3-спальня Маєток в Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Садиба розташована в сільській місцевості, але в межах міста Єкла, що забезпечує близькість до міських зручностей. Незважаючи на спокійне оточення, до магазинів та лікарень можна дістатися пішки, що робить місце розташування зручним для повсякденного життя.

Планування

Цей об'єкт ідеально підходить для покупців, які прагнуть створити власний будинок з нуля, бажають жити незалежно від комунальних мереж та цінують спокій і природу. Можливість повної перебудови дозволяє реалізувати індивідуальні дизайнерські та функціональні рішення.

Статус проекту

Будинок був побудований орієнтовно у 1970 році і наразі перебуває у стані, що потребує повної реконструкції. Це означає, що всі системи та оздоблення будуть новими, створеними відповідно до сучасних стандартів та потреб власника.

Важливі нюанси

Об'єкт наразі не підключений до електромережі, водопостачання та каналізації. Територія не огороджена. Відсутні сучасні зручності, такі як Wi-Fi або централізоване опалення, що потребуватиме інвестицій під час реконструкції.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт підійде тим, хто шукає відокремлений спосіб життя, цінує самостійність та готовий інвестувати час та ресурси у створення власного дому. Він стане чудовим вибором для пар або невеликих сімей, які прагнуть до екологічного способу життя, бажають облаштувати сад чи город, або просто насолоджуватися природою подалі від міської метушні. Можливість жити повністю автономно, використовуючи, наприклад, сонячні панелі (проєкт може бути реалізований поза мережею), привабить тих, хто цікавиться сталим розвитком. Також це може бути цікавим варіантом для митців чи ремісників, які шукають натхнення та простір для творчості. Відстань до найближчих пляжів (53 км) та міст робить його привабливим для тих, хто цінує спокій, але не хоче повністю відриватися від цивілізації.

Якість будівництва

Наразі об'єкт потребує повної реконструкції, що дає можливість обрати всі матеріали та технології на власний розсуд. Оригінальна будівля має кам'яну структуру та камін, що може стати основою для майбутнього оздоблення. Під час реставрації можна буде встановити нові системи опалення, кондиціонування, електропроводки та водопостачання, а також обрати сучасні оздоблювальні матеріали для підлоги, стін та стелі. Можна буде реалізувати будь-який стиль, від традиційного сільського до сучасного мінімалізму. Постачання води забезпечується приватною цистерною, що може бути доповнене системою збору дощової води або сонячними насосами для підвищення автономності. Планується, що після реконструкції будинок відповідатиме високим стандартам якості та енергоефективності, залежно від вибору власника.

+10 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Проєкт пропонується за ціною від 49 000 євро. Це ціна за ділянку площею 38 000 м² з існуючою будівлею площею 185 м², яка потребує повної реставрації. Така цінова категорія робить його доступним для покупців, які шукають проєкт для індивідуальної забудови або реновації. Вартість реконструкції та підключення до комунальних послуг не включена в цю ціну і повинна бути врахована покупцем.

€49,000

Ціна

Спальні

185 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Це місце для тих, хто мріє про тихе сільське життя з можливістю повної автономності. Розташування в межах міста Єкла забезпечує доступ до основних зручностей, таких як аптека (183 м) та супермаркет (202 м), які знаходяться на відстані пішої доступності. Однак, для зручного пересування по області та доступу до віддалених об'єктів, таких як пляжі (53 км) або поля для гольфу (47 км), автомобіль буде корисним. Приватна водяна цистерна забезпечує автономне водопостачання, а наявність каміну створює затишну атмосферу. Це місце пропонує спокій, приватність та можливість створення дому, що відповідає вашим унікальним потребам, з потенціалом для сучасних рішень, таких як сонячні батареї.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Розташування в Єклі, Мурсія, забезпечує спокійне сільське життя з усіма необхідними міськими зручностями в межах пішої досяжності. Аптека розташована за 183 метри, а супермаркет, за 202 метри. Лікарня знаходиться на відстані 455 метрів, що забезпечує безпеку та доступ до медичної допомоги. Місто Єкла відоме своїми винами, історичними пам'ятками та багатою культурою. Навколишні ландшафти з горами, виноградниками та мигдальними гаями пропонують можливості для відпочинку на природі. Місто має дружнє місцеве населення, жваві ринки та чудову гастрономію. Відстань до узбережжя та аеропорту Аліканте становить близько години їзди.

Карта та розташування

Візуалізація розташування проєкту на карті демонструє його віддаленість від узбережжя та близькість до міських центрів регіону Мурсія. Це дозволяє оцінити сільський характер місцевості та доступ до основних транспортних артерій, що ведуть до важливих міст та аеропорту.

Mercedes-Benz Sprinter 519CDI prestando servicio como autobús urbano en Yecla.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Природа та клімат

Місто Єкла розташоване в регіоні Мурсія, який відомий своїм середземноморським кліматом. Це означає довге, спекотне літо та м'які, сухі зими. Середня кількість сонячних годин на рік є високою, що сприяє активному відпочинку та сільському господарству. Висота над рівнем моря та рельєф місцевості можуть впливати на температуру, створюючи більш прохолодні умови порівняно з прибережними районами. Ділянка має значну площу 38 000 м², що дозволяє насолоджуватися природним оточенням, яке включає гірські пейзажі, виноградники та мигдальні гаї, характерні для цього регіону.

Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)

Резюме

Сільська садиба (Cortijo) площею 185 м² на ділянці 38 000 м² в Єклі, Мурсія.
Потребує повної реконструкції, пропонує можливість створення індивідуального житла.
Можливість автономного проживання поза комунальними мережами.
Близькість до міських зручностей (магазини, лікарня) на відстані пішої доступності.
Природне оточення з гірськими пейзажами та виноградниками.

Порівняння в регіоні

На відміну від прибережних проєктів Коста-Бланка, таких як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від 539 900 євро), цей об'єкт у Єклі пропонує зовсім інший досвід. Ціна від 49 000 євро за велику ділянку та будинок, що потребує реконструкції, значно нижча, що свідчить про іншу ринкову нішу. На узбережжі домінують нові, готові вілли з усіма зручностями та близькістю до моря, тоді як проєкт у Єклі орієнтований на покупців, які шукають усамітнення, можливість створити дім своєї мрії з нуля та готові до самостійного проживання. Регіон Мурсія, особливо його внутрішні райони, пропонує більш автентичний іспанський спосіб життя та нижчу вартість життя порівняно з популярними прибережними зонами. Відсутність прямого доступу до моря та більша відстань до аеропорту (999 км до аеропорту, порівняно з ~50-60 км до аеропорту Аліканте для прибережних проєктів) є ключовими відмінностями, які впливають на ціну та стиль життя.

Часті питання

Який стан нерухомості та які основні роботи потрібні?

Нерухомість потребує повної реконструкції. Це включає оновлення всіх систем (електро-, водопостачання, каналізація), даху, підлоги, стін, вікон та дверей.

Чи є можливість підключення до комунальних мереж?

Об'єкт наразі не підключений до електромережі, води та каналізації. Можливості підключення до міських мереж потребують уточнення. Натомість, передбачена приватна водяна цистерна та потенціал для автономних рішень (наприклад, сонячні панелі).

Які технології можна застосувати для автономного проживання?

Можна встановити сонячні панелі для виробництва електроенергії, систему збору дощової води, септик для каналізації та використовувати приватну цистерну для водопостачання. Також можливе встановлення альтернативних систем опалення.

Чи підходить ця нерухомість для інвестицій?

Цей об'єкт є проєктом для особистого використання, а не типовою інвестиційною нерухомістю. Потенціал зростання вартості залежить від обсягу інвестицій у реконструкцію та ринкових умов.

Які зручності знаходяться поблизу?

На відстані пішої доступності розташовані супермаркет (202 м) та аптека (183 м). Лікарня знаходиться за 455 метрів.

Які додаткові витрати слід врахувати, крім ціни купівлі?

Необхідно врахувати витрати на повну реконструкцію, підключення комунальних послуг (якщо можливо), податки, юридичні та реєстраційні збори, а також можливі витрати на отримання дозволів.

Який процес купівлі та реконструкції?

Процес купівлі включає підписання договору, сплату податків та реєстрацію. Для реконструкції потрібно буде отримати відповідні дозволи від місцевої влади та залучити кваліфікованих будівельників.

Наскільки далеко розташовані узбережжя та великі міста?

Найближчі пляжі розташовані приблизно за 53 км. Аеропорт Аліканте знаходиться на відстані близько 999 км, що робить його менш зручним для частих поїздок.

3-спальня Маєток в Yecla