Cette villa individuelle à La Capellanía, Benalmádena, offre une combinaison d'emplacement résidentiel calme et d'accessibilité aux commodités. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, la surface habitable s'étend sur 258 m² sur un terrain de 629 m². La maison a été récemment rénovée et dispose d'une piscine privée ainsi que d'un jardin. Son emplacement dans un environnement urbain bien desservi par les plages et les centres-villes en fait une option attrayante pour divers profils d'acheteurs. La proximité de Malaga et de la région côtière favorise la qualité de vie.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à La Capellanía, avec un prix de départ de 995 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Ceci pourrait s'expliquer par la taille de la villa (258 m² habitables sur 629 m² de terrain), le nombre de chambres (5) et les rénovations récentes, y compris une piscine privée et des équipements modernes. Alba Benalmadena dans la même municipalité de Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais cette villa pourrait offrir plus d'espace habitable et de terrain. L'emplacement à La Capellanía, une zone urbaine bien connectée, la distingue des zones potentiellement plus calmes mais plus éloignées d'Estepona. L'accent mis sur les commodités rénovées et la proximité des plages et de l'aéroport de Malaga sont des arguments de vente importants qui pourraient justifier le prix plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Capellanía, un quartier résidentiel prisé de Benalmádena. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commerces et la mer, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité aux commodités urbaines. L'environnement est qualifié d'urbain, avec une bonne infrastructure.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure à distance de marche, tout en recherchant une atmosphère résidentielle calme. L'équipement avec une piscine privée et des espaces rénovés plaît aux acheteurs qui valorisent le confort moderne. La configuration avec plusieurs chambres et un grand espace de vie convient aux familles ou comme résidence de vacances.
Il s'agit d'une villa existante qui a été récemment rénovée. L'accent est mis sur la modernisation des structures existantes et l'amélioration de l'efficacité énergétique, comme en témoignent les nouvelles fenêtres et la climatisation. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais une propriété existante mise à jour.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que les plages soient à proximité. La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui peut signifier une ambiance sonore plus élevée pour certains acheteurs que dans des zones purement rurales. Il n'y a pas d'informations sur des installations communes spécifiques ou un service de conciergerie.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une base solide dans un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. C'est une option pour les familles qui souhaitent une propriété avec suffisamment d'espace et une bonne infrastructure, car les écoles et les supermarchés sont accessibles à pied. Pour ceux qui apprécient un mélange de proximité de la plage et de connexion urbaine, l'emplacement à 1,6 km de la plage et à 13 km de l'aéroport est attrayant. Elle pourrait également convenir comme résidence de vacances ou pour la location, notamment en raison des rénovations récentes et des équipements tels qu'une piscine privée et la climatisation. La propriété intéressera les acheteurs qui accordent de l'importance à une bonne connectivité et sont prêts à accepter une certaine distance du centre-ville de Malaga.
La villa se présente en bon état suite à des rénovations récentes. Il faut souligner les salles de bain modernisées et la cuisine redessinée avec des plans de travail en granit et des appareils Siemens de haute qualité, complétée par un système d'eau chaude Quooker et un système de filtration d'eau potable. Les nouvelles fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation thermique et acoustique. La propriété est équipée de six pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation (air chaud et froid), dont une pompe à chaleur supplémentaire pour la piscine. Une borne de recharge pour voitures électriques est également disponible. La qualité de finition semble être d'un niveau solide, axée sur la fonctionnalité et le confort moderne, comme en témoignent les placards intégrés et l'équipement général.
La villa individuelle proposée à La Capellanía, Benalmádena, est disponible à partir de 995 000 €. La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 258 m², avec un terrain de 629 m². Cette structure de prix positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché local, ce qui pourrait être justifié par les rénovations et l'emplacement dans un quartier recherché. Aucune information n'est disponible sur d'autres variantes ou échelles de prix, ce qui suggère une offre unique.
La Capellanía, située à Benalmádena, représente une zone résidentielle établie, caractérisée par sa structure urbaine et sa bonne accessibilité. L'altitude de 274 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une certaine distance de la ligne côtière directe, tandis que des plages comme Playa de Torreblanca ne sont qu'à environ 1,6 km. L'environnement est marqué par un mélange de végétation et de zones bâties, donnant une impression de nature en ville. Avec 3 891 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 17°C et les 32 jours fériés locaux contribuent à une ambiance locale animée. Commerces, restaurants et écoles sont présents dans un rayon de 2 km, couvrant les besoins quotidiens. La proximité de Malaga (environ 13 km à vol d'oiseau de l'aéroport) et la bonne connexion au réseau de transport en font un lieu pratique.
La vie à La Capellanía, Benalmádena, est marquée par la proximité des commodités urbaines, sans sacrifier une certaine tranquillité. La villa est située dans un environnement urbain où supermarchés, pharmacies et restaurants sont situés à quelques kilomètres. La distance des plages comme Playa de Torreblanca (1,6 km) et Playa Bonita (2,7 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Avec 5 716 habitants dans les environs immédiats et une bonne connexion aux transports publics (5 lignes, 50 arrêts), une bonne mobilité est assurée. L'altitude de 274 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable avec une température moyenne de 17°C et 3 891 heures d'ensoleillement par an. La proximité de l'aéroport de Malaga (13 km) facilite les voyages internationaux.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à La Capellanía, Benalmádena. Elle illustre la proximité des commodités importantes telles que les plages, les centres commerciaux, l'hôpital et les terrains de golf, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga. Le positionnement au sein d'une zone urbaine bien desservie est souligné par les lignes de transport public et les arrêts indiqués.
La Capellanía, Benalmádena, se positionne comme un point stratégique sur la Costa del Sol. La région est réputée pour son littoral, son climat doux et sa forte concentration de terrains de golf et d'activités de loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga (13 km) facilite la connexion aux marchés internationaux et aux voyages. Benalmádena elle-même est une destination de vacances populaire avec un port de plaisance et une infrastructure bien développée. La villa est située dans un environnement urbain qui offre à la fois le calme et l'accès aux centres urbains, et est bien reliée aux grandes villes comme Malaga (environ 20-25 minutes en voiture) et Marbella (environ 28 minutes en voiture).
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un facteur clé pour cette villa. La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, n'est qu'à 1,6 km (à vol d'oiseau). D'autres plages comme Playa Bonita sont accessibles à 2,7 km. Les supermarchés sont à seulement 818 mètres, la pharmacie la plus proche à 411 mètres et l'hôpital à 3,4 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours à proximité comme Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km). L'aéroport de Malaga est à 13 km. Avec 5 lignes de transport public et 50 arrêts, la connexion sans voiture est également possible. La situation dans une impasse au milieu d'une zone urbaine offre une bonne accessibilité pour les résidents.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 891 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un lieu attrayant pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle est de 17,0°C, et la mer atteint une température agréable en été pour la saison de baignade de quatre mois (≥20°C). La situation à 274 mètres d'altitude offre une position légèrement surélevée, pouvant contribuer à une meilleure circulation de l'air et à des températures plus modérées par rapport à la côte directe. L'environnement, bien qu'urbain, est enrichi par la proximité de la nature et les espaces verts présents sur le terrain. L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amateurs de plage. Playa de Torreblanca est à seulement 1,6 km, Playa Bonita et Playa Torreblanca-Carvajal sont respectivement à 2,7 km. Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, il existe des options à proximité comme Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) et Mijas Golf (7,7 km). L'environnement urbain offre également d'autres loisirs, y compris des restaurants et des cafés à proximité immédiate. Les 5 lignes de transport public élargissent le spectre des installations de loisirs accessibles.
Source: OpenStreetMap
La Capellanía, Benalmádena, se positionne comme un point stratégique sur la Costa del Sol. La région est réputée pour son littoral, son climat doux et sa forte concentration de terrains de golf et d'activités de loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga (13 km) facilite la connexion aux marchés internationaux et aux voyages. Benalmádena elle-même est une destination de vacances populaire avec un port de plaisance et une infrastructure bien développée. La villa est située dans un environnement urbain qui offre à la fois le calme et l'accès aux centres urbains, et est bien reliée aux grandes villes comme Malaga (environ 20-25 minutes en voiture) et Marbella (environ 28 minutes en voiture).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL520991
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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