Cet entrepôt industriel de 1 320 m² à La Línea de la Concepción, province de Cadix, représente une opportunité d'investissement stratégique. Situé dans un environnement urbain avec un bon accès et à distance de marche de nombreuses commodités, cet établissement est une option attrayante pour les entreprises cherchant à étendre leur présence en Andalousie. La proximité des principales voies de communication et l'infrastructure urbaine soutiennent diverses utilisations commerciales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à La Línea, Cadix, dans une zone urbaine offrant un accès à pied aux plages et aux services. Cet emplacement est un avantage essentiel pour l'accessibilité et l'intégration dans le tissu économique local. La proximité d'infrastructures telles que l'aéroport souligne le potentiel logistique.
Cet établissement s'adresse aux utilisateurs commerciaux ou aux investisseurs recherchant un espace industriel flexible avec une bonne connectivité. La superficie de 1 320 m² permet diverses applications, du stockage à la production en passant par les services. La proximité d'établissements essentiels tels que les pharmacies et les hôpitaux dans un rayon de 300 mètres est un élément pratique pour l'exploitation.
Il s'agit d'un terrain industriel existant, dont la phase de construction et la date de livraison ne sont pas spécifiées. Il représente une infrastructure établie, immédiatement utilisable à des fins commerciales sans les délais d'attente d'un nouveau développement. Des détails sur la structure et les rénovations potentielles sont nécessaires pour une évaluation complète.
Cet entrepôt industriel n'offre pas de restrictions spécifiques concernant l'usage résidentiel, car il est principalement conçu à des fins commerciales ou industrielles. Il n'y a pas d'espace de vie et les zones extérieures sont orientées vers les besoins fonctionnels d'un site industriel. La description ne fournit aucune information sur les étiquettes d'efficacité énergétique ou des caractéristiques similaires pertinentes pour les propriétés résidentielles.
Ref: VL884581
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace industriel convient aux entreprises qui recherchent une base stratégique dans le Campo de Gibraltar, afin de bénéficier de la proximité de Gibraltar et des principales routes de communication. Les entreprises de logistique et de distribution y trouveront des conditions idéales pour leurs opérations. C'est également une option appropriée pour les fournisseurs de construction ou les détaillants de grande surface qui ont besoin d'une grande visibilité et d'accessibilité. Les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un potentiel de développement dans une région économiquement active devraient également considérer cette offre. La flexibilité de l'espace permet des adaptations aux besoins spécifiques de l'entreprise, que ce soit pour la production, le stockage ou un centre de services.
Les détails spécifiques sur la qualité de construction et les matériaux utilisés pour cet entrepôt industriel ne sont pas disponibles en détail. En tant que site industriel existant, il est supposé qu'il répond aux exigences de l'utilisation industrielle, ce qui inclut une construction robuste et des surfaces durables. La superficie indiquée de 1 320 m² suggère une construction substantielle. Sans informations détaillées sur les rénovations ou les équipements spécifiques, une évaluation précise de la qualité est difficile. Des visites et l'examen des documents techniques seraient essentiels pour une évaluation fondée.
L'entrepôt industriel de La Línea, Cadix, est proposé au prix de 450 000 €. Avec une superficie de 1 320 m², cela représente un prix d'environ 341 € par mètre carré, ce qui suggère un positionnement compétitif par rapport à d'autres sites industriels de la région. La propriété est offerte comme une unité distinctif, sans divisions ou variantes supplémentaires, ce qui simplifie le processus d'achat. Actuellement, aucune information sur les prix échelonnés ou les disponibilités différentes n'est disponible ; l'objet est proposé dans son intégralité.
La Línea de la Concepción, dans la province de Cadix, est une ville dynamique offrant un mélange de vie urbaine et d'activité industrielle. Avec plus de 64 000 habitants et une superficie de 26,1 km², la ville dispose d'une infrastructure considérable. L'espace industriel proposé ici est situé dans une zone attrayante pour les activités commerciales locales et internationales. La proximité immédiate de nombreuses commodités, dont plus de 111 restaurants et 12 écoles dans un rayon de 2 km, facilite les opérations quotidiennes et l'intégration des employés. La topographie plate et la proximité de la plage favorisent un environnement accessible, tandis que la durée historique d'ensoleillement de plus de 3 800 heures par an soutient un climat de travail agréable.
La vie à La Línea, Cadix, est marquée par la proximité de l'enclave britannique de Gibraltar et par l'atmosphère dynamique de la province. La ville offre une forte densité de commodités urbaines, notamment 111 restaurants et 35 pharmacies dans un rayon de 2 km, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Levante (1,2 km) et Eastern Beach (0,9 km) permet la détente en bord de mer. La topographie plate de la région, avec une faible pente vers la plage, favorise l'accessibilité. La température annuelle moyenne de 18,6°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen propice aux activités de plein air toute l'année.
Cet entrepôt industriel est situé à La Línea de la Concepción, province de Cadix. La carte montre la proximité de Gibraltar, des principales routes et du centre urbain, soulignant l'importance stratégique de l'emplacement pour les activités commerciales et logistiques. La représentation visuelle met en évidence l'accessibilité des plages et des infrastructures clés.
La Línea de la Concepción est stratégiquement située dans la province de Cadix, sur le détroit de Gibraltar, juste à côté du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. Cette position en fait un nœud important dans le Campo de Gibraltar, une région connue pour son activité économique et son importance logistique. La ville fait partie de l'Andalousie, une communauté autonome du sud de l'Espagne, appréciée pour son riche patrimoine culturel et son climat méditerranéen. L'intégration dans cette région offre un accès à un large éventail de services, d'offres culturelles et de beautés naturelles qui caractérisent la Costa del Sol et les environs.
L'accessibilité de cet entrepôt industriel est bonne. Il est situé à 1,6 km de la piste principale de l'aéroport de Gibraltar, ce qui permet des liaisons aériennes rapides. La plage la plus proche est à seulement 0,9 km, tandis que d'autres plages comme Playa de Levante sont à 1,2 km et Playa Príncipe Alfonso à 1,9 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (301 m) et une pharmacie (65 m) sont accessibles à pied, un hôpital est situé à 267 m. Les parcours de golf les plus proches, Alcaidesa Links et La Hacienda Links Golf Resort, sont à environ 9 km. Il existe 22 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km. La connexion au réseau routier est assurée par la proximité des principales routes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. La région enregistre historiquement un fort ensoleillement, avec une moyenne de 3 821 heures par an, indiquant de longues journées ensoleillées. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La ville est située à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer et est majoritairement plate, ce qui se reflète dans la faible pente vers la plage voisine (0,2%). Ces conditions géographiques contribuent à un climat agréable et à un accès facile à la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Línea offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Eastern Beach à 0,9 km, suivie de Playa de Levante à 1,2 km et Playa Príncipe Alfonso à 1,9 km. Ces plages sont propices aux activités de loisirs et à la détente. Pour les amateurs de golf, les parcours Alcaidesa Links et La Hacienda Links Golf Resort sont à environ 9 km, et le prestigieux San Roque Club est à 11 km. La proximité de Gibraltar (environ 0 km à vol d'oiseau) ouvre des possibilités de loisirs supplémentaires et des expériences culturelles dans l'enclave britannique. L'infrastructure de la ville soutient une variété d'activités.
Source: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción est stratégiquement située dans la province de Cadix, sur le détroit de Gibraltar, juste à côté du territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. Cette position en fait un nœud important dans le Campo de Gibraltar, une région connue pour son activité économique et son importance logistique. La ville fait partie de l'Andalousie, une communauté autonome du sud de l'Espagne, appréciée pour son riche patrimoine culturel et son climat méditerranéen. L'intégration dans cette région offre un accès à un large éventail de services, d'offres culturelles et de beautés naturelles qui caractérisent la Costa del Sol et les environs.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), cet entrepôt industriel à La Línea, avec un prix de 450 000 €, se positionne comme une opportunité d'investissement plus accessible, notamment pour des usages commerciaux ou industriels. Alors que les projets mentionnés à Sotogrande ciblent souvent les segments résidentiels ou de luxe et présentent des prix plus élevés, La Línea offre une base solide pour les activités commerciales. La proximité de Gibraltar est un avantage distinctif qui n'existe pas dans les projets résidentiels de Sotogrande. L'infrastructure de La Línea, sa proximité avec les plages et les commodités, combinée à son caractère industriel, la distingue des développements purement résidentiels. Cette propriété s'adresse à un public différent, valorisant la fonctionnalité, l'accessibilité et le potentiel économique, plutôt qu'au style de vie exclusif typiquement associé à Sotogrande.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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