Projekt se nahaja v La Alcaidesa, v provinci Cádiz, na jugu Španije. Gre za vrstno hišo s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, ki ponuja bivalno površino 153 m² na parceli 56 m². Zgrajeno je bilo z mislijo na udobje in sodobno življenje, z integracijo različnih storitev in zelenih površin v neposredni bližini. Lokacija v Alcaidesi združuje bližino plaže in igrišč za golf z mirnim, a dostopnim okoljem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša je strateško locirana v La Alcaidesa, znotraj urbaniziranega območja, ki omogoča dostop do številnih storitev in plaže na kratki sprehod. Od aerodroma je oddaljena 9,4 km, kar zagotavlja dobro povezljivost, hkrati pa ohranja mirnost bivalnega okolja. Bližina avtoceste A-7 dodatno izboljšuje mobilnost po regiji.
Nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki iščejo udobje in funkcionalnost. Tri spalnice in tri kopalnice nudijo dovolj prostora, medtem ko zasebni solarij z jacuzzijem ter prenovljena terasa na prostem izpolnjujeta željo po sprostitvi in zabavi na prostem. Opremljenost z novim sistemom klimatizacije zagotavlja celoletno udobje.
Projekt predstavlja sodobno zasnovo, ki se osredotoča na integracijo tehnologije in udobja. Čeprav ni najnovejša gradnja, je hiša v dobrem stanju in delno prenovljena, vključno z novim sistemom klimatizacije. Nepremičnina se nahaja v ekskluzivni, manjši urbanizaciji z dvema bazenoma, kar nakazuje na skrbno načrtovanje skupnih prostorov.
Ta vrstna hiša ni primerna za tiste, ki iščejo samostojno posestvo z veliko zasebnega zunanjega prostora, saj je parcela velika le 56 m². Prav tako ni neposredno ob morju, čeprav je plaža v dosegljivi hoji. Objekt nima lastnega bazena, ampak uporablja skupne bazene urbanizacije, kar lahko pomeni delitev prostora z drugimi stanovalci.
Ref: VL770244
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrstna hiša bi lahko ustrezala kupcem, ki iščejo rezidenco ob golf igrišču z možnostjo uživanja v morskem okolju. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost in mir, ki ga ponuja zaprta skupnost, hkrati pa želijo imeti osnovne storitve (supermarket, lekarna) in plažo na dosegu roke. Zaradi dobre povezanosti z letališčem (Gibraltar 10 km, Malaga 88 km) je primerna tudi za mednarodne kupce, ki potrebujejo enostaven dostop do svoje nepremičnine. Tri spalnice nudijo dovolj prostora za družino ali goste. Tisti, ki si želijo življenjski slog z aktivnostmi na prostem, kot je golf, ali pa preprosto uživanje v sončnem podnebju z obilo sončnih ur (3.821 na leto), bodo v tem projektu našli ustrezno okolje. Območje je aktivno skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in 4-mesečnim plavalnim sezono.
Vrstna hiša je opisana kot v dobrem stanju z nekaterimi novejšimi izboljšavami. Vključuje nov japonski sistem klimatizacije razreda A po celotni hiši, ki zagotavlja učinkovito ogrevanje in hlajenje. Kopalnice so opremljene z modernim dizajnom, kuhinja pa je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Talne obloge so iz marmorja, kar dodaja pridih elegance. Na voljo so vgradne omare za optimalno izrabo prostora, zasebna terasa in solarij z jacuzzijem na zgornjem nadstropju pa omogočata uživanje na prostem. Med drugim opremo sodijo tudi shramba, utility room in WiFi povezava. Čeprav projekt ni najnovejša gradnja, se zdi, da je bila pozornost namenjena vzdrževanju in izboljšavam, da bi se ohranila visoka raven udobja in estetske privlačnosti.
Projekt je na voljo po ceni od 650.000 €. Ta cena se nanaša na vrstno hišo s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, z bivalno površino 153 m² in manjšo parcelo 56 m². Glede na podatke o primerljivih projektih v sosednjem Sotograndeju, ki se začnejo pri 536.000 € za Adel San Roque in 549.000 € za Serenity Golf Homes, je ta nepremičnina pozicionirana v višjem cenovnem razredu, verjetno zaradi svoje prvovrstne lokacije ob igrišču za golf in pogleda na morje. Višja cena lahko odraža tudi kakovost zaključka in dodatne funkcije, kot je jacuzzi na solariju.
La Alcaidesa ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže z ugodnostmi urbanega okolja, vendar v bolj umirjenem in ekskluzivnem kontekstu. Kot zaprta skupnost v bližini Sotograndeja, nudi občutek varnosti in zasebnosti. Dnevni ritem bi lahko vključeval jutranjo kavo na zasebnem solariju z razgledom na golf in morje, sprehod do plaže Playa de La Alcaidesa (900 m) ali obisk bližnjih restavracij. S 34.310 prebivalci v širši občini (2025) in 849 nepremičninskimi transakcijami, območje kaže na stalno aktivnost in povpraševanje. Bližina mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School (3,7 km), ter športnih in rekreativnih objektov, kot so bazeni in športna igrišča, dopolnjuje sliko funkcionalnega domačega okolja.
Življenje v La Alcaidesa ponuja edinstveno kombinacijo miru, narave in dostopnosti do mestnih storitev. V neposredni bližini se nahajajo osnovne potrebe, kot je supermarket (182 m) in lekarna (5,8 km), ter restavracije (5 v krogu 2 km). Območje je gosto naseljeno, s 34.310 prebivalci v letu 2025, kar zagotavlja živahno, a ne prenatrpano okolje. Dostopnost do zdravstvenih ustanov (2 zdravstvena centra v krogu 2 km, bolnišnica 6,4 km) in izobraževalnih ustanov (13 osnovnih in 5 srednjih šol v krogu 2 km) poudarja družinsko prijaznost lokacije. Bližina igrišč za golf, kot sta Alcaidesa Links (1,1 km) in La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), ter športnih objektov, kot je Piscina Loma del Rey (0,3 km), ponuja široke možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa. Z 9 linijami javnega prevoza in 8 postajališči, je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
Ta vrstna hiša se nahaja v La Alcaidesa, območju, ki je znano po svoji bližini golf igrišč in plaže. Položaj nudi udobno življenje z lahko dostopnostjo do obale in športnih objektov, hkrati pa je del širše regije z bogato kulturo in turistično ponudbo, ki jo obkrožajo mesta kot je Sotogrande in bližina Gibraltara.
La Alcaidesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s pokrajino Malaga. Geografsko je del obalnega pasu, znanega po golf igriščih in plažah. Je strateško locirana med mestoma La Línea de la Concepción in San Roque, ter v bližini britanskega čezmorskega ozemlja Gibraltar. To omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, kot je Marbella (približno 70 km) in Malaga (približno 100 km), ter do pristanišč in marin, kot je Puerto Banús. Bližina avtoceste A-7 (AP-7) omogoča hitro potovanje po obali, kar jo povezuje z drugimi pomembnimi destinacijami na jugu Španije.
Območje La Alcaidesa zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena le 880 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini je tudi več igrišč za golf, vključno z Alcaidesa Links (1,1 km) in La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 10 km zračne razdalje, kar omogoča hitro potovanje. Večje mesto Malaga je oddaljeno približno 88 km. Infrastruktura vključuje tudi polnilne postaje za električna vozila (5,8 km) in dobro oskrbo z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi (182 m) in lekarne (5,8 km), ter zdravstvene ustanove (6,4 km do bolnišnice).
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,3 °C in nadpovprečnim številom sončnih ur, ki znaša 3.821 ur na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, s 4-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Nahaja se na nadmorski višini 43 metrov, z rahlim naklonom proti plaži (4,8 %), kar zagotavlja prijetno okolje brez ekstremnih vremenskih pojavov. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 25 °C, kar nudi udobno podnebje tako poleti kot pozimi. Bližina naravnih znamenitosti, kot je Mirador del Higuerón (3,2 km), dodaja vrednost okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Področje La Alcaidesa je bogato z možnostmi za rekreacijo na prostem. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena le 880 metrov in je znana po svoji lepoti. Druge plaže, kot je Playa de La Atunara, so dosegljive v nekaj kilometrih. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Alcaidesa Links (1,1 km) in La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Piscina Loma del Rey (0,3 km) s plavalnimi bazeni in športnimi igrišči. S 66 športnimi objekti v regiji in bližino marinas, kot je Puerto de Sotogrande (7,1 km), je ponudba za aktivno preživljanje prostega časa izjemno bogata.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s pokrajino Malaga. Geografsko je del obalnega pasu, znanega po golf igriščih in plažah. Je strateško locirana med mestoma La Línea de la Concepción in San Roque, ter v bližini britanskega čezmorskega ozemlja Gibraltar. To omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, kot je Marbella (približno 70 km) in Malaga (približno 100 km), ter do pristanišč in marin, kot je Puerto Banús. Bližina avtoceste A-7 (AP-7) omogoča hitro potovanje po obali, kar jo povezuje z drugimi pomembnimi destinacijami na jugu Španije.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Zmerno
La Alcaidesa se nahaja v provinci Cádiz, ki se razlikuje od bolj turistično razvitih območij, kot je Costa del Sol v provinci Malaga, na primer z Marbelli ali Benalmádena. Medtem ko Costa del Sol pogosto ponuja večjo izbiro nepremičnin višjega cenovnega razreda in živahnejše mestno življenje, La Alcaidesa izstopa z bližino prvovrstnih igrišč za golf in bolj mirnim, a še vedno dostopnim okoljem. V primerjavi s sosednjim ekskluzivnim naseljem Sotogrande, kjer se cene nepremičnin za podobne enote gibljejo od 536.000 € (Adel San Roque) do 1.619.000 € (Sphere), ta vrstna hiša za 650.000 € ponuja konkurenčno možnost, še posebej glede na njeno pozicijo ob igrišču za golf in z razgledom na morje. V primerjavi z območji, kot je Estepona ali Mijas na Costa del Sol, ki so bolj znana po svojih plažah in turistični infrastrukturi, La Alcaidesa ponuja bolj osredotočen življenjski slog za ljubitelje golfa in tiste, ki iščejo mirnejše okolje. Skupna površina, ki je tu manjša (56 m² parcela za vrstno hišo), je lahko primerljiva z nekaterimi apartmaji v bolj gosto pozidanih območjih Costa del Sol, medtem ko ta nepremičnina nudi prednost zasebne terase in solarija.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine s specializacijo na španskem trgu nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
