Ce terrain de 6630 m² situé à Yecla, dans la région de Murcie, est une opportunité foncière pour projets agricoles ou comme espace de loisir. Le terrain, complètement plat et accessible par un chemin de terre, se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à proximité. Sa situation permet une certaine intimité tout en restant connecté aux services essentiels de la ville. Le sol fertile convient à la culture de fruits et légumes, et son emplacement dans une région réputée pour sa production viticole ajoute une valeur contextuelle à ce bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans la périphérie de Yecla, une ville de l'intérieur des terres murciennes connue pour ses vignobles. Bien qu'à distance considérable des côtes méditerranéennes (environ 53 km), il bénéficie de la proximité des services urbains. L'emplacement combine l'accès aux commodités quotidiennes avec la tranquillité d'un espace à caractère rural, tout en restant dans une zone desservie par les infrastructures de base.
Ce terrain répond aux besoins de recherche d'espace extérieur sans contraintes constructives immédiates. Il convient aux personnes souhaitant cultiver un jardin potager, planter des arbres fruitiers ou simplement disposer d'un espace de détente en pleine nature. La possibilité de le combiner avec des parcelles adjacentes pour atteindre la surface constructible minimale de 20 000 m² offre une perspective à moyen terme pour ceux envisageant un projet immobilier futur.
Le statut du terrain est celui d'une parcelle agricole existante depuis 1970, sans construction présente. Aucun projet de bâti n'est actuellement en cours ou planifié, car sa surface de 6630 m² est inférieure au minimum réglementaire de 20 000 m² requis pour construire dans cette zone. Toute éventualité de construction nécessiterait donc au préalable une procédure de fusion avec des parcelles voisines pour atteindre la surface légalement exigée.
Le terrain ne constitue pas une parcelle à bâtir en l'état actuel. Sa surface de 6630 m² est insuffisante pour obtenir un permis de construction selon la réglementation locale qui exige 20 000 m² minimum. L'accès s'effectue par un chemin de terre non goudronné. Le bien ne dispose d'aucune installation d'eau, d'électricité ou autre raccordement aux réseaux publics. Il n'y a ni construction existante ni projet de développement immédiat sur cette parcelle.
Ref: VL780351
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette parcelle convient particulièrement aux personnes recherchant un projet à moyen ou long terme dans la région murcienne. Les retraités désireux d'occuper leurs mains tout en profitant du climat espagnol pourraient y trouver un espace pour cultiver un jardin ou planter des arbres. Les investisseurs fonciers patients y verraient une opportunité de constituer progressivement une surface constructible par l'acquisition de parcelles adjacentes. Les familles locales pourraient l'utiliser comme espace complémentaire pour des activités de loisir ou pour développer un petit projet agricole familial. Les amateurs de vin apprécieraient de posséder un terrain dans une région viticole réputée, avec la possibilité éventuelle de planter quelques vignes.
Étant un terrain non bâti, il n'y a pas de qualité d'aménagement intérieur ou de finitions à évaluer. La qualité du terrain réside dans ses caractéristiques intrinsèques : un sol décrit comme fertile, relativement plat et favorable aux cultures. Les images disponibles montrent une terre avec une végétation naturelle typique de la région, des zones herbeuses et des aspects rocailleux, ce qui correspond aux paysages naturels de cette partie de la Murcie. L'accès s'effectue par un chemin de terre, standard pour ce type de parcelle agricole. Aucune amélioration artificielle ou infrastructure spécifique n'a été apportée au terrain, qui conserve son état naturel. Cette authenticité peut être considérée comme un atout pour ceux recherchant un véritable espace agricole ou naturel, sans artifice.
Le terrain est proposé à un prix de 13 000 € pour une surface de 6630 m², soit environ 1,96 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire le situe dans la catégorie des terrains agricoles abordables de la région. Le prix reflète son caractère non constructible en l'état et l'absence de raccordements aux réseaux. Aucune variation de prix n'est indiquée, la proposition étant présentée comme une offre fixe pour l'ensemble de la parcelle. Les frais liés à un éventuel raccordement aux services ou aux démarches administratives pour une future construction ne sont pas inclus dans ce montant.
Ce terrain représente un espace de liberté pour ceux qui apprécient le contact direct avec la terre. La vie sur place s'organiserait autour des rythmes agricoles et saisonniers, avec la possibilité de cultiver un potager, d'installer des arbres fruitiers ou de créer un espace de loisir personnel. Les matinées pourraient être consacrées à l'entretien des plantations tandis que les après-midis offriraient des moments de quiétude à l'ombre. La proximité immédiate de la ville de Yecla (à quelques minutes à pied ou en voiture) permet de combiner facilement cette vie à caractère rural avec l'accès aux services commerciaux, médicaux et administratifs. Les week-ends et moments de détente bénéficieraient de l'intimité offerte par le terrain, tout en restant à proximité des activités culturelles et sociales de la ville. C'est un espace qui permet de concilier autonomie et connexion communautaire selon les besoins et envies du moment.
La vie autour de cette parcelle s'articule autour d'un équilibre entre accès aux services et tranquillité. À seulement 202 mètres, un supermarché assure l'approvisionnement quotidien, tandis qu'une pharmacie à 183 mètres et un hôpital à 455 mètres garantissent la couverture des besoins médicaux essentiels. Cette proximité immédiate des services de base permet une autonomie sans nécessiter de longs déplacements. Pour les déplacements plus larges, la ville de Yecla offre l'ensemble des commerces, écoles, restaurants et services administratifs typiques d'une agglomération de taille moyenne. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 mètres témoigne d'une certaine modernité des infrastructures locales.
La carte illustre la position de ce terrain de 6630 m² à Yecla, montrant son emplacement stratégique à la périphérie immédiate des services urbains tout en conservant un caractère rural. On peut y observer la proximité des commodités essentielles comme le supermarché, la pharmacie et l'hôpital, tous situés dans un rayon de moins de 500 mètres. La carte met également en évidence la position intérieure de la parcelle par rapport aux côtes méditerranéennes situées à environ 53 kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Yecla occupe une position géographique particulière au nord-est de la région de Murcie, à la limite avec la province d'Alicante. Cette localisation en fait une ville de transition entre le bassin méditerranéen et la Meseta centrale espagnole. Le terrain se situe dans cette zone de confluence, bénéficiant de l'influence à la fois de la culture murcienne traditionnelle et de la proximité des zones plus arides du plateau. Cette position lui confère un caractère à la fois méditerranéen par son climat et continental par ses paysages et traditions.
Les plages les plus proches se situent à environ 53 km, avec les zones de baignade "Las Escanales" et "El Arenal", suivies de la Platja de Sant Gabriel à 61 km. Ces distances impliquent un trajet d'environ une heure en voiture pour rejoindre le littoral méditerranéen. Les golfs se trouvent à des distances similaires, avec le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda à 47 km, et l'Escuela de golf Elche à 52 km. L'aéroport le plus proche est situé à 999 km, ce qui indique une distance considérable nécessitant une planification pour les voyages internationaux.
Situé dans la région de Murcie, le terrain bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La zone de Yecla connaît environ 300 jours de soleil par an, avec des températures estivales pouvant atteindre 35-40°C et des hivers où les températures descendent rarement en dessous de 5°C. La saison de baignade sur les côtes voisines s'étend généralement de mai à octobre. L'altitude de la région et son éloignement de la mer influencent le climat en créant des amplitudes thermiques plus marquées qu'en bord de mer. Le régime pluviométrique, modéré avec principalement des précipitations automnales et printanières, est adapté aux cultures typiques de la région comme la vigne, les oliviers et les arbres fruitiers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le terrain offre un accès relativement proche à plusieurs zones de loisirs. Les plages les plus proches, "Las Escanales" et "El Arenal", se trouvent à environ 53 km, tandis que la Platja de Sant Gabriel est accessible à 61 km. Ces plages, situées sur le littoral méditerranéen, offrent des espaces de baignade et de détente estivale. Pour les amateurs de golf, trois terrains sont accessibles à des distances similaires : le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda à 47 km, et l'Escuela de golf Elche à 52 km. Ces infrastructures permettent de pratiquer cette activité sportive tout au long de l'année grâce au climat local.
Source: OpenStreetMap
Yecla occupe une position géographique particulière au nord-est de la région de Murcie, à la limite avec la province d'Alicante. Cette localisation en fait une ville de transition entre le bassin méditerranéen et la Meseta centrale espagnole. Le terrain se situe dans cette zone de confluence, bénéficiant de l'influence à la fois de la culture murcienne traditionnelle et de la proximité des zones plus arides du plateau. Cette position lui confère un caractère à la fois méditerranéen par son climat et continental par ses paysages et traditions.
Comparé aux opportunités foncières de la région, ce terrain de Yecla se positionne comme une option accessible pour ceux cherchant un espace sans engagement constructif immédiat. À titre d'exemple, le projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares propose des biens à partir de 539 900 €, soit plus de quarante fois le prix de ce terrain, ce qui illustre la différence fondamentale entre un terrain nu et une propriété développée. La situation géographique de Yecla, à l'intérieur des terres, le distingue également des projets côtiers de la Costa Blanca ou Costa Cálida qui bénéficient d'une plus grande attractivité touristique mais présentent également des prix fonciers nettement plus élevés. Ce terrain offre ainsi une alternative pour ceux privilégiant l'authenticité d'une région viticole réputée plutôt que l'animation des zones balnéaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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