Cette propriété, un cortijo à rénover, est située à Yecla, dans la région de Murcie. Elle offre un cadre naturel préservé avec des vues dégagées et une tranquillité appréciable. Avec ses 38 000 m² de terrain et une bâtisse de 185 m², elle représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant un projet de rénovation complet et un mode de vie autonome. L'environnement rural promet un rythme de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité de commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo se trouve dans un environnement rural, à distance raisonnable des commodités urbaines de Yecla. La propriété bénéficie d'une certaine isolation et de vues sur la campagne environnante, la rendant attrayante pour ceux qui recherchent le calme et l'intimité loin des centres touristiques côtiers.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation personnalisé dans un cadre naturel. La possibilité de vivre hors réseau (eau, électricité) correspond à un désir d'indépendance et de durabilité. L'espace extérieur important permet d'envisager diverses activités de plein air ou l'installation de solutions d'énergie renouvelable.
La bâtisse existante date de 1970 et nécessite une rénovation complète. Bien que le projet soit une rénovation, il offre la possibilité de créer un logement neuf à partir d'une structure existante. Les travaux de restauration sont à prévoir par l'acquéreur, sans calendrier de livraison imposé par un promoteur.
La propriété est vendue dans son état actuel, nécessitant une rénovation intégrale. Actuellement, elle ne dispose d'aucun raccordement aux réseaux publics d'eau, d'électricité ou d'assainissement. Le terrain n'est pas clôturé. La distance aux zones balnéaires et aux parcours de golf significatifs est d'environ 47-61 km.
Ref: VL816100
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire nécessitant un investissement significatif en temps et en capital pour sa rénovation. Il s'adresse aux amateurs de tranquillité, d'espace et d'autonomie, désireux de s'éloigner des zones côtières touristiques. Les personnes intéressées par un mode de vie durable, potentiellement hors réseau, trouveront ici une toile vierge. La localisation dans une ville historique avec une identité culturelle forte, comme Yecla, attirera ceux qui cherchent une immersion dans la vie espagnole authentique, loin des sentiers battus. Ce projet est également adapté aux investisseurs disposés à entreprendre une rénovation pour un usage futur ou une revente.
La propriété est une bâtisse ancienne de 1970, conçue avec des matériaux traditionnels de la région, notamment de la pierre. Elle possède une cheminée fonctionnelle, un indice de ses caractéristiques d'origine. La rénovation complète permettra d'intégrer de nouveaux standards de qualité et de modernité. L'accent sera mis sur l'autonomie énergétique et hydrique, impliquant l'installation de systèmes solaires et de récupération d'eau. Le futur niveau de finition dépendra entièrement des choix de l'acquéreur et des professionnels engagés pour la restauration.
Le prix de vente de ce cortijo est fixé à 49 000 €. Ce tarif reflète l'état actuel de la propriété, qui nécessite une rénovation complète et l'installation de raccordements aux réseaux. La grande parcelle de terrain incluse dans la vente constitue une part significative de la valeur. Il n'y a pas de frais de communauté ou de charges de copropriété, le terrain étant privatif. Les coûts futurs seront principalement liés aux travaux de restauration et à l'aménagement des installations hors réseau.
Le quotidien à Yecla s'articule autour d'une vie de village authentique, centrée sur les traditions locales et l'agriculture, notamment la viticulture renommée. La proximité des commodités comme le supermarché (202 m), la pharmacie (183 m) et l'hôpital (455 m) assure un confort pratique pour les résidents. Le vaste terrain environnant permet une immersion dans la nature, propice aux activités extérieures ou à la simple contemplation du paysage. Le rythme y est généralement plus lent que sur la côte, offrant une atmosphère paisible tout au long de l'année, y compris en dehors de la saison touristique.
Yecla, ville d'environ 35 000 habitants, offre un cadre de vie typiquement castillan, caractérisé par son architecture historique et son activité viticole. Les commerces de proximité tels que supermarché (202 m), pharmacie (183 m) et diverses boutiques sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'environnement est majoritairement rural, avec des paysages de montagnes et de vignobles. La présence d'un hôpital à 455 m assure un accès aux soins de santé. La vie y est plus calme qu'en zone côtière, avec une forte identité locale et des traditions préservées.
Cette carte situe Yecla dans la communauté autonome de Murcie, à l'intérieur des terres. Elle met en évidence sa position géographique par rapport aux villes environnantes et aux axes de communication principaux, soulignant son caractère rural et son éloignement des zones côtières principales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Yecla est située dans la partie nord de la région de Murcie, à l'intérieur des terres, la positionnant plus près de la communauté autonome de Valence que de la côte immédiate de Murcie. Elle se trouve dans une zone historiquement liée à la production de vin. Cette localisation la distingue des propriétés côtières de la Costa Calida ou des zones plus touristiques de la Costa Blanca, offrant une expérience plus rurale et authentique.
Yecla se situe à distance de la côte, avec les plages les plus proches à plus de 50 km (Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal"). L'aéroport d'Alicante est à environ 999 km, rendant les déplacements internationaux moins directs. Les terrains de golf se trouvent également à une distance considérable, à partir de 47 km (Font del Llop Golf Resort). Néanmoins, les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 202 m, une pharmacie à 183 m et un hôpital à 455 m. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 m est un plus pour la mobilité locale.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais, avec des températures pouvant descendre en dessous de zéro. L'altitude influence le climat, rendant les nuits d'été plus fraîches que sur la côte. La région est vallonnée, offrant des paysages de montagnes et de vignobles. La pluviosité est modérée et concentrée sur les saisons intermédiaires. Le taux d'ensoleillement est élevé, typique du sud-est espagnol, mais les chaleurs estivales sont atténuées par l'altitude et la distance de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les opportunités de loisirs nautiques sont principalement situées sur la côte, à plus de 50 km, où se trouvent des zones de baignade comme "Las Escanales" et "El Arenal". Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à partir de 47 km, tels que le Font del Llop Golf Resort. La vaste propriété offre un espace important pour des activités de plein air privées. La région de Murcie propose également des itinéraires de randonnée et des activités liées à la nature, notamment dans les parcs naturels environnants, ainsi que des explorations œnologiques.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située dans la partie nord de la région de Murcie, à l'intérieur des terres, la positionnant plus près de la communauté autonome de Valence que de la côte immédiate de Murcie. Elle se trouve dans une zone historiquement liée à la production de vin. Cette localisation la distingue des propriétés côtières de la Costa Calida ou des zones plus touristiques de la Costa Blanca, offrant une expérience plus rurale et authentique.
En comparaison avec des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, qui propose des biens neufs à partir de 539 900 € sur la côte, ce cortijo à Yecla représente une approche radicalement différente. Alors que les villas côtières visent un marché prêt à l'emploi avec accès immédiat aux plages et aux infrastructures touristiques, ce cortijo s'adresse à un public recherchant un projet de rénovation unique, dans un environnement rural et authentique. Le prix d'entrée est incomparablement plus bas, reflétant la nécessité d'un investissement significatif en travaux. Les propriétés sur la côte offrent souvent des finitions modernes et des commodités intégrées (piscines, sécurité), tandis qu'à Yecla, l'acheteur crée son propre confort et son propre style de vie. Les deux types de propriétés répondent à des désirs distincts : la vie côtière dynamique versus la tranquillité rurale et l'indépendance. La disponibilité des services est également un facteur différenciant majeur : accès immédiat à la mer et aux parcours de golf pour les biens côtiers, contre une vie plus locale et des déplacements plus longs pour les commodités de type plage ou golf depuis Yecla.
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