Ez a 6630 m² mezőgazdasági földterület Yeclában, Murciában megfizethető lehetőséget kínál azok számára, akik földet keresnek Dél-Spanyolországban. A várostól távolabb eső belföldi területen található, termékeny talajjal és viszonylag sík domborzattal, amely mezőgazdasági művelésre alkalmas. A terület alapvető közművekkel rendelkezik, beleértve a WiFi-t és telefonhálózatot. Földúton közelíthető meg, a földterület a vidéki magánéletet ötvözi a városi kényelemmel. A 6630 m² méret miatt ez a föld nem építési telek, de összevonható más telkekkel, hogy elérje a régióban szükséges 20 000 m²-t építkezéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Yecla, Murcia földterülete a városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A terület sík domborzatú és termékeny talajjal rendelkezik, amely mezőgazdasági művelésre alkalmas. A megközelítés földúton történik, amely a vidéki jelleghez hozzájárul. A terület a város közelében található, de a természeti környezet nyugalma jellemzi, így a városi élet és a vidéki csend előnyeit egyaránt kínálja.
Ez a földterület mezőgazdasági tevékenységre, kertészkedésre vagy hétvégi pihenőhely kialakítására szolgál, de nem lakóépület építésére alkalmas önmagában. A 6630 m² terület gyümölcsfák vagy zöldségek termesztésére alkalmas, privát teret biztosítva. Aki vidéki életstílust keres, de városi kényelmet szeretne, az megfelelő választás lehet. A telek összevonás más területekkel lakóépület építését teheti lehetővé, amennyiben eléri a szükséges 20 000 m²-t.
A földterület már 1970 óta befejezett státuszú, ami azt jelenti, hogy az infrastruktúra már kialakításra került. Az építési lehetőségek korlátozottak, mivel a telek önmagában nem elég nagy a lakóépület építéséhez. Azonban ha más szomszédos telkekkel egyesítik, és elérik a szükséges 20 000 m²-t, akkor építési engedélyt kaphat. A terület alapkataszteri besorolása mezőgazdasági, tehát építkezés csak földterület-célú módosítással lehetséges.
A telek nem önállóan beépíthető, mivel mérete alatta van a helyi építési előírásoknak. A 6630 m² terület önmagában nem elegendő építési telekként való felhasználásra, csak mezőgazdasági célra. Jelenleg nincs vízellátás vagy csatornázás a területen, csak alapvető közművek, például WiFi és telefonhálózat. A megközelítés földúton történik, amely nedves időjárás esetén nehezíti a hozzáférést. A területen nincsenek meglévő épületek vagy építmények.
Ref: VL780351
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a földterület megfelelő választás lehet azok számára, akik hosszú távú tervezésben gondolkodnak, és későbbiekben építkezést terveznek. Akik szeretnének egy saját kertet művelni, gyümölcsfákat telepíteni vagy csak egy nyugodt helyet találni a hétvégék eltöltésére, azok számára ez a telek megfelelő lehetőség. Az ingatlan megvásárlása különösen ajánlott olyan helyi lakosok számára, akik már ismerik a Yecla környéki életmódot és a terület adottságait. Befektetők számára is érdekes lehetőség, figyelembe véve a kedvező árat és a jövőbeni értéknövekedési potenciált. Azok számára, akik különleges vidéki ingatlant szeretnének létrehozni, de nem sürgős az építkezés, ez a telek kiváló kiindulási pont lehet, miközben a tulajdonosnak lehetősége van a terület hasznosítására akár mezőgazdasági tevékenység révén is.
Mivel ez egy földterület, nem lakóingatlan, ezért nincs külön "kivitelezési minőség" a szó szoros értelmében. A terület alapvető tulajdonságai a termékeny talaj és a sík domborzat, amelyek minőségi talajviszonyokra utalnak. A megközelítés földút, amely alapvető hozzáférést biztosít, de nem burkolt. A területen alapvető közművek, például WiFi és telefonhálózat érhetők el, ami a modern alapvető kommunikációs igényeket kielégíti. A talaj minősége a környék mezőgazdasági hagyományaiból adódóan kiváló, ami lehetővé teszi a növénytermesztést vagy gyümölcsös telepítését.
A telek ára 13 000 euró, amely rendkívül kedvező árfekvésű a murciai ingatlanpiacon, különösen tekintettel a terület méretére. Az árfekvés tükrözi a földterület mezőgazdasági besorolását és az építési korlátozásokat. A piaci ár az ingatlan fekvését, méretét és a közművek elérhetőségét figyelembe véve alakult ki. Fontos megjegyezni, hogy a telek önmagában nem beépíthető, csak más telkekkel egyesítve. Az ár nem tartalmazza az esetleges földterület-célú módosítási költségeket vagy az építési engedélyeztetés díjait, amelyek a későbbiek felmerülhetnek.
Ez a földterület napi szinten mezőgazdasági tevékenységre vagy hétvégi pihenésre szolgál. Yecla városa mindössze rövid távolságra található, ahol a mindennapi bevásárlás, egészségügyi ellátás és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők. A reggeli órákban a tulajdonosok a telek gondozásával foglalkozhatnak, délután pedig a városban intézhetik ügyeiket. A terület sík domborzatú és termékeny talaja lehetővé teszi a zöldségek, gyümölcsök vagy akár szőlő termesztését, amely a régió híres borászatához kapcsolódik. A hétvégéken a terület nyugodt menedékként szolgálhat a városi élet zajától, miközben a közeli hegyek és természeti kilátások lehetőséget kínálnak a természetjárásra. A környék békés, vidéki jellege megfelelő mindazoknak, akik szeretnék elkerülni a turista környékek nyüzsgését.
Yecla városa és környéke kiegyensúlyozott életkörülményeket kínál, ahol a városi kényelem és a vidéki nyugalom egyaránt jelen van. A telekről gyalogosan is elérhető a városközpont, ahol bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, éttermek és egyéb létesítmények találhatók. A helyi iskolák és oktatási intézmények szintén könnyen hozzáférhetők, ami családosok számára is vonzóvá teszi a környéket. A város kulturális életében a borászat és a helyi tradíciók játszanak központi szerepet, amelyek rendezvények és fesztiválok formájában egész évben jelen vannak. A közlekedési infrastruktúra lehetővé teszi, hogy a nagyobb városok, mint Murcia vagy Alicante könnyen elérhetők legyenek akár autóval, akár tömegközlekedéssel.
A térkép bemutatja a földterület elhelyezkedését Yecla városában, Murcia régióban. A telek a városközponthoz közeli területen helyezkedik el, ahol a zöld mezőgazdasági területek és a városi beépített övezetek találkoznak. A térképen jól látható a telek sík domborzata és a környező infrastruktúra. A közeli szolgáltatások, mint a szupermarket, patika és kórház könnyen beazonosíthatók a térképen. A megközelítés földúton történik, amely a térképen szintén jelölve van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Yecla Murcia régió északi részén helyezkedik el, a Valencia és Murcia autonóm közösségek határának közelében. A telek a város közelében található, amely jellemzően a régió borászati központjaként ismert. A régió többi nagyvárosához képest Yecla kevésbé turisztikus jellegű, inkább a hagyományos spanyol életstílust és mezőgazdasági tevékenységeket ötvözi. A terület ideális kiindulópont a Murcia és Valencia régiók felfedezéséhez, hiszen mindkét nagyváros, Murcia és Valencia is könnyen elérhető.
A földterület Yecla városában helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 202 méterre található, míg a patika 183 méterre, a kórház pedig 455 méterre van a telektől. A strandok valamivel távolabb helyezkednek el: a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal" strandok 53 kilométerre, a Platja de Sant Gabriel pedig 61 kilométerre található. A golfrajongók a Font del Llop Golf Resortban és a Club de Golf Alendában találhatnak lehetőséget, mindkettő 47 kilométerre. Az EV-töltőállomás 753 méterre van, ami könnyű hozzáférést biztosít az elektromos járművek tulajdonosainak. A terület megközelítése főként autóval javasolt, különösen a strandok és golfpályák elérése esetén.
Yecla a Murcia régióban elhelyezkedő terület, amelynek klímája mediterrán jellegű, forró nyarakkal és enyhe telekkel. A terület napsütéses órákban gazdag, ami ideális feltételeket teremt a mezőgazdasági tevékenységekhez. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 35-40 Celsius-fokot, míg a téli hónapokban általában 10-15 fok körül alakul. A csapadék mennyisége mérsékelt, elsősorban az őszi és tavaszi hónapokban. A telek sík domborzata és fekvése lehetővé teszi a napsütéses órák maximális kihasználását, ami kedvező feltételeket teremt a növényzet számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A földterületről a közeli strandok autóval körülbelül egy óra alatt elérhetők. A Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal" strandok 53 kilométerre fekszenek, míg a Platja de Sant Gabriel 61 kilométerre található. Ezek a strandok a Földközi-tenger partján helyezkednek el, homokos parttal és alapvető strandszolgáltatásokkal. A golfrajongók számára a közeli Font del Llop Golf Resort és a Club de Golf Alenda kínálnak lehetőségeket, mindkettő 47 kilométerre van a telektől. Ezek a golfpályák 18 lyukú, professzionális létesítmények, amelyek egész évben várják a látogatókat. Az Escuela de golf Elche, 52 kilométerre, golfoktatási lehetőségeket is biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
Yecla Murcia régió északi részén helyezkedik el, a Valencia és Murcia autonóm közösségek határának közelében. A telek a város közelében található, amely jellemzően a régió borászati központjaként ismert. A régió többi nagyvárosához képest Yecla kevésbé turisztikus jellegű, inkább a hagyományos spanyol életstílust és mezőgazdasági tevékenységeket ötvözi. A terület ideális kiindulópont a Murcia és Valencia régiók felfedezéséhez, hiszen mindkét nagyváros, Murcia és Valencia is könnyen elérhető.
Ez a földterület Yeclában jelentős árelőnnyel rendelkezik a murciai és alicantéi régió hasonló telepeihez képest. A Golden Green Villas projekt Los Alcazares-ban például 539 900 eurótól kezdődik, ami több mint 40-szerese ennek a földterületnek. Fontos megjegyezni, hogy ez a földterület nem lakóingatlan, hanem mezőgazdasági célú föld, ezért az összehasonlítás csak korlátozottan értelmezhető. Az ingatlanpiacon Yecla kevésbé ismert turisztikai desztináció, mint a tengerparti városok, ezért az árak is alacsonyabbak. Azonban a kedvező ár és a város közelsége miatt ez a telek jó befektetési lehetőség lehet hosszú távon. A térségben a hasonló méretű földterületek árai általában magasabbak, különösen a kertvárosi vagy építési övezetekben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID