Dieses exklusive Townhouse befindet sich in La Alcaidesa, Cádiz, und bietet eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 153 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 56 m² großen Grundstücksanteil, ist diese Immobilie für ein gehobenes Wohngefühl konzipiert. Die Lage kombiniert die Ruhe einer geschlossenen Wohnanlage mit der Praktikabilität der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Verbindung von Komfort und Lebensstil suchen. Das Projekt repräsentiert eine Wohnlösung in einer Region, die für ihre Lebensqualität und ihr mildes Klima bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt strategisch günstig in La Alcaidesa, Cádiz, innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage, die für ihre Sicherheit und gepflegte Umgebung bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen Zugänglichkeit und Erholung. Diese Lage ermöglicht ein bequemes tägliches Leben mit schnellem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Diese Residenz ist konzipiert für Käufer, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine privilegierte Lage legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet sie genügend Platz für Familien oder Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die Lage in Strandnähe adressieren Bedürfnisse nach einem entspannten Lebensstil mit einfachen Wegen zu Erholungs- und Versorgungseinrichtungen. Die geschlossene Anlage verspricht zudem Privatsphäre und Sicherheit.
Das Projekt präsentiert sich als Neubau mit 3 Ebenen, das eine moderne Architektur mit funktionalem Design verbindet. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet neueste Ausstattungsmerkmale, wie ein neu installiertes Klimaanlagensystem der Energieeffizienzklasse A. Die Bauweise achtet auf Qualität und Langlebigkeit, mit Merkmalen wie Marmorböden und Einbauschränken, die zu einem komfortablen und stilvollen Wohnambiente beitragen.
Diese Immobilie bietet keine direkten privaten Poolanlagen, sondern Zugang zu gemeinschaftlichen Pools innerhalb der Wohnanlage. Ein privater Garten oder großer Außenbereich ist aufgrund der urbanen Lage und des Grundstückszuschnitts nicht vorhanden; stattdessen stehen Terrassen und ein Solarium zur Verfügung. Die Möbel sind nicht im Preis inbegriffen, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Ref: VL770244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil mit Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand suchen, ohne die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu opfern. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen. Käufer, die Wert auf Sicherheit und eine gepflegte Umgebung legen, werden die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage schätzen. Ebenso spricht dieses Objekt Investoren an, die das Potenzial für hohe Mieteinnahmen und Wertsteigerung in einer gefragten Region sehen. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) macht es auch zu einer attraktiven Option für regelmäßige Reisende oder als Zweitwohnsitz.
Das Townhouse zeichnet sich durch eine gute Bauqualität und eine solide Ausstattung aus. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf drei Ebenen. Zu den Merkmalen gehören Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, eine voll ausgestattete Küche und Marmorböden, die für Eleganz und Langlebigkeit stehen. Ein zentrales Klimaanlagensystem der Energieeffizienzklasse A sorgt für angenehme Temperaturen. Die Immobilie verfügt über private Terrassen und ein Solarium, das zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein Jacuzzi auf der obersten Terrasse erweitert die Erholungsmöglichkeiten. Die Einrichtung ist nicht im Preis inbegriffen, was den Käufern die Freiheit gibt, die Innenräume nach ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 650.000 € angeboten und repräsentiert eine Investition in eine erstklassige Lage an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 153 m². Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die Bauqualität und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden und Golfplätzen wider. Die Verfügbarkeit ist beschränkt, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die eine solche Kombination aus Lage und Ausstattung suchen. Der angegebene Preis ist ein Startpreis, der je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren kann.
La Alcaidesa, eine angesehene, geschlossene Wohngegend in der Provinz Cádiz, nahe Sotogrande, zeichnet sich durch eine Kombination aus Luxus und praktischer Erreichbarkeit aus. Die Wohnanlage ist Teil einer Region, die für ihr angenehmes Klima, ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Strand, Playa de La Alcaidesa, der nur 880 Meter entfernt liegt und zum Entspannen und für Wassersport einlädt. Die Verfügbarkeit von wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe (182 m bzw. 5.8 km) sowie einem Krankenhaus (6.4 km) unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Lage an der Küste bietet eine hohe Lebensqualität mit gemäßigten Temperaturen das ganze Jahr über, mit durchschnittlich 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Anbindung über die Autobahn A-7 erleichtert die Mobilität in der Region.
Das Leben in La Alcaidesa bietet eine Mischung aus Ruhe und Anbindung. Die Lage, nur 880 Meter vom Playa de La Alcaidesa entfernt, ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (182 m) und eine Apotheke (5.8 km) leicht erreichbar sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Alcadeisa Links (1.1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt für Liebhaber dieses Sports. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) erleichtern die Reise und die Erreichbarkeit von und zu anderen Zielen. Die Region Cádiz bietet zudem kulturelle Reize und eine reiche Gastronomieszene.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in La Alcaidesa, Cádiz, hervorhebend die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum. Sie visualisiert die gut vernetzte Position innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage und ihre Erreichbarkeit über regionale Verkehrswege, was die Attraktivität als Wohn- oder Feriensitz unterstreicht.
La Alcaidesa ist strategisch günstig in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol gelegen und grenzt an die exklusive Enklave Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil von Sotogrande, während gleichzeitig die Ruhe und die natürliche Schönheit von La Alcaidesa erhalten bleiben. Die Region Cádiz ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von goldenen Stränden bis zu sanften Hügeln reicht, sowie für ihre reiche Geschichte und Kultur. Die Anbindung über die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte und Inlanddestinationen Andalusiens, einschließlich der Städte Estepona und Marbella.
Die Erreichbarkeit von La Alcaidesa ist durch die Nähe zur Autobahn A-7 und den Flughafen Gibraltar (ca. 10 km hemelsbreed) gut gewährleistet. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt, was fußläufige Besuche ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3.3 km) und Playa de Levante (7.4 km) sind mit dem Auto leicht erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Alcadeisa Links (1.1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Supermärkte und Apotheken befinden sich ebenfalls in Laufnähe (182 m bzw. 5.8 km). Das nächste Krankenhaus ist 6.4 km entfernt. Es gibt 8 Haltestellen für 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Klima ist von milden Wintern und warmen Sommern geprägt, wobei das Meer die Temperaturen moderiert. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die geringe Höhe von 43 m über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung (4,8%) zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Natur und die Küstenlandschaft bieten attraktive Ausblicke und Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Alcaidesa bietet direkten Zugang zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (880 m), der sich durch seine natürliche Schönheit auszeichnet. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3.3 km) und Playa de Levante (7.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) und San Roque Club (3.8 km). Für sportlich Aktive gibt es zusätzlich Sportzentren und Schwimmbäder wie die Piscina Loma del Rey (0.3 km). Die Nähe zu Häfen wie Puerto de Sotogrande (7.1 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für maritime Aktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ist strategisch günstig in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol gelegen und grenzt an die exklusive Enklave Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil von Sotogrande, während gleichzeitig die Ruhe und die natürliche Schönheit von La Alcaidesa erhalten bleiben. Die Region Cádiz ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von goldenen Stränden bis zu sanften Hügeln reicht, sowie für ihre reiche Geschichte und Kultur. Die Anbindung über die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte und Inlanddestinationen Andalusiens, einschließlich der Städte Estepona und Marbella.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis von 650.000 € im gehobenen Segment. Während diese Vergleichsobjekte ebenfalls Luxus und Golfnähe bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine spezifische Lage in La Alcaidesa aus, einer angesehenen geschlossenen Wohnanlage, die für ihre Ruhe und Sicherheit geschätzt wird. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, das sich an eine noch exklusivere Käuferschicht richtet. Die Attraktivität dieses Townhouses liegt in der Balance zwischen seiner privilegierten, aber dennoch zugänglichen Lage, den angebotenen Annehmlichkeiten und dem Lebensstil, den es ermöglicht, insbesondere für Liebhaber von Golf und Strandaktivitäten. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar ist ein weiterer wesentlicher Vorteil gegenüber einigen weiter entfernten Objekten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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