Dieses weitläufige Industriegrundstück mit 1.320 m² in La Línea de la Concepción, Provinz Cádiz, bietet eine strategische Investitionsmöglichkeit. Gelegen in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung und fußläufiger Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten, stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Unternehmen dar, die ihre Präsenz in Andalusien ausbauen möchten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die urbane Infrastruktur unterstützen vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in La Línea, Cádiz, in einer städtischen Zone, die fußläufigen Zugang zu Stränden und Dienstleistungen bietet. Diese Lage ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit und die Integration in das lokale Wirtschaftsgefüge. Die Nähe zu Infrastrukturen wie dem Flughafen unterstreicht das logistische Potenzial.
Dieses Objekt richtet sich an gewerbliche Nutzer oder Investoren, die eine flexible Industriefläche mit guter Anbindung suchen. Die Größe von 1.320 m² ermöglicht diverse Anwendungen, von Lagerung über Produktion bis hin zu Dienstleistungen. Die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen wie Apotheken und Krankenhäusern im Umkreis von 300 Metern ist ein praktisches Element für den Betrieb.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Industriegrundstück, dessen Bauphase und Auslieferungsdatum nicht spezifiziert sind. Es repräsentiert eine etablierte Infrastruktur, die sofort für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann, ohne die Wartezeiten einer Neubauentwicklung. Details zur Bausubstanz und möglichen Modernisierungen sind für eine vollständige Bewertung erforderlich.
Dieses Industriegrundstück bietet keine spezifischen Einschränkungen bezüglich Wohnnutzung, da es primär für gewerbliche oder industrielle Zwecke konzipiert ist. Es ist kein Wohnraum vorhanden, und die Außenbereiche sind auf die funktionalen Bedürfnisse eines Industriestandorts ausgerichtet. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu Energieeffizienzlabeln oder ähnlichen Merkmalen, die für Wohnimmobilien relevant wären.
Ref: VL884581
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Industriefläche eignet sich für Unternehmen, die eine strategische Basis im Campo de Gibraltar suchen, um von der Nähe zu Gibraltar und den Hauptverkehrsstraßen zu profitieren. Logistik- und Distributionsunternehmen finden hier ideale Bedingungen für ihre Betriebsabläufe. Ebenso ist es eine passende Option für Bauzulieferer oder großflächige Einzelhandelsgeschäfte, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit benötigen. Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer wirtschaftlich aktiven Region suchen, sollten dieses Angebot ebenfalls in Betracht ziehen. Die Flexibilität der Fläche erlaubt Anpassungen an spezifische Geschäftsanforderungen, sei es für Produktion, Lagerhaltung oder als Dienstleistungszentrum.
Die spezifischen Details zur Bauqualität und den verwendeten Materialien für dieses Industriegrundstück sind nicht im Detail verfügbar. Als bestehende Industriefläche ist davon auszugehen, dass sie den Anforderungen für industrielle Nutzung gerecht wird, was robuste Konstruktion und langlebige Oberflächen einschließt. Die Angabe von 1.320 m² Fläche deutet auf eine substanzielle Bauweise hin. Ohne detaillierte Informationen über Renovierungen oder spezifische Ausstattungsmerkmale ist eine genaue Bewertung der Qualität schwierig. Für eine fundierte Einschätzung wären Besichtigungen und die Prüfung technischer Unterlagen unerlässlich.
Das Industriegrundstück in La Línea, Cádiz, wird zu einem Preis von 450.000 € angeboten. Mit einer Fläche von 1.320 m² ergibt sich ein Preis von etwa 341 € pro Quadratmeter, was im Vergleich zu anderen Industriestandorten in der Region eine wettbewerbsfähige Positionierung nahelegt. Die Immobilie wird als eine einzelne Einheit angeboten, ohne weitere Unterteilungen oder Varianten, was den Kaufprozess vereinfacht. Aktuell ist keine Information über gestaffelte Preise oder unterschiedliche Verfügbarkeiten vorhanden; das Objekt wird als Ganzes zum Verkauf angeboten.
La Línea de la Concepción, in der Provinz Cádiz, ist eine dynamische Stadt, die eine Mischung aus urbanem Leben und industrieller Aktivität bietet. Mit über 64.000 Einwohnern und einer Fläche von 26,1 km² verfügt die Stadt über eine beträchtliche Infrastruktur. Die hier angebotene Industriefläche befindet sich in einer Zone, die sowohl für lokale als auch für internationale Geschäftsaktivitäten attraktiv ist. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter über 100 Restaurants und 12 Schulen im Umkreis von 2 km, erleichtert den täglichen Betrieb und die Integration der Mitarbeiter. Die flache Topografie und die Nähe zum Strand fördern eine zugängliche Umgebung, während die historische Sonnenscheindauer von über 3.800 Stunden pro Jahr ein angenehmes Arbeitsklima unterstützt.
Das Leben in La Línea, Cádiz, ist geprägt von der Nähe zur britischen Exklave Gibraltar und der dynamischen Atmosphäre der Provinz. Die Stadt bietet eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten, darunter 111 Restaurants und 35 Apotheken im 2-km-Radius, die den Alltag erleichtern. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie dem Playa de Levante (1,2 km) und dem Eastern Beach (0,9 km) ermöglicht Erholung am Meer. Die flache Topografie der Umgebung, mit einer geringen Neigung zum Strand, unterstützt die Zugänglichkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mediterranes Klima, das das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt.
Dieses Industriegrundstück befindet sich in La Línea de la Concepción, Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu Gibraltar, den Hauptverkehrsstraßen und dem städtischen Zentrum, was die strategische Bedeutung der Lage für gewerbliche und logistische Zwecke unterstreicht. Die visuelle Darstellung hebt die Erreichbarkeit von Stränden und wichtigen Infrastrukturen hervor.
La Línea de la Concepción befindet sich strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der Meerenge von Gibraltar, direkt angrenzend an das britische Überseegebiet Gibraltar. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt im Campo de Gibraltar, einer Region, die für ihre wirtschaftliche Aktivität und ihre logistische Bedeutung bekannt ist. Die Stadt ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft im Süden Spaniens, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihr mediterranes Klima geschätzt wird. Die Einbettung in diese Region bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und natürlichen Schönheiten, die die Costa del Sol und die umliegenden Gebiete charakterisieren.
Die Erreichbarkeit dieses Industriegrundstücks ist gut. Es liegt 1,6 km von der Hauptlandebahn Gibraltar entfernt, was schnelle Flugverbindungen ermöglicht. Der nächstgelegene Strand ist nur 0,9 km entfernt, während weitere Strände wie Playa de Levante in 1,2 km und Playa Príncipe Alfonso in 1,9 km erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (301 m) und eine Apotheke (65 m) fußläufig erreichbar, ein Krankenhaus befindet sich in 267 m Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze, Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort, sind etwa 9 km entfernt. Es gibt 22 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, und eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheinstunden von durchschnittlich 3.821 pro Jahr, was auf lange, sonnige Tage hindeutet. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C übersteigen. Die Stadt liegt nur 5 Meter über dem Meeresspiegel und ist überwiegend flach, was sich auch in der geringen Neigung zum nahegelegenen Strand (0,2%) widerspiegelt. Diese geografischen Gegebenheiten tragen zu einem angenehmen Klima und einer leichten Zugänglichkeit der Natur bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Línea bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist der Eastern Beach in 0,9 km Entfernung, gefolgt vom Playa de Levante in 1,2 km und dem Playa Príncipe Alfonso in 1,9 km. Diese Strände eignen sich für Freizeitaktivitäten und Erholung. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort etwa 9 km entfernt, und der renommierte San Roque Club ist in 11 km erreichbar. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 0 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erfahrungen in der britischen Exklave. Die Infrastruktur der Stadt unterstützt eine Vielzahl von Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción befindet sich strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der Meerenge von Gibraltar, direkt angrenzend an das britische Überseegebiet Gibraltar. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt im Campo de Gibraltar, einer Region, die für ihre wirtschaftliche Aktivität und ihre logistische Bedeutung bekannt ist. Die Stadt ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft im Süden Spaniens, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihr mediterranes Klima geschätzt wird. Die Einbettung in diese Region bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und natürlichen Schönheiten, die die Costa del Sol und die umliegenden Gebiete charakterisieren.
La Linea bezeichnet:La Linea, Zeichentrickfigur von Osvaldo Cavandoli La Linea – The Line, US-amerikanischer Thriller von James Cotten (2008)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Sphere (ab €1.619.000), positioniert sich dieses Industriegrundstück in La Línea mit einem Preis von 450.000 € als eine zugänglichere Investitionsmöglichkeit, insbesondere für gewerbliche oder industrielle Zwecke. Während die genannten Projekte in Sotogrande oft auf Wohn- oder Luxussegmente abzielen und höhere Preise aufweisen, bietet La Línea eine solide Basis für Geschäftsaktivitäten. Die Nähe zu Gibraltar ist ein einzigartiger Vorteil, der in den reinen Wohnprojekten von Sotogrande nicht vorhanden ist. Die Infrastruktur von La Línea, mit ihrer Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten, kombiniert mit dem industriellen Charakter, unterscheidet sie von den reinen Resort-Entwicklungen. Diese Immobilie spricht eine andere Zielgruppe an, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und wirtschaftliches Potenzial legt, anstatt auf den exklusiven Lifestyle, der typischerweise mit Sotogrande assoziiert wird.
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