Dieses freistehende Anwesen in La Capellania, Málaga, bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 1036 m² großen Grundstück viel Potenzial. Die Wohnfläche beträgt 207 m². Das Haus befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und einer guten Anbindung an die Küstenregion. Das Objekt erfordert Renovierungsarbeiten, was Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit urbanem Komfort und macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Villa mit Erweiterungspotenzial suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich unter 418.800 € bzw. 320.000 € beginnen, positioniert sich diese Villa in La Capellania mit 870.000 € in einem höheren Segment, vergleichbar mit Alba Benalmadena (ab 699.000 €). Während die genannten Estepona-Projekte oft neuere Entwicklungen mit moderner Ausstattung sind, bietet diese Villa in Benalmádena ein größeres Grundstück und das Potenzial zur individuellen Gestaltung durch Renovierung. Die Lage in La Capellania, Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Flughafen, unterscheidet sie von den weiter entfernten Projekten in Estepona. Die Option zur Erweiterung und die Aussicht auf das Meer sind wichtige Verkaufsargumente, die den höheren Preis rechtfertigen und sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer machen, die bereit sind, in ihre Traumimmobilie zu investieren und zu renovieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Capellania, einer städtischen Gegend nahe der Küste in Málaga. Sie ist von einer urbanen Umgebung geprägt, in der viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga unterstreichen die strategische Positionierung dieses Anwesens.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine Villa mit Gestaltungsspielraum suchen. Die bestehende Aufteilung kann erweitert werden, um zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder Hobbys zu schaffen. Potenzielle Käufer können hier ihr persönliches Zuhause gestalten und von der Möglichkeit profitieren, den Meerblick zu optimieren.
Das Objekt ist keine Neubauimmobilie, sondern eine bestehende freistehende Villa. Derzeit ist sie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet, bietet jedoch durch Renovierungs- und Ausbaumöglichkeiten erhebliches Potenzial für Erweiterungen und Modernisierungen, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Villa ist nicht neu und erfordert Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Ein detaillierter Plan zur Erweiterung oder Umgestaltung ist notwendig, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Ein Energieausweis wird hier nicht bereitgestellt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die nicht den neuesten Baustandards entspricht.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Es ist ideal für jene, die gerne renovieren und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, um beispielsweise einen separaten Gästebereich oder ein Hobbyzimmer zu schaffen. Die Lage in La Capellania ist für Personen attraktiv, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zur Küste bevorzugen. Familien könnten die Möglichkeit zur Erweiterung nutzen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, während Investoren das Potenzial zur Wertsteigerung durch eine geschickte Renovierung sehen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen macht es auch für Käufer interessant, die häufig reisen oder eine Ferienimmobilie erwerben möchten.
Die Villa ist als 'gut' im Zustand klassifiziert, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten. Dies deutet darauf hin, dass die Grundstruktur solide ist, aber Oberflächen, Installationen oder die allgemeine Ästhetik modernisiert werden müssen. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche, was eine gute Basis für zukünftige Anpassungen darstellt. Kamin ist als Klimatisierungsmethode vorhanden. Fenster und Türen sind Teil der ursprünglichen Bausubstanz und könnten je nach Renovierungsplan ausgetauscht werden. Das Vorhandensein eines privaten Pools und einer überdachten Terrasse bietet bereits attraktive Außenbereiche, die durch eine Renovierung aufgewertet werden können.
Die freistehende Villa in La Capellania, Málaga, ist ab einem Preis von 870.000 € erhältlich. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einem großzügigen Grundstück von 1036 m² mit einer Wohnfläche von 207 m². Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, was einen Spielraum für Preisverhandlungen bieten könnte. Die Villa bietet privates Pool und Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Garten. Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen. Angesichts der Lage und des Potenzials zur Wertsteigerung durch Modernisierung stellt diese Immobilie eine Investitionsmöglichkeit dar.
La Capellania, Málaga, präsentiert sich als eine etablierte städtische Nachbarschaft, die eine praktische Lebensweise ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht den Alltag unkompliziert. Die Lage auf 274 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein mildes Klima und eine angenehme Brise, während die historische Anzahl von 3.891 Sonnenstunden pro Jahr die Attraktivität für Liebhaber des mediterranen Klimas unterstreicht. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Diese Kombination aus urbaner Funktionalität und sonnigem Klima schafft ein lebenswertes Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste geeignet ist.
Das Leben in La Capellania, Málaga, ist geprägt von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Mit einer Entfernung von nur 818 Metern zu einem Supermarkt und 411 Metern zu einer Apotheke sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zu 15 Restaurants und 3 Cafés innerhalb eines 2 km Radius ermöglicht vielfältige kulinarische Erlebnisse. Der 1,6 km entfernte Strand Playa de Torreblanca und weitere Strände in der Nähe laden zu Erholung am Meer ein. Das Projekt ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und nahen Autobahnanschlüssen, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Die Stadt Benalmádena ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Diese Villa befindet sich in La Capellania, einer städtischen Enklave innerhalb der Gemeinde Benalmádena an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, dem Flughafen Málaga und verschiedenen Golfplätzen, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
La Capellania befindet sich in der Gemeinde Benalmádena, an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert das Anwesen zwischen den lebhaften Küstenstädten Fuengirola und Torremolinos, mit Benalmádena Pueblo, einem charmanten weißen Dorf, in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 13 km Luftlinie) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was La Capellania zu einem attraktiven Standort für sowohl Dauerwohnsitze als auch Ferienimmobilien macht.
Die Villa in La Capellania, Málaga, zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen aus. Der Strand ist nur 1,6 km entfernt, und weitere Strände wie Playa Bonita sind ebenfalls in Reichweite. Der Flughafen Málaga ist 13 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (818 m) und Apotheken (411 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen sowie eine nahegelegene EV-Ladestation (473 m) tragen zur Mobilität bei. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit kurzen Wegen zu Hauptverkehrsstraßen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Carvajal | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von La Capellania in Málaga, auf einer Höhe von 274 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes mediterranes Klima. Mit historisch durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,0°C ist die Region ganzjährig attraktiv. Das Meer ist nur 1,6 km entfernt und lädt zu Aktivitäten ein, während das Schwimmwetter für etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben ist. Die Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch die Nähe zu den Bergen, was zu unterschiedlichen Ausflugsmöglichkeiten in die Natur einlädt. Die Höhenlage sorgt oft für eine leichte Brise, die die sommerliche Hitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in La Capellania profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden. Playa de Torreblanca ist nur 1,6 km entfernt, gefolgt von Playa Bonita und Playa Torreblanca-Carvajal, die beide 2,7 km entfernt liegen. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfbegeisterte gibt es nahegelegene Golfplätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,7 km), Campo Los Lagos (7,5 km) und Mijas Golf (7,7 km). Die Urbanisation selbst ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, die durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants und Cafés gekennzeichnet ist. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen Strandleben und den Freizeitmöglichkeiten, die eine städtische Umgebung bietet.
Quelle: OpenStreetMap
La Capellania befindet sich in der Gemeinde Benalmádena, an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert das Anwesen zwischen den lebhaften Küstenstädten Fuengirola und Torremolinos, mit Benalmádena Pueblo, einem charmanten weißen Dorf, in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 13 km Luftlinie) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was La Capellania zu einem attraktiven Standort für sowohl Dauerwohnsitze als auch Ferienimmobilien macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL627589
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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