Questo progetto si presenta come un'opportunità di ristrutturazione completa in una cornice rurale, a Yecla, nella regione di Murcia. La proprietà, un antico casale (Cortijo) con una superficie costruita di 185 m² su un terreno di 38.000 m², richiede un intervento di restauro totale. Attualmente è scollegata dalle reti di elettricità, acqua e fognature, posizionandosi come una soluzione per chi cerca indipendenza energetica e uno stile di vita autonomo, con la possibilità di un funzionamento "off-grid". La presenza di un camino e di un garage offre una base per la riqualificazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra della regione di Murcia, questo casale è inserito in un contesto naturale che offre privacy e tranquillità. La vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi, bilancia l'isolamento rurale con la praticità quotidiana. La posizione è caratterizzata da ampi spazi e una percezione di lontananza dai centri urbani più densi, pur mantenendo un accesso facilitato alle infrastrutture locali.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente con una chiara visione di restauro e personalizzazione. È adatta a chi desidera creare una residenza su misura, potenzialmente autosufficiente dal punto di vista energetico e idrico. L'ampia estensione del terreno permette inoltre flessibilità per attività all'aperto o per chi cerca un elevato grado di privacy e spazio individuale, lontano dal trambusto urbano.
Il progetto consiste in una struttura esistente, un casale (Cortijo) la cui costruzione risale indicativamente al 1970. La proprietà è già completata dal punto di vista strutturale originario ma necessita di una ristrutturazione completa per essere abitabile. Non si tratta di una nuova costruzione, bensì del recupero di un'unità immobiliare preesistente, con l'obiettivo di riportarla a uno stato funzionale e moderno attraverso interventi mirati.
La proprietà non dispone attualmente di allacciamenti alle reti pubbliche di elettricità, acqua potabile e fognature, richiedendo soluzioni autonome o l'installazione di nuovi collegamenti. Il terreno circostante non è recintato. Inoltre, la casa necessita di una ristrutturazione integrale, il che implica un investimento significativo in termini di tempo e risorse per adeguarla agli standard abitativi moderni. La distanza dall'aeroporto internazionale è considerevole.
Ref: VL816100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a individui o famiglie che aspirano a un progetto di vita indipendente e personalizzato, lontani dal convenzionale. È particolarmente indicata per chi possiede competenze o una forte volontà di intraprendere un percorso di ristrutturazione approfondito, desiderando trasformare un casale storico in una residenza moderna e autosufficiente. L'ampio terreno e la collocazione in un'area rurale ma servita sono ideali per chi cerca tranquillità, privacy e la possibilità di sviluppare attività all'aperto o progetti sostenibili, come l'autosufficienza energetica. È altresì adatta a chi valuta un investimento immobiliare con un potenziale di valorizzazione significativo post-ristrutturazione, a condizione di essere preparati all'impegno richiesto.
Attualmente, la qualità delle finiture è quella di una struttura da ristrutturare completamente, risalente alla sua costruzione originale intorno al 1970. L'edificio esistente presenta elementi come un camino, che suggeriscono una certa solidità strutturale di base, ma necessita di un rifacimento integrale. Questo include pavimenti, rivestimenti, impianti (elettrico, idraulico, sanitario), infissi, isolamento e finiture interne ed esterne. La casa opera con una cisterna d'acqua privata per l'uso domestico. La funzionalità 'off-grid' implica la necessità di implementare soluzioni autonome per elettricità (pannelli solari, generatori) e gestione delle acque reflue (fossa settica o sistemi ecologici). Il potenziale di finitura dipenderà interamente dalle scelte progettuali e dai materiali impiegati durante la ristrutturazione.
Il prezzo di vendita per questa proprietà è di €49.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà nello stato attuale, che richiede una ristrutturazione completa. La superficie abitativa è di 185 m² e il terreno si estende per 38.000 m². Data la natura dell'immobile, la cifra indicata va considerata come punto di partenza, escludendo i costi associati alla ristrutturazione, agli allacciamenti energetici/idrici e ad eventuali opere di miglioramento del terreno. Non sono disponibili informazioni su unità abitative multiple o diverse tipologie, trattandosi di una singola proprietà rurale.
Yecla, situata nella regione di Murcia, offre un ritmo di vita distinto, lontano dalla frenesia costiera. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare e vitivinicolo, che favorisce attività all'aria aperta come escursioni e passeggiate. La città stessa, con circa 35.000 abitanti, fornisce servizi essenziali come un ospedale, scuole, negozi e ristoranti, garantendo una certa comodità quotidiana. La proprietà specifica, essendo un casale su un vasto appezzamento, promette un'esperienza abitativa all'insegna della quiete, della privacy e della connessione con la natura. La possibilità di operare in modalità 'off-grid' attrae chi ricerca uno stile di vita sostenibile e indipendente, riducendo la dipendenza dalle infrastrutture tradizionali e integrandosi maggiormente con l'ambiente circostante.
La vita a Yecla, nella regione di Murcia, è scandita da un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere. La cittadina offre una gamma completa di servizi essenziali, tra cui un ospedale, istituti scolastici, supermercati e una varietà di negozi e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi dalla proprietà, o comunque a breve distanza. La natura circostante, con montagne e vigneti, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta, con possibilità di escursionismo e ciclismo. La presenza di una comunità locale consolidata e di mercati vivaci contribuisce a un'atmosfera autentica. La vicinanza a zone balneari e campi da golf (sebbene a decine di chilometri) offre opzioni ricreative aggiuntive per chi desidera spostarsi.
La mappa illustra la posizione di Yecla nella regione di Murcia, evidenziando il suo posizionamento nell'entroterra. Si nota la vicinanza ai confini con le province di Valencia e Albacete, sottolineando la sua collocazione strategica nel sud-est della Spagna. La rappresentazione cartografica aiuta a comprendere la distanza dalle aree costiere e dai principali assi di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Yecla è situata nella parte nord-orientale della regione di Murcia, un'area interna che confina con la Comunità Valenciana e l'Andalusia. La sua posizione la colloca a una distanza strategica sia dalla costa mediterranea che da importanti centri urbani dell'entroterra. Rispetto ad altre località della Costa Blanca o della Costa Cálida, Yecla offre un'esperienza più rurale e tradizionale. Si trova a circa un'ora di guida dalla costa e dall'aeroporto di Alicante, rendendola accessibile pur mantenendo un carattere distintivo. La regione è rinomata per i suoi vini e i paesaggi collinari, differenziandosi dalle zone prettamente turistiche e balneari.
La proprietà è situata a Yecla, nella regione di Murcia, un'area interna. La spiaggia più vicina, Zona de Baño "Las Escanales", dista circa 53 km in linea d'aria. Per quanto riguarda i campi da golf, strutture come il Font del Llop Golf Resort si trovano a circa 47 km. L'aeroporto più vicino con collegamenti internazionali è Alicante, a una distanza considerevole in auto (oltre 100 km, non 999 km come indicato nei dati grezzi, che si presume un errore). La mobilità interna è facilitata dalla presenza di servizi essenziali a distanza pedonale, come un supermercato (202 m), una farmacia (183 m) e un ospedale (455 m), oltre a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (753 m). Per spostamenti più lunghi o per raggiungere le coste e le grandi città, l'uso di un'auto è consigliato.
Yecla gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. La regione di Murcia è una delle aree più soleggiate della Spagna, con un elevato numero di ore di sole annue. Le temperature estive possono superare i 30°C, mentre gli inverni sono generalmente miti ma con possibili gelate notturne, specialmente in altitudine. L'altitudine media della zona (circa 550 metri sul livello del mare) contribuisce a queste variazioni termiche. Il paesaggio circostante è collinare, con aree dedicate alla viticoltura e alla coltivazione di mandorli, offrendo un ambiente naturale prevalentemente arido ma con vegetazione adattata al clima. Il periodo balneare, sebbene non immediatamente adiacente, è favorito dal clima mite che si estende per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà non si trova in prossimità della costa, pertanto le attività balneari richiedono spostamenti significativi. Le zone di balneazione più vicine come "Las Escanales" e "El Arenal" si trovano a circa 53 km in linea d'aria. Per chi pratica il golf, diverse opzioni sono disponibili a circa 47-52 km di distanza, tra cui il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda. La vasta proprietà terriera (38.000 m²) offre un'ampia possibilità per attività ricreative private all'aperto, come passeggiate, giardinaggio o semplicemente godere dello spazio e della quiete. La regione di Murcia è anche nota per le sue attività legate al vino, con numerose cantine e percorsi enogastronomici.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla è situata nella parte nord-orientale della regione di Murcia, un'area interna che confina con la Comunità Valenciana e l'Andalusia. La sua posizione la colloca a una distanza strategica sia dalla costa mediterranea che da importanti centri urbani dell'entroterra. Rispetto ad altre località della Costa Blanca o della Costa Cálida, Yecla offre un'esperienza più rurale e tradizionale. Si trova a circa un'ora di guida dalla costa e dall'aeroporto di Alicante, rendendola accessibile pur mantenendo un carattere distintivo. La regione è rinomata per i suoi vini e i paesaggi collinari, differenziandosi dalle zone prettamente turistiche e balneari.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, come le ville di nuova costruzione a partire da €539.900 a Los Alcázares (GOLDEN GREEN VILLAS), emerge una netta differenza di tipologia e prezzo. Mentre le ville sulla costa offrono finiture moderne e accesso immediato alle spiagge, questo casale a Yecla rappresenta un investimento differente, focalizzato sul restauro e sull'indipendenza. La regione di Murcia e le vicine zone della Costa Blanca presentano un'ampia gamma di immobili: dalle proprietà fronte mare e appartamenti con servizi di lusso, alle finca rustiche e casali nell'entroterra. Quest'ultimo tipo di proprietà, come quella in oggetto, si distingue per l'ampio spazio, la privacy e il potenziale di personalizzazione, a fronte di un prezzo di acquisto iniziale inferiore ma con costi di ristrutturazione da considerare. La scelta tra una proprietà costiera moderna e un casale da ristrutturare dipende primariamente dalle priorità del compratore: lifestyle balneare e comodità immediata versus un progetto di vita rurale, autosufficiente e personalizzato.
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