Terreno agrícola de 6.630 m² localizado em Yecla, Murcia. Com solo fértil e terreno relativamente plano, esta propriedade oferece potencial para cultivo de árvores de fruto ou horticultura. Acesso por caminho de terra. A propriedade não é um lote edificável como está, mas poderia ser combinada com outro terreno para criar os 20.000 m² necessários para construção. A área proporciona privacidade e vistas panorâmicas das montanhas circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona rural de Yecla, em Murcia, o terreno encontra-se em ambiente urbano com serviços próximos. A localização interior distingue-se das zonas costeiras mais frequentemente procuradas na região. A proximidade a instalações básicas como farmácias e supermercados torna-o prático para manutenção agrícola ou uso recreativo.
Este terreno responde a necessidades funcionais relacionadas com agricultura, jardinagem ou espaço de lazer. Para quem procura um projeto de cultivo, espaço para árvores de fruto ou simplesmente um refúgio de fim de semana longe da agitação urbana, o terreno oferece dimensão adequada para estas atividades. A fertilidade do solo é um fator relevante para potenciais projetos agrícolas.
A propriedade já se encontra concluída desde aproximadamente 1970. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de um terreno estabelecido. Para fins de edificação, seria necessário proceder à junção com outro terreno, pois os 6.630 m² atuais não cumprem os requisitos mínimos de 20.000 m² estabelecidos pela regulamentação local para construção.
Este terreno não oferece opção de construção imediata devido à dimensão insuficiente segundo normas locais. Não dispõe de edifícios existentes, infraestruturas de água ou eletricidade instaladas, nem acesso direto por estrada asfaltada. A propriedade não se adequa a quem procura uma residência pronta a habitar ou um lote para construção individual sem necessidade de aquisição de terrenos adicionais.
Ref: VL780351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno adapta-se a situações como investimento agrícola de baixo custo, projeto de cultivo para uso pessoal ou comercial, ou criação de um espaço de lazer privado. Para quem já possui propriedade na região e deseja expandir, representa oportunidade de alcançar a dimensão mínima exigida para construção. A situação também é adequada para quem procura um projeto a longo prazo, sem necessidade de resultados imediatos. O ambiente tranquilo afasta-se do turismo massificado, sendo adequado para quem prefere contato com natureza e tradições rurais em vez de animação costeira. Investidores com visão estratégica podem valorizar a potencialidade de valorização futura mediante combinação com terrenos adjacentes.
Como terreno rural sem edificações, não existem materiais ou técnicas de construção a avaliar. A qualidade relaciona-se com características naturais: solo fértil adequado para agricultura, topografia relativamente plana facilitando o cultivo e boa drenagem natural. O acesso por caminho de terra corresponde ao padrão típico de terrenos agrícolas na região. As infraestruturas mencionadas incluem disponibilidade de serviços de telefone e WiFi na zona, elementos que suportam atividades básicas sem necessidade de instalações complexas. A ausência de edifícios preserva a natureza intacta do terreno, permitindo que qualquer desenvolvimento futuro siga padrões contemporâneos conforme necessidades específicas do proprietário.
O preço do terreno está fixado em 13.000€, representando um investimento acessível comparativamente a outras opções na região. Esta valorização reflete a natureza do terreno como parcela agrícola não edificável individualmente. Não há variações de preços baseadas em características do edifício, uma vez que não existem construções na propriedade. O valor posiciona-se significativamente abaixo de propriedades com características edificáveis ou com infraestruturas já implementadas na mesma zona de Murcia.
O terreno em Yecla funciona como um espaço agrílico ou de recreio, onde o ritmo diário é marcado pela natureza e estações do ano. Para fins agrícolas, as atividades seguirão o calendário de plantação e colheita próprio da região. Como refúgio de fim de semana, oferece um ambiente tranquilo longe do turismo massificado da costa, com vistas para montanhas e espaço suficiente para diversas atividades ao ar livre. A manutenção da propriedade exigirá visitas regulares, especialmente durante períodos de seca ou cultivo ativo. A ausência de edificações significa que o uso será puramente exterior, dependendo das condições climáticas para desfrutar plenamente do espaço.
O entorno oferece equilíbrio entre ruralidade e acesso a serviços essenciais. A apenas 202 metros de um supermercado e 183 metros de uma farmácia, as necessidades básicas estão resolvidas a curta distância. O hospital situa-se a 455 metros, garantindo assistência médica próxima. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 753 metros. Embora situado em zona rural, a proximidade ao centro urbano de Yecla permite benefícios de两者的结合: tranquilidade do campo com conveniência da cidade. As infraestruturas locais suportam tanto atividades agrícolas como residenciais ocasionais, tornando o terreno versátil em termos de utilização potencial.
O mapa mostra a localização do terreno de 6.630 m² em Yecla, Murcia, destacando a sua posição entre ambiente rural e proximidade a serviços urbanos. A representação visual permite compreender a topografia predominantemente plana e vistas para montanhas. A escala indica distâncias relativas a pontos de interesse como praias a sudeste e campos de golfe a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla posiciona-se no nordeste da região de Múrcia, próxima à fronteira com a província de Alicante. Esta localização confere-lhe carácter de transição entre o interior murciano e as zonas mais próximas da Costa Blanca. A cidade serve como centro de serviços para várias localidades rurais circundantes, mantendo identidade própria baseada na produção vinícola e tradições agrícolas. O território representa alternativa tranquila às zonas litorais mais desenvolvidas turisticamente, oferecendo experiências autênticas da vida rural espanhola com acesso razoável a infraestruturas modernas quando necessário.
As praias mais próximas localizam-se a aproximadamente 53-61 quilómetros em linha reta, incluindo Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", e Platja de Sant Gabriel. Os campos de golfe situam-se a distâncias similares: Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda a 47 km, e Escuela de golf Elche a 52 km. O aeroporto mais próximo encontra-se consideravelmente afastado, a 999 km, tornando o acesso aéreo pouco prático. O terminal de carregamento elétrico mais próximo fica a 753 metros. A mobilidade local é facilitada pela proximidade a serviços essenciais, embora um veículo seja recomendado para deslocações a praias, campos de golfe ou outros pontos de interesse mais distantes.
A região de Yecla beneficia de clima continental mediterrânico, com verões quentes e invernos moderados. A localização interior proporciona maior variação térmica em comparação com zonas costeiras, com temperaturas mais extremas durante o inverno. A altitude relativa contribui para boa exposição solar durante a maior parte do ano. A estação de banho nas praias próximas estende-se aproximadamente de junho a setembro, embora as temperaturas na própria Yecla possam ser consideravelmente mais altas durante o verão. O terreno plano favorece a retenção de humidade do solo, benéfico para atividades agrícolas. A pluviosidade concentra-se principalmente na primavera e outono, com verões tipicamente secos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As zonas balneares mais próximas situam-se a 53-61 quilómetros de distância, incluindo Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal" e Platja de Sant Gabriel. Estas praias não estão classificadas com Bandeira Azul, representando opções mais tranquilas em comparação com destinations turísticos massificados. Para golfistas, três campos estão acessíveis a 47-52 quilómetros: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche. A área circundante ao terreno oferece oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre, particularmente interessantes durante a primavera e outono quando as temperaturas são mais moderadas. A paisagem montanhosa proporciona cenários diversificados para exploração e recreio, diferenciando-se da oferta típica de resorts costeiros.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla posiciona-se no nordeste da região de Múrcia, próxima à fronteira com a província de Alicante. Esta localização confere-lhe carácter de transição entre o interior murciano e as zonas mais próximas da Costa Blanca. A cidade serve como centro de serviços para várias localidades rurais circundantes, mantendo identidade própria baseada na produção vinícola e tradições agrícolas. O território representa alternativa tranquila às zonas litorais mais desenvolvidas turisticamente, oferecendo experiências autênticas da vida rural espanhola com acesso razoável a infraestruturas modernas quando necessário.
Em comparação com projectos como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares (a partir de 539.900€), este terreno representa uma oportunidade de investimento significativamente mais acessível na mesma região de Múrcia. Enquanto os projetos costeiros oferecem vantagens relacionadas com praia e turismo, esta propriedade em Yecla proporciona experiência autêntica do interior murciano, com tradição vinícola e ritmo de vida mais tranquilo. A localização a aproximadamente 60 km da costa oferece equilíbrio entre acesso a praias e preços mais reduzidos comparativamente a propriedades costeiras. Em termos de potencial de valorização, terrenos agrícolas combináveis com potencial edificável têm demonstrado interesse crescente por parte de investidores que procuram alternativas aos segmentos turísticos tradicionais, especialmente considerando a regulamentação cada vez mais restritiva sobre novos desenvolvimentos em zonas costeiras.
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