من المشترين. إنه يوفر مساحة أرض واسعة وإمكانيات كبيرة للتجديد بأسعار معقولة جدًا، مع التركيز على الاستقلالية ونمط الحياة الريفي. تقع ييكلا في منطقة مرسية الداخلية، على عكس المناطق الساحلية مثل لوس ألكازاريس، مما يعني أن تجربة الحياة هنا ستكون أكثر هدوءًا وأقل ارتباطًا بالوجهات السياحية المزدحمة. تكلفة الأرض والمبنى في ييكلا أقل بكثير، مما يسمح للمالك باستثمار الجزء الأكبر من ميزانيته في التجديد والتخصيص، بدلاً من دفع علاوة سعرية للموقع الساحلي. في حين أن العقارات الساحلية قد تقدم مرافق جاهزة وإطلالات بحرية، فإن هذا العقار يقدم إمكانية خلق شيء فريد ومخصص في بيئة طبيعية هادئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
