Questa villa indipendente si trova a Torrenueva, un quartiere ricercato adiacente a La Cala de Mijas sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 337 m² su un terreno di 703 m², la proprietà offre 5 camere da letto e 3 bagni. La villa si distingue per la sua vicinanza alla spiaggia e le viste impareggiabili sul mare, rendendola un'opzione attraente per residenti tutto l'anno, seconde case o come investimento. L'architettura e l'orientamento a sud massimizzano la luce naturale e la sensazione di spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alle zone costiere. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza al Mar Mediterraneo e le viste sottolineano il fascino costiero della proprietà.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con potenziale di modernizzazione. La disposizione consente la personalizzazione e l'adattamento alle esigenze individuali. L'area giardino privato offre uno spazio per il relax e il tempo libero all'aperto, ideale per famiglie o coppie che apprezzano la privacy.
La proprietà viene presentata come una casa che necessita di ristrutturazione con un potenziale considerevole. Richiede importanti lavori di ristrutturazione e restauro per soddisfare gli standard moderni e le preferenze personali. Il completamento o la realizzazione dei lavori di modernizzazione saranno a carico del futuro proprietario.
La villa è offerta non arredata e richiede un'installazione completa della cucina. Non c'è camino e il sistema di aria condizionata dovrà essere installato dall'acquirente. La proprietà non è classificata come nuovo progetto di costruzione e richiede una ristrutturazione significativa prima di essere abitabile.
Ref: VL925475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per gli acquirenti che vedono una ristrutturazione completa come un'opportunità per creare la casa dei loro sogni secondo le proprie specifiche. È una scelta appropriata per gli investitori disposti a investire in una proprietà con un significativo potenziale di apprezzamento in una ricercata regione costiera. È anche interessante per le famiglie che cercano una residenza permanente con molto spazio e vicinanza a istituti scolastici (15 scuole primarie, 10 scuole secondarie nelle vicinanze). La sua posizione strategica vicino all'aeroporto di Malaga (25 km) la rende attraente anche per persone che viaggiano frequentemente o necessitano di collegamenti internazionali.
La villa ha una solida struttura di base, ma che richiede lavori di ristrutturazione completi. Gli armadi a muro esistenti e l'orientamento a sud sono caratteristiche positive. La vista sul mare e gli elementi urbani circostanti contribuiscono al suo fascino. Tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero aspettarsi di sostituire gli infissi, installare una nuova cucina (attualmente non attrezzata), rinnovare i bagni e riqualificare il giardino privato. Il sistema di aria condizionata dovrà essere installato, con un camino come possibile fonte di calore. È disponibile la connessione in fibra ottica.
La villa indipendente è offerta a partire da 1.230.000 €. Questo prezzo si applica alla proprietà nel suo stato attuale, che necessita di ristrutturazione. Il prezzo indicato riflette la posizione, le dimensioni e il potenziale dell'immobile, ma tiene anche conto degli investimenti necessari per la modernizzazione. La disponibilità è attuale; una verifica dettagliata della configurazione esatta e dei prezzi associati alle diverse opzioni di distribuzione è possibile dopo il contatto.
La Cala de Mijas, parte del comune di Mijas nella provincia di Málaga, offre un vivace mix di comfort urbano e fascino costiero. La zona è nota per le sue spiagge e la buona infrastruttura. Con 35 ristoranti e numerosi negozi in un raggio di 2 km, l'offerta di servizi è eccellente. Il clima, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.889 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1,0 km) completa l'offerta ricreativa. Il reddito medio locale di 16.450 € fornisce un'indicazione della struttura economica della regione.
Vivere a La Cala de Mijas significa godere di una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. L'ambiente immediato offre numerosi servizi raggiungibili a piedi: supermercati (409 m), farmacie (284 m) e una varietà di ristoranti e caffè (35 ristoranti in un raggio di 2 km). La zona è ben collegata, con trasporti pubblici (50 fermate, 4 linee) e vicinanza all'autostrada. La distanza da grandi città come Marbella e Málaga è breve, garantendo un buon accesso ad altri servizi e opportunità di svago. Il clima locale, con molte ore di sole, favorisce uno stile di vita all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione della villa a La Cala de Mijas, una popolare città costiera nella provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge, servizi locali e importanti collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva del sito per residenti e visitatori.
La Cala de Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le rinomate città di Marbella e Fuengirola. Questa posizione offre l'accesso ai lussuosi servizi di Marbella e alle vivaci offerte di Fuengirola. La provincia di Málaga, di cui La Cala fa parte, è una delle regioni economicamente più forti dell'Andalusia, il che si riflette nella sua solida infrastruttura e nei suoi servizi. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (25 km) rende questa regione un luogo attraente per gli acquirenti internazionali.
La villa si trova a soli 312 metri dalla Playa de La Cala - El Torreón e 411 metri dalla Playa de La Cala - La Butibamba, offrendo un rapido accesso alla spiaggia. Il supermercato più vicino si trova a 409 metri e una farmacia a soli 284 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 25 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Per i golfisti, diversi campi come l'El Chaparral Golf Club (2,0 km) e il Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Ci sono 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.889 ore di sole all'anno, che consentono una piacevole stagione balneare di circa 5 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C). La sua posizione a 5 metri sul livello del mare assicura temperature miti e brezze marine. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e da uno sviluppo urbano, con l'altitudine che influenza la zona climatica generale. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, consentendo attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a pochi minuti a piedi da diverse spiagge, tra cui Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Entro un raggio di 2 km, troverete numerose attività ricreative, tra cui 35 ristoranti, centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1,0 km) e club di tennis. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono raggiungibili, come l'El Chaparral Golf Club (2,0 km). Il porto di Cabopino si trova a 5,6 km e offre ulteriori attività nautiche. La regione è nota per i suoi paesaggi costieri e le sue strutture ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le rinomate città di Marbella e Fuengirola. Questa posizione offre l'accesso ai lussuosi servizi di Marbella e alle vivaci offerte di Fuengirola. La provincia di Málaga, di cui La Cala fa parte, è una delle regioni economicamente più forti dell'Andalusia, il che si riflette nella sua solida infrastruttura e nei suoi servizi. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (25 km) rende questa regione un luogo attraente per gli acquirenti internazionali.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a La Cala de Mijas si posiziona in un segmento superiore con un prezzo di partenza di 1.230.000 €. Ciò riflette la sua posizione privilegiata fronte mare e l'ampia metratura del terreno. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe offrire un tipo di proprietà o una posizione diversa. Mentre le proprietà comparate si concentrano spesso su nuove costruzioni o proprietà esistenti più moderne, questa è una villa esistente che richiede ristrutturazione. Per l'acquirente, ciò implica maggiori investimenti iniziali nella ristrutturazione, o l'opportunità di personalizzare completamente la proprietà secondo i propri gusti. La posizione a La Cala de Mijas, nota per la sua infrastruttura consolidata e l'alta qualità della vita, giustifica la determinazione del prezzo nel contesto del mercato delle ville indipendenti sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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