Questo esclusivo townhouse si trova a La Alcaidesa, Cadice, offrendo una posizione ambita molto vicina alla spiaggia e ai servizi urbani. Con 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 153 m², completato da un terreno di 56 m², questa proprietà è progettata per uno stile di vita di alto livello. La posizione combina la tranquillità di una comunità recintata con la praticità dell'accesso a strutture essenziali, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra comfort e stile di vita. Il progetto rappresenta una soluzione residenziale in una regione nota per la sua qualità di vita e il suo clima mite.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è strategicamente situato a La Alcaidesa, Cadice, all'interno di una comunità residenziale recintata, rinomata per la sua sicurezza e l'ambiente curato. La sua vicinanza immediata ai servizi urbani e a pochi passi dalla spiaggia offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e svago. Questa posizione consente una vita quotidiana comoda con rapido accesso a negozi, ristoranti e attività ricreative.
Questa residenza è pensata per acquirenti che apprezzano il comfort, le attrezzature moderne e una posizione privilegiata. Con tre camere da letto e tre bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le finiture di alta qualità e la vicinanza alla spiaggia soddisfano le esigenze di uno stile di vita rilassato con facile accesso a strutture ricreative e di servizio. La comunità recintata promette anche privacy e sicurezza.
Il progetto si presenta come una nuova costruzione su 3 livelli, che combina un'architettura moderna con un design funzionale. La proprietà è pronta per essere abitata e offre caratteristiche moderne, come un sistema di aria condizionata di classe energetica A appena installato. La costruzione pone énfasi sulla qualità e sulla durata, con elementi come pavimenti in marmo e armadi a muro, che contribuiscono a un ambiente di vita confortevole ed elegante.
Questa proprietà non offre una piscina privata diretta, ma l'accesso a piscine comuni all'interno della comunità. Non è disponibile un giardino privato o un ampio spazio esterno a causa della sua posizione urbana e della configurazione del terreno; vengono invece offerte terrazze e un solarium. I mobili non sono inclusi nel prezzo, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare l'interno secondo i propri gusti.
Ref: VL770244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo con accesso a svago di prima classe come golf e spiaggia, senza rinunciare alla prossimità ai servizi urbani. È ideale per famiglie o coppie che preferiscono un luogo di residenza tranquillo ma ben collegato. Gli acquirenti che danno importanza alla sicurezza e a un ambiente curato apprezzeranno la posizione in una comunità recintata. Questo oggetto attira anche gli investitori che considerano un alto potenziale di reddito da locazione e di rivalutazione in una regione richiesta. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) la rende anche un'opzione attraente per viaggiatori frequenti o come seconda residenza.
Il townhouse si distingue per una buona qualità costruttiva e finiture solide. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su tre livelli. Le caratteristiche includono armadi a muro per l'ordine, una cucina completamente utrezzata e pavimenti in marmo, che conferiscono eleganza e durata. Un sistema di aria condizionata centralizzato di classe energetica A garantisce temperature piacevoli. La proprietà dispone di terrazze private e un solarium che offre spazio esterno aggiuntivo. Una vasca idromassaggio sulla terrazza superiore amplia le possibilità di relax. L'arredamento non è incluso, dando agli acquirenti la libertà di progettare gli interni secondo il proprio gusto personale.
Il townhouse è offerto a partire da € 650.000, rappresentando un investimento in una posizione di prima classe sulla Costa del Sol. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 153 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione esclusiva, la qualità costruttiva e la prossimità a servizi chiave come spiagge e campi da golf. La disponibilità è limitata, il che aumenta il suo fascino per gli acquirenti che cercano tale combinazione di posizione e caratteristiche. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, che può variare in base all'unità specifica e alle finiture.
La Alcaidesa, una prestigiosa urbanizzazione recintata nella provincia di Cadice, vicino a Sotogrande, si distingue per una combinazione di lusso e accessibilità pratica. La residenza fa parte di una regione nota per il suo clima gradevole, la prossimità a campi da golf rinomati e lo stile di vita mediterraneo. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia, Playa de La Alcaidesa, situata a soli 880 metri, che invita al relax e agli sport acquatici. La disponibilità di servizi essenziali come supermercati e farmacie nelle vicinanze (rispettivamente 182 m e 5,8 km), nonché un ospedale (6,4 km), sostiene una vita quotidiana confortevole. La posizione costiera offre un'alta qualità di vita con temperature moderate durante tutto l'anno, una media di 18,3 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo numerose attività all'aperto. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 facilita la mobilità nella regione.
La vita a La Alcaidesa offre un mix di tranquillità e connettività. La posizione, a soli 880 metri dalla Playa de La Alcaidesa, consente passeggiate quotidiane lungo il mare. L'ambiente urbano assicura che le strutture essenziali come un supermercato (182 m) e una farmacia (5,8 km) siano facilmente accessibili. La prossimità a campi da golf rinomati come Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) è un ulteriore richiamo per gli amanti di questo sportivo. Il collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km) facilitano gli spostamenti da e verso altre destinazioni. La provincia di Cadice offre anche un fascino culturale e una ricca scena gastronomica.
Questa mappa illustra la posizione del townhouse a La Alcaidesa, Cadice, evidenziando la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, i campi da golf e il centro urbano. Visualizza la posizione ben collegata all'interno di una comunità residenziale recintata e la sua accessibilità tramite vie di trasporto regionali, sottolineando il suo fascino come residenza o rifugio per le vacanze.
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol, e confina con l'esclusiva enclave di Sotogrande. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e allo stile di vita di Sotogrande, preservando al contempo la tranquillità e la bellezza naturale di La Alcaidesa. La provincia di Cadice è nota per il suo paesaggio variegato, che spazia da spiagge dorate a dolci colline, nonché per la sua ricca storia e cultura. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere e destinazioni interne dell'Andalusia, comprese le città di Estepona e Marbella.
L'accessibilità di La Alcaidesa è ben garantita dalla vicinanza all'autostrada A-7 e all'aeroporto di Gibilterra (circa 10 km in linea d'aria). La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a soli 880 metri, consentendo visite a piedi. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Supermercati e farmacie si trovano anche a pochi passi (182 m e 5,8 km rispettivamente). L'ospedale più vicino è a 6,4 km. Ci sono 8 fermate per 9 linee di trasporto pubblico, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3 °C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con il mare che modera le temperature. La stagione balneare dura 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C. L'altitudine modesta di 43 m sul livello del mare e una pendenza moderata (4,8%) verso la spiaggia contribuiscono al piacevole microclima. La natura circostante e il paesaggio costiero offrono viste attraenti e opportunità di svago.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Alcaidesa offre accesso diretto a spiagge come Playa de La Alcaidesa (880 m), caratterizzata dalla sua bellezza naturale. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di prima classe nelle vicinanze, tra cui Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Per gli appassionati di sport, ci sono anche centri sportivi e piscine come la Piscina Loma del Rey (0,3 km). La vicinanza a porti come Puerto de Sotogrande (7,1 km) apre anche possibilità per attività marittime.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa è strategicamente situata nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol, e confina con l'esclusiva enclave di Sotogrande. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e allo stile di vita di Sotogrande, preservando al contempo la tranquillità e la bellezza naturale di La Alcaidesa. La provincia di Cadice è nota per il suo paesaggio variegato, che spazia da spiagge dorate a dolci colline, nonché per la sua ricca storia e cultura. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere e destinazioni interne dell'Andalusia, comprese le città di Estepona e Marbella.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da € 536.000) e Serenity Golf Homes (da € 549.000), questo townhouse, con un prezzo di € 650.000, si posiziona nel segmento di fascia alta. Mentre queste proprietà comparabili offrono anche lusso e vicinanza al golf, questo progetto si distingue per la sua posizione specifica a La Alcaidesa, una stimata comunità residenziale recintata apprezzata per la sua tranquillità e sicurezza. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da € 1.619.000, rappresenta un segmento di prezzo significativamente più elevato, rivolto a una clientela ancora più esclusiva. Il fascino di questo townhouse risiede nell'equilibrio tra la sua posizione privilegiata ma accessibile, i servizi offerti e lo stile di vita che permette, specialmente per gli amanti del golf e della spiaggia. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra è un ulteriore vantaggio significativo rispetto ad alcune proprietà più distanti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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