قطعة أرض سكنية بمساحة 1500 متر مربع في لا كالا جولف، مالقة، إسبانيا، بسعر يبدأ من 298,000 يورو. تقع هذه الأرض في شارع مسدود هادئ، وتوفر مساحة واسعة لبناء منزل أحلامك مع مناظر خلابة للجبال والريف. الأرض مصنفة كأرض حضرية، مما يسمح ببناء منزل يصل إلى حوالي 340 مترًا مربعًا (باستثناء الطابق السفلي)، مع إمكانية بناء طابق أرضي وطابق أول وطابق سفلي. يوفر اتجاهها نحو الغرب ملاذًا مثاليًا لأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهيرة وإطلالات على الطبيعة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة لا كالا جولف، وهي منطقة هادئة تشتهر بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع في شارع مسدود هادئ، مما يضمن الخصوصية والهدوء. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمتاجر والمرافق المحلية، مما يوفر تجربة معيشية منعزلة ومريحة في نفس الوقت.
تمثل هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1500 متر مربع فرصة نادرة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في الأندلس. يسمح تقسيمها الحضري ببناء منزل متعدد الطوابق، مما يوفر مساحة كبيرة للعائلة والترفيه. يضيف الاتجاه الغربي وإطلالات الجبال جاذبية إلى إنشاء منزل مريح ومليء بالمناظر الطبيعية.
تمثل قطعة الأرض هذه فرصة لبناء عقار جديد تمامًا. تسمح لوائح تقسيم المناطق الحضرية ببناء منزل من طابقين فوق الأرض بالإضافة إلى طابق سفلي، بمساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 340 مترًا مربعًا. يمكن للمشترين تصميم منزلهم من الألف إلى الياء، واختيار المواد والتخطيطات لتلبية احتياجاتهم وتفضيلاتهم الفريدة، مما يخلق مساحة شخصية حقيقية.
هذه الأرض مخصصة للاستخدام السكني ولا تحتوي على أي مبانٍ قائمة. يتطلب الأمر بناءً جديدًا بالكامل، بما في ذلك توصيل جميع المرافق. لا توجد خطط بناء معتمدة مسبقًا، ويجب على المشتري التعامل مع جميع التصميمات والتراخيص. هذه الأرض غير مناسبة للتطوير التجاري.
قطعة الأرض السكنية هذه في لا كالا جولف مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. إذا كنت من عشاق الجولف، فستجد نفسك محاطًا بالعديد من ملاعب البطولة، وأقربها على بعد خطوات قليلة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الهدوء مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة، مع رحلات قصيرة إلى الشاطئ والمتاجر. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون تصميم منزلهم من الصفر، حيث تسمح الأرض ببناء منزل متعدد الطوابق. علاوة على ذلك، إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات مع مناظر جبلية رائعة، فإن هذه الأرض توفر أساسًا ممتازًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع تلبية احتياجاتك من الخصوصية والهدوء.
بصفتها قطعة أرض سكنية، تكمن قيمتها في إمكانية بناء منزل جديد بدلاً من جودة البناء الحالية. تقع الأرض ضمن المناطق الحضرية، مما يسمح ببناء منزل من طابقين فوق الأرض بالإضافة إلى طابق سفلي، بمساحة بناء تبلغ حوالي 340 مترًا مربعًا. هذا يعني أن المالكين المستقبليين لديهم سيطرة كاملة على المواد والتشطيبات والتقنيات المستخدمة. من اختيار مواد البناء المستدامة إلى تركيب أحدث تقنيات المنزل الذكي، توفر هذه الأرض للمالكين فرصة لتحديد منزلهم وفقًا للتفضيلات الفردية ومعايير البناء الحديثة. تضع المناظر الطبيعية المحيطة والجبلية الأساس لبناء منزل ليس عمليًا فحسب، بل جميلًا أيضًا.
تبدأ أسعار قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 1500 متر مربع من 298,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة لا كالا جولف المرغوبة وإمكاناتها لبناء منزل مخصص. كونها قطعة أرض بحتة، فإن قيمتها تكمن في إمكانيات البناء، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. يسمح التسعير الحالي بتخصيص ميزانية للبناء والتصميم، مما يمنح المشترين فرصة لتحقيق منزل أحلامهم تحت شمس الأندلس.
توفر منطقة لا كالا جولف أسلوب حياة هادئًا وأنيقًا، وهو جذاب بشكل خاص لعشاق الجولف. تحيط بالأرض تلال ذات مناظر خلابة وملاعب جولف خضراء، مما يوفر خلفية هادئة. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها قريبة من الشواطئ (حوالي 6 كم) ووسائل الراحة مثل السوبر ماركت على بعد 5.1 كم، مما يعني أن ضروريات الحياة اليومية ومناطق الترفيه في متناول اليد. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Campo Europa على بعد 445 مترًا فقط، مما يوفر للمقيمين فرصًا لا مثيل لها لممارسة رياضة الجولف. تضيف المناظر الجبلية الرائعة التي يمكن رؤيتها من الأرض إلى جاذبيتها، مما يوفر بيئة سلمية لأولئك الذين يقيمون هنا.
العيش في منطقة لا كالا جولف يعني تبني أسلوب حياة هادئ وأنيق. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة ومرافق الجولف العالمية، مما يوفر للمقيمين ملاذًا هادئًا. على الرغم من الاستمتاع بالهدوء الريفي، فإن المنطقة ليست بعيدة. تقع القرية المحلية على بعد 5.1 كم فقط، حيث توجد وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كالا، على بعد حوالي 5.9 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. تتمتع المنطقة أيضًا بإمكانية الوصول إلى المرافق الصحية، حيث يقع المستشفى على بعد حوالي 10 كم. مع متوسط 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطقس المشمس على مدار العام.
تقع هذه الأرض في منطقة لا كالا جولف بمقاطعة مالقة بإسبانيا. توضح الخريطة موقعها بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ ومحلات السوبر ماركت ومطار مالقة في المنطقة. إنه يسلط الضوء على البيئة الريفية الهادئة للمنطقة، مع إظهار اتصالها الجيد بالمواصلات.
تقع لا كالا جولف في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، والمعروفة بخطها الساحلي المذهل وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. تقع في الداخل، ولكنها قريبة من المدن الساحلية والمرافق. تقع بين التلال، وتوفر هدوء الريف مع البقاء على مقربة من الشواطئ (حوالي 6 كم) ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالقة (حوالي 26 كم). موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة في وجهة دولية نابضة بالحياة.
توفر قطعة الأرض هذه في لا كالا جولف إمكانية وصول معقولة بالمركبات، على الرغم من أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. يقع السوبر ماركت على بعد 5.1 كم، والصيدلية على بعد 5.5 كم. بالنسبة لمحبي الشاطئ، يقع شاطئ لا كالا على بعد حوالي 5.9 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم على بعد 445 مترًا فقط من Campo Europa و 502 مترًا من Campo América. يقع أقرب مطار دولي، وهو مطار مالقة-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 26 كم. على الرغم من وجود خطي نقل عام و 30 محطة حافلات، تعتمد المنطقة بشكل أساسي على وسائل النقل الخاصة، وهو اعتبار مهم للحياة في منطقة ريفية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة لا كالا جولف من مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس حوالي 3881 ساعة. وهذا يوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم الدفء الذي يستمر 4 أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نقاط مراقبة مفيدة للمناطق الريفية المحيطة والجبال. على الرغم من هدوئها، فهي قريبة أيضًا من المناطق الطبيعية، مما يجعلها مثالية للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. توفر 32 عطلة محلية سنويًا فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الأرض نفسها ليست على الواجهة البحرية، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ الشهيرة. يقع كل من بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا وبلايا دي لا كالا - إل تورون على بعد حوالي 5.9 كم، مما يوفر الشمس والرمال وأنشطة الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة هي جنة، حيث يقع ملعب Campo Europa على بعد 445 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل Finca Naundrup (4.0 كم) و Club del Sol (4.3 كم)، مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا جولف في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، والمعروفة بخطها الساحلي المذهل وملاعب الجولف ومناخ البحر الأبيض المتوسط. تقع في الداخل، ولكنها قريبة من المدن الساحلية والمرافق. تقع بين التلال، وتوفر هدوء الريف مع البقاء على مقربة من الشواطئ (حوالي 6 كم) ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالقة (حوالي 26 كم). موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة في وجهة دولية نابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL821585
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في La Cala Golf نقطة سعر تنافسية تبلغ 298,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع في Estepona قد تقدم منازل مبنية مسبقًا، فإن جاذبية قطعة الأرض في La Cala Golf تكمن في إمكانية بناء منزل مخصص. مشروع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى، ويمثل ربما تطويرًا أكثر فخامة. تكمن ميزة قطعة الأرض في La Cala Golf في موقعها في وجهة جولف مرموقة، والتي توفر بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل ومطار مالقة. إنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم المحددة بدلاً من شراء عقار جاهز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
