חלקת אדמה חקלאית בגודל 6630 מטר רבוע הממוקמת באזור הכפרי של יקלה, מורסיה. השטח מאופיין באדמה פורייה על גבי טופוגרפיה יחסית מישורית, המאפשרת גידול עצי פרי או ירקות. נגישות השטח היא דרך דרך עפר. בשל גודלו, מדובר בקרקע חקלאית ולא במגרש בנייה, אך ניתן לצרף אותה לחלקת אדמה נוספת כדי ליצור שטח של 20,000 מטר רבוע הנדרש לבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור הכפרי של יקלה, מורסיה, בסמוך לעיר עם גישה לשירותים עירוניים במרחק הליכה. המיקום מספק פרטיות ונוף פתוח, עם גישה למתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים במרחקים קצרים.
המגר� מתאים למטרות חקלאיות, גינון, או כמקום מפלט לסופי שבוע. האדמה הפורייה והטופוגרפיה המישורית יחסית מאפשרים גידול מגוון של צמחים, עצי פרי או ירקות. המקום מציע שקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים בסיסיים.
הקרקע אינה מגרש בנייה קיים אלא שטח חקלאי שהוקצה בשנת 1970. כדי להפוך את השטח למגרש בנייה, יהיה צורך לצרף אותו לשטחים נוספים כדי להגיע לסה"כ של 20,000 מטר רבוע הנדרשים על פי תקנות הבנייה המקומיות.
המגרש אינו מתאים לבנייה מידית בשל גודלו המוגבל מתחת לדרישות המינימום המקומיות. המיקום הפנימי רחוק מחופי הים (53-61 ק"מ) ומגרשי הגולף (47-52 ק"מ), מה שמגביל את האפשרויות לפעילויות תיירותיות ימיות או גולף.
Ref: VL780351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה מתאים לאנשים המחפשים השקעה חקלאית קטנה, חובבי גינון המעוניינים בגידול עצי פרי או ירקות, או אלה המחפשים מקום שקט לסופי שבוע ללא כוונה לבנות מידית. השטח יכול להתאים גם לאנשים החיים באזור ומחפשים קרקע נוספת להרחבת פעילותם החקלאית, או למשקיעים המעוניינים לרכוש מספר חלקות סמוכות כדי ליצור מגרש בנייה פוטנציאלי עתידי.
מדובר בשטח חקלאי טבעי ללא פיתוח או בנייה קיימת. האדמה פורייה ובעלת פוטנציאל חקלאי טוב לגידול מגוון רחב של צמחים. הגישה לשטח היא דרך דרך עפר, המציינת שאין תשתית כביש סלולה ישירות למגרש. יש זמינות לשירותי טלפון ו-WiFi באזור, אך יש לבדוק את האפשרות לחיבור ישיר לחלקה הספציפית.
המחיר המבוקש לחלקת האדמה הוא 13,000 אירו. מחיר זה נחשב נמוך יחסית לשוק הנדל"ן באזור מורסיה, בהתחשב בגודל השטח ובפוטנציאל החקלאי שלו. המחיר משקף את העובדה שמדובר בקרקע חקלאית ולא במגרש בנייה מוכן, וכיוון שהשטח אינו כולל תשתיות כמו חשמל או מים המחוברים ישירות למגרש.
השטח מתאים לחקלאות או לגינון פרטי, עם פוטנציאל לגידול עצי זית, גפנים או ירקות הודות לאדמה הפורייה. בחיי היומיום, ניתן ליהנות מהשקט הכפרי תוך גישה נוחה לעיר יקלה לצרכים בסיסיים. המרחקים הקצרים למתקנים עירוניים כמו סופרמרקט (202 מטר), בית מרקחת (183 מטר) ובית חולים (455 מטר) הופכים את השטח למעשי לפעילות חקלאית שוטפת תוך שמירה על קשר עם המרכז האורבני.
השטח נמצא במרחק הליכה קצר מהשירותים הבסיסיים של העיר יקלה, כולל סופרמרקט (202 מטר), בית מרקחת (183 מטר) ובית חולים (455 מטר). יקלה עצמה מציעה מגוון שירותים כמו בתי ספר, חנויות ומסעדות. המרחק מהמגרש לתחנת טעינה לרכב חשמלי הוא 753 מטר, מה שמצביע על תשתית מודרנית זמינה באזור. עם זאת, לפעילויות כמו ביקור בחוף הים או מגרשי גולף יש לנסוע מרחקים ארוכים יותר (47-61 ק"מ).
המפה מראה את המיקום הפנימי של יקלה במחוז מורסיה, עם המרחקים הגדולים יחסית לחופי הים התיכון (53-61 ק"מ) ולמגרשי הגולף (47-52 ק"מ). ניתן לראות גם את הקרבה היחסית לערים אחרות בפנים הארץ ואת הטופוגרפיה הגבעית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יקלה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז מורסיה, סמוך לגבול עם מחוז אליקנטה וקסטיליה-לה מנצ'ה. העיר ידועה בייצור היין שלה, באתרים היסטוריים ובתרבות המקומית התוססת. המיקום הפנימי של יקלה מעניק לה אופי כפרי יותר בהשוואה לערי החוף של מורסיה, אך עם גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר באזור.
המרחקים לשירותים עיקריים: חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של 53-61 קילומטר, מה שדורש נסיעה של כשעה לשם הגעה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 47-52 קילומטר. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק של 999 קילומטר, מה שמצביע על ניידות אווירית מוגבלת. בניגוד לכך, שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים נמצאים במרחק הליכה קצר (183-455 מטר), מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים.
האזור יקלה מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם קיץ חם וחורף מתון. הטופוגרפיה של האזור כוללת גבעות ונופים הרריים במרחק, כפי שניתן לראות בתמונות השטח. הגובה והמדרונות המתונים בשטח מתאימים לחקלאות, עם ניקוז טבעי המונע הצפות. כמות השמש השנתית הגבוהה באזור מורסיה תורמת להצלחת גידולים חקלאיים כמו גפנים ועצי זית המאפיינים את האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal", נמצאים במרחק של 53 קילומטר, וחוף נוסף, Platja de Sant Gabriel, במרחק של 61 קילומטר. מרחקים אלה מצביעים על כך שבילויי ים דורשים תכנון ונסיעה של כשעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda (47 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (52 ק"מ). לעומת זאת, בסביבה הקרובה יש אפשרויות לפעילויות כפריות כמו הליכה בטבע ופעילויות חקלאיות.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז מורסיה, סמוך לגבול עם מחוז אליקנטה וקסטיליה-לה מנצ'ה. העיר ידועה בייצור היין שלה, באתרים היסטוריים ובתרבות המקומית התוססת. המיקום הפנימי של יקלה מעניק לה אופי כפרי יותר בהשוואה לערי החוף של מורסיה, אך עם גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסרס (החל מ-539,900 אירו), חלקת האדמה ביקלה מציעה אופציה השקעתית זולה בהרבה עם פוטנציאל לפיתוח עתידי. בעוד שפרויקטים באזורי החוף מתמקדים בדיור יוקרה ובנופש, השטח ביקלה מציע חלופה כפרית יותר המתאימה למשקיעים או לחקלאות. המחיר הנמוך משקף את המיקום הפנימי ואת העובדה שמדובר בקרקע חקלאית ולא בבנייה מוכנה. בהשוואה לאזורים כפריים אחרים במורסיה, יקלה מציעה יתרון של שירותים עירוניים במרחק הליכה, מה שהופך את השטח למעשי יותר לשימוש יומיומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID