Este exclusivo townhouse se encuentra en La Alcaidesa, Cádiz, y ofrece una ubicación codiciada muy cerca de la playa y de servicios urbanos. Con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en 153 m² de superficie habitable, y complementado por una parcela de 56 m², esta propiedad está diseñada para un estilo de vida de alto nivel. La ubicación combina la tranquilidad de una comunidad cerrada con la practicidad del acceso a instalaciones esenciales, convirtiéndola en una opción atractiva para compradores que buscan un equilibrio entre confort y estilo de vida. El proyecto representa una solución residencial en una región conocida por su calidad de vida y su clima templado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse está estratégicamente ubicado en La Alcaidesa, Cádiz, dentro de una comunidad residencial cerrada, reconocida por su seguridad y entorno cuidado. Su proximidad inmediata a servicios urbanos y a pocos pasos de la playa ofrece un equilibrio perfecto entre accesibilidad y recreación. Esta ubicación permite una vida diaria cómoda con acceso rápido a tiendas, restaurantes y actividades de ocio.
Esta residencia está diseñada para compradores que valoran el confort, las instalaciones modernas y una ubicación privilegiada. Con tres dormitorios y tres baños, ofrece espacio suficiente para familias o invitados. Los acabados de alta calidad y la cercanía a la playa satisfacen las necesidades de un estilo de vida relajado con fácil acceso a instalaciones recreativas y de servicios. La comunidad cerrada también promete privacidad y seguridad.
El proyecto se presenta como una construcción nueva de 3 niveles, que combina arquitectura moderna con diseño funcional. La propiedad está lista para ser habitada y ofrece características modernas, como un sistema de aire acondicionado de clase energética A recién instalado. La construcción pone énfasis en la calidad y la durabilidad, con elementos como suelos de mármol y armarios embebidos, que contribuyen a un ambiente de vida cómodo y elegante.
Esta propiedad no ofrece piscina privada directa, sino acceso a piscinas comunitarias dentro de la urbanización. No se dispone de jardín privado o gran espacio exterior debido a su ubicación urbana y la configuración de la parcela; en su lugar, se ofrecen terrazas y un solárium. Los muebles no están incluidos en el precio, lo que brinda a los compradores la oportunidad de personalizar el interior según sus gustos.
Ref: VL770244
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo con acceso a ocio de primera clase como el golf y la playa, sin renunciar a la proximidad de las comodidades urbanas. Es ideal para familias o parejas que prefieren un lugar de residencia tranquilo pero bien conectado. Los compradores que valoran la seguridad y un entorno cuidado apreciarán la ubicación en una comunidad cerrada. Este objeto también atrae a inversores que consideran un alto potencial de ingresos por alquiler y de revalorización en una región demandada. La cercanía al aeropuerto de Gibraltar (aproximadamente 10 km) la convierte también en una opción atractiva para viajeros frecuentes o como segunda residencia.
El townhouse se caracteriza por una buena calidad de construcción y acabados sólidos. Incluye 3 dormitorios y 3 baños, distribuidos en tres niveles. Las características incluyen armarios empotrados para el orden, una cocina totalmente equipada y suelos de mármol, que aportan elegancia y durabilidad. Un sistema de aire acondicionado centralizado de clase energética A garantiza temperaturas agradables. La propiedad cuenta con terrazas privadas y un solárium que ofrece espacio exterior adicional. Un jacuzzi en la terraza superior amplía las posibilidades de relajación. El mobiliario no está incluido, lo que permite a los compradores la libertad de diseñar los interiores según su gusto personal.
El townhouse se ofrece a partir de 650.000 €, representando una inversión en una ubicación de primera clase en la Costa del Sol. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 153 m². La estructura de precios refleja la ubicación exclusiva, la calidad de construcción y la proximidad a servicios clave como playas y campos de golf. La disponibilidad es limitada, lo que aumenta su atractivo para los compradores que buscan tal combinación de ubicación y características. El precio indicado es un precio de partida, que puede variar según la unidad específica y los acabados.
La Alcaidesa, una prestigiosa urbanización cerrada en la provincia de Cádiz, cerca de Sotogrande, se distingue por una combinación de lujo y accesibilidad práctica. La residencia forma parte de una región conocida por su agradable clima, su proximidad a campos de golf de renombre y su estilo de vida mediterráneo. La vida diaria se caracteriza por la cercanía a la playa, Playa de La Alcaidesa, situada a solo 880 metros, que invita al descanso y a los deportes acuáticos. La disponibilidad de servicios esenciales como supermercados y farmacias en las inmediaciones (182 m y 5,8 km respectivamente), así como un hospital (6,4 km), respaldan una vida diaria confortable. La ubicación costera ofrece una alta calidad de vida con temperaturas moderadas durante todo el año, con una media de 18,3 °C y más de 3.800 horas de sol anuales, lo que favorece numerosas actividades al aire libre. La conexión a través de la autopista A-7 facilita la movilidad en la región.
La vida en La Alcaidesa ofrece una mezcla de tranquilidad y conectividad. La ubicación, a solo 880 metros de la Playa de La Alcaidesa, permite paseos diarios junto al mar. El entorno urbano asegura que las instalaciones esenciales como un supermercado (182 m) y una farmacia (5,8 km) sean de fácil acceso. La proximidad a campos de golf de renombre como Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) es otro atractivo para los amantes de este deporte. La conexión a la autopista A-7 y la cercanía al aeropuerto de Gibraltar (aproximadamente 10 km) facilitan los desplazamientos hacia y desde otros destinos. La provincia de Cádiz también ofrece encantos culturales y una rica escena gastronómica.
Este mapa muestra la ubicación del townhouse en La Alcaidesa, Cádiz, destacando la proximidad a servicios clave como la playa, campos de golf y el centro urbano. Visualiza la posición bien conectada dentro de una comunidad residencial cerrada y su accesibilidad a través de vías de transporte regionales, subrayando su atractivo como residencia o lugar de vacaciones.
La Alcaidesa está estratégicamente situada en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol, y limita con el exclusivo enclave de Sotogrande. Esta ubicación permite el acceso a los servicios y al estilo de vida de Sotogrande, al tiempo que conserva la tranquilidad y la belleza natural de La Alcaidesa. La provincia de Cádiz es conocida por su diverso paisaje, que abarca desde playas doradas hasta suaves colinas, así como por su rica historia y cultura. La conexión a través de la autopista A-7 facilita la exploración de otras ciudades costeras y destinos interiores de Andalucía, incluidas las ciudades de Estepona y Marbella.
La accesibilidad de La Alcaidesa está bien garantizada por la proximidad de la autopista A-7 y el aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km a vuelo de pájaro). La playa de Playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 880 metros, lo que permite visitas a pie. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) son fácilmente accesibles en coche. Para los golfistas, varios campos se encuentran en las inmediaciones, como Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Los supermercados y farmacias también están a poca distancia a pie (182 m y 5,8 km respectivamente). El hospital más cercano está a 6,4 km. Hay 8 paradas para 9 líneas de transporte público, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3 °C. Con históricamente 3.821 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre durante gran parte del año. El clima se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con el mar moderando las temperaturas. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20 °C. La baja altitud de 43 m sobre el nivel del mar y una pendiente moderada (4,8%) hacia la playa contribuyen al agradable microclima. La naturaleza circundante y el paisaje costero ofrecen vistas atractivas y oportunidades de recreación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de La Alcaidesa ofrece acceso directo a playas como Playa de La Alcaidesa (880 m), caracterizada por su belleza natural. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de primera clase en las inmediaciones, como Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). Para los deportistas, hay también centros deportivos y piscinas como la Piscina Loma del Rey (0,3 km). La proximidad a puertos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) también abre posibilidades para actividades marítimas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estratégicamente situada en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol, y limita con el exclusivo enclave de Sotogrande. Esta ubicación permite el acceso a los servicios y al estilo de vida de Sotogrande, al tiempo que conserva la tranquilidad y la belleza natural de La Alcaidesa. La provincia de Cádiz es conocida por su diverso paisaje, que abarca desde playas doradas hasta suaves colinas, así como por su rica historia y cultura. La conexión a través de la autopista A-7 facilita la exploración de otras ciudades costeras y destinos interiores de Andalucía, incluidas las ciudades de Estepona y Marbella.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este townhouse, con un precio de 650.000 €, se posiciona en el segmento superior. Mientras que estas propiedades comparables también ofrecen lujo y proximidad al golf, este proyecto se distingue por su ubicación específica en La Alcaidesa, una comunidad residencial cerrada apreciada por su tranquilidad y seguridad. Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, representa un segmento de precio significativamente más alto, dirigido a un público aún más exclusivo. El atractivo de este townhouse reside en el equilibrio entre su ubicación privilegiada pero accesible, las comodidades ofrecidas y el estilo de vida que permite, especialmente para los amantes del golf y la playa. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar es otra ventaja significativa frente a algunas propiedades más alejadas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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