تقع هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 3 حمامات في منطقة تورينويفا المرموقة، بالقرب من الشاطئ في لا كالا دي ميخاس، مالاغا. بمساحة بناء 337 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 703 مترًا مربعًا، توفر الفيلا إطلالات على البحر وحديقة خاصة وتتطلب تجديدًا. يوفر الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ والطرق الرئيسية التي تربطها بماربيا ومالاغا، مما يجعلها جذابة للسكن الدائم أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة تورينويفا، وهي جزء من منطقة لا كالا دي ميخاس الساحلية الحضرية في مقاطعة مالاغا. تقع على ارتفاع حوالي 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر قربًا من وسائل الراحة الحضرية وإطلالات على البحر. المنطقة المحيطة ناضجة وصالحة للسكن، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع إمكانية التخصيص. توفر خمس غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كبيرة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الحديقة الخاصة إمكانيات للأنشطة الخارجية والترفيه. تتيح الحالة التي تتطلب التجديد للمالكين المستقبليين تكييف المنزل ليناسب تفضيلاتهم.
تبلغ مساحة الفيلا 337 مترًا مربعًا من مساحة البناء على قطعة أرض تبلغ 703 مترًا مربعًا. الفيلا مواجهة للجنوب وهي في حالة تتطلب التجديد والترميم. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالة العقار تشير إلى إمكانية التحديث الكامل، مما يسمح بإنشاء مساحة معيشة حديثة.
تتطلب الفيلا تجديدًا وترميمًا كبيرًا، مما يعني تكاليف ووقتًا إضافيًا لجعلها حديثة. في حين تم ذكر إطلالات على البحر، فإن التفاصيل حول الخصوصية أو نوع معين من المناظر غير متوفرة. يشير الموقع الحضري إلى أن مستوى الخصوصية قد يكون أقل مقارنة بالفلل الريفية المنعزلة.
Ref: VL925475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع مع إمكانات للتجديد. قربه من الشاطئ (312 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية مثل السوبر ماركت (409 مترًا) والصيدلية (284 مترًا) يجعله مثاليًا لمن يعطون الأولوية للراحة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الثلاث مساحة واسعة للعائلات المتنامية أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرف للضيوف. توفر الحديقة الخاصة مع إطلالات على البحر جاذبية لأولئك الذين يستمتعون بالعيش في الهواء الطلق والترفيه. قد يكون أيضًا خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع ذي إمكانات لزيادة القيمة في سوق عقاري نابض بالحياة في كوستا ديل سول. كما أن القرب من ملاعب الجولف (2.0 كم) والمرافق الرياضية (1.0 كم) يجعله جذابًا لعشاق نمط الحياة النشط.
تبلغ مساحة الفيلا 337 مترًا مربعًا من مساحة البناء على قطعة أرض 703 مترًا مربعًا. في حين لم يتم تحديد تفاصيل التشطيبات، فإن حالة 'تتطلب التجديد' و 'الترميم' تشير إلى أن الداخل قد يحتاج إلى تحديث كامل. قد تتطلب الأرضيات والجدران والتركيبات الاستبدال. المطبخ غير مجهز، مما يسمح للمالك المستقبلي بتصميمه وتركيبه حسب تفضيله. تشمل أدوات التحكم في المناخ مدفأة، والتي يمكن أن توفر تدفئة إضافية. تحتوي على خزائن مجهزة لتوفير الراحة. الفيلا مواجهة للجنوب، والتي عادة ما تستفيد من ضوء النهار الكافي. يشير تحليل الصور بواسطة الذكاء الاصطناعي إلى مطبخ حديث وسلم، مما يوحي بأسلوب عصري محتمل.
يتم تسعير هذه الفيلا بسعر يبدأ من 1,230,000 يورو. يشمل العرض 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 337 مترًا مربعًا على قطعة أرض 703 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها في لا كالا دي ميخاس (جزء من بلدية ميخاس)، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تبدأ العقارات المماثلة في المنطقة، مثل Cala Serena Village، من 890,000 يورو. قد توفر حالة الفيلا التي تتطلب التجديد للمشترين فرصة للتفاوض على السعر أو تخصيصها وفقًا لاحتياجاتهم، مما قد يزيد من قيمتها على المدى الطويل.
تقع هذه الفيلا في لا كالا دي ميخاس (جزء من بلدية ميخاس)، وتوفر نمط حياة مناسبًا وحيويًا في منطقة حضرية ساحلية. يتيح القرب من الشاطئ (فقط 312 مترًا إلى أقرب شاطئ، بلايا دي لا كالا - إل تورون) سهولة الوصول إلى الساحل. وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (409 م) والصيدليات (284 م) في متناول اليد. يضم الحي 35 مطعمًا و 15 مقهى، مما يوفر خيارات طعام وترفيه متنوعة للسكان. يضمن وجود مركزين صحيين و 50 محطة نقل عام تخدم 4 خطوط الراحة وإمكانية الوصول. مع ما يقرب من 3889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، يعد هذا الموقع مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية.
تقع هذه الفيلا في لا كالا دي ميخاس (جزء من بلدية ميخاس)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية المريحة، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كالا - إل تورون، على بعد 312 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (409 م) والصيدليات (284 م) في مكان قريب. يوفر تنوع المطاعم (35) والمقاهي (15) في المنطقة للسكان مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. يضمن وجود مدرسة واحدة و 6 بنوك ومركزين صحيين دعمًا مهمًا للعائلات والسكان. يساهم ما يقرب من 3889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر في نمط الحياة المتوسطي.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة لا كالا دي ميخاس (Mijas)، مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا. يقع الموقع بالقرب من الخط الساحلي ومحاط بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. يوفر اتصالاً بريًا وجويًا بمطار مالاغا (AGP).
تقع لا كالا دي ميخاس (جزء من بلدية ميخاس) في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع على طول الساحل، بين فوينخيرولا وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الحضرية النابضة بالحياة. يوفر القرب النسبي من مدينة مالاغا (حوالي 35 كم) وماربيا (حوالي 20 كم) وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الحضرية والمعالم السياحية. يشير سوق العقارات النشط في المنطقة، مع 3800 معاملة عقارية، إلى طلب مستمر.
يقع العقار في موقع يسهل الوصول إليه في لا كالا دي ميخاس (جزء من بلدية ميخاس). أقرب شاطئ، بلايا دي لا كالا - إل تورون، على بعد 312 مترًا فقط. سوبر ماركت (409 م) وصيدلية (284 م) على مسافة قريبة. شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيمبا (411 م)، بلايا لاس دوراداس (999 م)، وبلايا إل بومبو (1.0 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 25 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (6.8 كم). تتوفر وسائل النقل العام من خلال 4 خطوط حافلات تضم 50 محطة. لمحبي الجولف، يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم، ونادي سيرادو ديل أغويلا للجولف على بعد 3.1 كم، ونادي سانتانا للجولف والريف على بعد 4.9 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.6 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع حوالي 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. يتلقى الساحل ما يقرب من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهي مثالية للاستمتاع بالمنطقة الساحلية. تتراوح درجات الحرارة الصيفية عادةً بين 20 درجة مئوية و 30 درجة مئوية، بينما تكون الشتاء معتدلة، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هطول الأمطار السنوي في المنطقة منخفض نسبيًا، ويسقط بشكل أساسي خلال أشهر الخريف والشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا كالا - إل تورون (312 مترًا)، بلايا دي لا كالا - لا بوتيمبا (411 مترًا)، وبلايا لاس دوراداس (999 مترًا). يقع بلايا إل بومبو (1.0 كم) أيضًا في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم ونادي سيرادو ديل أغويلا للجولف على بعد 3.1 كم. كما يضم الحي مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو دي لا كالا (1.0 كم) ونادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس (جزء من بلدية ميخاس) في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع على طول الساحل، بين فوينخيرولا وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها الحضرية النابضة بالحياة. يوفر القرب النسبي من مدينة مالاغا (حوالي 35 كم) وماربيا (حوالي 20 كم) وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الحضرية والمعالم السياحية. يشير سوق العقارات النشط في المنطقة، مع 3800 معاملة عقارية، إلى طلب مستمر.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة في لا كالا دي ميخاس (جزء من بلدية ميخاس) 1,230,000 يورو. تبدأ المشاريع القريبة مثل Cala Serena Village من 890,000 يورو. ومع ذلك، فإن الفلل في إستيبونا مثل Aby Upper و Acqua Gardens لها نطاقات سعرية أقل، تبدأ من 320,000 يورو و 418,800 يورو على التوالي. تعكس العقارات في لا كالا دي ميخاس (ميخاس) عادةً قربها من الشواطئ ووسائل الراحة المتكاملة والاتصال المريح بالنقل. في حين أن الفيلا تتطلب التجديد، فإن حجمها (337 مترًا مربعًا من مساحة البناء و 703 مترًا مربعًا من مساحة الأرض) وتكوينها المكون من 5 غرف نوم قد توفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن فرصة تحويل شامل في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. سوق العقارات في المنطقة نشط، كما يتضح من 3800 معاملة عقارية، مما يشير إلى طلب مستمر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
