Este townhouse exclusivo, localizado em La Alcaidesa, Cádiz, oferece uma localização cobiçada muito próxima da praia e de comodidades urbanas. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 153 m² de área útil, complementado por um terreno de 56 m², esta propriedade foi concebida para um estilo de vida de alto padrão. A localização combina a tranquilidade de uma comunidade fechada com a praticidade do acesso a instalações essenciais, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um equilíbrio entre conforto e estilo de vida. O projeto representa uma solução residencial numa região conhecida pela sua qualidade de vida e clima ameno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está estrategicamente localizado em La Alcaidesa, Cádiz, dentro de uma comunidade residencial fechada, reconhecida pela sua segurança e ambiente cuidado. A sua proximidade imediata a comodidades urbanas e a poucos passos da praia oferece um equilíbrio perfeito entre acessibilidade e lazer. Esta localização permite um dia a dia confortável com acesso rápido a lojas, restaurantes e atividades de lazer.
Esta residência foi concebida para compradores que valorizam o conforto, as infraestruturas modernas e uma localização privilegiada. Com três quartos e três casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. Os acabamentos de alta qualidade e a proximidade à praia atendem às necessidades de um estilo de vida relaxado com fácil acesso a instalações de lazer e serviços. A comunidade fechada também promete privacidade e segurança.
O projeto apresenta-se como uma construção nova de 3 níveis, combinando arquitetura moderna com design funcional. A propriedade está pronta a habitar e oferece características modernas, como um sistema de ar condicionado de classe energética A recém-instalado. A construção enfatiza a qualidade e a durabilidade, com elementos como pavimentos em mármore e roupeiros embutidos, que contribuem para um ambiente de vida confortável e elegante.
Esta propriedade não oferece piscina privada direta, mas sim acesso a piscinas comunitárias dentro da urbanização. Não dispõe de jardim privado ou de um grande espaço exterior devido à sua localização urbana e configuração do terreno; em vez disso, são oferecidos terraços e um solário. A mobília não está incluída no preço, permitindo aos compradores a oportunidade de personalizar o interior conforme os seus gostos.
Ref: VL770244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso a lazer de primeira classe, como golfe e praia, sem comprometer a proximidade a comodidades urbanas. É ideal para famílias ou casais que preferem um local de residência tranquilo, mas bem conectado. Compradores que valorizam a segurança e um ambiente cuidado apreciarão a localização numa comunidade fechada. Este objeto também atrai investidores que consideram um alto potencial de rendimento de aluguer e de valorização numa região procurada. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 10 km) também o torna uma opção atraente para viajantes frequentes ou como segunda residência.
O townhouse distingue-se pela boa qualidade de construção e acabamentos sólidos. Inclui 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por três níveis. As características incluem roupeiros embutidos para organização, uma cozinha totalmente equipada e pavimentos em mármore, que conferem elegância e durabilidade. Um sistema de ar condicionado centralizado de classe energética A garante temperaturas agradáveis. A propriedade dispõe de terraços privados e um solário que oferece espaço exterior adicional. Um jacuzzi na cobertura amplía as possibilidades de relaxamento. A mobília não está incluída, permitindo aos compradores a liberdade de desenhar os interiores de acordo com o seu gosto pessoal.
O townhouse é oferecido a partir de 650.000 €, representando um investimento numa localização de primeira classe na Costa del Sol. A propriedade possui 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 153 m². A estrutura de preços reflete a localização exclusiva, a qualidade de construção e a proximidade a serviços chave como praias e campos de golfe. A disponibilidade é limitada, o que aumenta o seu apelo para compradores que procuram tal combinação de localização e características. O preço indicado é um preço inicial, que pode variar de acordo com a unidade específica e os acabamentos.
La Alcaidesa, uma prestigiada urbanização fechada na província de Cádiz, perto de Sotogrande, destaca-se por uma combinação de luxo e acessibilidade prática. A residência faz parte de uma região conhecida pelo seu clima agradável, proximidade a campos de golfe de renome e estilo de vida mediterrânico. A vida quotidiana é marcada pela proximidade à praia, Playa de La Alcaidesa, localizada a apenas 880 metros, que convida ao relaxamento e a desportos aquáticos. A disponibilidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias nas imediações (182 m e 5,8 km respetivamente), bem como um hospital (6,4 km), apoia um dia a dia confortável. A localização costeira oferece uma alta qualidade de vida com temperaturas moderadas durante todo o ano, uma média de 18,3 °C e mais de 3.800 horas de sol anuais, o que favorece numerosas atividades ao ar livre. A ligação através da autoestrada A-7 facilita a mobilidade na região.
A vida em La Alcaidesa oferece uma mistura de tranquilidade e conectividade. A localização, a apenas 880 metros da Playa de La Alcaidesa, permite passeios diários à beira-mar. O ambiente urbano garante que as instalações essenciais, como um supermercado (182 m) e uma farmácia (5,8 km), sejam de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe de renome, como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), é outro atrativo para os amantes deste desporto. A ligação à autoestrada A-7 e a proximidade ao aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 10 km) facilitam os deslocamentos de e para outros destinos. A província de Cádiz também oferece encantos culturais e uma rica cena gastronómica.
Este mapa ilustra a localização do townhouse em La Alcaidesa, Cádiz, destacando a proximidade a comodidades essenciais como a praia, campos de golfe e o centro urbano. Visualiza a posição bem conectada dentro de uma comunidade residencial fechada e a sua acessibilidade através de vias de transporte regionais, sublinhando o seu apelo como residência ou refúgio de férias.
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol, e faz fronteira com o enclave exclusivo de Sotogrande. Este posicionamento permite o acesso às comodidades e ao estilo de vida de Sotogrande, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade e a beleza natural de La Alcaidesa. A província de Cádiz é conhecida pela sua paisagem diversificada, que vai desde praias douradas a colinas suaves, bem como pela sua rica história e cultura. A ligação através da autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras e destinos interiores da Andaluzia, incluindo as cidades de Estepona e Marbella.
A acessibilidade de La Alcaidesa é bem assegurada pela proximidade da autoestrada A-7 e do aeroporto de Gibraltar (aprox. 10 km em linha reta). A praia de Playa de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros, permitindo visitas a pé. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são facilmente acessíveis de carro. Para os golfistas, vários campos estão localizados nas imediações, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Supermercados e farmácias também estão a uma curta distância a pé (182 m e 5,8 km respetivamente). O hospital mais próximo fica a 6,4 km. Existem 8 paragens para 9 linhas de transporte público, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3 °C. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O clima caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com o mar a moderar as temperaturas. A época balnear estende-se por 4 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20 °C. A baixa altitude de 43 m acima do nível do mar e uma inclinação moderada (4,8%) para a praia contribuem para o microclima agradável. A natureza circundante e a paisagem costeira oferecem vistas atrativas e oportunidades de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Alcaidesa oferece acesso direto a praias como Playa de La Alcaidesa (880 m), caracterizada pela sua beleza natural. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira classe nas proximidades, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Para os adeptos de desporto, existem também centros desportivos e piscinas como a Piscina Loma del Rey (0,3 km). A proximidade a portos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) também abre possibilidades para atividades marítimas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol, e faz fronteira com o enclave exclusivo de Sotogrande. Este posicionamento permite o acesso às comodidades e ao estilo de vida de Sotogrande, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade e a beleza natural de La Alcaidesa. A província de Cádiz é conhecida pela sua paisagem diversificada, que vai desde praias douradas a colinas suaves, bem como pela sua rica história e cultura. A ligação através da autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras e destinos interiores da Andaluzia, incluindo as cidades de Estepona e Marbella.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este townhouse, com um preço de 650.000 €, posiciona-se no segmento superior. Embora estas propriedades comparáveis também ofereçam luxo e proximidade ao golfe, este projeto distingue-se pela sua localização específica em La Alcaidesa, uma comunidade residencial fechada apreciada pela sua tranquilidade e segurança. Sphere em Sotogrande, com preços a partir de 1.619.000 €, representa um segmento de preço significativamente mais elevado, dirigido a um público ainda mais exclusivo. O apelo deste townhouse reside no equilíbrio entre a sua localização privilegiada mas acessível, as comodidades oferecidas e o estilo de vida que permite, especialmente para os amantes de golfe e praia. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar é outra vantagem significativa em relação a algumas propriedades mais distantes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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