Dieses Geschäftsobjekt in L'Alfás del Pi, Alicante, bietet eine vielseitige Fläche von 170 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, zu einem Preis ab €229.000. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite und nahe der Küste. Die Räumlichkeiten sind gut erhalten und verfügen über Klimaanlage, Zentralheizung und ein integriertes Soundsystem. Die Aufteilung mit unterschiedlichen Raumgrößen und hohen Decken im Erdgeschoss, ergänzt durch zwei weitere Räume im Obergeschoss, eröffnet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Eine öffentliche Parkplatz ist nur zwei Gehminuten entfernt.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, wie etwa Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich dieses Geschäftsobjekt in L'Alfás del Pi mit einem Einstiegspreis von €229.000 als eine zugänglichere Option für Unternehmer. Während die genannten Vergleichsobjekte Wohnimmobilien mit höherem Preispunkt darstellen, bietet dieses Objekt eine spezifische Lösung für gewerbliche Nutzung. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig, ebenfalls mit einem höheren Preis (ab €369.000), deutet auf eine allgemeine Preisentwicklung für Immobilien in begehrten Küstenlagen hin. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in L'Alfás del Pi zeichnet sich durch ihre urbane Lage aus, die eine hohe Frequenz und Nähe zu Dienstleistungen verspricht. Dies steht im Kontrast zu möglicherweise ruhigeren oder rein auf Wohnzwecke ausgerichteten Entwicklungen in anderen Küstenorten. Die Fläche von 170 m² und die zweistöckige Aufteilung bieten dabei eine substanzielle Grundlage für diverse Geschäftskonzepte, was sie von kleineren Ladenlokalen abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeimmobilie liegt strategisch günstig in L'Alfás del Pi, einer Stadt, die für ihre Nähe zur Küste und ihre städtische Infrastruktur bekannt ist. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter erhöht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Küstenregion und gleichzeitig die Ruhe einer lokalen Gemeinschaft.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die einen flexiblen Raum für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Die Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, kombiniert mit der vorhandenen Infrastruktur wie Klimaanlage und Soundsystem, macht es attraktiv für eine breite Palette von Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zu öffentlichen Parkplätzen und Annehmlichkeiten unterstützt den täglichen Geschäftsbetrieb und die Kundenzufriedenheit.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugs- und nutzungsbereit ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Struktur in gutem Zustand. Diese sofortige Verfügbarkeit reduziert die Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Aufnahme des Geschäftsbetriebs oder eine sofortige Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen.
Das Objekt bietet keine Wohnflächen, da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt. Es ist nicht möbliert und eignet sich daher nicht für unmittelbares Wohnen. Die Innenwände sind nicht raumhoch, was zwar Flexibilität für Umbauten bietet, aber auch bedeutet, dass für vollständige Schallisolierung oder Privatsphäre zusätzliche Maßnahmen erforderlich sein könnten.
Dieses Geschäftsobjekt passt ideal für Unternehmer, die eine etablierte städtische Lage mit guter Erreichbarkeit suchen. Es eignet sich für Dienstleistungsunternehmen wie Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Therapiezentren oder Büros, die von einer zentralen Position mit Kundenverkehr profitieren. Die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen es attraktiv für Start-ups, die ihre Identität im Raum widerspiegeln möchten, oder für bestehende Unternehmen, die expandieren oder ihre Präsenz in der Region stärken wollen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen unterstützt die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Klienten. Für diejenigen, die eine sofort verfügbare Geschäftsfläche ohne lange Bauzeiten suchen, ist dieses Objekt eine praktische Lösung.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, die sowohl Kühlung als auch Heizung ermöglicht, sowie eine Zentralheizung für die kälteren Monate. Ein integriertes Soundsystem ist ebenfalls vorhanden, was für bestimmte Geschäftsanwendungen von Vorteil sein kann. Die Räume sind nicht möbliert, was den neuen Nutzern die Freiheit gibt, die Einrichtung nach ihren spezifischen Bedürfnissen und ihrem Stil zu wählen. Die Innenwände reichen nicht bis zur Decke, was zwar Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet, aber auch bedeutet, dass für eine vollständige Schallisolierung oder die Schaffung separater, geschlossener Räume zusätzliche bauliche Maßnahmen erforderlich sein könnten. Die vorhandene natürliche Beleuchtung trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei.
Das Geschäftsobjekt in L'Alfás del Pi wird ab €229.000 angeboten. Mit einer Fläche von 170 m² über zwei Etagen repräsentiert dies einen Preis von etwa €1.347 pro Quadratmeter. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie sofort zur Verfügung. Es gibt keine Angaben über weitere Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass dies eine Einzeltransaktion ist. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen könnte den Wert für bestimmte Geschäftsnutzer weiter steigern.
Das Geschäftsobjekt in L'Alfás del Pi ist eine vielseitige Einheit von 170 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Empfangsbereich, vier unterschiedlich große Räume und zwei Bäder. Auffallend sind die hohen Decken in einigen Bereichen, die ein Gefühl von Weite vermitteln. Die Räume sind nicht vollständig abgeschlossen, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Räume. Natürliches Licht durchflutet die Räume, und die vorhandene Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter. Ein integriertes Soundsystem ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist nicht möbliert, was den Nutzern die Freiheit gibt, den Raum nach ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten. Die Nähe zu einem großen öffentlichen Parkplatz, nur zwei Gehminuten entfernt, erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erheblich und unterstützt den täglichen Geschäftsbetrieb in dieser urbanen Umgebung.
L'Alfás del Pi, gelegen in der Provinz Alicante, bietet eine dynamische städtische Umgebung mit ländlichem Charme. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was zu einer multikulturellen Atmosphäre beiträgt. Die Höhe von 88 bis 92 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und weite Ausblicke. Mit einer Fläche von 19,4 km² und rund 21.080 Einwohnern ist die Stadt kompakt genug, um eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu gewährleisten, aber groß genug, um eine vielfältige Gemeinschaft zu beherbergen. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca, wie Caleta de l'Amerador (ca. 3,7 km), und die flache Topographie zum Meer hin machen die Küste leicht zugänglich. Die Anbindung an größere Städte wie Benidorm und die gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel runden das Bild ab.
Diese Karte zeigt die Lage von L'Alfás del Pi in der Provinz Alicante an der spanischen Mittelmeerküste. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Benidorm hervor. Die Markierung des Geschäftsobjekts veranschaulicht seine Position innerhalb der städtischen Infrastruktur, mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.
L'Alfás del Pi befindet sich strategisch günstig an der Costa Blanca, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und dem hügeligen Hinterland der Provinz Alicante. Die Stadt liegt nordöstlich der Provinzhauptstadt Alicante und südlich von Altea. Sie ist Teil einer Region, die für ihre malerischen Küstenstädte, goldenen Sandstrände und erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Benidorm (ca. 4 km) bietet Zugang zu einem pulsierenden touristischen Zentrum mit einer breiten Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig bewahrt L'Alfás del Pi seinen eigenen Charakter als ruhigere, familienfreundliche Gemeinde. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der touristischen Infrastruktur als auch den Rückzug in eine entspanntere Umgebung.
Die Gewerbeimmobilie in L'Alfás del Pi profitiert von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Strände wie Caleta de l'Amerador sind nur etwa 3,5 km entfernt, und die flache Neigung zum Meer hin erleichtert die Anreise. Mehrere Golfplätze, darunter Meliá Villaitana (5,2 km) und Campo de Golf Las Rejas (5,9 km), sind innerhalb eines 10 km Radius erreichbar. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte (445 m), Apotheken (1,8 km) und Krankenhäuser (4,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität wird durch 23 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung nützlich sein kann. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in L'Alfás del Pi (1,5 km) und Benidorm (3,9 km) bieten zusätzliche Reisemöglichkeiten. Die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia sind etwa 52 km bzw. 106 km entfernt, was internationale Verbindungen ermöglicht.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
L'Alfás del Pi genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2°C, was milde Winter und angenehm warme Sommer bedeutet. Die Lage in einer Höhe von etwa 88 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein stabiles Klima, das von den extremen Temperaturen der Küste abgepuffert wird. Die relativ flache Topographie in Richtung des Meeres (2,2% Gefälle zum Strand) sorgt für eine angenehme Brise und erleichtert die Erreichbarkeit der Küstenlinie. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch das günstige Klima und die vielen Sonnenstunden gefördert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage von L'Alfás del Pi bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden entlang der Costa Blanca. Der Caleta de l'Amerador Strand ist nur etwa 3,5 km entfernt, gefolgt vom Platgeta del Metge (3,6 km) und der Cala de la Mina (4,3 km). Diese Strände sind ideal für Entspannung und Wassersport. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in der Nähe: Meliá Villaitana (5,2 km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (5,9 km) und Altea Club de Golf (8,2 km). Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, unterstützt durch die flache Topographie in Strandnähe und die allgemeine Attraktivität der Region für Outdoor-Aktivitäten. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima ermöglichen ganzjährige Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
L'Alfás del Pi befindet sich strategisch günstig an der Costa Blanca, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und dem hügeligen Hinterland der Provinz Alicante. Die Stadt liegt nordöstlich der Provinzhauptstadt Alicante und südlich von Altea. Sie ist Teil einer Region, die für ihre malerischen Küstenstädte, goldenen Sandstrände und erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Benidorm (ca. 4 km) bietet Zugang zu einem pulsierenden touristischen Zentrum mit einer breiten Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig bewahrt L'Alfás del Pi seinen eigenen Charakter als ruhigere, familienfreundliche Gemeinde. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der touristischen Infrastruktur als auch den Rückzug in eine entspanntere Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL096183
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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