يقع هذا المحل التجاري في قلب ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi)، وهو يوفر فرصة عمل متعددة الاستخدامات. يمتد العقار على طابقين بمساحة إجمالية تبلغ 170 مترًا مربعًا، ويتميز بوفرة الضوء الطبيعي ووسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك نظام تكييف للتدفئة والتبريد. موقعه المتميز يجعله قريبًا من ضروريات الحياة اليومية المحلية، مع إمكانية لمزيد من التطوير والتخصيص. إنه مكان عملي لتأسيس أو توسيع عمل تجاري في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في منطقة كوستا بلانكا، يوفر هذا المحل التجاري في L'Alfás del Pi فرصة فريدة بسعر 229,000 يورو. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) أو NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، فإن هذا المحل التجاري أكثر جاذبية من حيث السعر. في حين أن هذه المشاريع الأخرى هي في الغالب سكنية وقد تختلف الأسعار بناءً على الحجم والموقع، فإن هذا المحل التجاري في L'Alfás del Pi يستهدف شريحة مختلفة من السوق - المستثمرين الذين يبحثون عن مساحات تجارية. يوفر الموقع، لا سيما قربه من بينيدورم، إمكانات كبيرة لحركة المرور والنشاط التجاري. بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن نقطة السعر لهذا المحل التجاري تجعله خيارًا استثماريًا تجاريًا أكثر سهولة. تتميز كوستا بلانكا بسوق عقارات متنوع، من المساكن الساحلية إلى العقارات التجارية في المدن الداخلية، ولكل شريحة عرض قيمتها الفريدة. تكمن قيمة هذا العقار في موقعه المركزي ومساحته المتاحة وقابليته للتكيف، مما يجعله خيارًا جديرًا بالاهتمام بنقطة السعر هذه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في مركز ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi)، محاطًا بمرافق حضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنه قريب من الواجهة البحرية دون أن يتأثر بضوضاء المناطق الساحلية. يوفر هذا الموقع بيئة تجارية ملائمة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
هذا المكان مناسب للشركات التي تبحث عن تأسيس وجود تجاري في موقع حضري مناسب. تم تقسيم المساحة إلى طابقين، ولديها القدرة على التخصيص لتلبية احتياجات العمل المحددة. تضمن وفرة الضوء الطبيعي ونظام تكييف الهواء بيئة عمل مريحة.
يأتي العقار غير مفروش، ويتطلب من المستثمر تجهيزه وفقًا لمتطلبات العمل المحددة. على الرغم من قربه من مواقف عامة، إلا أن العقار نفسه لا يوفر مواقف خاصة. تم تصنيفه كمحل تجاري وغير مناسب للاستخدام السكني.
هذا المحل التجاري مناسب لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في قلب ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi). إذا كنت بحاجة إلى مساحة ذات ضوء طبيعي وفير وإمكانية تخصيص، وقريبة من المرافق المحلية، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه مثالي لأولئك الذين يخططون لبدء العمليات على الفور، أو لأولئك الذين يبحثون عن وجود تجاري استراتيجي في منطقة قريبة من الشواطئ ولكن دون ضوضائها. المساحة جاهزة للتشغيل ويمكن تكييفها لتلبية احتياجاتك الخاصة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن حلول تجارية مرنة وفعالة من حيث التكلفة.
يتمتع المحل التجاري بحالة جيدة وهو مجهز بنظام تكييف للتدفئة والتبريد، بالإضافة إلى نظام صوتي. في حين أنه غير مفروش، فإن هيكله الأساسي ووسائل الراحة مثل الحمامين والغرف المتعددة توفر أساسًا قويًا لمزيد من التخصيص والتشطيب. الإضاءة الداخلية وفيرة، مما يخلق جوًا إيجابيًا لبيئة العمل. يشمل العقار أيضًا غرفة تخزين، مما يوفر مساحة إضافية لتخزين المعدات أو المخزون. هذه الميزات مجتمعة تخلق مساحة عملية وقابلة للتكيف لأصحاب الأعمال المحتملين.
بسعر يبدأ من 229,000 يورو، يوفر هذا المحل التجاري فرصة استثمارية تجارية في ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi). تبلغ مساحة المحل 170 مترًا مربعًا، ويقدم قيمة من حيث المساحة المتاحة والموقع الاستراتيجي. نظرًا لكونه جاهزًا للتشغيل، يمكن للمشترين المحتملين البدء بسرعة. يعكس السعر الإمكانات التجارية للمنطقة والتصميم الوظيفي للمساحة، مما يجعله مناسبًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية على الساحل الشرقي لإسبانيا.
يقع هذا المحل التجاري بمساحة 170 مترًا مربعًا في قلب ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi)، وهو مقسم على طابقين. يحتوي الطابق الأول على منطقة استقبال واسعة وحمامين وأربع غرف بأحجام مختلفة، وبعضها يتميز بأسقف عالية. يضيف الطابق الثاني غرفتين أخريين. يتمتع المكان بالكثير من الضوء الطبيعي وهو مجهز بنظام تكييف للتدفئة والتبريد، بالإضافة إلى نظام صوتي. تتوفر مواقف عامة كبيرة على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام. توفر هذه المساحة إمكانيات لا حصر لها ويمكن توسيعها بسهولة عن طريق إزالة بعض الجدران. إن تعدد استخداماته يجعله مثاليًا لمجموعة متنوعة من التطبيقات التجارية، من البيع بالتجزئة إلى الخدمات.
تعد ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi) بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 21,080 نسمة، وتقع على ارتفاع 88 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتمتد على مساحة 19.4 كيلومترًا مربعًا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، مع 4 مطاعم و 5 صيدليات و 2 بنك و 1 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. على الرغم من أن أقرب شاطئ، Caleta de l'Amerador، يبعد 3.7 كيلومتر، إلا أن المنحدر إلى الشاطئ لطيف للغاية (2.2%). تتميز المنطقة بـ 3,856 ساعة شمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 4 أشهر، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا. تضيف 32 عطلة محلية سنوية الحيوية إلى الحياة المجتمعية.
يقع هذا المحل التجاري في قلب ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi)، وهي بلدة ذات تراث ثقافي غني ومرافق في منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca). من هذا الموقع الاستراتيجي، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومراكز النقل الرئيسية، مما يوفر راحة كبيرة لكل من العمليات التجارية والحياة الشخصية.
تقع ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi) في المنطقة الوسطى من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل بينيدورم (Benidorm)، مع الحفاظ على طابعها الهادئ المميز. تجمع المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة. كونها جزءًا من كوستا بلانكا، فإنها تستفيد من الشمس والشواطئ والأنشطة الترفيهية الواسعة التي تشتهر بها المنطقة، بينما يوفر موقعها الداخلي قليلاً أيضًا الهدوء.
يقع المحل التجاري في مركز ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi)، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق المحلية مثل السوبر ماركت (445 مترًا)، والصيدلية (1.8 كم)، والمستشفى (4.7 كم). تقع الشواطئ مثل Caleta de l'Amerador على بعد حوالي 3.5 كم، وهناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، وأقربها Meliá Villaitana على بعد 5.2 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلشي (Alicante-Elche) يبعد حوالي 52 كم، إلا أن المنطقة تضم محطة قطار L'Alfàs del Pi (1.5 كم) ومركز Benidorm Intermodal (3.9 كم)، بالإضافة إلى 23 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر العديد من خيارات النقل. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1.5 km |
| Benidorm Intermodal | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi) بمناخ متوسطي مع 3,856 ساعة شمس سنوية، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يظل المناخ معتدلاً في معظم فترات السنة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 88 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها تضاريس لطيفة، وتقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. يوفر المناخ هنا بيئة مواتية للسكان للاستمتاع بنمط حياة خارجي والاستفادة من الموارد الطبيعية المحلية مثل الشواطئ وملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن هذا المحل التجاري ليس على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنه يقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك شاطئ Caleta de l'Amerador (3.5 كم). تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب Meliá Villaitana للجولف (5.2 كم) و Altea Club de Golf (8.2 كم). علاوة على ذلك، تتيح شبكة النقل العام الواسعة ومحطات الحافلات المتعددة للسكان الوصول بسهولة إلى الشواطئ ومناطق الترفيه القريبة. توفر المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية وفرص الترفيه التي تلبي اهتمامات مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألفاس ديل بي (L'Alfás del Pi) في المنطقة الوسطى من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل بينيدورم (Benidorm)، مع الحفاظ على طابعها الهادئ المميز. تجمع المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة. كونها جزءًا من كوستا بلانكا، فإنها تستفيد من الشمس والشواطئ والأنشطة الترفيهية الواسعة التي تشتهر بها المنطقة، بينما يوفر موقعها الداخلي قليلاً أيضًا الهدوء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL096183
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
