Cette propriété individuelle à La Capellania, Málaga, offre un grand potentiel avec 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 1036 m². La surface habitable est de 207 m². La maison est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une bonne connexion à la région côtière. La propriété nécessite des rénovations, offrant des opportunités de personnalisation. L'emplacement combine la proximité de la nature avec le confort urbain, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant une villa avec potentiel d'agrandissement.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent sous les 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à La Capellania, au prix de 870 000 €, se positionne dans un segment supérieur, comparable à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). Alors que les projets d'Estepona mentionnés sont souvent des développements plus récents avec des équipements modernes, cette villa à Benalmádena offre un terrain plus grand et le potentiel de personnalisation par la rénovation. L'emplacement à La Capellania, la proximité des commodités et de l'aéroport la distinguent des projets plus éloignés à Estepona. La possibilité d'agrandissement et la vue sur la mer sont des arguments de vente importants qui justifient le prix plus élevé, en faisant un choix attrayant pour les acheteurs prêts à investir et à rénover la maison de leurs rêves.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Capellania, un quartier urbain proche de la côte à Málaga. Elle est caractérisée par un environnement urbain où de nombreux services sont accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga, soulignent la position stratégique de cette propriété.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une villa avec une marge de manœuvre pour la conception. La configuration existante peut être agrandie pour créer un espace de vie supplémentaire pour les invités ou les loisirs. Les acheteurs potentiels peuvent y aménager leur maison personnelle et bénéficier de la possibilité d'optimiser la vue sur la mer.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une villa individuelle existante. Actuellement, elle comprend 3 chambres et 2 salles de bain, mais offre un potentiel d'agrandissement et de modernisation considérable grâce aux travaux de rénovation et d'extension, afin de répondre aux exigences de vie modernes.
La villa n'est pas neuve et nécessite des travaux de rénovation, ce qui implique des investissements et du temps supplémentaires. Un plan détaillé d'extension ou de reconfiguration est nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel. Un certificat énergétique n'est pas fourni ici, car il s'agit d'une propriété existante qui ne répond pas aux normes de construction les plus récentes.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une maison avec du caractère et un potentiel de développement. Elle est idéale pour ceux qui aiment rénover et personnaliser leur maison, par exemple pour créer un espace invités séparé ou une salle de loisirs. L'emplacement à La Capellania est attrayant pour ceux qui préfèrent un quartier résidentiel calme avec de bonnes infrastructures et la proximité de la côte. Les familles pourraient profiter de la possibilité d'agrandissement pour créer un espace de vie supplémentaire, tandis que les investisseurs y verront le potentiel d'appréciation grâce à une rénovation judicieuse. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport la rend également attrayante pour les acheteurs qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent acquérir une propriété de vacances.
La villa est classée comme étant en 'bon' état, mais nécessite des travaux de rénovation. Cela suggère que la structure de base est solide, mais que les finitions, les installations ou l'esthétique générale doivent être modernisées. La propriété dispose d'armoires encastrées et d'une cuisine entièrement équipée, offrant une bonne base pour des adaptations futures. Une cheminée est présente comme système de climatisation. Les fenêtres et les portes font partie de la structure d'origine et pourraient être remplacées selon le plan de rénovation. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse couverte offre déjà des espaces extérieurs attrayants qui peuvent être améliorés grâce à une rénovation.
La villa individuelle à La Capellania, Málaga, est disponible à partir de 870.000 €. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain spacieux de 1036 m² avec 207 m² de surface habitable. La propriété est en bon état mais nécessite des rénovations, ce qui pourrait laisser une marge de négociation. La villa offre une piscine privée et des vues sur la mer, les montagnes et le jardin. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix. Compte tenu de son emplacement et de son potentiel d'appréciation grâce à la modernisation, cette propriété représente une opportunité d'investissement.
La Capellania, Málaga, se présente comme un quartier urbain établi, offrant un mode de vie pratique. La proximité immédiate de diverses commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants simplifie le quotidien. Sa situation à 274 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat doux et une brise agréable, tandis que le nombre historique de 3 891 heures d'ensoleillement par an renforce son attrait pour les amateurs de climat méditerranéen. La zone est bien desservie par le réseau de transports en commun, avec 5 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, réduisant ainsi la dépendance à l'égard d'une voiture. Cette combinaison de fonctionnalité urbaine et de climat ensoleillé crée un environnement de vie agréable, adapté aussi bien aux résidents permanents qu'aux vacanciers.
La vie à La Capellania, Málaga, est caractérisée par le confort urbain et le style de vie méditerranéen. Avec une distance de seulement 818 mètres d'un supermarché et 411 mètres d'une pharmacie, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. La proximité de 15 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km permet des expériences culinaires variées. La plage de Playa de Torreblanca, à 1,6 km, et d'autres plages à proximité invitent à la détente au bord de la mer. Le projet est également bien relié au réseau de transport, avec les transports publics et des accès autoroutiers proches, facilitant l'exploration de la Costa del Sol. La ville de Benalmádena n'est qu'à une courte distance en voiture et offre des loisirs et des offres culturelles supplémentaires.
Cette villa est située à La Capellania, une enclave urbaine au sein de la municipalité de Benalmádena sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité d'infrastructures importantes telles que les plages, l'aéroport de Málaga et plusieurs terrains de golf, soulignant l'attrait du site.
La Capellania est située dans la municipalité de Benalmádena, sur la Costa del Sol centrale, dans la province de Málaga. Cet emplacement stratégique positionne la propriété entre les villes côtières animées de Fuengirola et Torremolinos, avec Benalmádena Pueblo, un charmant village blanc, à proximité immédiate. La proximité de l'aéroport international de Málaga (environ 13 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent l'accès. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, faisant de La Capellania un lieu attrayant pour les résidences permanentes comme pour les propriétés de vacances.
La villa à La Capellania, Málaga, se distingue par sa bonne accessibilité et sa proximité avec diverses installations. La plage n'est qu'à 1,6 km, et d'autres plages comme Playa Bonita sont également à portée de main. L'aéroport de Málaga est à 13 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les commodités locales telles que les supermarchés (818 m) et les pharmacies (411 m) sont facilement accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km) se trouvent à proximité immédiate. Le réseau de transports publics avec 5 lignes et 50 arrêts, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité (473 m), contribuent à la mobilité. L'accès en voiture est également bon, avec des trajets courts vers les routes principales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de La Capellania à Málaga, à une altitude de 274 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat méditerranéen agréable. Avec en moyenne historiquement 3 891 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,0°C, la région est attrayante toute l'année. La mer n'est qu'à 1,6 km et invite aux activités, tandis que la saison de baignade dure environ 4 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La région offre à la fois des paysages côtiers et la proximité des montagnes, offrant diverses possibilités d'excursions dans la nature. L'altitude assure souvent une légère brise qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa à La Capellania bénéficie de la proximité de plusieurs plages. Playa de Torreblanca n'est qu'à 1,6 km, suivie par Playa Bonita et Playa Torreblanca-Carvajal, toutes deux à 2,7 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) et Mijas Golf (7,7 km) sont situés à proximité. L'urbanisation elle-même est située dans un environnement urbain caractérisé par la proximité de commodités telles que des restaurants et des cafés. L'emplacement permet un bon équilibre entre la vie à la plage et les possibilités de loisirs offertes par un environnement urbain.
Source: OpenStreetMap
La Capellania est située dans la municipalité de Benalmádena, sur la Costa del Sol centrale, dans la province de Málaga. Cet emplacement stratégique positionne la propriété entre les villes côtières animées de Fuengirola et Torremolinos, avec Benalmádena Pueblo, un charmant village blanc, à proximité immédiate. La proximité de l'aéroport international de Málaga (environ 13 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent l'accès. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, faisant de La Capellania un lieu attrayant pour les résidences permanentes comme pour les propriétés de vacances.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL627589
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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