פרויקט זה, הממוקם בנואקלה, מורסיה, מציע הזדמנות ייחודית לשיפוץ בית פינקה-קורטיחו מסורתי. הנכס משתרע על פני שטח נרחב של 38,000 מ"ר, ומציע 185 מ"ר בנויים, הכוללים 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הבית, שנבנה בשנת 1970, דורש שיפוץ מלא, אך ממוקם בסביבה טבעית שלווה, עם נוף פנורמי, פרטיות ושקט, המהווה נקודת מוצא מצוינת לפרויקט מגורים אישי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפינקה ממוקמת באזור יקלה, מורסיה, עיר היסטורית עם שורשים עמוקים בתרבות היין. מיקומה משלב את השלווה של הסביבה הכפרית עם נגישות נוחה למרכזי העיר, המציעים מגוון שירותים. המרחב הפתוח והנוף המקיף את הנכס מעניקים תחושת ניתוק ושקט.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים עצמאות אנרגטית וסגנון חיים בר-קיימא. היכולת לתפעל את הבית באופן עצמאי (off-grid) מאפשרת התאמה אישית מלאה של מערכות הבית, תוך שימוש בטכנולוגיות מודרניות למיזוג, תאורה ואנרגיה. הבית דורש השקעה בשיפוץ, אך מציע פוטנציאל להתאמה מושלמת לצרכים אישיים.
הבית הנוכחי, שנבנה בשנת 1970, נחשב למבנה קיים הדורש שיפוץ מקיף. הפרויקט אינו כולל בנייה חדשה, אלא מתמקד בהחייאה ושדרוג של המבנה הקיים. החיבור למערכות תשתית כמו חשמל, מים וביוב אינו קיים כיום, מה שמעניק גמישות לתכנון מערכות חדשות, כולל אפשרות למערכות סולאריות.
הנכס דורש שיפוץ מלא ואינו כולל חיבור למערכות תשתית מרכזיות (חשמל, מים, ביוב). הסביבה מוגדרת ככפרית, ללא מערכות גידור מובנות. המרחק משדה התעופה מהווה חסם למחפשים נגישות מיידית. הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף או בסמוך למתקני גולף מודרניים.
Ref: VL816100
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ מאתגר בסביבה כפרית ושקטה, עם דגש על עצמאות אנרגטית וקיימות. אנשים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית מאפס, בעלי ידע או קשרים בתחום הבנייה והשיפוצים, ימצאו בו הזדמנות. הזוגות או המשפחות הקטנות המחפשים חיים שקטים, הרחק מהמולת הערים הגדולות, ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בפיתוח הנכס, ייהנו מהפרטיות ומהמרחב. גם משקיעים המעוניינים בפרויקט בעל פוטנציאל לשיפור ערך לאחר שיפוץ, עשויים לראות בו הזדמנות, במיוחד לאור מחיר הכניסה הנמוך.
הבית המקורי, שנבנה בשנת 1970, עשוי מאבן וכולל אלמנטים מסורתיים כגון קמין. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ מלא, איכות הגימור הסופית תלויה באופן בלעדי בבחירות ובתקציב של הרוכש. ישנה אפשרות לשלב חומרים מודרניים וידידותיים לסביבה, תוך שימור או שחזור אלמנטים אדריכליים מקוריים. הפוטנציאל כולל התאמה מלאה למערכות אנרגיה סולארית, איסוף מי גשמים ואפשרויות לבידוד תרמי מתקדם. הבית כולל גם חדר אחסון ומוצע עם תשתית לטלפון ו-WiFi.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 49,000 אירו, המשקף את מצבו הנוכחי כבית הדורש שיפוץ מלא. מחיר זה מציב אותו כאלטרנטיבה זולה יחסית בשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד בהתחשב בשטח הקרקע הנרחב. המחיר אינו כולל את עלויות השיפוץ, התשתיות החדשות (חשמל, מים, ביוב) וההתאמות הנדרשות להפיכת הנכס לבר-קיימא. זמינות הנכס היא מיידית, בכפוף להשלמת תהליך הרכישה.
יקלה, מורסיה, מציעה סביבה עירונית עם נגישות לשירותים בסיסיים, אך גם שקט כפרי. המרחק ממרכז העיר (202 מ' לסופרמרקט, 183 מ' לבית מרקחת) מאפשר נוחות יומיומית, בעוד שטח הנכס הנרחב (38,000 מ"ר) מבטיח פרטיות ושלווה. הבית עצמו, עם 3 חדרי שינה וקמין, מהווה בסיס לשיפוץ, אך דורש השקעה משמעותית. היכולת להפוך את הבית לעצמאי אנרגטית (off-grid) מושכת קהל יעד ספציפי, המתעניין באורח חיים בר-קיימא ובעצמאות תפעולית. האווירה באזור מאופיינת בנוף כרמים וגבעות, המתאימה לפעילויות חוץ.
הבית ממוקם ביקלה, מורסיה, עיר המונה כ-35,000 תושבים. הסביבה מציעה איזון בין חיים כפריים לשירותים עירוניים. מרכז העיר נגיש במרחק הליכה קצר (202 מ' לסופרמרקט, 183 מ' לבית מרקחת, 455 מ' לבית חולים), מה שמקל על חיי היום-יום. עם זאת, שטח הנכס הנרחב מבטיח פרטיות ושקט. האזור ידוע בתרבות היין שלו ונופיו ההרריים, המאפשרים פעילויות חוץ. המרחק מהחוף (כ-50-60 ק"מ) מאפשר גישה לים, אך אינו מעניק את החוויה של מגורים על קו המים.
המיקום של הפינקה ביקלה, מורסיה, ממוקם באזור פנימי של דרום-מזרח ספרד. המפה מדגישה את המרחק מהחוף ואת קרבתה היחסית לעיר יקלה, תוך הצגת הטופוגרפיה ההררית של האזור. הדבר ממחיש את אופי המגורים הכפרי, המנותק מההמולה של ערי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יקלה ממוקמת באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא שוכנת באזור פנימי, יחסית מרוחק מהחוף, אך קרובה יחסית לערים כמו אלצ'ה (Elche) ואליקנטה (Alicante). מיקומה זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים ולנמל התעופה של אליקנטה, אך עדיין שומר על אופי כפרי ושלו.
הנכס ממוקם באזור יקלה, מורסיה. התחבורה הציבורית אינה מפותחת במיוחד באזור הכפרי, ולכן רכב פרטי מומלץ לצורך נסיעות נוחות. נקודות עניין קרובות כוללות חנויות (סופרמרקט 202 מ', בית מרקחת 183 מ') ושירותי בריאות (בית חולים 455 מ'). שדות תעופה מרוחקים, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-999 ק"מ (נתון זה אינו מדויק וסביר להניח שמתייחס למרחק משדה תעופה ספציפי שאינו הקרוב ביותר ליקלה). חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 753 מ'.
אזור יקלה, מורסיה, מאופיין באקלים ים תיכוני יבש, עם קיץ חם ושמשית וחורף מתון. שעות השמש רבות לאורך השנה, אידיאליות למימוש פוטנציאל אנרגיה סולארית. שטח הנכס הנרחב, הכולל אדמה כפרית, מציע מרחב טבעי פתוח. הגובה והטופוגרפיה של האזור, הכוללים גבעות והרים, תורמים לנוף הפנורמי. הקרבה לים (כ-50 ק"מ) משפיעה באופן מסוים על האקלים, אך האזור נחשב ליבש יותר מהאזורים הסמוכים לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם ביבשה, במרחק של כ-53 ק"מ מחופי הים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", ו-61 ק"מ מ-Platja de Sant Gabriel. חופי הים הללו מציעים אפשרויות בילוי ורחצה, אך אינם נחשבים לחופי הים המרכזיים של קו החוף. מסלולי גולף קיימים במרחק של כ-47 ק"מ, כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda. מתקני ספורט נוספים יהיו זמינים בערים הסמוכות, אך אינם מצוינים במפורש.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. היא שוכנת באזור פנימי, יחסית מרוחק מהחוף, אך קרובה יחסית לערים כמו אלצ'ה (Elche) ואליקנטה (Alicante). מיקומה זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים ולנמל התעופה של אליקנטה, אך עדיין שומר על אופי כפרי ושלו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזרס (החל מ-539,900 אירו), נכס זה ביקלה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. בעוד שפרויקטים בקו החוף נוטים להתמקד במגורים מודרניים וקרובים לים, פינקה זו מיועדת לקהל יעד המחפש פרויקט שיפוץ משמעותי, פרטיות, ושקט כפרי. המחיר הנמוך משקף את הצורך בהשקעה ניכרת בשיפוץ ובהתאמת הנכס לסטנדרטים מודרניים, כולל פיתוח תשתיות עצמאיות. רוב הנכסים באזורי החוף או ליד ערים גדולות כגון אליקנטה או מורסיה, מציעים קירבה רבה יותר לשירותים, חופים ומסלולי גולף, אך לרוב במחיר גבוה יותר. יקלה, לעומת זאת, מציעה אלטרנטיבה למי שמחפש שקט, מרחב וסגנון חיים אותנטי, המבוסס על תרבות היין המקומית, במחיר נגיש יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
