Cette villa individuelle est située à Torrenueva, un quartier recherché adjacent à La Cala de Mijas sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 337 m² sur un terrain de 703 m², la propriété comprend 5 chambres et 3 salles de bains. La villa se distingue par sa proximité avec la plage et ses vues imprenables sur la mer, ce qui en fait une option attrayante pour les résidents à l'année, les résidences secondaires ou comme investissement. L'architecture et l'orientation sud maximisent la lumière naturelle et le sentiment d'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain établi avec un accès direct aux zones côtières. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La proximité de la mer Méditerranée et la vue soulignent l'attrait côtier de la propriété.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse offrant un potentiel de modernisation. La disposition permet une personnalisation et une adaptation aux besoins individuels. L'espace jardin privé offre une zone de détente et de loisirs en plein air, idéale pour les familles ou les couples qui valorisent l'intimité.
Le bien est présenté comme une maison nécessitant une rénovation avec un potentiel considérable. Il demande des travaux de rénovation et de restauration importants pour répondre aux normes modernes et aux préférences personnelles. L'achèvement ou la réalisation des travaux de modernisation incombera au futur propriétaire.
La villa est proposée non meublée et nécessite une installation complète de la cuisine. Il n'y a pas de cheminée et le système de climatisation devra être installé par l'acheteur. L'immobilier n'est pas classé comme un nouveau projet de construction et nécessite des travaux de rénovation significatifs avant d'être habitable.
Ref: VL925475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui voient une rénovation complète comme une opportunité de créer leur maison de rêve selon leurs propres spécifications. C'est un choix approprié pour les investisseurs prêts à investir dans une propriété avec un potentiel d'appréciation significatif dans une région côtière recherchée. Elle est également intéressante pour les familles à la recherche d'une résidence permanente avec beaucoup d'espace et à proximité des établissements d'enseignement (15 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans les environs). Sa situation stratégique près de l'aéroport de Malaga (25 km) la rend également attrayante pour les personnes voyageant fréquemment ou ayant besoin de connexions internationales.
La villa possède une structure de base solide, mais qui nécessite des travaux de rénovation complets. Les placards intégrés existants et l'orientation sud sont des caractéristiques positives. La vue sur la mer et les éléments urbains environnants contribuent à son attrait. Cependant, les acheteurs potentiels doivent s'attendre à remplacer les luminaires, à installer une nouvelle cuisine (actuellement non équipée), à rénover les salles de bains et à réaménager le jardin privé. Le système de climatisation devra être installé, avec une cheminée comme source de chaleur potentielle. Une connexion fibre optique est disponible.
La villa individuelle est proposée à un prix de départ de 1 230 000 €. Ce prix s'applique à la propriété dans son état actuel, qui nécessite des rénovations. Le prix indiqué reflète l'emplacement, la taille et le potentiel du bien, tout en tenant compte des investissements nécessaires pour la modernisation. La disponibilité est actuelle; une vérification détaillée de la configuration exacte et des prix associés aux différentes options d'aménagement est possible après contact.
La Cala de Mijas, faisant partie de la municipalité de Mijas dans la province de Málaga, offre un mélange dynamique de confort urbain et de charme côtier. La région est réputée pour ses plages et sa bonne infrastructure. Avec 35 restaurants et de nombreux magasins dans un rayon de 2 km, les services sont excellents. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 889 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en extérieur. La proximité de parcours de golf et de centres sportifs tels que le Polideportivo de La Cala (1,0 km) complète l'offre de loisirs. Le revenu médian local de 16 450 € donne une indication de la structure économique de la région.
Vivre à La Cala de Mijas signifie profiter d'une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain. L'environnement immédiat offre de nombreuses commodités accessibles à pied : supermarchés (409 m), pharmacies (284 m) et une variété de restaurants et de cafés (35 restaurants dans un rayon de 2 km). La région est bien desservie, avec des transports publics (50 arrêts, 4 lignes) et la proximité de l'autoroute. La distance des grandes villes comme Marbella et Málaga est faible, assurant un bon accès à d'autres services et possibilités de loisirs. Le climat local, avec de nombreuses heures d'ensoleillement, favorise un style de vie en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à La Cala de Mijas, une ville côtière populaire de la province de Málaga. Elle souligne la proximité des plages, des commodités locales et des liaisons de transport importantes, ce qui renforce l'attrait du site pour les résidents et les visiteurs.
La Cala de Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Fuengirola. Cette position offre un accès aux commodités luxueuses de Marbella et aux offres animées de Fuengirola. La province de Málaga, dont La Cala fait partie, est l'une des régions économiquement les plus fortes d'Andalousie, ce qui se reflète dans son infrastructure et ses services solides. La bonne connexion avec l'aéroport de Malaga (25 km) fait de cette région un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
La villa est située à seulement 312 mètres de la Playa de La Cala - El Torreón et 411 mètres de la Playa de La Cala - La Butibamba, offrant un accès rapide à la plage. Le supermarché le plus proche est à 409 mètres et une pharmacie à seulement 284 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 25 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que El Chaparral Golf Club (2,0 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) sont à proximité immédiate. Il y a 4 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, facilitant la mobilité sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 889 heures d'ensoleillement par an, permettant une période de baignade agréable d'environ 5 mois (températures de l'eau ≥20°C). Sa situation à 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures douces et des brises marines. L'environnement est caractérisé par la proximité de la mer et un développement urbain, l'altitude influençant la zone climatique générale. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à quelques minutes à pied de plusieurs plages, dont la Playa de La Cala - El Torreón (312 m) et la Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses activités de loisirs, dont 35 restaurants, des centres sportifs comme le Polideportivo de La Cala (1,0 km) et des clubs de tennis. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles, tels que le El Chaparral Golf Club (2,0 km). Le port de Cabopino est à 5,6 km et offre des activités nautiques supplémentaires. La région est connue pour ses paysages côtiers et ses installations de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Fuengirola. Cette position offre un accès aux commodités luxueuses de Marbella et aux offres animées de Fuengirola. La province de Málaga, dont La Cala fait partie, est l'une des régions économiquement les plus fortes d'Andalousie, ce qui se reflète dans son infrastructure et ses services solides. La bonne connexion avec l'aéroport de Malaga (25 km) fait de cette région un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à La Cala de Mijas se positionne dans un segment supérieur avec un prix de départ de 1 230 000 €. Cela reflète son emplacement privilégié en bord de mer et la taille généreuse de son terrain. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais pourrait proposer un type de propriété ou un emplacement différent. Alors que les biens comparés se concentrent souvent sur des constructions neuves ou des propriétés existantes plus modernes, il s'agit ici d'une villa existante nécessitant une rénovation. Pour l'acheteur, cela implique soit des investissements initiaux plus élevés dans la rénovation, soit la possibilité de personnaliser entièrement la propriété selon ses propres goûts. La localisation à La Cala de Mijas, connue pour son infrastructure établie et sa haute qualité de vie, justifie la tarification dans le contexte du marché des villas individuelles sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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